Е. Марова

     Каждый от мала до велика знает, что такое блага цивилизации - это центральное отопление, электричество, газ и вода в каждой квартире. Привычные, казалось бы, вещи, но и в 21 веке подобные удобства есть далеко не у всех. К примеру, о том, чтобы не ходить за водой на колонку, мечтают не только жители села,  но и районного центра. И не зря мечтают. Очень скоро это благо цивилизации может появиться в сотнях шекснинских домов. Именно об этом  беседа журналиста Екатерины Маровой с главным инженером ОАО «Шексна-Водоканал» В.Н. Ермаковым.

     - Владимир Николаевич, напомните нашим читателям,  что же собой представляет водопроводное хозяйство Шекснинского района?

     - Это 130 км водопроводных сетей, из них 40 км – на селе. Водоканал обслуживает сети поселка Шексна и десяти сельских поселений, кроме Чуровского и Чебсары.

     - Это правда, что именно эти 40 км на селе – сплошная головная боль для водоканала?

    -  Да. Эти cети проложены лет 30-40 назад и сегодня их приходится постоянно латать. Выехала, к примеру, бригада в Светилово Домшинского поселения, - это аварийная машина, экскаватор, ассенизаторская машина, прорыв ликвидировала, хомуты наложила, а через некоторое время опять где-то старая труба не выдержала давления, которое здесь всего 2 атмосферы. И все повторяется снова. Представляете, какие это затраты? Поэтому, чтобы уйти от этих расходов, надо все водопроводные сети в поселениях менять.

      Первый этап – заменить отслужившие стальные водопроводные трубы на пластиковые в селе Сизьма. На страницах «Звезды» уже публиковались материалы о том, что в Сизьме поставлена модульная станция доочистки воды, также установлена новая водонапорная башня. На сегодня проложено около 600 метров новых пластиковых труб, что позволило подать воду в 20 частных жилых домов. В ближайшее время будет заменено еще около 900 метров, и еще 30 сиземских семей получат воду, как говорится, с доставкой на дом.

     - А каким образом эти работы финансируются?

     - Подводящие сети, то есть водовод вдоль улицы, прокладываются за счет средств «водоканала». Подвод непосредственно к домам оплачивают жители, а работы выполняют специалисты «водоканала». Хотел бы отметить, что в Сизьме, к примеру, жители очень оперативно сдали деньги, поскольку всем хотелось завести воду в дома. 

     - Насколько мне известно, обязательное условие подключения к водопроводной сети – это установка счетчика?

     - Именно так. И это тоже часть нашей программы оптимизации расходов на содержание водопроводных сетей. Дело в том, что  параллельно с подачей воды в каждый дом идет процесс ликвидации водоразборных колонок. Всего по району их 130 штук. Зимой из-за малого потребления воды колонки замерзают, приходится их отогревать и чистить. Летом забор воды увеличивается в разы. Так, в Чаромском вместо обычных 40 кубов в месяц расходуется около 140.  Объезжая поселения, не раз приходилось видеть картину, когда от одной водоразборной колонки протянуто несколько шлангов, из которых жители поливают огороды и картошку в том числе. Первое поселение, где в ближайшее время будут убраны все колонки, – Сиземское.

     - Владимир Николаевич, сегодня  на строительстве новых водопроводных сетей у вас работают две бригады по четыре человека по 12 часов в день. Какой объем работ им предстоит выполнить?

     - В июле будем работать в Паче, где надо заменить на пластик 700 м подводящего водовода. Здесь осталось восемь  частных домов, куда вода еще не заведена. Колонки в Паче уже демонтированы. В июле намечено проложить 400 метров подводящего водовода в Нифантово, это даст возможность завести воду в 20 домов. В поселке Шексна планируется проложить водопроводные сети по улицам  Октябрьская, Овинцевская, Причальная, Садовая, Пионерская, Восточная, Путейская. Это намечено на июль-август. Хотел бы обязательно отметить финансовую поддержку, которую в течение трех последних лет оказывает администрация поселка Шексна. Только в этом году на прокладку новых водопроводных и канализационных  сетей выделено 800  тысяч рублей. И за это большое спасибо главе – Александру Измайловичу Широкову и Ольге Алексеевне Черняевой, которая контролирует данное направление работы. Поселок Шексна – это единственное поселение, которое вкладывает средства в водоснабжение и водоотведение. В сентябре надо заменить один километр подводящего водопровода в деревне Ершово. 

