Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Коммуналка

Бабушке пришел счет за мусор, правда она умерла 20 лет назад… Что общего у «Чистого следа» и Чичикова?

В редакцию газеты «Звезда» вновь стали поступать обращения от жителей, недовольных тем, как региональный оператор «Чистый след» начисляет оплату за свои услуги.
     Недовольство обратившегося к нам шекснинца вполне обосновано – квитанции за услуги с 1 января 2019 поступают в адрес жителя Шекснинского района, скончавшегося еще в 1999 году. Видимо, по мнению оператора по обращению с ТКО, смерть для человека еще не повод не мусорить. Потому за покойным ежемесячно увеличивается сумма долга.
     Обращение к нам поступило после того, как на имя покойного пришел судебный приказ о взыскании долга в адрес «Чистого следа». Оператора, обратившегося в суд, не смутило, что должник родился еще во времена царствования Николая II, а умер в прошлом столетии. Сейчас бы ему было уже 106 лет! В ту пору не было ни «мусорной реформы», ни «Чистого следа», и задолжать что-либо оператору по вывозу ТКО усопший в принципе не мог. В частном доме, которым владел скончавшийся шекснинец, никто не проживает и не зарегистрирован, это подтверждено документально.
     Абсурдность ситуации можно сравнить лишь с сюжетом «Мертвых душ» Н.В. Гоголя, но мы решили разобраться в ситуации. И как это ни странно, с юридической точки зрения в ней есть своя логика.
 
Если оплату взимают с тех, кто в доме больше не живет

 
     Начнем с того, что история с письмами в адрес умершего шекснинца имеет прецеденты. В прошлом году аналогичные письма приходили жителям Вытегры. Короткий поиск примеров в Интернете показал, что точно такие же дела творятся в Челябинской, Ульяновской, Рязанской, Свердловской, Белгородской и других областях. В сопредельной Беларуси происходит ровно то же самое.
     Письма в адрес умерших начинают слать потому, что с начала «мусорной реформы» региональные операторы не имели актуальных баз данных о жителях в регионе. Данные получают из открытых источников, у других коммунальных служб, у органов местного самоуправления. В результате информация, которой обладает региональный оператор, изначально может быть устаревшей и не соответствовать действительности. Например, человек умер или переехал, а счета за оказанные ему услуги по вывозу мусора продолжают поступать. Операторы шлют платежки по тем данным, что у них есть, ведь теоретически после этого должна сработать обратная связь. Жители укажут на ошибки, после чего оператор просто произведет перерасчет.
     Вообще оповещать коммунальные службы об изменении количества проживающих изначально обязаны сами жильцы. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 гласит, что потребитель обязан «информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений». Здесь есть важное уточнение – оповещать коммунальные службы нужно, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета.
    Поясняем, что поскольку количество мусора по счетчику не определяют, регионального оператора обязательно нужно поставить известность об изменениях количества проживающих. Иначе размер оплаты не изменится,  поскольку по постановлению № 354 Правительства РФ начисления за услугу обращения с ТКО идут либо по количеству проживающих, либо, в случае их отсутствия, по количеству собственников.
     Если кто-то из жильцов переезжает и умирает, необходимо известить об этом регионального оператора по обращению с ТКО и предоставить документы для подтверждения. Тогда за прошедший период сделают перерасчет, а впредь начисления будут производить корректно.
 
