Капремонт всем хочется, а платит пока один шекснинец из трех
Примерно пять месяцев назад на Вологодчине началась реализация Программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов Вологодской области. Журналист Екатерина Марова встретилась с заместителем главы городского поселения поселок Шексна Сергеем Коршуновым (на снимке), чтобы поговорить о том, насколько активно шекснинцы включились в этот процесс.
- Сергей Александрович, каков процент сбора взносов на капремонт по области, и в нашем районе в частности?
- Статистика говорит о том, что примерно 50 процентов вологжан оплачивают счета на проведение капремонта. Что же касается Шекснинского района, то он один из последних - около 28-30 процентов. Начинается список с Грязовецкого, Вожегодского, Вашкинского, Тотемского районов. Сбор у лучших - от 50 до 80 %. Хуже обстоит дело у Вологды и Череповца - они в конце списка. И это прискорбно, поскольку взносы на капремонт жителей этих городов - это львиная доля средств для проведения капремонтов.
- Сергей Александрович, а какие дома в Шексне не имеют долга по взносам на капремонт?
- Это, как правило, ТСЖ: Юбилейная, 16 (председатель Николай Феодосьевич Командиров), Труда, 30 (председатель Александр Геннадьевич Громцев), Полевая, 2 (председатель Алексей Александрович Иванов), Первомайская, 14 (председатель Станислав Ефтифьевич Баранов) и ряд других.
- Мы уже неоднократно говорили и писали о том, что в этом году в рамках программы должны быть отремонтированы 16 шекснинских многоквартирных домов. Сергей Александрович, напомните их адреса и расскажите, как идет подготовка к капремонтам.
- Вы правы - нам удалось доказать необходимость проведения ремонтных работ в 16 домах - это Гагарина, 6 (ТСЖ); Юбилейная, 6 (ТСЖ); Труда, 30 (ТСЖ); Труда, 11 (ТСЖ); Детская, 30; Детская, 32; Железнодорожная, 2; Садовая, 21; Заводская, 2; Труда, 27; Шлюзовая, 24; Шлюзовая, 24-а; Юбилейная, 10; Юбилейная, 16; Новая, 9; Починковская, 11. Дефектные комиссии подготовили ведомости, сметы были составлены региональным оператором. На общих собраниях собственники жилых помещений четырех домов (Новая, 9, Детская, 30, 32, Железнодорожная,2) ознакомились с этими документами и дали согласие на проведение капремонтов. Четыре протокола из 16 отправлены региональному оператору. В настоящее время получены сметы по остальным 12 домам. На очереди - проведение общих собраний, утверждение предложенных смет на капремонт. Напомним, что работы будут выполняться за счет средств регионального оператора. Как подчеркнул на одном из последних совещаний заместитель Губернатора области С.А. Сорогин, все работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов должны проходить в летний период. Для разного вида работ регламент разный, но максимум - до октября.
- Практически все шекснинцы уже знают, что на каждый квадратный метр жилья должен начисляться взнос 6 рублей 60 копеек на проведение капремонтов. Изменения не предвидится?
- Насколько мне известно, данный вопрос должен быть вынесен на одну из весенних сессий Законодательного Собрания области. Однако есть информация, что взнос увеличен не будет и останется на прежнем уровне. И это, я считаю, правильно, поскольку и так прошло увеличение нормативов и тарифов, что, конечно, изрядно ударило по кошельку населения. Если еще и взнос увеличится, то это может привести к нарастанию долгов.
- Сергей Александрович, есть обращения в редакцию с вопросом, почему в прошлом году квитанция от регионального оператора не приходила ни разу, а в этом году счет пришел сразу на значительную сумму?
- Возможно, сначала квитанции просто пропадали. Возможно, региональный оператор в первые месяцы реализации программы капремонта их вообще не направлял. Если же кто-то и до сих пор не получает квитанции, то надо обратиться к региональному оператору и заодно сообщить данные свидетельства о регистрации (чтобы проверить соответствие реальной площади и той, что занесена в данные у регионального оператора). Другой вариант: обратиться с заявлением в администрацию поселка Шексна к Ольге Алексеевне Черняевой, кабинет № 2. Также иметь при себе свидетельство на право собственности. Все эти документы мы направляем на своей машине в Вологду, чтобы они гарантированно не потерялись.
- В конце прошлого года мы довели до сведения шекснинцев информацию о том, что внесены изменения в статью 170 Жилищного кодекса, на основании которой спецсчет с 1 января 2015 года может открыть управляющая компания. Если ранее спецсчет могло открыть только юридическое лицо (ТСЖ или региональный оператор), то теперь это может сделать по решению общего собрания собственников жилых помещений любой многоквартирный дом, где нет ТСЖ. Роль управляющей компании заключается только в том, чтобы счет открыть, права распоряжаться средствами, которые на него перечисляются, управляющая компания не имеет. Этот способ открытия спецсчета стал третьим. Сколько сегодня домов им воспользовались?
