Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Коммуналка

В декабре шекснинцы будут пить чистую воду

Развитие коммунальной сферы - один из вопросов, рассматривавшихся на Градсовете, который проходил 12 марта в Шексне под руководством губернатора Вологодской области О.А. Кувшинникова.
     Одной из тем Градсовета стал вопрос обеспечения жителей района качественной питьевой водой. В докладе прозвучали следующие цифры и факты. Шекснинский район находится в первом десятке среди районов Вологодчины по обеспечению централизованным водоснабжением. 80 % жителей района получают воду централизованно. По данным Роспотребнадзора качественной питьевой водой обеспечено 12,2 % населения района. Столь малая цифра объясняется тем, что жители районного центра качественную воду не получают. На решение этой проблемы выделено 166 миллионов рублей. Шекснинские водоочистные сооружения ремонтируются второй год. В 2019 году поставлено здание, и до конца 2020 года планируется установить новое шведское оборудование, которое уже куплено и находится на складе.  
     Губернатор Вологодской области О.А. Кувшинников рассказал всем участникам мероприятия, что до заседания побывал на Водоканале и у него нет сомнений, что в декабре Шексна получит качественную питьевую воду.
    Параллельно с оборудованием современной водоочистной системы идет работа по подключению микрорайона Нифантово к водоносной системе Шексны. По решению первого Градсовета была разработана проектно-сметная документация (ПСД), проведены конкурсные процедуры по выбору подрядчика. По результатам торгов стоимость работ составила 57 миллионов рублей. Согласно контракта время строительства дюкера под руслом реки Шексны - 2,5 месяца, и в декабре жители Нифантово получат качественную питьевую воду от шекснинских водоочистных. Работы будут профинансированы в рамках национального проекта «Чистая вода».
   Очистка стоков Нифантово - еще одна немаловажная проблема. Из различных вариантов выбрано решение подсоединиться через дюкер на очистные сооружения канализации Шексны. По решению первого Градсовета разработана ПСД. Постройка дюкера стоит 250 миллионов рублей, а чтобы реконструировать очистные канализации Шексны требуется более миллиарда рублей.
     Решение пока не принято. Как рассказал О.А. Кувшинников, в ближайшее время решено провести инвентаризацию канализационного хозяйства во всех районах области, чтобы оценить объем требуемых инвестиций и степень приоритетности, а затем подготовить законодательную инициативу о запуске федеральной программы по очистке стоков канализации.
     Третьим вопросом Градсовета в коммунальной сфере стали газораспределительные сети по территории Шекснинского района. В настоящее время подготовлена ПСД на три газопровода, но один из них не прошел экспертизу. На Градсовете решено в 2020 году профинансировать строительство газопровода в деревне Нифантово к участкам, выделенным многодетным семьям. Протяженность газопровода - 1,3 км, стоимость - 8,3 миллиона рублей. Также будет газифицирована улица Армейская в Чебсаре, проект газопровода сделан в рамках программы «Народный бюджет». Стоимость работ - 4,6 миллионов рублей.
     В связи с задержкой прохождения экспертизы строительство газопровода Раменье-Аристово переносится на 2021 год.
Алексей ДОЛГОВ.
 
 
 
 
 
 
 
 

За тепло выросла оплата, но не тарифы. Шекснинцы заподозрили, что их хотят «нагреть»

В редакцию газеты «Звезда» поступил новый вопрос, который мы приводим ниже без указания личных данных обратившегося.
      «Здравствуйте. Может быть, через газету получится выяснить, почему счет за отопление в двухкомнатной квартире за февраль пришел больше на 700 руб., чем за январь? Месяц был короче, да и на улице было теплее. Причем если верить отзывам других шекснинцев в социальных сетях, то такая ситуация не только в нашем доме. А вот моей знакомой пришел счет на значительно меньшую сумму, но ее дом обслуживает другая управляющая компания».
       Ответ на вопрос читайте в одном из ближайших номеров газеты "Звезда".

Правда о шекснинских ТСЖ. Неподписанный договор не защищает от взимания платы

В редакцию газеты «Звезда» поступило обращение от одного из жителей Шексны.