     Хотел бы отметить, что новая техника, приобретенная ОАО «Шексна-Водоканал», дает возможность прокладывать по 1,5 километра водопроводных сетей в месяц. А всего за этот год мы собираемся проложить по району восемь километров новых водопроводных сетей. 

     - А можно назвать  хотя бы примерно, сколько времени вам потребуется на приведение в порядок всех водопроводных сетей на селе?

    - Ориентировочно три года.

    По информации  Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области, областная столица принимает представителей кружевных центров и льноперерабатывающих комплексов из Белоруссии, Болгарии, Чехии, Хорватии, Финляндии, Франции, Германии, Ирландии, Канады, Латвии, Нидерландов, Норвегии, Польши, Словакии, Словении, Украины, Австралии.

       Свои делегации для участия в фестивалях направили Архангельская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Воронежская, Ивановская, Калининградская, Кировская, Костромская, Курганская, Ленинградская, Липецкая, Московская, Мурманская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Омская, Орловская, Псковская, Ростовская, Свердловская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Томская, Тульская, Ярославская области, Краснодарский край, Москва и Санкт-Петербург, Республики Башкортостан, Татарстан, Удмуртия, Чувашская республика.

     Одно из мероприятий фестиваля – научно-практическая конференция льнопереработчиков и льноводов «Введение инновационных разработок в целях повышения экономической эффективности в льняном комплексе России», прошла в первый  фестивальный день, 23 июня, в Шекснинском районе.

       Гости, предположительно их было более 200 человек, побывали на льноперерабатывающем предприятии ЗАО «Шексна» и на перерабатывающем предприятии «Вологодчина» (так теперь называется старый льнозавод), а также познакомились с современным оборудованием для возделывания и уборки льна прямо на поле неподалеку от деревни Иванково. Там же, прямо на поле, был устроен небольшой праздник,  который открыл Губернатор Вологодской области В.Е. Позгалев.

       По предварительной информации, в Вологду на Международный фестиваль льна  должна была приехать жена президента Российской Федерации  - Светлана Медведева.

Екатерина МАРОВА.

     На вопросы депутатов по данной теме взялся отвечать директор ОАО «Шекснинское АТП» А.С. Ванюшкин, поскольку больше всего претензий именно к этому, самому крупному в районе предприятию, занимающемуся перевозкой пассажиров.

     В частности,  к депутатам с письменным  заявлением обратились шекснинцы, которым часто приходится  ездить по маршруту Шексна-Сыромяткино. Дело в том, что был отменен рейс в 11.20 данного маршрута по вторникам, четвергам и пятницам. Сделано это было без какого-либо внятного предупреждения пассажиров. В этом лично убедилась заместитель главы Шекснинского муниципального района Н.А. Голубева – 15 мая на автостанции около 15 человек напрасно прождали  автобус на Сыромяткино. На сессии прозвучало, что наш народ еще очень терпеливый и добрый – отмененный без должного извещения рейс – это хороший повод обратиться в прокуратуру.

     У депутатов возникло горячее желание узнать, почему «втихарика» решаются вопросы, затрагивающие интересы шекснинцев? И еще. Почему для  того, чтобы изменить ранее согласованное расписание,  достаточно только заявления директора АТП  А.С. Ванюшкина о том, что у него нет водителей, денег на бензин и так далее? Где заключение МУ «Управление ЖКХ, строительства и транспорта», которое отвечает за организацию в районе перевозки пассажиров, что действительно данный рейс убыточен?

     На сессии А.С. Ванюшкин  заявил, что отмена рейса была согласована с главой Сиземского сельского поселения  В.В. Кузнецовым. Это можно было понять, что глава дал на это «добро». Но как  впоследствии мне рассказал Виктор Васильевич, ему позвонила диспетчер и сказала, что рейс отменяется (мало пассажиров, нет водителей и т.д. и т. п.). В настоящее время  главой поселения направлено в АТП письмо с просьбой восстановить данный рейс. Думаю, что последует отписка-ответ, что мало пассажиров, нет водителей и т.д. и т.п.