Если усопший вдруг «начал копить» долги
 
    Но когда умирает собственник жилья, порядок начисления оплаты человеческая логика объяснить уже не может. После смерти человек де-юре продолжает числиться собственником своего жилого помещения до тех пор, пока оно не перейдет к его наследникам. А раз юридически он остается собственником, то обязан оплачивать услуги по вывозу мусора. И не смотря на то, что мусорить в доме или квартире вообще может быть некому, сама квартира или дом остаются. И обязанность оплатить образовавшуюся по ежемесячному нормативу задолженность автоматически возьмет на себя вступивший в наследство новый собственник.
     В п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования. Обращаем внимание, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
     В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследство признается принадлежащим наследователю со дня открытия наследства и независимо от дня его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Датой же открытия наследства в соответствии с законодательством считается дата смерти усопшего, поэтому период в 6 месяцев до вступления в наследство, когда фактически жилое помещение не принадлежит никому, в начислениях оплаты в принципе не учитывается.
    Вот такой парадокс – начисления продолжают поступать на умершего, чтобы потом их оплатил наследник. Оператор по обращению с ТКО не может в одностороннем порядке прекратить начисления, поскольку без поступившего заявления он юридически не имеет для этого оснований. Как ни странно, за отмену начислений организацию могут обвинить в коррупции. А вот начислять оплату на умершего собственника у оператора все основания формально имеются. Даже если наследник найдется десятилетие спустя, с него потребуют оплатить долги за вывоз мусора за последние три года. Уточним, что три года – это срок исковой давности.
     Что происходит собственностью и долгами, если все наследники отказались от получения наследства? Согласно статье1151 ГК РФ, жилое помещение переходит в категорию выморочного, после чего передается муниципалитету.
    Делаем выводы. В рассматриваемом нами случае в частном доме никто не зарегистрирован и не проживает. Наследник есть, в наследство он не вступает, но и не отказывается от него. Поэтому выморочным дом не станет, и в собственность к муниципалитету перейти не может. Разумеется, что при таком раскладе оплачивать услуги оператора по обращению с ТКО никто не обязан. Родственникам усопшего также оплачивать растущий долг не нужно, поскольку без вступления в наследство к дому они никакого отношения не имеют.
      Не смотря на бесперспективность, на имя усопшего от «Чистого следа» будут продолжать поступать квитанции и требования оплатить услуги по вывозу мусора. Суды также поддержат оператора по обращению с ТКО, поскольку его действия полностью законны.
      Первый том «Мертвых душ» Н.В. Гоголя был издан в 1842 году. Это воистину гениальное произведение, не теряющее своей злободневности на протяжении столетий.
Василий ПЕТРОВ.
Фото сети Интернет.
Опубликовано в газете «Звезда» № 42 от 06 июня 2020 года.

Парадокс котельных в Чуровском сельском поселении: дорогостоящие ремонты приводят к снижению тарифов для населения

Котельная в с. Чуровском наконец-то дожила до своих лучших дней. На первый взгляд для стороннего наблюдателя почти ничего не изменилось – то же высокое серое здание котельной, разве что намекают на ремонт новые трубы, сложенные с торца.
     Зато внутри кипит работа, ведь пришел черед второго этапа модернизации газовых котельных в сельском поселении Чуровском. Напомним, что на первом этапе в прошлом году была приведена в порядок котельная в п. Подгорный.
   Ознакомиться с ходом очередного капитального ремонта котельной мы отправились вместе с главой Чуровского сельского поселения Т.Н. Быстровой и генеральным директором ООО «Чуровское КХ» И.А. Коршуновым.
     - Для котельной в Чуровском прошедшая зима была непростой. Мы начали отопительный сезон с тремя работающими котлами, а закончили всего с одним, - рассказывает Игорь Александрович. - Но жителям села не стоит волноваться о начале следующего отопительного сезона. К нам доставлены два новых итальянских котла с автоматическим режимом работы, первый из них уже устанавливают. Этот подрядчик в прошлом году отремонтировал котельную в п. Подгорный. Мы остались довольны результатом тогда и уверены в качестве выполнения работ на этот раз. По контракту сдать готовый объект подрядчик должен до 31 июля 2020 г.
    Во время проведения электронного аукциона и выбора подрядчика удалось значительно сэкономить. От заявленной цены контракта в 8 млн 787 тыс. 200 руб. удалось сохранить в бюджет 439 тыс. 360 руб.
     На момент нашего визита в котельную старые, отработавшие свой век котлы были демонтированы. Специалисты устанавливали на законное место первый из новых котлов. На высокотехнологичной махине еще оставалась заводская упаковка.
  Застарелую проблему отопления в Чуровском успешно решают самым выгодным для населения образом. Ввод в эксплуатацию современной техники не только гарантированно обеспечит жителей теплом, но и существенно облегчит бремя для кошельков. Разберем ситуацию на конкретных числах.
   Тариф на тепловую энергию в Чуровском сельском поселении на 1 июля 2018 года составлял 88,34 руб./за кв. м. общей площади, а потому стоимость отопления двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м. обходилась собственнику в сумму 3975,30 руб.
    В связи с модернизацией котельной в п. Подгорный, тариф был сразу пересмотрен, и с 3 июня 2019 года снизился до 78,36 руб./за кв. м. общей площади. Стоимость отопления той же квартиры двухкомнатной квартиры уменьшилась до 3526,20 руб.
     Поскольку этим летом ожидался ремонт котельной в самом Чуровском, тарифы заблаговременно понизили еще раз, и уже с 1 января 2020 года тариф составил всего 75,23 руб./за кв.м. общей площади. Соответственно, отопление условной двухкомнатной квартиры стало обходиться собственнику в 3385,35 руб.
   - Вопрос коммунального хозяйства едва ли не самый наболевший в Чуровском сельском поселении. Капитальные ремонты на котельных не проводились в течение десятилетий, а потому состояние оборудования оставляло желать лучшего, - прокомментировала ситуацию для газеты «Звезда» Татьяна Николаевна Быстрова. – Мы всерьез взялись за решение проблемы. За три года ремонтируем уже вторую котельную. Устанавливается современное оборудование, снижаются тарифы для населения.
      Все это стало возможно благодаря принятым решениям на Градостроительном совете в декабре 2018 года. До этого момента провести подобный ремонт мы могли только в рамках инвестиционной программы на пять лет. Программа подразумевала выделение кредитов на ремонт котельных, но нашему сельскому поселению выплатить их было бы крайне непросто. Жителям Чуровского оказали поддержку, которую трудно переоценить, ведь капитальный ремонт котельных в 2019 году начали без долговых обязательств на основе финансирования из бюджетов области, района и сельского поселения.
 
