Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Коммуналка

Почему в Шексне северной в квартирах остыли батареи, и пропала горячая вода?

     В редакцию обратились жители Шексны северной с жалобой: «В воскресенье батареи в квартирах остыли. К вечеру отопление подали. А утром в понедельник они снова остыли. Что происходит – никто не объясняет. В управляющей компании сказали, что не располагают информацией о причинах отключения. Мы не столько замерзли, сколько обеспокоены: а если такие отключения будут зимой в морозы? Что за подготовка к отопительному сезону? Какие гарантии, что жителей многоквартирных домов не заморозят?»
     Как удалось выяснить, в воскресенье котельная встала из-за проблем на электролинии. В понедельник снова произошло отключение. В настоящее время электрики заверили, что проблема решена, электроснабжение полностью восстановлено, котельная работает в штатном режиме.
Елена ИЗЮМОВА.
Фото сети Интернет.

 

Платить за вывоз мусора - обязанность каждого!

С  1 января   2019 года все регионы должны перейти на новую схему обращения с отходами, после чего за эту услугу будут отвечать региональные операторы. Они в свою очередь заключат договорные  отношения со всеми «образователями отходов». В рамках реформы за услугу впервые начнут платить все жители сельских поселений и дачных поселков.
     От себя  добавлю:  не  все  жители  села,  не  говоря о  дачниках,  осуществляют  плату за сбор  и  вывоз  отходов.  Административная  практика  показывает, что дачники  предпочитают  организовывать  несанкционированные  свалки  на  территории  поселений,  а  местные жители - выкидывать  мусор  в  канавы,  кусты.  Практически  в  каждом  поселении  можно  найти  злостных  нарушителей  закона.
     Напоминаем, на Вологодчине по результатам конкурсного отбора   статус регионального оператора присвоен двум компаниям – ООО «АкваЛайн» в Восточной зоне региона и ООО «Чистый след» в Западной зоне.  К  Западной  зоне  относится  Шекснинский  муниципальный  район.
     Фактически до 1 января 2019 года региональные операторы должны начать полноценную деятельность на территории Вологодской области. Тогда же в квитанциях вологжан появится новая строка - «Вывоз твердых коммунальных отходов». Сегодня эта услуга входит в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения». Расчет  за образование  отходов  будет идти по количеству проживающих людей  - для жилых помещений, а также учащихся и работающих - для учреждений и предприятий. Первый норматив - это количество отходов, которое образуется в результате жизнедеятельности одного человека в течение года. Он вводится отдельно для жилых помещений и учреждений, контор и предприятий одинаковых категорий. Но при этом каждый регион определяет нормативы для себя сам. В итоге стоимость вывоза мусора будет зависеть от двух параметров: норматива накопления отходов, который устанавливают муниципальные власти, и тарифа на вывоз 1 кг мусора, который устанавливает региональный оператор.
     Переход на новую систему обращения с отходами позволит выстроить оптимальную схему транспортировки, обработки, утилизации мусора, перейти на новую прозрачную систему тарифообразования, снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Е.Н. Шорина, заместитель  начальника  Управления  ООС,
экологического  и  муниципального земельного
контроля  администрации  Шекснинского 
муниципального района.

ПАР КОСТЕЙ НЕ ЛОМИТ, а гигакалория учет любит!

В свои права вступила осень, и вновь самой обсуждаемой темой стало начало отопительного сезона. На самые «горячие» вопросы главному редактору газеты «Звезда» Сергею Васильевичу Марову ответили представители теплоснабжающей организации ОАО «Шексна-Теплосеть» - главный экономист Нина Николаевна Кириллова и юристконсульт Елена Викторовна Сурвило. Как вы уже догадались, речь шла об экономической и юридической сторонах процесса подачи тепла в наши дома.

Радиоэфир получился интересным и насыщенным в информационном плане.

Отопительный сезон еще не начался, а долг за тепло уже огромный
На 20 сентября задолженность управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть» составляет 26,4 миллиона рублей.
Основной должник – «Управдом», который сейчас находится в подвешенном состоянии.
Управляющая компания «Жилсервис № 1» должна 9,4 миллиона рублей, «Благоустройство» - 4,3 миллиона рублей, «Водоканалжилсервис № 1» - 3,6 миллиона рублей, «Жилсервис № 2» - 1,9 миллиона рублей.
 