Ниже мы публикуем вопрос без указания личных данных обратившегося.
   «Помогите разобраться, чтобы мы могли сделать все в рамках закона. Приобрели в собственность квартиру. Дом обслуживает ТСЖ, а не управляющая компания. Обязательно ли теперь вступать в это ТСЖ? И нормально ли то, что мы ежемесячно вносим плату на общедомовые нужды, хотя никаких договоров с ТСЖ не заключали»?
     Мы изучили данный вопрос, и вот что нам удалось узнать.
     Работе товарищества собственников жилья посвящена 3 часть 135 статьи Жилищного кодекса РФ. В обязательном порядке становиться членом ТСЖ и следовать его Уставу не требуется. Подтверждением служит то, что для создания ТСЖ нужно согласие более 50 % от общего числа голосов собственников квартир в доме.
     Однако от платы на содержание общедомового имущества не члены ТСЖ также не освобождаются.
   6 часть 155 статьи ЖК РФ гласит, что «не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт…»
     Поскольку обязанность по содержанию общего имущества возложена на ТСЖ, постольку собственники квартир либо непосредственно вступают в это товарищество, либо заключают договор о содержании и ремонте общего имущества дома.
    Заключение договора между не вошедшим в ТСЖ собственником и товариществом происходит следующим образом. Сначала ТСЖ направляет не являющемуся членом собственнику проект документа.
     В течение следующих 30 дней с момента получения владелец помещения либо подписывает оферту, либо составляет протокол разногласий. Последний нужен тогда, когда конкретные моменты в договоре не устраивают собственника. Также собственник может избрать третий путь и вообще отказаться подписывать договор. Здесь начинается самое интересное.
     ТСЖ согласно законодательству обязано заключить письменный договор с не являющимся его членом собственником помещения в доме. Но никто не имеет права заставлять последнего его подписать. Если ТСЖ направило документы, но владелец никак на это не отреагировал, договор останется незаключенным. В случае наличия у ТСЖ подтверждения отправки договора к собственнику квартиры, к товариществу никаких вопросов не возникнет – свою часть работы они выполнили.
    К собственнику квартиры тоже претензий не будет. Была подписана оферта или нет, он обязан оплачивать услуги ТСЖ, предоставляемые сразу для всех владельцев помещений в доме. Логика здесь проста – из общего числа стоимости услуг долю конкретного собственника можно рассчитать, но не выделить, поэтому и перерасчет для него сделать невозможно. Примером может послужить освещение в подъезде, которое горит одинаково для всех жильцов.
      Более того, подпись собственника для заключения договора не обязательна – для этого достаточно хотя бы раз провести оплату по ежемесячному платежу за коммунальные услуги.
     В каждом счете прописаны важные условия договора, такие как перечень выполняемых работ, услуг и их стоимость. Поэтому их оплата подтверждает, что договорные отношения между собственником квартиры и ТСЖ уже сложились. Если же собственник квартиры не оплачивает выставленные счета, то ТСЖ имеет право обратиться в суд с требованием погасить задолженность. Отсутствие заключенного письменного договора не защитит должника от взыскания неуплаты.
Материал подготовил Василий ПЕТРОВ.
Опубликовано в газете "Звезда" № 15 от 25 февраля 2020 года.
Фото сети Интернет.
 
 

Шекснинцев предупредили: нет пломбы – нет перерасчета

В редакцию газеты «Звезда» поступило обращение от шекснинца, заинтересованного в получении перерасчета. Ниже мы публикуем текст без указания личных данных.
     «Заменил в квартире счетчики на новые, но не опломбировал. В результате счета стали приходить по нормативу. Я с этим не согласен, поскольку счетчики работают исправно, и расход воды по факту гораздо меньше, чем в нормативе. В управляющей компании мне в перерасчете отказали. Что теперь делать?»
     Мы разобрались в ситуации. Ответ читайте уже в ближайшем номере газеты "Звезда".
 

В Шекснинском районе зафиксирован четырехкратный рост долгов за тепло

12 февраля в ходе рейда в деревне Нифантово приставы арестовали у злостных неплательщиков бытовую технику, но это - всего лишь капля в море. 
     
Как сообщили порталу Gorodche.ru в ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», рейд провели судебные приставы  УФССП по Шекснинскому району совместно с сотрудниками отдела по корпоративной защите предприятия. 
     