Редакционный комментарий: 
     Замечательно, что котельные в Чуровском и Подгорном дождались дорогостоящего капитального ремонта, в котором они так долго нуждались. Еще лучше, что в результате модернизации расходы населения не возрастают из-за необходимости оплачивать ремонты, а наоборот, существенно снижаются. Но…
      С.М. Меньшиков, руководитель администрации Шекснинского муниципального района:
      - К сожалению, позиция некоторых жителей Чуровского о необходимости своевременно вносить плату за оказанные услуги по отоплению не изменилась. В прошлом году были накоплены колоссальные долги, которые едва не подорвали работу местного коммунального хозяйства. В этом году, не смотря на очередное снижение тарифов, сохраняется нежелание проводить оплату в срок. Но самое главное: задача решена и теперь перспектива работы в отопительный сезон позволяет не переживать за ветхое оборудование.
Виталий БЕЛОВ.
Опубликовано в газете «Звезда» № 40 от 30 мая 2020 года.

​Прорыв водопровода в Нифантово: вода появится ночью...

 
В микрорайоне Нифантово ведутся работы по монтажу нового водовода из Шексны. 
Сегодня возникла аварийная ситуация, когда оказался поврежденным старый водопровод диаметром 160 мм. В настоящее время на месте работают две бригады, которые окачивают воду их котлована и готовятся заменить поврежденный участок. По предварительным оценкам авария может быть устранена до конца суток.
Фото из сети Интернет. 

Балкон не место для смелых опытов. Перед началом реконструкции получите разрешение

