Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Коммуналка

Долги растут? А мы их «урезоним» прямыми расчетами!

20 октября глава Шекснинского муниципального района Е.А. Богомазов провел совещание  с руководителями управляющих организаций  в целях ликвидации задолженности  за потребленные энергоресурсы перед ресурсоснабжающими  организациями.
 
     На встрече присутствовали: С.А. Коршунов, начальник Управления ЖКХ, строительства и транспорта администрации Шекснинского муниципального района,  Н.А. Соколова, заведующий отделом  ЖКХ Управления ЖКХ, строительства и транспорта, Т.Ю. Токарева, глава городского поселения поселок Шексна, Н.Г. Башкирцев, первый заместитель главы администрации городского поселения поселок Шексна, В.П. Федотовский, глава городского поселения Чебсарское, С.Л. Лебедев, глава Чуровского сельского поселения; руководители управляющих организаций: А.Н. Рябинин, генеральный директор ООО «Водоканалжилсервис № 1», ООО «Жилсервис № 1», ООО «Жилсервис № 2», Н.А. Чистякова, директор МУП «Благоустройство», Т.Н. Александрова, директор ООО «Жилкомсервис», Н.Н. Кабанова, генеральный директор ООО «Управдом»; руководители ресурсоснабжающих организаций: В.И. Костров, генеральный директор ООО «Шексна-Водоканал», А.С. Алексеев, генеральный директор  ОАО «Шексна-Теплосеть», В.А. Кириков, директор МУП «Чуровское КХ», С.М. Меньшиков,  главный инженер МУП «ЖКХ» п. Чебсара.
     Информацию по задолженности за тепловую энергию  озвучил генеральный директор ОАО «Шексна-Теплосеть» А.С. Алексеев. Долги управляющих компаний на начало октября 22,9 миллиона рублей, в эту сумму входит задолженность УК (6,3 млн. руб.),  которые являются недействующими.
     Долг ООО «Водоканалжилсервис № 1» за потребленную тепловую энергию перед ОАО «Шексна-Теплосеть» на 1 октября этого года составляет 2 млн. 545,5 тыс. рублей, ООО «Жилсервис № 1» - 4 млн. 898,9 тыс. руб., ООО «Жилсервис № 2» - 1млн. 165,9 тыс. руб.,  ООО «Управдом» – 4 млн. 535,3 тыс. руб., ООО «Жилкомсервис» - 1млн. 060,2 тыс. руб., МУП «Благоустройство» - 2 млн. 454,7 тыс. руб.
     Общий долг товариществ собственников жилья по району составляет около трех миллионов рублей, из них только задолженность ТСЖ «Чаромское»  - более одного миллиона рублей. Долг районного бюджета за потребленные энергоресурсы перед ОАО «Шексна-Теплосеть» - более 9 млн. т. рублей.
     А.С. Алексеев отметил, что МУП «Благоустройство» – единственная управляющая компания, которая приступила к оплате сентября. На комиссии руководителем ОАО «Шексна-Теплосеть» были предложены следующие варианты  погашения задолженности УК перед «Теплосетью»: подача исковых заявлений в арбитражный суд на УК, работа по освобождению рынка от недобросовестных компаний, имеющих задолженность  за энергоресурсы.
     Такая же непростая ситуация складывается  по расчетам за воду. В.И. Костров сообщил, что задолженность управляющих организаций перед ОАО «Шексна-Водоканал» на 20 октября 10 миллионов рублей.  ООО «Водоканалжилсервис № 1» должен ресурсоснабжающей организации 758 тысяч 377 рублей, ООО «Жилсервис № 1» - 1 млн. 486,639 тыс. руб., ООО «Жилсервис № 2» - 1 млн. руб., ООО «Управдом» – 1 млн. 418,638 тыс. руб., ООО «Жилкомсервис» - 2 млн. 980,671  тыс. руб.,  МУП «Благоустройство» - 1 млн. 331,748  тыс. руб.
     В.И. Костров считает, что для   выхода из сложившейся ситуации необходимо повышать тариф на воду. Для этого следует предоставить расчеты по увеличению тарифа на водоснабжение и водоотведение в РЭК области, а также обращаться с исковыми заявлениями в арбитражный суд на УК.
     После отчета руководителей организаций подошла очередь отвечать директорам управляющих компаний. Все они почти без исключения утверждают, что задолженность растет из-за долгов жильцов, которые не платят месяцами, а то и годами. Управляющие компании пытаются различными способами сокращать сумму долга. Некоторые  из компаний гасят задолженность путем реорганизации компании и сокращения штата сотрудников. Но, как показывает жизнь, все эти способы неэффективны.
     Руководителям организаций было предложено взять кредит в банке. На сегодняшний день только МУП «Благоустройство» воспользовалось таким вариантом решения своих финансовых проблем. Именно за счет получения этих средств данная управляющая компания находится в лучшем положении, чем остальные.
     На совещании также обсуждали предложение Правительства области по выходу из ситуации с долгами - переход на прямые расчеты населения с ресурсоснабжающими организациями. Несомненно - это позволит избежать отвлечения денежных средств населения управляющими компаниями. Большинство участников совещания высказались "за".  
Юлия ДАВЫДОВА.
 