     На сессии от депутатов редакции Е.В. Маровой, Е.Л. Изюмовой, С.В. Марова прозвучало предложение А.С. Ванюшкину в газете «Звезда»  извиниться  за доставленные шекснинцам неудобства в связи с отменой рейса. Это так сказать в педагогических целях, чтобы людей за быдло господин директор не считал. Данное предложение  Ванюшкиным было проигнорировано. Другое предложение  депутатов было конкретным: на июньской сессии Представительного Собрания заслушать начальника МУ  «Управление ЖКХ, строительства и транспорта» В.Л. Драницына  о том, как предоставляются в нашем районе транспортные услуги. В частности, хочется  получить ответ на вопрос, если  Шекснинское АТП не справляется со своими обязанностями, то кто из частных перевозчиков может это сделать?  Жителям района по большому счету все равно – чей автобус довезет их до места – частный или «атповский». Главное, чтобы рейсы не срывались и не отменялись.

Екатерина МАРОВА.

     Он принял участие в награждении лучших шекснинских предпринимателей, представителей малого и среднего бизнеса, которое прошло в  Центре истории и культуры. Журналист Екатерина Марова  встретилась с гостем Шексны, эту беседу мы и предлагаем вниманию  наших читателей.

     - Юрий Александрович, насколько мне известно, Ремесленная палата  создана  в ноябре 2010 года. Что удалось сделать за это время?

     - Первое,  мы  определили план работы.  В ноябре 2010 года Губернатором области и Ремесленной палатой было подписано соглашение, направленное на  улучшение ситуации в отрасли.

     В середине мая 2011 года Ремесленная палата в качестве соорганизатора принимала участие в третьей региональной выставке «Сделал сам». В течение нескольких месяцев сотрудники палаты проводили встречи в районах с мастерами и руководителями центров народных  промыслов. Это позволило выявить некоторые проблемы в сфере сохранения и развития народных промыслов и ремесел, а также выработать ряд предложений по решению этих проблем.

     - Юрий Александрович, изучив состояние с развитием ремесленничества в каждом районе области, что Вы можете сказать?

     - В Вологодской области сегодня трудится почти три тысячи мастеров. Ситуация в каждом районе имеет свои особенности. Больше возможностей и лучше условия для работы в тех районах, где власти поддерживают центры народной культуры и ремесел: например, как  в Верховажье, Нюксенице, в Кадуйском районе, Никольске. Эти центры объединяют мастеров, дают возможности для обучения и получения помощи из разных источников. Традиционные ремесла, которые сохраняются и развиваются в нашей области – это ткачество, резьба по дереву и по бересте, кружевоплетение, керамика, кузнецы у нас очень неплохие в Устюжне, Белозерске, Череповце. Есть профессиональные мастера, есть начинающие, есть те, у кого  это хобби. Задача палаты помочь всем, у кого возникают трудности.  При активной  поддержке  Губернатора Вологодской области В.Е. Позгалева удалось сохранить вологодское кружево, но необходимо срочно принимать меры для возрождения двух видов ремесел: шемогодская резьба и роспись по бересте и череповецкое узорное ткачество (предприятие «Красный Ткач»).

     - А какие основные проблемы приходится решать ремесленникам, и что вы, то есть Ремесленная палата, можете предложить для их решения?

     - Остро ощущается  отсутствие  помещений и условий для работы и обучения мастеров. Считаю, что один из возможных вариантов решения - открытие центра народных ремесел в городе Череповце, в здании, предаваемом Ремесленной палате комитетом по управлению имуществом Вологодской области. Это позволит создать условия для работы мастеров со всей Вологодчины (предполагается организация общежития для проживания иногородних мастеров) и организовать учебный процесс, обеспечить возможности для повышения квалификации и передачи опыта молодым мастерам. Кроме того, появление такого центра поможет  более эффективно использовать творческий потенциал специализированных учебных заведений, например, таких как Череповецкое училище искусств.