В редакцию газеты «Звезда» поступило обращение от жителя поселка Шексна. Мы приводим его ниже, опуская личные данные обратившегося.
     «Здравствуйте, проконсультируйте по следующему вопросу. Собираюсь сделать капитальный ремонт в квартире, в том числе остеклить балкон. Насколько я понимаю, остекление балкона не является перепланировкой, а потому его не требуется ни с кем согласовывать. Оно не затрагивает несущие конструкции дома или проходящие через квартиру коммуникации. Знаю, что знакомые ранее остеклили балкон без чьего-либо разрешения, и вопросов к ним не возникло. Однако жена настаивает, что управляющую организацию необходимо предварительно известить. Как правильно поступить в этой ситуации»?
     Мы разобрались в вопросе. В первую очередь нужно разграничить такие понятия, как «перепланировка» и «переустройство». Согласно статье 25 ЖК РФ последнее «представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».
      Перепланировка же помещения подразумевает «изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».
    Что касается остекления балкона, то на настоящий момент в российской юридической практике не существует единого мнения, относится ли оно само по себе к перепланировке помещения.
     С одной стороны, остекление балкона увеличивает нагрузку на плиты перекрытия и отделку фасада, а также изменяет архитектурный вид здания, поэтому его иногда относят к перепланировке, либо уравнивают с ней.
     С другой стороны, согласно разъяснению Минстроя от 3.04.2006, остекление балконов или лоджий, не связанное с изменениями жилплощади и разрушениями несущих конструкций здания, не требует разрешения местных властей и не считается перепланировкой. Здесь подразумевается только установка остекления на существующую внешнюю ограждающую конструкцию балкона без какого-либо ее изменения. Однако разъяснения Минстроя не являются нормативными актами и носят лишь рекомендательный характер.
      В любом случае, судебная практика подтверждает, что разрешение не требуется только для замены существующего остекления на другое, в противном случае собственник жилья может быть привлечен к ответственности. В силу понятных причин одной только установкой остекления дело обычно не ограничивается. Например, в последнее время появилась мода стеклить и утеплять балконы, а затем объединять их с жилой комнатой.
     Согласно рекомендациям Минстроя, изложенным в письме от 03.03.2020 № 6370-ОГ/04, даже такие радиальные изменения сегодня возможны и законны. Но для этого потребуется получить не только разрешение местных органов самоуправления, но и согласие на реконструкцию от всех собственников в многоквартирном доме. Зачем это согласие нужно?
     Согласно статье 36 ЖК РФ, балконная плита и наружная стена с дверным проемом и окнами относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому Минстрой считает, что снос этой стены и присоединение балкона к жилой комнате влечет изменение параметров частей дома как объекта капитального строительства. Демонтаж окон и дверей, ведущих на балкон, будет подразумевать уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а значит не может проводиться без их согласия.
     В конечном счете, вознамерившийся переделать свой балкон собственник заинтересован в получении разрешения на реконструкцию, чтобы не попасть под санкцию статьи 29 ЖК РФ. Статья эта гласит, что собственник или наниматель самовольно перепланированного либо переустроенного помещения в многоквартирном доме «обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».
    Более того, как сообщает наш официальный партнер «Российская газета», Госдума во втором чтении приняла законопроект, устанавливающий ответственность за самовольную реконструкцию жилья, подвалов и подсобок в многоквартирных домах. Законопроект предполагает введение штрафов для юридических лиц в размере до 50 000 рублей, а для должностных - до 5000 рублей. Для рядовых граждан и собственников квартир штрафы за незаконную перепланировку существуют уже давно и достигают до 2500 рублей. Их увеличение законопроект не предполагает.
Василий ПЕТРОВ.
Опубликовано в газете "Звезда" № 30 от 18 апреля 2020 года.

Платить за ЖКХ шекснинцам придется, но коронавирус спасет их от пени и штрафов

С началом «коронавирусных каникул» широко распространилась и завладела умами шекснинцев идея, что необходимо отменить платежи за услуги ЖКХ на время вынужденного пребывания дома. 
Оно понятно - далеко не все граждане могут позволить себе во время карантинных мероприятий получать полноценную заработную плату и оплачивать все поступающие платежки.
     Высказанное депутатами Госдумы предложение освободить россиян от оплаты ЖКХ не нашло поддержки у парламентариев. Вместо него на время карантина было приняты серьезные послабления для жителей, потребляющих услуги ЖКХ.
   Вопрос регулирует постановление Правительства от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
     Согласно принятым изменениям, до 1 января 2021 года за неоплату потребленных коммунальных услуг с жителей не будут взимать штрафы и начислять пени. Оплачивать эти услуги шекснинцам все равно придется, но сделать это можно будет позже. Не будут начислять пени и за просрочку взносов на капремонт.
     Важно отметить, что от необходимости выплачивать пени и штрафы по неустойке временно освободили не только жителей, но и управляющие организации.
    Отдельные послабления предусмотрены касательно обращения с ТКО. Если не оплачивать услуги по вывозу мусора, то до 1 января 2021 года оператор не только не будет начислять пени, но и не сможет ограничить для неплательщика предоставление услуги.
   Еще одно изменение касается использования приборов учета на ЖКУ. Счетчики необходимо своевременно проверять, однако в связи с карантином эта практика была временно приостановлена. Даже если срок проверки счетчиков вышел, до 1 января начисление платы будет проводиться по переданным показаниям, а не по нормативу.
    Резюмируем, что принятые меры полезны и действенны, но для среднего шекснинского домохозяйства отнюдь не радикальны. У экспертов же на сей счет иное мнение. В качестве примера мы ниже приведем отрывок из материала нашего официального партнера «Российской газеты».
   «Велика опасность, что принятые правительством меры (отмена пеней и отключений ряда коммунальных ресурсов, мораторий на взыскание долгов) не только помогут добросовестным плательщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, но и спровоцируют тех, кто захочет не платить за ЖКУ, воспользовавшись ситуацией», - говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева».
     Введенные ограничения ничуть не освобождают граждан от внесения платы за ЖКУ. Однако представители управляющих организаций считают, что именно они оказались в самой сложной ситуации из-за отсутствия начислений пени на жителей, имеющих задолженность. Далее «Российская газета» со ссылкой на СРО «Национальный жилищный конгресс», сообщает, что прогнозируемый максимальный сбор за жилищные услуги в апреле составит до 30 % от всех начислений. Причина – коронавирус, а точнее сложности с оплатой наличными, ограничение передвижения и падение платежеспособности у населения.
    В связи с этим водоснабжающие организации обратились в Правительство с предложением вернуть пени для большей части населения. Они предлагают ввести мораторий на пени не для всех, а только для получающих субсидии и компенсации на оплату жилья граждан, то есть самых социально уязвимых слоев населения.
Василий ПЕТРОВ.
Фото сети Интернет.