Госдума приняла закон о пенях за неуплату услуг ЖКХ

Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, устанавливающий размер пени за неуплату услуг ЖКХ. Для граждан сумму неустойки будут начислять после месяца просрочки.
 
     С 31-го по 90-й день просрочки размер пени составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, с 91-го дня – 1/130 ставки, сообщает «Интерфакс». Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов» вступит в силу 1 января 2016 года. Сейчас же пени для граждан за неуплату начисляются в размере 1/300 ставки ЦБ с первого дня просрочки.
     Также по закону, в регионах смогут составлять списки потребителей коммунальных услуг, которые должны будут предоставлять банковскую гарантию в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. Это не коснется физлиц, потребителей, не имеющих долгов, органы государственной и муниципальной власти, бюджетные учреждения, управляющие компании и ТСЖ.
     С 2016 года сумму неустойки для юридических лиц установят на уровне 1/130 ставки ЦБ, начиная с первого дня просрочки. Для управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих организаций она составит 1/300 ставки с 1-го по 60-й день, 1/170 ставки – с 61-го по 90-1 день, 1/130 – с 91-го дня.
 
http://gazeta.a42.ru/lenta/show/gosduma-prinyala-zakon-o-penyah-za-neuplatu-uslug-zhkh.html

 

ШЕКСНИНСКИХ ДОЛЖНИКОВ НАГРАДЯТ … КРЕДИТОМ! Пени за долги ЖКХ приравняли к банковским процентам …

    Россиянам, накопившим долги за капремонт и другие услуги ЖКХ, станет накладнее их гасить. Сделать собственников более ответственными предлагают за счет двукратного увеличения штрафов за неуплату счетов, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. В июне 2015 года был принят закон о повышении пени за просроченные платежи по услугам ЖКХ. При несвоевременной или неполной оплате коммуналки штраф вырастает с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты.
     По мнению нашей редакции, это вряд ли напрямую коснется большинства шекснинских владельцев квартир, но поможет существенно повысить стабильность горячего водо- и теплоснабжения.  Почему? Читайте в субботнем  номере нашей газеты.

 

Воздушные пробки мешают теплу прийти в квартиры шекснинцев

21 сентября стартовал отопительный сезон в Шексне. Но в «Гостевую книгу» нашего сайта продолжают поступать жалобы от жителей квартир, батареи в которых так и остались холодными. Людей понять можно: на улице дождливая осень и дома не многим лучше.
 
