Событие произошло для района архизначимое. Давайте вспомним, как удалось решить, казалось бы, нерешаемую проблему. Главным борцом за права от жильцов первого дома, рискнувших купить квартиры по договору долевого участия, выступила Людмила Константиновна Гамзина. И эта женщина остается до сих пор на ответственном общественном посту. Кроме всего, на протяжении ряда лет вместе с мужем Александром Георгиевичем Пархоменко они являлись внештатными охранниками недостроенного объекта, дворниками, контролерами и наблюдателями.
.jpg)
Три зимы в нежилом доме
- Все случилось, когда мы остались без крыши над головой. Нас, как многих других гражданских, выселили без предоставления другого жилья из военного городка, - поделилась Людмила Константиновна своей грустной историей со счастливым завершением. - На тот момент предлагаемые квартиры-студии в строящемся доме Шексны были нашим единственным шансом. Тогда за эти деньги можно было купить разве комнату в общежитии, а здесь пусть маленькая, но своя жилплощадь с кухней, туалетом и ванной. Мы взяли ипотеку. Я была уже на пенсии, а муж работал, причем устроился как раз в СУ-13. Вначале мы снимали жилье. Думали это ненадолго, так как срок сдачи дома был обещан в самое ближайшее время. Когда поняли, что попались: платить ипотеку и снимать квартиру финансово было не потянуть. Единственное решение - заехать в недостроенный дом. Шел февраль. Здание стояло без дверей, без балконов, лестничные пролеты без перил. Естественно, не было электричества, водоснабжения, канализации. Мы сделали на скорую руку ремонт в своей квартире на пятом этаже, договорились с собственником частного дома в Кудиновке о подключении от него электричества и поселились. Конечно, это был незаконный шаг отчаяния. Как жили? Отапливались электрообогревателями, но в морозы с трудом получалось держать плюсовую температуру, так как дом пустой, повсюду холод и сырость. Воду возили бачками с колонки из Барбача. Так как квартира без удобств, потом эту воду надо была снова вынести с пятого этажа. Научились жесточайшей экономии важных для нас коммунальных ресурсов. Туалет на улице - времянка для строителей. Думали, первая зима, а она выдалась на редкость морозной, никогда не кончится. В дом лезли разные любители легкой наживы, и мы, рискуя, дежурили ночами и днями, чтобы не допустить вандализма. Начал таять снег и вместе с ним потекла крыша. Мы были вынуждены чистить ее от снега, чтобы сохранить незавершенное строение. Потом была еще одна зима и еще. Если многие дольщики покупали жилье в качестве дополнительного, у нас жить было негде. Я пенсионерка, он безработный, так как не было регистрации для трудоустройства, накопить денег на покупку еще одной квартиры мы не имели возможности. Я поневоле возглавила движение обманутых дольщиков: присутствовала на всех общественных заседаниях рабочих групп, на съездах обманутых дольщиков, ездила в Москву, а уж сколько потратила денег на поездки в Вологду, встречалась с депутатом Госдумы А.В. Канаевым, задавала вопросы губернатору области О.А. Кувшинникову, работала с Правительством региона, принимала всевозможные комиссии на дому, досконально изучила проект дома, вникала в документацию и контролировала все работы, проводимые впоследствии на нашем доме. Если некоторые дольщики думают, что ключи нам упали с неба, они ошибаются. И я хочу выразить благодарность тем людям, кто нам реально помог. В первую очередь, это глава района Виктор Васильевич Кузнецов. Он был всегда на связи, выезжал на место, контролировал, консультировал, поддерживал и помогал нам во всем, был связующим звеном. Более чем уверена, его вклад в состоявшееся событие неоценим. Низкий поклон! Отдельные слова благодарности за юридическую поддержку, сопровождение - Светлане Владимировне Дороговой. Ну и конечно, слова благодарности губернатору, его команде, особенно А.Е. Стрижову, депутатам Законодательного Собрания области, конкурсному управляющему А.Н. Сальникову и многим-многим другим. В Вологодской области был утвержден план мероприятий, изыскивались новые, более действенные механизмы решения данного вопроса, был принят закон о поддержке обманутых дольщиков, разработана нормативно-правовая база, был найден инвестор на достройку нашего дома на условиях предоставления ему земельного участка в Череповце, и была выделена из областного бюджета субсидия на техподключение дома. Да, все шло не так быстро, как хотелось бы нам, тем не менее, вопрос с места был не просто сдвинут, а решен. Более того, нам не пришлось нести бремя дополнительных расходов на достройку дома, как произошло в п. Кувшиново, на нас не возложили обязанность оплаты текущих расходов, банк СГБ дал разрешение на вступление в собственность, сняв залоговое обременение, нам установили сантехнику и пусть настольные, но электроплиты. Признаюсь, я до последнего момента пребывала в сомнениях – а вдруг что-то пойдет не так? В конце июня дом был сдан. Но даже это событие не позволило расслабиться. И вот, можно выдохнуть! Конечно, нужно урегулировать еще ряд вопросов, дом новый, тем не менее, мы стали собственниками, пусть небольшого, но своего жилья.