Фото из архива. Центр истории и культуры. Урок народные промыслы. 2 марта 2007 год.

     Еще одним вариантом решения данной проблемы на местах может быть расширение  уже имеющихся площадей под создание мастерских,  рабочих цехов.

     Имеются сложности с закупкой рабочих материалов  и  оборудования. Ремесленная палата готова взять на себя функции по правовому и иному сопровождению процесса подготовки претендентами документации на получение финансовой помощи по линии областного центра занятости с целью создания новых рабочих мест, а также грантовой поддержки в рамках областной программы развития предпринимательства, а также обеспечению мастеров необходимыми качественными материалами (различные виды сырья, ткани, железо, древесина, нитки и прочее).

     Но одной из основных на сегодня проблем я считаю отсутствие постоянного сбыта продукции мастеров. В осенне-зимний период  большинство мастеров вынуждены прекращать свою деятельность из-за отсутствия туристического потока.

     Считаем, что необходимо в каждом районе и каждом городе открыть доступный для мастеров центр реализации ремесленной продукции. Условия для ремесленников должны быть льготными, в идеале - на безвозмездной основе. В ряде районов эта идея уже обсуждалась с главами администрации, дело за реализацией.

     Кроме того, разумная система кредитования ремесленной палаты могла бы позволить обеспечить закупку готовой продукции у мастеров в период «мертвого сезона» и обеспечить для них устойчивый сбыт и, соответственно, оплату в течение всего календарного года.

     Еще один вариант обеспечения мастеров работой - формирование единого заказа на продукцию со стороны администрации области, крупных городов, а также крупных промышленных предприятий. В Череповце такая форма работы уже начата.

     Не происходит передача знаний от поколения к поколению, нет системного обучения молодежи ремеслам.

     Необходимо всеми доступными средствами поднимать престиж профессии ремесленника, в том числе с использование потенциала средств массовой информации. Представляется целесообразным использовать для продвижения профессии мастера-ремесленника систему профориентирования как среди школьников и студентов, так и среди взрослого населения области, в том числе среди состоящих на учете в качестве безработных. 

     Необходимо продумать систему материального и нематериального стимулирования опытных мастеров для того, чтобы обучение подмастерий стало не только интересным и престижным занятием, но  еще и выгодным.

     Вологодским ремесленникам приходится работать в условиях острой конкуренции с производителями ремесленной продукции из других регионов и стран. 

     Необходимо изменить  порядок участия  мастеров промыслов Вологодской области в выставках и ярмарках, отдавая им приоритетное право на бесплатное размещение, в наиболее выгодных торговых местах. Ремесленная палата  готова взять на себя переговорный процесс  с организаторами, предварительное  бронирование, обеспечение доставки изделий на выставки и рекламно-информационное сопровождение мероприятий.  

     - Юрий Александрович,  участие в ярмарках действительно реальный рынок сбыта?

     - Да. Мы составили календарь ярмарок, которые проводятся на территории области и в ближайших к Вологодчине регионах, и вышло, что таких мероприятий в течение года проводится около восьмидесяти. Сегодня этому мешает разобщенность мастеров, отсутствует системное информирование о выставках и иных возможностях продвижения продукции, нет устойчивой обратной связи. Ремесленная палата прилагает все усилия для объединения мастеров, создания систематического обмена информацией. Создается реестр мастеров с подробной информацией о каждом из них. Кроме того, с целью объединения ремесленников и лучшего информирования в ближайшие несколько дней будет запущен интернет-сайт областной Ремесленной палаты. На сайте будут представлены все необходимые данные, информация и для самих мастеров, и для потенциальных покупателей ремесленной продукции.

     - Юрий Александрович, Вы считаете, что развитие ремесленничества – это важно для экономики поселений и области в целом?

     - Да. Но еще, я считаю, что это хорошая основа для развития малого и среднего бизнеса, поскольку, начиная  с  изготовления и продажи  сувениров, можно научиться ведению своего дела, что в будущем может развиться  в серьезный бизнес.