     Мы обратились в управляющие компании, чтобы узнать во все ли дома пришло тепло.
     Н.А. Чистякова, директор МУП «Благоустройство», рассказала, что отопление подано во все дома, которые находятся под их управлением. Как и в любой другой год, основной проблемой было завоздушивание системы отопления. К сожалению, не всегда есть возможность устранить воздушные пробки. Например, на Железнодорожной, 2 спустить воздух и прогнать систему можно только в квартирах, которые находятся на 5 этаже, - там установлены краны. Но собственники одной из таких квартир живут на севере, жилье не сдают и ключей никому не оставляют – доступа в помещение нет. Пытались прогнать воду из подвала – особого результата это не принесло, жарче в нижних квартирах не стало.
     Н.Н. Кабанова, генеральный директор ООО «Управдом», также сообщила, что отопление же подано во все дома. Проблемы были в некоторых домах (все те же воздушные пробки) – сантехники выходят по заявкам, прогоняют систему.
     В завоздушивании системы  видит основную проблему и А.Н. Рябинин, генеральный директор ООО «Водоканажилсервис». Именно по этой причине батареи в некоторых домах до сих пор холодные. Трудный запуск отопительного сезона в этом году Андрей Николаевич связывает с недавней аварией на теплотрассе, когда жители Шексны северной остались без горячей воды. Возможно, в связи с этой ситуацией много воздуха оказалось в системе. Особенно много воздушных пробок в домах, которые находятся выше улицы Юбилейной. А.Н. Рябинин просит людей проявить терпение – все неполадки будут устранены и тепло придет к ним в дома.
     Напомним, что на запуск системы и устранение неполадок дается две недели.
     Другое дело, когда шекснинцы жалуются на жару в своих квартирах, мол, все форточки настежь – улицу топим. Что тут скажешь? Можно воспользоваться народной мудростью и сказать, что жар костей не ломит. А если серьезно, то подумайте о соседях, с которыми у вас общий стояк. Можем им не так и жарко… А чтобы решить эту проблему раз и навсегда, можем дать совет: установите краны на батареи в своей квартире и перекрывайте их, когда вам жарко. Тогда и вам, и соседям будет хорошо.
Надежда СМИРНОВА.

Стартует отопительный сезон!

Спешим сообщить самую горячую новость! Принято долгожданное решение! Сегодня, 21 сентября, в районе стартует отопительный сезон! В каждом поселении об этом издано соответствующее постановление глав администраций.  Котельные и тепловые сети готовы к зимнему периоду.
 
   В течение двух дней батареи в квартирах жителей района прогреются. В случае, если этого не произойдет, жильцам нужно обращаться в свою управляющую компанию.
    Напомним, что первыми в Шекснинском районе тепло получили дошкольные учреждения, это произошло 14 сентября, а 16 сентября его подали в школы.  
Елена ИЗЮМОВА.
 

Когда будет тепло в детских садах?

     Жалобы на холод в детских садах Шексны все чаще появляются в «Гостевой книге» нашего сайта. Этот вопрос волнует всех родителей, малыши которых посещают детские дошкольные учреждения.
     Спешим их порадовать. Генеральный директор ОАО «Шексна-Теплосеть» А.С. Алексеев сообщил, что в понедельник, 14 сентября в дошкольные учреждения будет подано тепло.


 

Управлять своим домом самостоятельно? Это возможно…

Управлять своим домом самостоятельно? Это возможно…
Интервью с председателем ТСЖ А.Г. Громцевым

Очередным гостем нашей радиостудии «Шекснинская волна» стал Александр Геннадьевич Громцев, председатель правления ТСЖ по улице Труда, 30. В беседе с Сергеем Маровым он обсудил актуальную тему коммунальной реформы.