Аудио программа: 

​Кто должен ремонтировать балкон: управляющая компания, ТСЖ или собственник приватизированной квартиры

  Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Поступают они и в нашу редакцию. Постараемся ответить подробно...Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает.   Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.
    Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.
 
Кто должен ремонтировать балкон
    По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.
   Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.
     По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.
     Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.
     Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.
     Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.
    Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!
 
     Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону
     Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.
     Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.
   
     За чей счет осуществляется ремонт
      Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.
     Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.
За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.
     Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.
 
     Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии
     Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.
     Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.
   Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).
        В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результататм. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние балкона, то обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.
       Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.
 
     
Починка, восстановление балконных плит
     Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.
     Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.
 
Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец
      Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.
      Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.
      Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.
        Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.
     Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.
 
 
Образец
Начальнику управляющей компании ___________________________________________
от _________________________________________
проживающей (го) по адресу: _________________ ___________________________________________
контактный телефон: ________________________
Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»
 
По адресу __________________________________ нарушаются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: обрушается балкон. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с предоставленными ему названным Кодексом полномочиями Правительство Российской Федерации утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. «в» п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям. Согласно п. 4.2.4.2.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В п.4.2.4.2в случае аварийного состояния балконов, необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. В п. 4.2.4.3. ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. При этом состояние строительных конструкций должно отвечать требованиям механической безопасности (пп. 8 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"). Это означает, что должен отсутствовать недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. С учетом изложенного балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией. В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества. Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском». Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным. Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной. Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилижного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту». Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу: - организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения.
 

​ «Туалетная вода» со стойким запахом. Кто поможет жителям деревни Братково?

    К нам в редакцию от имени жителей деревни Братково обратилась М.В. Чистякова: уже несколько лет они пытаются решить проблему очистки туалетов (выгребных ям) в многоквартирных неблагоустроенных домах, но и на данный момент дело не сдвинулось с мёртвой точки. Напротив, вопрос обострился, можно сказать,  до уровня экологической катастрофы.
   Не ходите в гости к нам
    Ямы забиты, в квартирах – устойчивый хозфекальный запах. Дома старые, с подпольем, в некоторых местах кирпичные стенки под полом разрушились, и зловонная жидкость проникает туда. Как говорит Марина Васильевна, постоянно приходится перестирывать одежду, чтобы вывести неприятный запах жилища, и выйти из дома было не стыдно. Жить в таких условиях очень тяжело и физически, и морально, даже внуков в гости теперь не привозят: куда детей везти, если весь дом пахнет как туалет?
    Поскольку ямы чистились 6-7 лет назад поверхностно, а полностью очищены не были лет 30, то просто при помощи ассенизаторской машины их содержимое, скорее всего, не откачать. Потребуется экскаватор, чтобы очистить септики. Но и здесь есть препятствие, как говорят жители, – часть ямы находится под домом и ковш туда не войдёт. Любая работа стоит денег, за счёт каких средств она будет оплачена в Браткове? И тут мы приходим к следующей местной проблеме, из-за которой, похоже, и возникли все предыдущие – многоквартирные дома находятся в непосредственном управлении. То есть: здесь нет ни ТСЖ, ни управляющей компании. И на все просьбы и убеждения жителей администрацией района собраться и либо создать товарищество собственников, либо выбрать иной способ управления жилыми домами, большая часть населения не реагирует.
«Однажды лебедь, рак и щука…»
   Как в любой деревне, есть в Братково активные сознательные граждане, такие, как М.В. Чистякова, они пытаются двигать этот вопрос, обращаются к главе поселения, в администрацию района, поскольку полномочия переданы на район, организовывают и посещают собрания. Но есть и такие, кто не платит за коммунальные услуги и капремонт, не принимает участия в собраниях и отмахивается от предложений решать проблемы вместе. Похоже, и запах, и состояние туалетов у таких граждан беспокойства не вызывают. Никаких решений на сегодняшний день собственниками не принято.
Глава Угольского сельского поселения Г.И. Попов прокомментировал ситуацию для нашей газеты:
- Таких домов в поселении семь: в деревнях Братково, Митицино, Светилово, Чернеево, и у всех проблемы одни и те же. На их решение нужны немалые средства, а собственники не платят за все эти нужды. Собирали жильцов, убеждали, но никакого решения по управлению домами так и не принято.
Спасение утопающих – за счёт самих утопающих
    А.В. Соловьёв, начальник Управления ЖКХ, строительства и транспорта, архитектуры и градостроительства администрации района, по данному вопросу сообщил, что без активного участия жителей домов проблему  с септиками не решить. Андрей Владимирович не раз говорил с собственниками, и повторяет через нашу газету: необходимо собирать общее собрание жильцов и принимать решение путём голосования, будет ли создано ТСЖ или управление домами передано Управляющей компании. Септики могут быть вычищены только за счёт средств собственников. На муниципальные квартиры будут выделены деньги из района; расходовать средства районного бюджета на жильё собственников администрация не имеет права.
    Если не чистить выгребные ямы, постоянно проживая в доме, то ситуация предсказуема – яма заполнится,  и жить в доме станет невыносимо. Жители частных домов понимают, что кроме них никто не вычистит септики, и своевременно решают эту проблему. Почему же столько лет в Братково и в других деревнях люди, получившие жильё в коллективную собственность, живут в антисанитарных условиях? Вероятно, потому, что они не осознали коллективной ответственности за состояние домов, которая легла на плечи собственников.
   Я задала вопрос о приблизительной стоимости услуг по очистке выгребных ям В.И. Кострову, генеральному директору ОАО «Шексна-Водоканал». Виктор Иванович ответил, что час работы специальной машины оценивается в 1800 рублей, чтобы определить стоимость точнее, он готов выехать в деревню Братково, осмотреть ямы, встретиться с жильцами, проконсультировать их, и, если они пожелают, заключить договор на работы по очистке и на обслуживание септиков в дальнейшем.
Ольга Соколова.