Когда шекснинские подъезды зарастают грязью, действительно ли уборщица не виновата?

     В редакцию газеты «Звезда» поступило очередное обращение от шекснинцев. На этот раз недовольство было вызвано некачественной уборкой подъезда в многоквартирном доме.
Мы приводим текст ниже без указания личных данных и адреса обратившегося.
      «Здравствуйте, пишу с просьбой осветить в СМИ происходящее в поселке безобразие. Уже давно столкнулись с такой проблемой – качество уборки в подъезде оставляет желать лучшего. Прибираются в лучшем случае раз в неделю, и все сводится к формальному обмахиванию пола сырой тряпкой. А платим мы ежемесячно, как за полноценную уборку. Неоднократно обращались в управляющую компанию, но там от нас просто отмахиваются. Якобы для качественной уборки нужны дополнительные сотрудники, а это существенно повысит взимаемую с нас ежемесячную плату. Нам самим придется проводить субботники для уборки подъезда, или же все-таки есть способы воздействовать на управляющую компанию?»
     Практически все спорные вопросы уже регулируются в рамках существующего законодательства. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество, к которому относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы.
    За содержание общего имущества дома отвечает управляющая компания или ТСЖ в зависимости от выбранного жильцами типа управления. В статье 161 ЖК РФ определено, что ТСЖ несет «ответственность за содержание общего имущества в данном доме», а управляющая компания «несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме». В любом случае, уборка подъездов возложена на сотрудников управляющих организаций, и ни в коем случае не входит в обязанности жильцов.
    Подтверждает это и постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, где установлен минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. К последнему помимо прочего относится «сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон».
      Однако обязанность проводить уборку подъездов не подразумевает, что за каждым подъездом должна быть закреплена отдельная уборщица, круглосуточно обеспечивающая чистоту и порядок. Поэтому разработаны специальные нормативы, позволяющие содержать подъезды в порядке и определить, действительно ли управляющая организация допустила нарушения в уборке.
   Согласно действующему законодательству, например, ежедневно должно проводиться влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей. Аналогичная уборка выше второго этажа проводится уже еженедельно. А мыть лестничные площадки и марши в многоквартирном доме обязаны ежемесячно.
     Сотрудники управляющей либо подрядной организации должны обметать подоконники и отопительные приборы не реже одного раза в пять дней, обеспечить дважды в год их влажную протирку. Стены в подъезде требуется обметать не менее двух раз в месяц, а потолки – ежегодно. Для почтовых ящиков, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, дверей и стен предусмотрена ежегодная влажная протирка. Окна же обязаны вымыть один раз в году, как правило, весной.
     Отметим, что в документах речь идет только об обязательном минимуме, и по факту уборку в подъездах домов могут проводить чаще. Этот момент оговаривается при заключении договора управляющей организации с собственниками, когда утверждают перечень работ, услуг и размер платы за них.
     Если перечисленные выше нормативы нарушаются, то в этом случае в первую очередь нужно обратиться в управляющую организацию с письменной жалобой. После этого управляющая организация проведет собственную проверку качества уборки подъезда, и в случае подтверждения факта нарушений устранит недостатки. Как правило, большая часть проблем решается на этом шаге.
     Если обращение ни к чему не привело, то следует обратиться в специальный контролирующий орган: в Роспотребнадзор или Государственную жилищную инспекцию. Контролирующий орган на основе жалоб собственников вправе провести внеплановую проверку, по итогам которой в случае наличия нарушений выдается предписание по их устранению. Кроме того, управляющую организацию могут обязать сделать перерасчет по тем видам услуг, которые были оказаны некачественно.
Василий ПЕТРОВ.
Фото сети Интернет.
Опубликовано в газете "Звезда" № 27 от 07 апреля 2020 года.