­     - Александр Геннадьевич, недавно Вы взяли правление домом, в котором живете, в руки собственников. Расскажите, что представляет этот дом в цифрах, чтобы читатель мог сравнить вашу ситуацию со своей, смог понять, насколько актуальна  эта информация для него. Какова общая площадь дома, этажность, когда построен?
     - Он был построен в 1994 году. Это пятиэтажный панельный дом с чердачным этажом, всего 79 квартир. Расположен он в микрорайоне «Райтоп». Ему уже 21 год, но он еще не совсем запущенный, как некоторые дома в нашем поселке. Поэтому, как только мы создали ТСЖ, сразу стали проводить большие ремонтные работы. Мы заменили трубы горячей и холодной воды в подвале в прошлом году, в этом ­ отремонтировали крышу.
­     - Давайте поговорим о том, что уже сделано в данном доме. Вы приняли его от управляющей компании. Как это произошло?
     ­ - Сначала был составлен акт. Здесь принимала участие жилищная инспекция, ее мы привлекли для контроля. Затем забрали ключи, создали товарищество собственников жилья и начали работать.
­     - Многие люди, с которыми нам приходилось общаться на тему создания ТСЖ, управления многоквартирным домом, часто ссылаются на то, почему они не хотят сами управлять своим домом. Они говорят: «У  нас столько неплательщиков, что смысла нет создавать товарищество собственников. Люди плохо платят. Создашь ТСЖ ­ - будешь сидеть с долгами, ремонт делать будет не на что». Хотелось бы узнать, как обстоит ситуация с платежами в вашем доме?
     ­ - Неплательщиков везде хватает. И наш дом ­ - не исключение. В прошлом месяце список должников был достаточно большой. Долг составлял 200000 рублей. В этом месяце число неплательщиков сократилось, хотя долг остался таким  же. Это произошло, потому что одна квартира, долг которой составляет 110 тысяч(!), не платит совсем. Уже прошел суд, но с жильца взыскать нечего. Долг другой квартиры составляет 50 тысяч рублей. Надо принимать меры, опять обращаться в суд.
­     - Ваше мнение: какая ситуация позволяет эффективнее работать с должниками: когда дом находится под управлением управляющей компании или в ТСЖ? Где оперативнее идет сбор платежей?
     - ­ На мой взгляд, эффективнее работа ведется, конечно, в товариществе собственников жилья. Объясню почему.  В ведении управляющей компании находится много домов, количество должников в которых огромно. ТСЖ  в этом плане находится «ближе к дому», ближе к должникам. Сразу замечает какие­то проблемы и пытается тут же их устранить.
­     - Вы упомянули, что с момента создания ТСЖ у вас на доме были проведены большие ремонтные работы – замена труб в подвале и ремонт мягкой кровли. Все это было сделано за счет собственников. Скажите, вы привлекали средства, которые идут по программе капитального ремонта многоквартирных домов? Если да, то каким образом это происходило?
     - В прошлом году, как я уже говорил, мы заменили трубы в подвале, это было сделано за счет увеличения тарифов. В летнее время на два месяца мы увеличили тариф, чтобы люди не сильно почувствовали разницу в платежах. В этом году мы, как и все, платили 6,60 руб. И опять же во время отключения тепла мы снова повысили сумму ­ - вместо 6,60 мы сделали 40 рублей тариф на капитальный ремонт. И к новому году должны полностью рассчитаться с подрядчиками. Крыша у нас обошлась примерно в один миллион рублей. Это1200 квадратных метров, плюс лоджии.
­     - По фотографиям вашего дома я заметил, что при ремонте крыши были применены новые технологии. Расскажите о них.
     - Когда подрядчики приехали к нам в первый раз, при осмотре кровли они сразу нам предложили вместо линокрома использовать ПХВ­-мембрану. Они мотивировали это тем, что работы пройдут быстрее, но стоимость будет чуть выше, чем использование линокрома, гарантия на такое покрытие ­ - 10 лет. Благодаря этой технологии кровлю нам заменили в короткий срок – за две недели. Из-­за дождей покрытие линокромом было бы невозможно. Рабочие не вскрывали кровлю, а просто  подмели крышу, убрали мусор, положили подложку, а сверху ПХВ-­мембрану. Уточню, что этот метод хорош только для панельных домов с неутепленной кровлей.
­     - У меня в руках документ - ­ расшифровка тарифа вашего дома. Все мы платим за квартиру, нам говорят, что с квадратного метра будьте любезны заплатить, к примеру, 20 рублей. Многие интересуются, что же входит в этот тариф. У вас же тариф расписан полностью, всего 17 позиций. Он был утвержден в апреле месяце, и итоговая сумма тарифа на квадратный метр на сегодня составляет 18,90 рубля. По нынешним временам это небольшая сумма. В управляющих компаниях таких уже  нет. Я озвучу все позиции: обслуживание расчетного счета – 1,27 руб. с квадратного метра; услуги программиста по обслуживанию программ, оплата сайта антивируса – 8 копеек;  23 копейки ­ это обслуживание программного обеспечения с ТЭК ЖКХ (оплата в РБ­-сервис в Вологду за поддержку программы, изменения и обновления); канцелярские, почтовые расходы – 10 копеек; зарплата обслуживающего персонала (электрик, сантехник, бухгалтер и дворник) – 6,75 руб.; налоги и сборы фонда оплаты труда – 3,22 руб.; транспортные расходы ­ 8 копеек с метра; оборудование, инструмент, инвентарь – 10 копеек; поощрение членов правления – 1,53 рубля; налоги УСН – 20 копеек; аварийное техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 20 копеек; обслуживание ВДС – 1,75 руб.; вывоз ТБО – 1,71 руб.; дератизация ­- 17 копеек; текущий ремонт – 1,05 руб.; непредвиденные расходы – 23 копейки и услуги грейдера (зимой) – 20 копеек. Я подробно озвучил  этот состав тарифа для того, чтобы вы, уважаемые читатели, смогли сравнить его со своим. Александр Геннадьевич, Вы согласны с моим мнением, что ТСЖ эффективнее, чем управляющая компания?
     ­ - Я с вами  полностью согласен, потому что за одним домом легче следить. Однако не все понимают плюсы собственного управления домом. И если даже здание находится под управлением управляющей компании, необходимо создать совет дома и устанавливать тарифы на совете. Ведь тариф дома подразумевает все работы, которые должны планироваться на год. А когда у тебя в ведении один дом, ты следишь за ним, знаешь «больные» места, и их в первую очередь надо устранять.
­     - С введением ТСЖ, когда вся ответственность легла на плечи собственников, как стали жильцы вашего дома относиться к вопросам экономии?
     ­ - Я скажу вам: когда мы создали товарищество собственников жилья, у нас, естественно, прошли общие собрания. Народ в нашем доме очень активный. Жильцов интересуют проблемы дома и их устранение, хотя по тарифам пришлось несколько раз пройтись по пунктам. Но люди все-­таки начинают понимать, что от них многое зависит. У себя в доме мы сразу же поставили счетчики, одновременно  снимаем показания индивидуальных электросчетчиков, общедомового. Я  сам составляю ведомость и сдаю ее в «Энергосбыт». Лампы в подъездах энергосберегающие - ­ 11 Ватт; на улице в прошлом году мы перешли на светодиодные,  9 Ватт.
­     - Александр Геннадьевич, спасибо Вам за познавательную беседу. А к теме коммунальных платежей мы еще вернемся.