     - Народные промыслы очень тесно связаны с еще одной важной для области сферой - туризмом. У Вас есть идеи  по этому поводу?

     - Безусловно! Для развития туристической составляющей региона мы предлагаем в самых посещаемых городах создать крупные  центры, где были бы представлены самые лучшие  образцы народного ремесленничества  всех районов области. У туристов будет возможность не только познакомиться с творчеством вологжан, но и приобрести понравившиеся изделия. Наиболее выгодными для создания таких центров считаем города Кириллов, Великий Устюг, Вологду и Череповец.

     - Жаль, что в этом списке нет Шексны. У нас ремесленничество недостаточно развито?

     - Это говорит лишь о том, что рядом два крупных областных центра. Но надо сказать, что в Шексне есть очень интересные примеры ремесленничества -  шекснинская золоченка, резьба по дереву. Отдельно надо сказать про ткачество – шекснинские половики  неизменно пользуются спросом. Признаюсь, что я нигде не видел таких половиков, какие сегодня ткут в Шексне. Надо сказать, что год от года мастеров-ремесленников в вашем районе становится больше, поскольку это связано с развитием туристических проектов.

Екатерина МАРОВА.

     В программе визита было знакомство с ходом  весенне-полевых работ. Кроме того, Тамара Павловна побывала  на строительстве новых животноводческих объектов в ЗАО «Агрофирма «Чернеевское», провела совещание в администрации района и посетила колхоз им. Суворова, где в рамках областной программы «Развитие молочного животноводства в Вологодской области» построена новая ферма Воронцово-2.

Совещание в администрации

     После посещения ЗАО «Агрофирма «Чернеевское» Т.П. Бритвина провела закрытое совещание в администрации района, в котором  приняли участие первый заместитель главы Шекснинского муниципального района А.С. Мухин, начальник районного управления сельского хозяйства и продовольствия Ю.В. Неробов, начальник управления экономики департамента сельского хозяйства, продовольственных ресурсов и торговли области М.Н. Иванова, управляющая региональным отделением ОАО «Россельхозбанк» Н.И. Косуля,  генеральный  директор  ЗАО «Агрофирма «Чернеевское»  Е.А. Шлома, специалисты  районного управления сельского хозяйства и продовольствия.  

     Темой обсуждения стала реализация в области  инвестиционных проектов и включения в их число нового животноводческого комплекса на 1200 голов в деревне Чернеево, что даст возможность  хозяйству получить возмещение части процентных ставок по банковскому кредиту из федерального и областного бюджетов.

     Основным препятствием для  включения в областную инвестиционную программу стала задержка с реконструкцией старых и строительством новых животноводческих помещений в ЗАО «Агрофирма «Чернеевское». О чем идет речь? О новой ферме с беспривязным содержанием на 400 коров, о реконструкции старой фермы также  с беспривязным содержанием на 200 коров и новом молочным зале. Первоначально установленные  в 2010 году сроки строительства  пришлось «сдвинуть»  почти на три месяца из-за задержки с открытием кредитной линии ОАО «Россельхозбанк»:  вопрос решался на уровне Министерства сельского хозяйства РФ.

     По словам начальника управления сельского хозяйства и продовольствия района Ю.В. Неробова, шансы включения  ЗАО «Агрофирма «Чернеевское» в инвестиционные проекты области велики. На Тамару Павловну Бритвину произвели положительное впечатление объемы уже выполненных работ. Поставлена задача: в июне этого года в молочном зале провести монтаж оборудования, сдать ферму на 200 голов и двор на 400 голов «под ключ».

     Почему так достаточно жестко увязаны сроки сдачи  «старого» комплекса и включение в инвестиционную программу строительства нового комплекса на 1200 голов? Ответ в том, что сегодня самый «узкий» момент  –  не скорость выполнения строительно-монтажных работ, а приобретение скота. У хозяйства есть около 500 голов своих телок и нетелей. И это, как говаривал некто, архиважно, поскольку только молоко дает деньги, в том числе и на  возмещение кредитов.