​Ремонт дорог в Шексне Какие работы проведены и что еще предстоит сделать?

Два летних месяца позади. Июнь нас теплом не баловал, зато июль дал возможность дорожникам потрудиться над улучшением состояния дорог Шексны. Ход ремонтных работ прокомментировал руководитель  администрации городского поселения поселок Шексна С.А. Коршунов.
 
   Заметные изменения произошли в центре. Выполнено сплошное асфальтирование дороги по улице Детской - от районного Дома культуры до перекрестка с улицей Полевой. Сделан ремонт большими картами улицы Октябрьской, начиная от перекрестка с улицей Советской до виадука. Кроме того, дорожная фирма «ВАД» выделила 100 тонн асфальта на частичное восстановление дорог поселка. Это позволило провести ямочный ремонт дороги, ведущей к железнодорожному вокзалу, и заасфальтировать площадь у самого здания, а также отремонтировать большой участок улицы Октябрьской – появилась «карта» у Ледовой арены «Лидер». Работы выполнило Шекснинское ДРСУ.
     В Шексне северной все усилия в этом году направлены на поддержание хорошего состояния центральных дорог: череповецкая фирма «Гермес» в рамках гарантийного ремонта восстановила Шоссейную улицу, а Шекснинское ДРСУ выполнило ямочный ремонт улицы Труда.
     Большая работа проведена по благоустройству территории нового сквера, который появился на улице Труда благодаря программе «Народный бюджет», - площадь вокруг него заасфальтировали. Тендер на выполнение работ выиграло ДРСУ. Безусловно, территория за ТЦ «Апельсин» преобразилась - стало гораздо лучше. Обошлось это удовольствие в 1,5 миллиона рублей (средства из бюджета поселка).
     - Впереди еще много работы. Уже объявлены аукционы по 44-ФЗ на ремонт улицы Искры и Ленина – разные тендеры. 6 августа станет известно, кто будет выполнять данные работы.  Грунтовая дорога на Ленина разбита из-за того, что здесь идет активное частное строительство. Чтобы привести «в чувство» участок этой улицы за пищекомбинатом потребуется 2,2 миллиона рублей. А на ремонт 300 метров «грунтовки» по улице Искра - 341 тысяча рублей. 4,9 миллиона рублей будут направлены на ремонт улицы Спортивной, дороги-дамбы на первый участок Шексны, поскольку она находится в неудовлетворительном состоянии. 31 июля планируется объявить аукцион. Кроме того, в этом году предстоит отремонтировать улицы Гагарина и Молодежную. И подготовить дороги поселка к зиме: Шекснинское ДРСУ проведет ямочный ремонт проблемных участков за счет средств контракта на содержание дорог, - рассказал Сергей Александрович.
Надежда Смирнова.
Фото автора.
Материал опубликован в номере от 31 июля 2018 г.