 
Печатную версию подготовила
Юлия ДАВЫДОВА.
Аудио программа: 

О цветниках и должниках, а также других коммунальных делах

Поводом для очередной встречи с генеральным директором ООО «Управдом» Н.Н. Кабановой стал вопрос наших читателей, которые интересуются судьбой жильцов­должников, которым ровно год назад поставили заглушку на  систему канализации, тем самым лишив возможности пользоваться унитазом. Журналист Екатерина Марова побывала в офисе управляющей компании и расспросила ее руководителя и об эффективности канализационных заглушек, и о том, какова ситуация с долгами за коммунальные услуги.
 
­     - Надежда Николаевна, давайте сначала поговорим о том, удалось ли вашей управляющей компании пройти лицензирование?
­     - Да. Лицензию получили 7 мая. Трое сотрудников УК сдавали экзамен в Вологде, в Департаменте ЖКХ. Нам было предложено сто вопросов, касающихся жилищного законодательства и сферы ответственности управляющей компании.  Мы ответили на них примерно за 30 минут с результатом: на сто вопросов дали 99 правильных ответов.
­     - Сколько стоит лицензия?
­     - 30 тысяч  рублей. Выдается сроком на пять лет. Копию лицензии мы вывесили в офисе УК, чтобы с ней могли ознакомиться все посетители.
­     - А теперь традиционный вопрос: Надежда Николаевна, как живут­-поживают должники?
­     - Это все те же лица. Хотя надо сказать, что кое­-какие позитивные изменения происходят, но пока чуть заметные. На 1 мая задолженность населения без учета начислений за май около 5,5 миллиона рублей. К аналогичному периоду прошлого года удалось ее снизить на 1 %. Это я и называю положительным моментом.
­     - А как это удалось?
­     - Пятеро должников переехали в квартиры меньшей площади. Есть еще около десяти должников, для которых подбираем варианты обмена.
­     - Именно в вашем жилом фонде, в доме Федорова, 13,  живет семья Г., в отношении которой было принято решение районного суда о выселении из муниципальной квартиры. Было предложено другое жилье, менее благоустроенное. Но жильцы обратились с кассационной жалобой в областной суд, который принял решение дать им отсрочку на полгода при условии, что они начнут гасить долг и оплачивать коммунальные услуги. И как сегодня ситуация с долгами по этой квартире?
­     - В этой муниципальной трехкомнатной квартире на системе канализации установлена заглушка, один из стояков водоснабжения отключен, несколько лет назад прекращена подача газа. Бесчисленное число раз отключали свет, но жильцы самовольно подключались снова. По просьбе соседей, которые боятся ЧП, электроснабжение оставлено. В настоящее время здесь проживает только гр. Г.  Ее сын  уехал в Череповец. Дочь с гражданским мужем снимают квартиру в Барбаче. И уже новая история, по которой сейчас разбираемся: на 8­-ми квартирном доме расходы за электроэнергию по статье ОДН за четыре месяца составили 30 тысяч рублей. Сходили с электриками на этот дом, и выяснилось, что счетчик в квартире, которую снимает дочь гр. Г., отключен, все пломбы на нем нарушены. Готовим исковое заявление в суд на владельцев квартиры.
­     -  В сентябре прошлого года долг по этой квартире был 164,5 тыс. рублей. А сегодня?
­     - На днях по данной квартире закончилось исполнительное производство, поэтому мы снова обратимся в суд, поскольку долг на 1 июня ­ 89,5 тыс. рублей, «накоплен» за 18 месяцев. У нас есть и другие «рекордсмены». В этом же доме проживает семья О. – 146 тыс. рублей. В 2­х комнатной квартире живет только мать семейства: у нее из пенсии по исполнительному листу удерживается в счет погашения долга меньше, чем 50 % от ежемесячных начислений. В муниципальных квартирах на Федорова, 13 проживают граждане, долг одних – 27 тыс. рублей, другой семьи ­  64 тыс. руб. В муниципальной квартире на Труда, 32 проживают должники, которые 17 месяцев не платили,  долг ­  более 100 тыс. рублей. Итого долг по дому Федорова,13 ­ более 280 тыс. рублей.
­     - Надежда Николаевна, как Вы сказали, в квартире гр. Г. на Федорова, 13 заблокирована канализация. Если я не ошибаюсь, год назад блокировку установили в 5 квартирах, жильцы которых накопили долг более 620 тысяч рублей. Долг погашен?