     Юрий Васильевич Неробов считает, что вполне реально заполнить все скотопомещения ЗАО «Агрофирма «Чернеевское» и увеличить в этом году поголовье дойного стада в нашем районе и, естественно, в области на 600 голов. Что касается кормовой базы, то здесь каких-либо опасений не возникает.

Комплекс в чистом поле

     «Звезда» уже рассказывала о том, что 4 апреля в зале заседаний администрации района прошла презентация проекта животноводческого комплекса на 1200 голов в деревне Чернеево, подобного которому в области нет.  Стоимость объекта около 466 миллионов рублей. Выход на проектную мощность – 1,5 года.

     Работы по возведению комплекса уже начались и ведутся в графике. Надо отметить, что место выбрано удобное, чем «нарушена» прежняя  сомнительная традиция строить животноводческие помещения в низинах, отчего они постоянно находились в сырости и  вечной слякоти. Рядом  с комплексом - федеральная трасса, мастерские, прежние животноводческие  помещения. 

     И буквально в двух словах, что же здесь будет построено за это лето:       

два двора, каждый по 500 голов молочного стада, доильный зал. В следующем году – телятник на 1500 голов, еще один телятник на 200 голов с родильным отделением, силосные траншеи, система сбора навоза «Лагуна», склад сена, склад комбикормов. Также в планах 2012 года строительство жилья для работников хозяйства.

     Генеральный директор ЗАО «Агрофирма «Чернеевское» Е.А. Шлома:

     - Попытки поднять село на качественно иной уровень делались и раньше. Если вернуться в историю, то  в период с 1980 по 1987 год в пересчете на нынешние деньги в совхоз «Домшинский» было вложено порядка 870 миллионов рублей в мелиорацию, в строительство дорог, ферм, объектов социальной сферы. Более того, в 1987 году именно в этом хозяйстве началось строительство молочного комплекса на 800 голов, поскольку площади сельхозугодий  это позволяют. Но этим планам не суждено было исполниться, а  напоминанием о грандиозной стройке остались железобетонные остовы.  Но идея  подобного строительства весьма перспективна особенно сегодня, когда без интенсификации и модернизации развитие сельхозпроизводства просто невозможно.    

Что зависит от района

     По словам Ю.В. Неробова,  на уровне района решены практически все вопросы, связанные со строительством комплекса. Они заключались в согласовании земельных участков, подготовке пакета документов для открытия кредитной  линии «Россельхозбанка». В декабре было выдано разрешение на строительство  районным отделом архитектуры. Но различные согласования еще продолжаются, в частности по отводу земельных участков для строительства жилья,  которое получат работники «Чернеевского» – доярки, слесаря, механизаторы. Сейчас девять семей приехали из Вологодского, Белозерского, Череповецкого районов, снимают в Чернееве дома и работают в хозяйстве. Что интересно, в связи с развитием деревни здесь заметно увеличилась стоимость недвижимости и земельных участков. И еще один признак развития: вполне возможно, что в скором времени в Чернееве будет построен новый магазин.

Ферму построили? Приступайте к телятнику!

     Т.П. Бритвина побывала в колхозе им. Суворова, где год назад было принято решение о включении хозяйства в программу «Развитие молочного животноводства Вологодской области» и получении финансовой  поддержки для строительства новой молочной фермы в деревне Воронцово.

     Тамара Павловна высоко оценила качество кирпичной кладки нового двора (он был построен в рекордные сроки – четыре месяца)  и пообещала, что плюсом к уже полученным хозяйством   чуть более 4 миллионов рублей из бюджета области еще будет перечислено 3 миллиона рублей, то есть колхозу вернут половину от вложенных в строительство 14 миллионов рублей. Колхоз им. Суворова, наверное, единственный в области получил такую финансовую поддержку из областного бюджета. Более того, Тамара Павловна дала «добро» на строительство нового телятника в Фоминском  на 400 голов опять же в рамках программы  «Развитие молочного животноводства Вологодской области» и посоветовала начать работы по его возведению уже в этом году, тем более, что смета уже есть.