В Нифантово они посетили 12 должников. У троих арестовали  компьютеры и сотовые телефоны, причем у двоих из них накоплена задолженность более 100 тысяч рублей - с сентября 2015 года. У третьего долг  - 30 тысяч рублей, он не платит с февраля 2018 года. 
     
Как отмечают теплоэнергетики, общая  задолженность населения Нифантово с прошлого года выросла более чем в четыре раза и сейчас составляет 1 миллион 850 тысяч рублей. В производстве у приставов Шекснинского района находятся 90 исполнительных документов, предъявленных «Газпром теплоэнерго Вологда» на эту сумму.
https://www.gorodche.ru/news/law/131994/

Потрясающая цифра: шекснинский бюджет приобретет более 100 квартир! Первые 15 уже распределены

Новоселье - знаковое событие в истории каждой семьи. А когда предоставляется возможность переехать из разрушающегося барака, дома в благоустроенное жилье и не потратить при этом ни копейки на его покупку – это уже вообще, как сюжет из сказки.  Руководитель администрации Шекснинского района С.М. Меньшиков рассказал о планах по переселению людей, живущих в аварийном или ветхом жилье. Сколько людей уже улучшили жилищные условия, и какие планы на будущее в решении этого вопроса, читайте в ближайшем номере газеты "Звезда".

​Что делать, если отопительный сезон начался, а батареи холодные?

В этом году отопительный сезон в Шекснинском районе начался неожиданно вовремя – жителям многоэтажек мерзнуть вообще не пришлось. 16 сентября, буквально в первый день похолодания, батареи нагрелись. Но, как выяснилось, не у всех.  И по традиции к нам стали поступать разные вопросы, высказываться претензии. Оказалось, кто-то хотел сэкономить на отоплении и готов был потерпеть, но его мнения не спросили. Угодить
всем сложно. Давайте разберемся, когда коммунальные службы должны запускать тепло, какая температура должна быть в квартирах, куда
обращаться, если дома холодно, и положен ли перерасчет в этом случае.
 
 
Нормативные акты о теплоснабжении
 
Законодательство РФ  регламентирует  теплоснабжение многоквартирных домов следующими  документами.  Постановление  Правительства
РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О  предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в  многоквартирных  домах  и  жилых домов». Согласно  документу температура  воздуха  в жилых помещениях должна  быть  не  ниже  +18°C  (в угловых комнатах не ниже +20°C).  В  районах с  температурой  наиболее  холодной пятидневки -31°C и ниже температура в жилых помещениях должна быть не ниже +20°C (в угловых комнатах не ниже +22°C).
       Федеральный  закон «О  теплоснабжении»  от 27.07.2010  г.  №  190-ФЗ.
Определяет  полномочия органов  государственной власти и органов местного самоуправления в области теплоснабжения, устанавливает  принципы экономических отношений между  поставщиками и потребителями  в  сфере теплоснабжения и описывает политику государства
при установлении тарифов на отопление.
       СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования
к  условиям  проживания в  жилых  зданиях  и  помещениях». В приложении 2 приведены  оптимальные и допустимые температурные диапазоны в комнатах зимой и летом.
       Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №  170  «Об  утверждении Правил  и  норм  технической эксплуатации жилищного фонда». Здесь  описан порядок подготовки жилых домов к зимнему периоду, в том числе и порядок проверки  пробного  запуска  системы отопления. Также регламентируется  работа аварийно-диспетчерской службы  -  устранять  неисправности аварийного порядка в системе отопления
должны незамедлительно.
 
Когда должно стать тепло?
 
       Отопительный  сезон везде начинается по-разному. Это зависит от конкретных погодных условий и  прогнозов,  готовности домов и теплосети. Например, если в Шексне мы уже грелись, Череповец и Вологда только планировали подачу тепла. Обычно  отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться  не  ранее  дня,  следующего  за  днем  окончания 5-дневного  периода,  в течение которого соответственно  среднесуточная температура  наружного  воздуха ниже 8 градусов Цельсия  или  среднесуточная температура наружного воздуха  выше 8 градусов Цельсия. Среднесуточная температура определяется как среднее
арифметическое температуры наружного воздуха, измеренной  в  определенные  часы  суток  через одинаковые  интервалы времени. Но формулировка “не позднее” оставляет возможность начать отопительный  сезон  и  ранее описанного пятидневного периода.
       Команду о начале отопительного сезона дают органы местного самоуправления, издавая соответствующее постановление. Этот документ обязательно публикуется и находится  в  открытом  доступе.   
      Теплоснабжающие  организации,  управляющие компании и ТСЖ не могут включать  отопление  по собственной инициативе. Они  лишь  выполняют  решение органов местного самоуправления.
 