­     - Можно сказать, что по двум квартирам долг погашен и блокировка снята. В одной из этих квартир, которая находится в доме № 13 на улице Труда, проживала гр. О. Долг за коммунальные услуги и содержание жилья был около 250 тысяч рублей. Гр. О. недавно родила пятого ребенка. В квартиру никого не пускала – ни участкового, ни работников органов опеки. Газ был отключен, канализация  заблокирована. Гр. О. получила материнский капитал. Долг погасила. Более того, квартиру продала. Есть информация, что все деньги уже пропиты-­прогуляны. Должники из второй квартиры выплатили долг – около 100 тысяч рублей – из денег, которые получили при переезде в комнату в общежитии. Итог блокировки системы канализации такой: общая сумма долга по управляющей компании сократилась на 350 тысяч рублей. Но жильцы еще трех заблокированных квартир, которые должны примерно столько же, ни копейки так и не заплатили. Одна из таких квартир находится по адресу: улица Сенная, 6.  Собственники  ­ брат с сестрой, долг более 117,5 тыс. рублей, накоплен в течение 41 месяца. Поставлена канализационная заглушка. В прошлом году  выливали нечистоты с балкона, что, конечно же, доставляло немало неприятностей соседям.  В настоящее время в квартире должники не проживают, где квартируют – неизвестно. Судебные приставы их пытаются разыскать.
­     - Надежда Николаевна, будете ли вы продолжать блокировать систему канализации в квартирах должников?
­     - Не исключено. Но более действенным методом считаю оказание содействия должникам в переселении на меньшую жилую площадь. Кстати сказать, большинство из них проживают в 3­-комнатных квартирах. Кроме того, хочется изучить практику деятельности третейских судов, чтобы попробовать и такую меру воздействия на должников. 
­     - Должники «сидят» на шее законопослушных жильцов, которые, кроме обязательных платежей, собирают дополнительные средства на различные ремонтные работы. И за последнее время, насколько мне известно, было сделано немало!
­     - Да. Жильцы дома на Юбилейной,1 собрали по дополнительному тарифу около 900 тыс. рублей и капитально отремонтировали крышу. Кроме того, собрали средства, на которые был приобретен и установлен новый бойлер. На Труда,17 в прошлом году выполнен значительный объем ремонтных работ за счет дополнительного тарифа. В этом году жильцы дома на Труда, 13 собирают средства на замену бойлера, на что необходимо примерно 200 тысяч рублей. Оборудование дорогое, поскольку оснащено автоматикой для регулировки температуры воды. Могу сказать, что за прошлый год мы собрали по дополнительному тарифу 2,5 миллиона рублей. Хотела бы отметить, что в тех пятиэтажках, где есть ТСЖ, Советы домов, активно решаются все коммунальные проблемы.
­     - А можно их назвать?
­     - Юбилейная, 1 – председатель Совета дома Гуляев Вячеслав Васильевич. ТСЖ на Юбилейной, 3 – его возглавляет Макушева Любовь Ивановна. Труда, 9 – председатель ТСЖ Морозов Иван Александрович. Труда, 15 –  председатель Совета дома Запевалов Александр Сергеевич. Труда, 17 – очень хорошо работают председатель Совета дома Павлов Александр Феодосьевич и его помощник – Кудрявцева Татьяна Альбертовна. Труда, 13 – Митрофанова Ангелина Александровна. Труда, 29  ­  немало сделала для этого дома Нина Михайловна Суслова, которая недавно передала полномочия Елене Чистяковой. На Молодежной,6 работает Совет дома – Носков Сергей Васильевич, Панков Владимир Алексеевич, Рыжиков Владимир Валентинович и Подсекин Игорь Анатольевич. На Труда,19 Совет дома возглавляет Смирнов Владимир Михайлович.  В доме Молодежная, 4 создано ТСЖ «Тополек», председатель – Морошкин Виктор Мефодьевич. В Барбаче на улице Зеленой есть ТСЖ «Надежда», объединившее три дома. Сначала его возглавляла Валентина Ивановна Соловьева, а теперь ее сменил Набока Сергей Николаевич. Елисеева Татьяна Михайловна – председатель ТСЖ ­ помогает решать проблемы жильцам еще двух домов по улице Зеленой. На Сенной, 8  старшая по дому Наталья Хапулина. 