В декабре шекснинцы будут пить чистую воду

Развитие коммунальной сферы - один из вопросов, рассматривавшихся на Градсовете, который проходил 12 марта в Шексне под руководством губернатора Вологодской области О.А. Кувшинникова.
     Одной из тем Градсовета стал вопрос обеспечения жителей района качественной питьевой водой. В докладе прозвучали следующие цифры и факты. Шекснинский район находится в первом десятке среди районов Вологодчины по обеспечению централизованным водоснабжением. 80 % жителей района получают воду централизованно. По данным Роспотребнадзора качественной питьевой водой обеспечено 12,2 % населения района. Столь малая цифра объясняется тем, что жители районного центра качественную воду не получают. На решение этой проблемы выделено 166 миллионов рублей. Шекснинские водоочистные сооружения ремонтируются второй год. В 2019 году поставлено здание, и до конца 2020 года планируется установить новое шведское оборудование, которое уже куплено и находится на складе.  
     Губернатор Вологодской области О.А. Кувшинников рассказал всем участникам мероприятия, что до заседания побывал на Водоканале и у него нет сомнений, что в декабре Шексна получит качественную питьевую воду.
    Параллельно с оборудованием современной водоочистной системы идет работа по подключению микрорайона Нифантово к водоносной системе Шексны. По решению первого Градсовета была разработана проектно-сметная документация (ПСД), проведены конкурсные процедуры по выбору подрядчика. По результатам торгов стоимость работ составила 57 миллионов рублей. Согласно контракта время строительства дюкера под руслом реки Шексны - 2,5 месяца, и в декабре жители Нифантово получат качественную питьевую воду от шекснинских водоочистных. Работы будут профинансированы в рамках национального проекта «Чистая вода».
   Очистка стоков Нифантово - еще одна немаловажная проблема. Из различных вариантов выбрано решение подсоединиться через дюкер на очистные сооружения канализации Шексны. По решению первого Градсовета разработана ПСД. Постройка дюкера стоит 250 миллионов рублей, а чтобы реконструировать очистные канализации Шексны требуется более миллиарда рублей.
     Решение пока не принято. Как рассказал О.А. Кувшинников, в ближайшее время решено провести инвентаризацию канализационного хозяйства во всех районах области, чтобы оценить объем требуемых инвестиций и степень приоритетности, а затем подготовить законодательную инициативу о запуске федеральной программы по очистке стоков канализации.
     Третьим вопросом Градсовета в коммунальной сфере стали газораспределительные сети по территории Шекснинского района. В настоящее время подготовлена ПСД на три газопровода, но один из них не прошел экспертизу. На Градсовете решено в 2020 году профинансировать строительство газопровода в деревне Нифантово к участкам, выделенным многодетным семьям. Протяженность газопровода - 1,3 км, стоимость - 8,3 миллиона рублей. Также будет газифицирована улица Армейская в Чебсаре, проект газопровода сделан в рамках программы «Народный бюджет». Стоимость работ - 4,6 миллионов рублей.
     В связи с задержкой прохождения экспертизы строительство газопровода Раменье-Аристово переносится на 2021 год.
Алексей ДОЛГОВ.
 
 
 
 
 
 
 
 

За тепло выросла оплата, но не тарифы. Шекснинцы заподозрили, что их хотят «нагреть»

В редакцию газеты «Звезда» поступил новый вопрос, который мы приводим ниже без указания личных данных обратившегося.
      «Здравствуйте. Может быть, через газету получится выяснить, почему счет за отопление в двухкомнатной квартире за февраль пришел больше на 700 руб., чем за январь? Месяц был короче, да и на улице было теплее. Причем если верить отзывам других шекснинцев в социальных сетях, то такая ситуация не только в нашем доме. А вот моей знакомой пришел счет на значительно меньшую сумму, но ее дом обслуживает другая управляющая компания».
       Ответ на вопрос читайте в одном из ближайших номеров газеты "Звезда".