Если батареи не потеплели
 
       Если срок подачи тепла уже  наступил,  а  в  вашем доме  батареи холодные, нужно позвонить в управляющую  компанию  или
ТСЖ. Вам должны объяснить, по какой причине произошла задержка. Скорее всего, нужно стравить накопившийся в трубах воздух  -  ликвидировать воздушную пробку, которая не дает пройти теплоносителю. Если есть возможность, спустить воздух можно самостоятельно, а
вообще для решения проблемы  к  вам  должны  направить сантехника. Если
на ваш запрос не отреагировали, можно обратиться в  администрацию  района или городского  поселения, в жилищную инспекцию, в  Роспотребнадзор. За каждый день отсутствия тепла в квартире вы имеете  право  затребовать перерасчет за отопление.
 
Перерасчет за отопление
 
       Согласно  постановлению  Правительства  РФ от 06.05.2011 г. № 354,
допустимое  превышение нормативной  температуры - не более 4 °C. Допустимое снижение нормативной  температуры в  ночное  время  суток  (от 0.00 до 5.00) - не   более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в остальное время не допускается. За каждый час  отклонения  температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное  отклонение, размер  платы  за  коммунальную  услугу  за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера  платы,  определенного  за  такой  расчетный
период  в  соответствии  с приложением  №  2  к  Правилам,  за  каждый  градус отклонения  температуры, с учетом положений раздела  IX  Правил.  Если в  квартире  температура держится ниже установленной нормами комфортной температуры (18°C для обычных комнат и 20°C для угловых), можно сделать перерасчет за отопление.
      Как только запустили отопление, а у вас в квартире температура ниже нормы, напишите жалобу и обратитесь в управляющую компанию. Пусть пришлют к  вам  сантехника  и  представителя теплоснабжающей организации.  Они проведут осмотр и замер температуры,  составят
акт о недопустимо низкой температуре  в  жилом  помещении. Один экземпляр акта должен остаться у вас.  На  основании  акта можно будет потребовать сделать перерасчет платы  за  отопление  за  весь период, когда с ним были проблемы.  Если  ситуация не изменится, можно обратиться  в  Роспотребнадзор или прокуратуру. Далее можно подавать иск в суд с требованием обязать УО (ТСЖ) произвести перерасчет платы за отопление и компенсировать моральный вред.
 
 Если произошла протечка
 
       Если в системе отопления образовалась протечка  и  из-за  этого  в  вашей
квартире пострадал ремонт, сломалась техника,  испортилась  мебель, виновник  должен  будет возместить вам ущерб. Виновником может быть
управляющая организация (или ТСЖ), если ее сотрудники вовремя не отреагировали  на  вашу  заявку  о произошедшей  аварии, или если они некачественно проводили обслуживание  системы  отопления, не подготовили ее к началу отопительного сезона. На случай,  если  не  сможете урегулировать ситуацию полюбовно,  соберите  доказательства  (фото  или
видео  состояния  квартиры  после  аварии,  акт о протечке) и подавайте иск в суд.
Алена ЛЕОНИДОВА.
Опубликовано в газете «Звезда» № 74 от 24 сентября 2019 года.

​На Градсовете решили – котельную п. Подгорный модернизировать

3 июля подписан муниципальный контракт на модернизацию газовой котельной п. Подгорный сельского поселения Чуровское между ООО «Чуровское коммунальное хозяйство» и подрядной организацией, которая определилась в результате проведения конкурсных процедур. Это означает, что за отопительный период на территории населенного пункта теперь можно быть спокойным.
  