­     - Радует, что у нас в поселке теперь много активных людей, которые не жалеют своего времени для решения коммунальных проблем. А есть в ведении вашей управляющей компании дома, жильцы которых пока остаются в стороне от наведения порядка за порогом своих квартир? 
­     - Если говорить о пятиэтажках, то не создан Совет дома на Труда, 21, хотя здесь есть инициативная группа. Возможно, что все еще впереди. На Молодежной, 8 нет Совета дома. Создан Совет дома в пятиэтажке Труда, 7, но он, прямо говоря, не работает. То же самое можно сказать и про дом на Юбилейной, 1­а, который мы называем «музыканский дом».
­     - В этом году стало возможным открывать спецсчета через управляющие компании тем домам, где не создано ТСЖ. У вас такие есть?
­     - Да. Мы открыли семь специальных счетов на семь домов – это Труда, 15; Шоссейная, 40­а; Зеленая, 2, 4, 6; Молодежная, 6; Зеленая,13. И снова хочу подчеркнуть, что инициаторы всей этой работы – Советы домов.
­      -  Надежда Николаевна,  у вас есть информация о том, какой долг по взносам на капремонт по ООО «Управдом»?
­     - Нет, такую информацию нам не дают, но мы постоянно убеждаем жильцов, что надо открывать спецсчета, либо перечислять взносы в общий котел, если значительный ремонт по плану намечен на ближайшие годы. Тут есть и свои узкие моменты. Так, к примеру, в доме на Труда, 13 весь первый этаж занимают магазины. Та же история по Труда, 7. Большинство собственников этих нежилых помещений являются должниками. Так, на 1 июня задолженность по статьям «Содержание жилья» и ОДН составляет 652 тыс. рублей. Из всех многочисленных торговых точек счета регулярно оплачивают магазин «Мебель» (Труда,7) и ООО «Пищеторг» (Труда, 13). Остальные собственники игнорируют все наши обращения, напоминания, увещевания. Периодически подаем на них иски в арбитражный суд. Кстати сказать, руководители череповецкой фирмы ООО «Пищеторг» единственные из всех предложили внести свой вклад в благоустройство территории перед магазином. И это было озвучено на встрече представителей «Пищеторга» с руководством поселка и жильцами дома.
­     - Мы плавно подошли к еще одному очень важному вопросу – благоустройству дворовых площадок.
­     - Радует, что по инициативе самих жильцов вокруг домов становится больше цветов, зелени. Замечательный пример: оборудование детской площадки во дворе домов Труда, 7 и Юбилейная,1. За это надо сказать спасибо двум молодым мамам – Регине Дуничевой  и Татьяне Быстровой. В этом дворе много лет высаживает цветы и ухаживает за клумбой Пучинская Вера Алексеевна. В этом году и другие жильцы последовали ее примеру и разбили клумбы под своими окнами. Все это дается непросто, поскольку надо поливать цветы, пропалывать, да еще охранять от несознательных ребятишек, которые стремятся все оборвать и изломать. Но силами этих жильцов двор преобразился.  Но и тут с худшей стороны показали себя собственники магазинов – они игнорируют работу по благоустройству. У дома на Молодежной,4 за клумбой ухаживают работники архива и управляющей компании. А жильцы прямо на цветы вытряхивают содержимое пылесосов или просто с корнями выкапывают лилии, пионы. Конечно, обидно! Но, к счастью, почти в каждом доме есть несколько человек, которые буквально за красоту двора сражаются – вкапывают шины, чтобы оградить тротуары от автомобилистов, разбивают клумбы.
     И еще один важный вопрос, касающийся благоустройства и чистоты наших дворов и улиц, – надо решать проблему с выгулом собак. Я обратилась к главе поселка Шексна Татьяне Юрьевне Токаревой с предложением выделить земельные участки для выгула собак. Для этой цели вполне подходит место у дома Молодежная, 4 за контейнерной площадкой, где следует вырубить кусты. Другой участок в районе домов Юбилейная, 1 и 3 возле гаражей. На это письмо был получен ответ, что предложение будет рассмотрено при формировании бюджета на 2016 год. Понятно, что в настоящее время у поселка денег нет, но можно убрать кусты, пригласив жителей на субботник. Думаю, что надо с чего­то начать, поскольку одним из любимых мест выгула собак стал стадион ФОК «Юность», несмотря на грозную табличку «Выгул собак запрещен!».
­     - Спасибо, Надежда Николаевна, за беседу.