     Год назад Т.П. Бритвина поставила перед суворовцами задачу увеличить молочное стадо как минимум на 40 голов. В настоящее время на 14 буренок в колхозе уже стало больше, до конца эта цифра будет увеличена до 40 коров за счет собственных нетелей. Сдержат ли суворовцы слово по росту поголовья, и будет ли построен в Фоминском новый телятник, в этом первый заместитель губернатора области Т.П. Бритвина постарается убедиться сама, приехав в наш район снова в мае, только уже 2012 года. 

Екатерина МАРОВА.

     Молодежь тоже отдает приоритет строительству, а не приобретению жилья по ипотеке. Плюсов при этом намного больше, чем при покупке квартиры: строительство можно вести постепенно, выбирая экономично выгодные варианты; доводить до ума дом, можно одновременно уже проживая в нем; на земельном участке выращивать овощи, ягоды, фрукты – это реальная поддержка семейного бюджета. Немаловажно и то, что молодому хозяину семейства будет не до праздного безделья, он будет занят полезным делом. Тогда как ипотечная кабала плюс постоянно растущие коммунальные платежи только втягивают молодую семью в нищету и беспросветность. Вот только остается решить один вопрос – где взять земельный участок под индивидуальное строительство?

Желающих много, участков – мало

    Л.А. Розанова, зав. отделом архитектуры и градостроительства, рассказала:
    -  На протяжении 2006-2010 г.г. администрацией Шекснинского района под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) было предоставлено 42 земельных участка в поселке Шексна: квартал ул. Починковская, Школьная, Магистральная, Водников; квартал «Кудиновка», ул. Шоссейная, Труда, Молодежная; отдельные участки по ул. Железнодорожной, Береговой. Все участки предоставлялись после публикования объявления в газете «Звезда».
     В настоящее время в поселке Шексна нет большого количества свободных участков для предоставления их гражданам для строительства индивидуальных жилых домов. Такая возможность появится после разработки проектов детальной планировки на территории, которые определены новым генеральным планом под индивидуальную жилую застройку. Генплан утвержден решением Совета поселения от 7 апреля 2009 года № 20.
     В соответствии с генпланом развитие поселка планируется на территории, прилегающей к Никольскому сельскому поселению, а также на территории между федеральной автодорогой, ОАО «ШКДП» и деревней Лютчик.
     Земельные участки в районе деревень Малое и Большое Митенино находятся в собственности ЗАО «Шексна», ОАО «ШКДП», Е.В. Морозовой. На этих участках предусмотрено ориентировочно 90 участков под ИЖС. Проект планировки на часть этого участка (в собственности ЗАО «Шексна») находится в стадии разработки. После его утверждения собственник должен провести размежевание участков, которые впоследствии будут продаваться собственником гражданам и организациям.
       Земельный участок в Шексне северной  (от федеральной трассы до территории ОАО «ШКДП») находится на землях сельхозназначения (ориентировочно 70 участков под ИЖС), участки будут предоставляться администрацией Шекснинского района гражданам в аренду после внесения участка в черту поселка Шексна (проект описания границ в стадии разработки) и разработки проекта детальной планировки (финансирование в бюджете района на 2011 год не предусмотрено).
      Отдельные участки под ИЖС в поселке Шексна могут появляться в результате расторжения договоров аренды с гражданами и сноса ветхих и аварийных жилых домов. 14 апреля состоялся аукцион на земельный участок под ИЖС  (пер. Цветочный, квартал ул. Починковская, Школьная, Магистральная, Водников).  Формируется земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на ул. Октябрьской. На торги этот участок будет выставлен летом этого года.

Что такое аукцион?
    