 
    Событие в поселке Подгорный долгожданное. Старая котельная морально устарела, срок службы газовых котлов давно истек, и каждый отопительный сезон проходил под угрозой аварийной остановки. В ремонт оборудования приходилось вкладывать огромные средства. Говорить об эффективности в этом случае не приходилось: для коммунального предприятия убытки, а стоимость гигакалории за тепло для населения зашкаливала – 2735 рублей. Это один из самых дорогих тарифов на территории Шекснинского района.  
    Руководители Чуровского коммунального хозяйства, администрация сельского поселения Чуровское постоянно обозначали проблему перед главой и администрацией района. Рассматривался вариант модернизации через инвестиционную программу.
    -   Глава района Виктор Васильевич Кузнецов не раз поднимал наш вопрос
в Правительстве Вологодской области, - поделился Игорь Александрович Коршунов, генеральный директор ООО «Чуровское КХ». – А все решилось на Градсовете 9 декабря 2018 года. Наш объект включили в финансирование,  была утверждена субсидия из областного бюджета на 2019 год для сельского поселения Чуровское на модернизацию газовой котельной в п. Подгорный и на 2020 год на модернизацию котельной в с. Чуровское. Такому скорому решению способствовало то, что у нас уже была выполнена проектно-сметная документация. Правда, стоимость работ с момента ее изготовления повысилась, пришлось оперативно вносить изменения. В результате цена контракта составила  8 млн 358 тысяч рублей на условиях софинансирования с областным бюджетом - 400 тысяч рублей из районного бюджета, 400 тысяч – из бюджета сельского поселение и почти 60 тысяч – это средства нашего предприятия. Подрядчик для района известный, поэтому мы не переживаем за качество работ. Они уже приступили к их выполнению, на следующей неделе обещают поставить новые котлы. 25 августа – последний день для сдачи готового объекта.  
     По словам И.А. Коршунова, в здании старой котельной будут установлены современные газовые котлы с автоматическим режимом работы, то есть без обслуживающего персонала. Это позволит значительно сократить расходы на производство одной гигакалории тепла. А это в свою очередь позволит сократить тариф на тепло, что уже, кстати, сделано – с 1 июня стоимость за Гкал 2426 рублей.
    - Финансирование из областного бюджета позволило нам уйти от единственного варианта решения нашей проблемы – инвестиционной программы на пять лет. Она бы ввергла в кабалу. Поэтому, мы благодарны Правительству Вологодской области. И так как модернизация котельной в Чуровском одобрена на следующий год, мы выполняем проектно-сметную документацию и госэкспертизу. Цена вопроса 9 млн 300 тысяч рублей.
      Сокращение затрат на производство тепла – это хорошо. Но то, что за счет сокращения штата – звучит как-то не корректно. Однако Игорь Александрович успокоил. Под сокращение попадают пенсионеры, трудоспособного возраста люди продолжат трудиться на предприятии.
   -   Социальной напряженности нет, - пояснил генеральный директор коммунального предприятия и поделился планами:
    -   Чтобы полностью привести систему теплоснабжения в порядок, нужен еще ремонт теплотрассы. В модернизации нуждаются и водопроводные сети. Постепенно мы ведем замену самых критичных участков за счет своих средств, но не оставляем надежд на помощь бюджета. Этот вопрос находится на контроле у главы района.
Елена ИЗЮМОВА.


 
  Татьяна Николаевна Быстрова, глава сельского поселения Чуровское:
 
    -  Финансирование модернизации газовой котельной в п. Подгорный проводится из бюджетов разных уровней: областного, районного и сельского поселения. Подобных капитальных вложений в объекты строительства коммунальной сферы в нашем поселении давно не происходило.
Объем работ очень большой, как и денежные затраты. Мы все очень рады, что можно будет уже в период отопительного сезона 2019-2020г.г. не беспокоиться, что жители Подгорного останутся без тепла. В следующем году модернизация пройдет и по котельной в с.Чуровское.
 
Материал опубликован в номере за 9 июля.
 
 

​Кто раскопал дорогу на улице Пролетарской, и почему нет горячей воды

 
В п. Шексна на улице Пролетарской обнаружен разрыв магистральной тепловой сети. 
ОАО «Шексна-Теплосеть» проводят ремонтные работы, в связи с этим прекращена подача теплоносителя на нужны горячего водоснабжения населения с 8.00 7 июня до 17.00 8 июня. Требуется заметить 9 метров трубы.

Страницы

Подписка на RSS - Коммуналка