Опубликовано в газете "Звезда". № 47 от 20 июня 2015 года.

Полмиллиарда рублей накоплено на счёте Фонда капремонта Вологодской области

    Сумма накоплений на общем счёте Регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области превысила 500 миллионов рублей, что составляет 75% от выставленных счетов за капитальный ремонт.
    Самый высокий процент общей собираемости взносов на капитальный ремонт на сегодняшний день - в Чагодощенском (88%), Вологодском (87%) и Грязовецком (83%) районах. Среди «отстающих» на конец июня  - Бабушкинский (45%), Кичменгско-Городецкий (52%) и Никольский (57%) районы.
    В целом собираемость взносов за муниципальную собственность составила более 80 процентов. Пять районов полностью оплатили взносы за муниципальные квартиры (Череповецкий, Вологодский, Грязовецкий, Сямженский, Кичменгско-Городецкий районы). Два муниципальных образования внесли менее половины от суммы начисленных взносов - Вожегодский и Междуреченский районы.
От собираемости средств на капитальный ремонт зависит своевременное выполнение работ по капитальному ремонту в каждом муниципалитете, напоминают специалисты Фонда капремонта. Юридическим отделом    Фонда начата претензионная работа по взысканию задолженности - сегодня вступили в силу первые судебные приказы.
    Между тем, в области завершены работы по капитальному ремонту 11-ти многоквартирных домов в Вашкинском, Великоустюгском, Кадуйском, Кирилловском районах, в городе Вологде и посёлке Майский Вологодского района. В ближайшее время будут приняты ещё четыре дома в Грязовецком и Великоустюгском районах. Работы по капитальному ремонту ведутся на 31 многоквартирном доме в Белозерском, Грязовецком, Череповецком, Бабаевском и Вашкинском районах. Здесь будут отремонтированы крыши, системы водоотведения и водоснабжения, установлены общедомовые приборы учёта.
    Всего в краткосрочный план проведения капитального ремонта на этот год включено 247 многоквартирных домов, 225 из них накапливают средства на счёте Фонда капитального ремонта. 

С 1 июля электроэнергия станет дороже. А также тепло, электричество и вода

    В соответствии с приказом Региональной энергетической комиссии Вологодской области от 25.12.2014 г. №991 с 1 июля 2015 года установлены новые круглосуточные тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в домах с электроплитами – 3,06 руб.\кВт.ч. (было 2,80), с газовыми плитами - 3,83 руб.\кВт.ч. (было 3,50), в сельских населенных пунктах - 2,68 руб.\кВт.ч. (было 2,45).
    Подробности читайте на страницах газеты «Звезда».

 

Страницы

Подписка на RSS - Коммуналка