В Чебсаре "взяли лишку"... За тепло... С населения...

Почти 2 миллиона рублей переплатили жители посёлка Чёбсара (Шекснинский район) за отопление. К такому выводу пришла проверяющая комиссия из Прокуратуры, которая сверяла тарифные платежи.

 

Выяснилось, что местная коммунальная структура до начала лета работала по стандартам, которые были отменены ещё в 2015 году. При этом старые тарифы, по сравнению с нынешними, были завышены. В итоге жители семи многоквартирных домов переплачивали за отопление, сами об этом не зная. После того, как это вскрылось, компанию обязали произвести перерасчёт. В итоге выяснилось, что она, мягко сказать «хватила лишнего». Коммунальщикам нужно вернуть 1 миллион 900 тысяч рублей своим потребителям.

Впрочем, одними лишь компенсациями и перерасчётом дело не ограничилось. На руководителя организации было возбуждено административное дело по статье «Обман потребителей». Действиям руководства организации будет дана правовая оценка. Не исключено уголовное наказание, - говорится в сообщении Прокуратуры Вологодской области.

http://вести35.рф

Когда капает с потолка

Как приблизить капитальный ремонт и законно ли брать с жильцов плату за проект крыши?

Из Чуровского от жителей малоэтажного дома  № 70 поступил вопрос: «Крыша нашего дома давно течёт. В этом году нам пообещали провести ремонт через Фонд капитального ремонта. Начальник МУП «Чуровское коммунальное хозяйство» собрал жильцов и предложил оплатить проект крыши. Все, кто был согласен, поставили подписи, но впоследствии суммы платежей оказались выше. Мы платим за капитальный и текущий ремонты, содержание общего имущества. Это немалые деньги! Законно ли брать с нас плату ещё и за проект крыши?»
     И.А. Коршунов, начальник Чуровского коммунального хозяйства, пояснил:
    ­  - В прошлом году из 18 многоквартирных домов поселения от жителей 12­-ти шли жалобы на протекающие крыши. Мы провели текущие ремонты на пяти домах и в том числе мягкой кровли на доме № 70. Кровля на этом здании во время еще его возведения была выполнена с нарушением технологии и идет ее интенсивное разрушение. Люди в поисках выхода из критической ситуации обратились в жилищную инспекцию. Наше предприятие наказали штрафом на  125 тысяч рублей, и порядка 200 тысяч мы затратили на бесполезные латочные ремонты. Но они не помогут! Таким домам нужны ремонты другие – капитальные. А они проводятся за счет жильцов. Люди платят взносы в региональный Фонд капитального ремонта. Если ждать очереди, то уйдет много лет. Перейти на спецсчет тоже не выход, так как в домах с малым количеством квартир людям сложно самим накопить на дорогостоящий капремонт. Выход один – попытаться попасть в краткосрочную программу капитальных ремонтов, что мы и стали делать. А для этого необходимо предоставить проектно-­сметную документацию, подтвержденную экспертизой. Мы, как ресурсоснабжающая организация, не имеем права из своих средств оплатить выполнение этих работ. Это ответственность собственников квартир. Поэтому мы провели общее собрание собственников помещений по вопросу капитального ремонта общего имущества, все объяснили, обозначили стоимость и варианты погашения в рассрочку. Сумму делили из расчета на квадратный метр площади квартиры. В результате было принято решение гасить ее в течение трех месяцев. Протокол собрания есть. Большинство проголосовали «за», а это обозначает, что остальные обязаны подчиниться. 
  В Управлении ЖКХ, строительства и транспорта, архитектуры и градостроительства администрации Шекснинского муниципального района пояснили, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: с. Чуровское, д. 70, включен в областную адресную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД (ремонт крыши). В настоящее время проект проходит экспертизу, после окончания Фондом капитального ремонта будет объявлен конкурс по выбору подрядной организации. Данные работы будут выполнены в 2018 году.
  В 2017 году аналогичным образом в программу капремонта попал дом № 11 на улице Труда в п. Шексна. Более того, благодаря им в программу капитальных ремонтов 2017 года попал еще 41 неплановый дом по области. Депутатами Законодательного Собрания области после обращения собственников с Труда, 11, а вернее, председателя ТСЖ В.А. Саланиной, в общественную приемную партии «Единая Россия» были  приняты поправки в закон, которые разрешили организации использовать банковские проценты, полученные от вкладов Фонда, на оперативные ремонты. Директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области И.В. Михельсон, приехавший в прошлом году в Шексну проконтролировать ход выполнения работ, резюмировал событие так:
    ­­ - То, что сегодня на доме ведется ремонт – это яркий пример того, что жильцам нужно иметь активную жизненную позицию, работать с органами местного самоуправления, депутатами, которые избираются от ваших округов.
Елена ИЗЮМОВА.
Статья опубликована в газете "Звезда", № 46, 16 июня 2018 года.
 