    Чтобы попытаться «поймать золотую рыбку», необходимо отслеживать информацию в районной газете или на сайте администрации Шекснинского муниципального района. Именно там публикуется вначале информация о формировании земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, а затем извещение о дате проведения торгов этого участка и первоначальная стоимость годовой аренды (оценку делает независимый оценщик). После этого, в течение 30 дней Управление муниципальной собственности Шекснинского района принимает заявки от потенциальных участников аукциона. Их, как правило, в связи с дефицитом земельных участков в поселке, достаточно. Регистрируют их после того, как будет заплачен задаток – 20 % от первоначальной стоимости арендной платы и заключен договор о задатке. В дальнейшем каждый участник уведомляется о дне торгов. В назначенное время претенденты на земельный участок под  ИЖС приходят в администрацию района.
     Председатель комиссии по проведению аукционов Лидия Николаевна Ермолаева объявляет начальную арендную цену, а затем пошагово, прибавляя 5 % от объявленной первоначальной цены, ее повышает. Это происходит до тех пор, пока не останется один претендент на участок. Он и является победителем.
    Так, 14 апреля на торги на земельный участок под ИЖС на Цветочном переулке площадью 1166 м2 заявилось четыре участника. Все представители молодежи. Первоначальная цена аренды составляла 42 тысячи 900 рублей. С нею, естественно, были согласны все. Постепенно она нарастала.  Один участник сдался на сумме годовой аренды в 100 тысяч рублей, второй дошел до суммы в 150 тысяч рублей, третий прекратил участие на 201 тысяче. Обладателем участка в итоге стал А.А. Илюшов, с годовой суммой аренды в  203 тысячи 775 рублей. В течение 10 дней со дня подтверждения протокола об итогах торгов он должен перечислить деньги в бюджет района (за минусом задатка). В течение трех лет сумма арендной платы  не изменяется, единственное – со второго года вносить ее можно будет в четыре срока равными долями. Если по истечении трех лет строение не будет сдано в эксплуатацию, далее плата будет производиться по ставкам арендной платы, установленной Правительством Вологодской области. А если дом будет построен и зарегистрирован, тогда его владелец может выкупить земельный участок под ним в собственность по ставкам от кадастровой стоимости в соответствии с Законом Вологодской области «О цене земли» № 778-03. Это примерно, от 2 до 4 тысяч рублей за весь участок.

Каково это – победить в аукционе? 

     Мы созвонились с Александром Анатольевичем и расспросили, какие чувства он испытывает, став победителем торгов.
     -  Я – индивидуальный предприниматель, занимаюсь грузоперевозками. Это совсем не означает, что я богач. Обычная семья со средним достатком. Воспитываем с женой ребенка. Получить земельный участок под строительство – это наш единственный вариант улучшить жилищные условия, так как ни один банк не согласится заключать со мной ипотечный договор на приобретение квартиры: не могу подтвердить гарантию платежеспособности. Я уже не один раз пытался принимать участие в торгах, но всегда был главный соперник, очень сильный в материальном плане, причем он участвовал и становился победителем неоднократно. По моему мнению, должно быть ограничение: получил земельный участок, больше не претендуй. Но федеральный закон нашего мнения не учитывает, в результате некоторые дельцы скупили не  по одному участку. В этот раз, просто удивительно, подобрались все молодые участники торгов, примерно, одного уровня и достатка. Но все равно, ставку пришлось поднять высоко, для нашей семьи – это огромные деньги, поэтому теперь стоит архиважная задача экономии: как можно быстрее, еще до истечения трех лет,  завершить строительство и зарегистрировать дом в собственность. Сруб у нас уже есть. Но потребуется время, чтобы фундамент заложить и дать ему осесть.
    Добавлю к вышесказанному, что потребуется наличие у дома крыши, пола, дверей, окон и хотя бы частичного подведения коммуникаций. После этого нужно обратиться в БТИ и заказывать кадастровый паспорт на жилой дом. Далее, получив разрешение в отделе архитектуры на ввод в эксплуатацию, можно будет зарегистрировать объект в собственность в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Стройтесь в деревне

    По информации управления муниципальной собственности Шекснинского района,  проще и дешевле  получить земельный участок в отдаленных населенных пунктах. Например, на сегодня остаются невостребованными участки по 1500 м2 под ИЖС в Чернееве с годовой арендной платой в 5100 рублей и в Чебсаре с годовой арендной платой  7200 рублей. На объявление о наличии участков никто не откликнулся, поэтому они остались не проданными. Когда заявляется только один претендент, аукцион признается несостоявшимся, и с единственным участником заключается договор аренды в течение 10 дней по начальной цене аукциона.
Екатерина МАРОВА, Елена ИЗЮМОВА.