Правда о шекснинских ТСЖ. Неподписанный договор не защищает от взимания платы

В редакцию газеты «Звезда» поступило обращение от одного из жителей Шексны.

Ниже мы публикуем вопрос без указания личных данных обратившегося.
   «Помогите разобраться, чтобы мы могли сделать все в рамках закона. Приобрели в собственность квартиру. Дом обслуживает ТСЖ, а не управляющая компания. Обязательно ли теперь вступать в это ТСЖ? И нормально ли то, что мы ежемесячно вносим плату на общедомовые нужды, хотя никаких договоров с ТСЖ не заключали»?
     Мы изучили данный вопрос, и вот что нам удалось узнать.
     Работе товарищества собственников жилья посвящена 3 часть 135 статьи Жилищного кодекса РФ. В обязательном порядке становиться членом ТСЖ и следовать его Уставу не требуется. Подтверждением служит то, что для создания ТСЖ нужно согласие более 50 % от общего числа голосов собственников квартир в доме.
     Однако от платы на содержание общедомового имущества не члены ТСЖ также не освобождаются.
   6 часть 155 статьи ЖК РФ гласит, что «не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт…»
     Поскольку обязанность по содержанию общего имущества возложена на ТСЖ, постольку собственники квартир либо непосредственно вступают в это товарищество, либо заключают договор о содержании и ремонте общего имущества дома.
    Заключение договора между не вошедшим в ТСЖ собственником и товариществом происходит следующим образом. Сначала ТСЖ направляет не являющемуся членом собственнику проект документа.
     В течение следующих 30 дней с момента получения владелец помещения либо подписывает оферту, либо составляет протокол разногласий. Последний нужен тогда, когда конкретные моменты в договоре не устраивают собственника. Также собственник может избрать третий путь и вообще отказаться подписывать договор. Здесь начинается самое интересное.
     ТСЖ согласно законодательству обязано заключить письменный договор с не являющимся его членом собственником помещения в доме. Но никто не имеет права заставлять последнего его подписать. Если ТСЖ направило документы, но владелец никак на это не отреагировал, договор останется незаключенным. В случае наличия у ТСЖ подтверждения отправки договора к собственнику квартиры, к товариществу никаких вопросов не возникнет – свою часть работы они выполнили.
    К собственнику квартиры тоже претензий не будет. Была подписана оферта или нет, он обязан оплачивать услуги ТСЖ, предоставляемые сразу для всех владельцев помещений в доме. Логика здесь проста – из общего числа стоимости услуг долю конкретного собственника можно рассчитать, но не выделить, поэтому и перерасчет для него сделать невозможно. Примером может послужить освещение в подъезде, которое горит одинаково для всех жильцов.
      Более того, подпись собственника для заключения договора не обязательна – для этого достаточно хотя бы раз провести оплату по ежемесячному платежу за коммунальные услуги.
     В каждом счете прописаны важные условия договора, такие как перечень выполняемых работ, услуг и их стоимость. Поэтому их оплата подтверждает, что договорные отношения между собственником квартиры и ТСЖ уже сложились. Если же собственник квартиры не оплачивает выставленные счета, то ТСЖ имеет право обратиться в суд с требованием погасить задолженность. Отсутствие заключенного письменного договора не защитит должника от взыскания неуплаты.
Материал подготовил Василий ПЕТРОВ.
Опубликовано в газете "Звезда" № 15 от 25 февраля 2020 года.
Фото сети Интернет.
 
 

Шекснинцев предупредили: нет пломбы – нет перерасчета

В редакцию газеты «Звезда» поступило обращение от шекснинца, заинтересованного в получении перерасчета. Ниже мы публикуем текст без указания личных данных.
     «Заменил в квартире счетчики на новые, но не опломбировал. В результате счета стали приходить по нормативу. Я с этим не согласен, поскольку счетчики работают исправно, и расход воды по факту гораздо меньше, чем в нормативе. В управляющей компании мне в перерасчете отказали. Что теперь делать?»
     Мы разобрались в ситуации. Ответ читайте уже в ближайшем номере газеты "Звезда".
 

Страницы

Подписка на RSS - Коммуналка