Я верила, что на родине меня не обманут
За Нину Федоровну Граблюк радуются все, кто ее знает. Жизнь уготовила ей нелегкое испытание. Так получилось, что вся трудовая жизнь нашей землячки прошла в
небольшом поселке рядом с городом Луганск, куда ее привело замужество. Начавшиеся боевые действия на Украине застали ее в России: она приехала, чтобы проститься с умирающей матерью. Пусть на своей малой родине, но она оказалась чужой: без гражданства, без пенсионного обеспечения. Даже статус беженки не получить. В очередное военное затишье решилась поехать в Луганск за всеми необходимыми документами, за сбережениями. С риском для жизни, но все у нее получилось. Она всегда мечтала вернуться на родную землю, но никогда не думала, что мечта сбудется таким образом. Оставив на старости лет все, что нажила, она пустилась в обратный путь. Маленькая благоустроенная квартирка-студия по весьма сходной цене была дня нее отличным вариантом решения жилищной проблемы. С таким трудом вывезенные скудные сбережения она вложила в долевое строительство и чуть не осталась у разбитого корыта. К ее чести хочется заметить, она ни разу не вспылила, не пришла в отчаяние: твердо верила, что не могут на родине обмануть. В конце 2017 года получила паспорт своей страны, оформила пенсию. Верила, что решится и вопрос с квартирой. Несмотря на возраст, работает: деньги нужны на отделку квартиры, покупку мебели. И для нее состоявшееся событие настоящий праздник – будет на старости лет свой уютный уголок недвижимости.
Ирония адресного хозяйства подоспела вовремя
Конечно же, радуются и другие собственники. Эти малометражные квартиры-студии по 19, 20 и более квадратных метров покупали небогатые люди. За время ожидания много произошло всего. Умерли родители, которых дети хотели перевести из деревни в благоустроенное жилье. Не стало одной из дольщиц, хотя ей не исполнилось еще и 50 лет. Кто знает, возможно, урон ее здоровью нанес стресс долевого строительства. Еще одна дольщица из-за волнений перенесла два инсульта. Да и многие были вынуждены понести дополнительные финансовые расходы. Новые квартиры оказались не такими уж и дешевыми. Поэтому настроение у дольщиков было разное. Но все-таки большинство улыбались – в душе праздник. Люди понимают, они сами приняли решение, зная, что есть риски, и благодарны, что их не оставили с бедой один на один, помогли. А Надежда Федоровна Кошкина вообще разрядила атмосферу – преподнеся в благодарность подарки в виде осенних заготовок – маринованные огурцы, компоты и салаты. Давайте и мы порадуемся за наших земляков! 103 собственника вступят в свои владения в ближайшее время. В квартирах начнутся ремонты, а следом новоселья. Кстати! Чтобы больше ничего не напоминало о злоключениях, адрес дома будет другой - Труда, 35А. Такой оказалась своевременной ирония адресного хозяйства.
Есть мнение!
.jpg)
В.В. Кузнецов, глава Шекснинского района:
- Люди долго ждали свое жилье, некоторые уже и не верили. И вот наконец-то можно вздохнуть, у нас все получилось. Благодаря губернатору, совместной работе с правительством Вологодской области удалось положительно решить эту проблему. С большим удовольствием вручаем ключи нашим дольщикам. Спасибо вам за терпение! От всей души желаю вам, чтобы в новых квартирах царили теплота и уют. Счастливого новоселья!Люди, вложившие в долевое строительство свои сбережения или взятые в кредит деньги, оказались на грани риска потерять все. Далее последовала вереница процедур и разработка механизма обеспечения прав граждан-соинвесторов строительства. Это было трудная и кропотливая работа. Но в результате в октябре 2017 года в области вступил в силу закон о мерах поддержки пострадавших дольщиков, который позволил привлечь инвесторов и реализовать масштабные инвестпроекты в отношении замороженных строительных объектов. Компания-инвестор «Стройтехно» взялась за достройку дома 1А, его готовность была наибольшей. По остальным домам также были найдены инвесторы, которые смогли предоставить обманутым дольщикам компенсационные выплаты. В печальной истории участия шекснинцев в долевом строительстве поставлена точка.
А.Н. Рябинин, генеральный директор ООО «Водоканалжилсервис»:.jpg)
- Жители дома определились с выбором управляющей компании. Мы благодарны им за оказанное доверие. Первоначальная наша задача - подключение объекта к отоплению, заключение договоров на поставку электроэнергии, водоснабжения. Для технического содержания дома и обеспечения предоставления жителям коммунальных услуг необходимо получить в жилищной инспекции лицензию на обслуживание дома. Документы мы направили. Думаю, неделя-две и дом оживет, прогреется и начнутся ремонты.
Любовь Александровна Захарова:
.jpg)
- Пять лет длилась наша эпопея. На квартиру в 22 м2 брала кредит. Хотела на старости поближе к системе здравоохранения быть, так как для сельского жителя съездить на прием к врачу – удовольствие дорогое, когда нет постоянного рейсового сообщения. Шекснинские пенсионеры сетуют, что им на автобусе дорого до больницы добраться, а нам на такси приходится ездить. Рассчиталась с кредитом быстро - дом по наследству от тетки достался – продала, да мать-пенсионерка помогала. Все это время верила, что долгострой наш сдадут. Виктор Васильевич Кузнецов мне сказал, что все будет хорошо, а этому человеку я верю, поэтому паники не было. Да, ездила, где требовалось мое присутствие. Испугалась только дважды, самый первый раз, когда узнала о банкротстве СУ-13 и уже почти в конце, когда обозначились сложности с банком. Тем не менее, верила. И сегодня хочу сказать огромное спасибо всем, кто нам помог получить свое жилье!
Елена Изюмова.
Опубликовано в газете "Звезда" № 79 от 12 октября 2019 года.
X
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,