Надо добавить, что в нашем районе по этому году в план капитальных ремонтов через Фонд попал только один дом. В настоящее время выполняется капитальный ремонт кровли по МКД ул. Зеленая, д. 8, п. Шексна.
 
Чужой дядя не придет и денег на блюдечке с золотой каемочкой не принесет
 
     В ходе текущего ремонта  устраняются мелкие поломки и недочеты, а также осуществляется косметический ремонт для придания общедомовым помещениям и территории достойного вида. Комплекс капитальных работ призван осуществить замену некоторых коммуникаций, укрепить каркас, стены, фундамент, крышу, то есть обновить конструкцию дома. На сегодняшний день проведение капитального ремонта жилого фонда является одной из наиболее актуальных проблем сферы ЖКХ.
На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году собственников жилплощади в многоквартирных домах обязали вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в «общий котел». На территории нашей области был создан региональный оператор ­- некоммерческая организация  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. Размер ежемесячной платы в нашем регионе утвержден в сумме 6 руб. 60 копеек с квадратного метра жилой площади, но по решению жильцов он может быть увеличен. Взносы на капремонт являются обязательными. Связано это с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом дома на праве общей долевой собственности и, соответственно, несут бремя содержания такого имущества, в том числе и обязанность по его ремонту. Если квартиры являются муниципальными, то средства в ремонт за них вкладывает муниципалитет. Доля расходов на содержание зависит от доли в праве общей собственности, то есть, чем больше площадь квартиры, тем выше размер оплаты.
 В связи с тем, что большинство многоквартирных домов высотной застройки перешли на спецсчета, резко снизилось поступление средств в «общий котел» регионального оператора, и денег для проведения капитальных ремонтов по Шекснинскому району оказалось недостаточно. Сроки запланированных ремонтов сдвинулись.

Водопроводная вода в Шексне станет намного качественней

Первые 30 миллионов рублей на решение "водяного" вопроса должны поступить в район уже в этом году. О планах по улучшению качества воды рассказывают заместитель генерального директора по экономике ООО «Шексна­-Водоканал» Н.Е. Морозова и главный инженер А.А. Творогов.  

     - Нина Евгеньевна, расскажите о программе и тех возможностях, которые она может дать Шексне.
     ­ Около 10 лет назад была в нашей области программа «Вода Вологодчины». Мы как водоканал тоже заявились в эту программу, потому что водо­ очистным сооружениям поселка Шексна более 40 лет, и они требуют реконструкции. Но финансирование данной программы откладывалось, и каждый год нам сообщали о переносе мероприятий. В 2017 году встал вопрос по улучшению качества воды по всей Вологодской области, и программа «Вода Вологодчины» возобновила свою работу. Губернатором  О.А. Кувшинниковым было выделено 500 миллионов рублей на всю нашу область на данные мероприятия. Программа рассчитана на пять лет. А так как мы готовились к этим мероприятиям, и у нас были наработаны технические решения, то мы постарались как можно быстрее – на ближайшие годы – получить финансирование. Было принято решение в 2018-­2019 годах выделить средства для нашего района на строительство блока смесителей и осветлителей­-рециркуляторов с технологическими трубопроводами, сооружений оборота промывных вод с технологическими трубопроводами, фильтров-­поглотителей в п. Шексна. Проще говоря, будет построена вторая ступень очистки воды на водоочистных сооружениях поселка.

     - Каково финансирование?
        ­ - Общая сумма финансирования – 91 миллион рублей. Сюда входят и областные средства, и деньги из бюджета нашего района – 10 % от общей суммы. Чтобы попасть в эту программу, ООО «Шексна-­Водоканал» должно сделать проект на этот сложный объект. В планах, конечно, у нас этого не было, мы занимаемся проектом на канализационные очистные сооружения, который стоит 11,6 миллиона рублей. Но тем не менее сейчас у нас уже заключен договор на проектирование и этого объекта.

 ­      - Проект заказан. Финансирование определено. Когда начнется реализация мероприятий в рамках программы?
        ­ - Реализация должна начаться в 2018 году. 28,3 миллиона рублей мы должны получить из областного бюджета и 3,5 миллиона рублей – софинансирование района.

     - Андрей Анатольевич, чем технологически будет отличаться новая схема очистки воды от той, что мы имеем сейчас?
     ­ - На данный момент мы имеем одноступенчатую схему очистки воды с фильтрованием на контактных осветлителях. После строительства будет двухступенчатая схема очистки воды. На первой ступени мы получим достаточно качественную воду, а вторая ступень – доочистка на контактных осветлителях. Будут реконструированы контактные осветлители, заменена распределительная система, будет применена водовоздушная промывка, уменьшен расход реагентов на сооружениях. На данный момент у нас промывные воды сбрасываются в бассейн реки Шексны, то есть в Шекснинское водохранилище. После реконструкции  сброс будет идти на канализационные очистные сооружения, соответственно, решается и экологическая проблема.


     Из выступления генерального директора ООО «Шексна­-Водоканал» В.И. Кострова на заседании общественного совета Шекснинского района 5 апреля:      
     «Участие нашего предприятия в областной программе «Вода Вологодчины» позволит уже до конца 2019 года коренным образом улучшить качество водоснабжения. На данный момент мы вошли в этот проект, и при отсутствии каких­то форс­мажорных обстоятельств я не вижу причин, по которым мы не сможем выполнить задуманное. Специалисты нашего предприятия самым тщательным образом изучили череповецкий опыт, мы будем его использовать в полном объеме. Отвечая на вопрос о «запасе прочности» этого проекта, могу сказать, что расчетные показатели спланированы с запасом, в два раза превышающим нынешнее потребление. Кроме того, в настоящее время мы изучаем вопрос о подключении к сетям поселка всего микрорайона Нифантово».

     - Насколько мне известно, эта схема уже реализована на водоочистных сооружениях в Череповце. Что можете сказать об опыте использования двухступенчатой схемы в городе металлургов? Как она работает?
      ­ - Мы ездили неоднократно на очистные сооружения в Череповец. Эта схема зарекомендовала себя более чем положительно. Там вода отвечает всем требованиям, существующим на данный момент.

     - Качество улучшится в разы. Нина Евгеньевна, а что можно сказать о себестоимости? Насколько дороже станет вода? Или тарифы не изменятся? Почувствуют ли шекснинцы изменения?
         ­ - Шекснинцы точно почувствуют, что вода стала качественнее. Она будет соответствовать всем требованиям СанПиН. А это, прежде всего, здоровье людей. Мы привлекаем деньги в район. Это уже положительный момент. За счет того, что будут построены новое здание и новые сооружения, будет реконструирована вторая ступень очистки, которая действует сейчас, значительно сократятся затраты на капитальные ремонты. Конечно, увеличатся затраты на амортизацию. Но я рассчитываю, что скачка тарифов не будет.

     - В том же Череповце качественная вода, но и тариф там разумный.
     ­ - Нельзя сравнивать тарифы Череповца и Шексны. В Череповце населения значительно больше, проживают они компактнее, а это снижает затраты. ООО «Шексна-­Водоканал», помимо поселка, содержит и все водопроводные сети сельских поселений нашего района, которые также требуют больших затрат. Мы много мероприятий выполнили на селе. Жители и там получают качественную воду, соответствующую требованиям.

     - Андрей Анатольевич, ООО «Шексна­-Водоканал» будет выполнять работы самостоятельно или с помощью подрядных организаций?
      ­ - Генподрядчиком строительства мы бы хотели видеть череповецкий водоканал с учетом опыта его работы. Они очень большую часть работ делали у себя сами. На субподряд они, наверное, будут брать сторонние организации. Часть работ мы планируем выполнить самостоятельно, чтобы удешевить строительство, – у нас хватает своих специалистов.

     - При наличии стабильного финансирования, каковы сроки реализации проекта? Ваш прогноз.     
    ­  - Мы планируем запустить полностью объект 31 декабря 2019 года. Может, пуско­-наладка немного затянется, но первую ступень полностью планируем запустить в это время.

     - Мы  введем в эксплуатацию такой объект, но сети­-то у нас старые. Качество воды на выходе из крана будет определенное время прежним?
      ­ - Бесспорно, вторичное загрязнение существует. При каждом отключении – аварийном или плановом – вода идет в краны мутноватая, со ржавчиной. Срыв пленки происходит. Планомерно мы стараемся решать и эту проблему. В прошлом году и в начале этого года мы заменили 80 % сетей в Шексне­-1 – чугун и сталь на полиэтилен. Остались там небольшие участки под дорогами – летом мы и эти работы выполним. В планах на 2018 год ­ - замена около 500 метров труб на полиэтилен по улицам Детской, Садовой. Там более остро выражены проблемы ­ закольцовка не очень хорошо работает, трубам уже более 40 лет. 

     - Нина Евгеньевна, участие в программе позволит ООО «Шексна­-Водоканал» комфортно себя чувствовать в экономическом плане? Появятся ли возможности для того, чтобы больше средств выделять на ремонты сетей, которые находятся на вашем балансе?
       ­ - Когда­-то Череповец вложил огромные средства в свой водоканал, что позволило в будущем получить в тарифе большой процент амортизации. А это дает возможность им делать ремонты. Такая же ситуация будет у нас. Появятся деньги на ремонт сетей, причем не только поселка Шексна, но и сельских поселений. На селе протяженность сетей еще больше, а состояние, увы, не очень хорошее. ООО «Шексна­-Водоканал» раньше не получало больших дотаций из бюджета. Была дотация только на ультрафиолет, и администрация городского поселения поселок Шексна выделила 1 миллион рублей на башню промывных вод, которая также будет задействована в новой системе очистки. Мы делали все ремонты за счет своих средств, за счет тарифов. А тарифы у нас на протяжении многих лет были низкие. Только в последние годы был рост, что позволило нам провести много работ на селе и в поселке Шексна. Но даже сейчас, если сравнивать с другими районами и городами, ниже нашего тариф только в Вологде и Череповце, но там большая плотность населения.
Беседовал Сергей МАРОВ.
Версию для печати подготовила
Надежда СМИРНОВА.
Статья опубликована в газете "Звезда", № 27, 10 апреля 2018 года.

Было написано заявление о непроживании, а пришел счет за электроэнергию. Что делать?

Неначисление платы по заявлению в связи с временным непроживанием в жилом помещении, оборудованном прибором учета, законодательно не предусмотрено.

Расчет производится только:
1. По показаниям прибора учета.
2. При отсутствии показаний  - исходя из среднемесячного объема потребления (не более 3-х месяцев) или по нормативу.
 
Если вы долго не живёте в квартире, на даче и не пользуетесь электроэнергией, можно ежемесячно передавать одни и те же показания прибора учета.
- По телефону 8-800-100-53-64 (с 8.00 до 22.00 с 23 по 25 мая). Звонок бесплатный!
- Сайт ПАО «МРСК Северо-Запада» www.lk.vologdaenergo.ru
- Группа «ЭНЕРГОСБЫТ. Вологодская область» в социальной сети «ВКонтакте» vk.com/vscenergo35
- Отделения ФГУП «Почта России» (при оплате электроэнергии)
- Электронная почта client_info@ve.vologdaenergo.ru  (формат сообщения: лицевой счет-пробел-номер квартиры (если есть)-пробел-показания; ПРИМЕР: 1234567890 55 1234)
- В ближайшее время будет дополнительно предоставлена возможность передавать показания через СМС-сообщение. Информация будет размещена в счетах.
 
Если вы не пользовались электроэнергией, но получили первый счет с начислением по нормативу,ПРОСТО ПЕРЕДАЙТЕ ПОКАЗАНИЯ ЭЛЕКТРОСЧЁТЧИКА с 23 по 25 мая, и в следующем счете сумма к оплате будет скорректирована с учетом переданных показаний. Сейчас можно оплатить счет по фактическим показаниям вашего электросчетчика. ПЕНИ НАЧИСЛЕНЫ НЕ БУДУТ.
 

Страницы

Подписка на RSS - Коммуналка