- Список таких домов мы не ведем, но могу сказать, что их довольно много. В связи с этим я хотел бы обратиться к собственникам с просьбой хорошо подумать, прежде чем открывать свой спецсчет. Сначала посмотрите по программе капремонта, какой ремонт предполагается выполнить на вашем доме в ближайшее время. Если это кровля, то разумнее остаться у регионального оператора. Если это менее затратные виды капремонта, то копите средства на них на спецсчете.
- Сергей Александрович, областной программе капремонта не исполнилось еще и полгода, но она "пережила" уже ряд неприятных моментов. Помните, в конце прошлого года на многих подъездах появились объявления, призывающие бойкотировать программу?
- Да. Такое было. Сейчас появился другой момент: есть управляющие компании, которые предлагают жильцам не оплачивать взнос на капремонт до тех пор, пока не будет отрыт спецсчет. Но считаю такой совет крайне вредным, поскольку долг увеличивается с каждым месяцем, а открытие спецсчета может на какое-то время затянуться, и сумма долга у каждого конкретного собственника будет значительной. Поэтому, уважаемые собственники, не копите долгов, ваши деньги никуда не пропадут и вернутся к вам на спецсчет.
- И еще один вопрос, который также волнует многих шекснинцев: когда же, наконец, мы, собственники жилых помещений, будем платить ресурсоснабжающим организациям напрямую, минуя кассы управляющих компаний?
- Буквально на последнем совещании, на котором присутствовали руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, этот вопрос обсуждался. Но пока никаких конкретных действий в этом направлении не просматривается, поскольку для работы по прямым договорам необходимы абонентские отделы. Или расчетно-кассовый центр. В Вологде и в Череповце также нет прямых договоров собственников жилых помещений с ресурсоснабжающими организациями, но развивается оплата коммунальных услуг через терминалы. Надо сказать, что в последние месяцы управляющие компании стараются рассчитываться за коммунальные услуги, не отвлекая средства на иные цели. Поэтому, когда платежная система начинает более-менее налаживаться, хочется эту стабильность сохранить.
- Тем не менее есть долг, который составляет около 30 миллионов рублей. И многих волнует эта огромная сумма, которая была выплачена собственниками жилых помещений за коммунальные услуги, но так и не дошла до счетов ресурснабжающих организаций.
- Согласен - проблема остается.
Опубликовано в газете "Звезда". № 19 от 14 марта 2015 года.
- Статистика говорит о том, что примерно 50 процентов вологжан оплачивают счета на проведение капремонта. Что же касается Шекснинского района, то он один из последних - около 28-30 процентов. Начинается список с Грязовецкого, Вожегодского, Вашкинского, Тотемского районов. Сбор у лучших - от 50 до 80 %. Хуже обстоит дело у Вологды и Череповца - они в конце списка. И это прискорбно, поскольку взносы на капремонт жителей этих городов - это львиная доля средств для проведения капремонтов.
- Сергей Александрович, а какие дома в Шексне не имеют долга по взносам на капремонт?
- Это, как правило, ТСЖ: Юбилейная, 16 (председатель Николай Феодосьевич Командиров), Труда, 30 (председатель Александр Геннадьевич Громцев), Полевая, 2 (председатель Алексей Александрович Иванов), Первомайская, 14 (председатель Станислав Ефтифьевич Баранов) и ряд других.
- Мы уже неоднократно говорили и писали о том, что в этом году в рамках программы должны быть отремонтированы 16 шекснинских многоквартирных домов. Сергей Александрович, напомните их адреса и расскажите, как идет подготовка к капремонтам.
- Вы правы - нам удалось доказать необходимость проведения ремонтных работ в 16 домах - это Гагарина, 6 (ТСЖ); Юбилейная, 6 (ТСЖ); Труда, 30 (ТСЖ); Труда, 11 (ТСЖ); Детская, 30; Детская, 32; Железнодорожная, 2; Садовая, 21; Заводская, 2; Труда, 27; Шлюзовая, 24; Шлюзовая, 24-а; Юбилейная, 10; Юбилейная, 16; Новая, 9; Починковская, 11. Дефектные комиссии подготовили ведомости, сметы были составлены региональным оператором. На общих собраниях собственники жилых помещений четырех домов (Новая, 9, Детская, 30, 32, Железнодорожная,2) ознакомились с этими документами и дали согласие на проведение капремонтов. Четыре протокола из 16 отправлены региональному оператору. В настоящее время получены сметы по остальным 12 домам. На очереди - проведение общих собраний, утверждение предложенных смет на капремонт. Напомним, что работы будут выполняться за счет средств регионального оператора. Как подчеркнул на одном из последних совещаний заместитель Губернатора области С.А. Сорогин, все работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов должны проходить в летний период. Для разного вида работ регламент разный, но максимум - до октября.
- Практически все шекснинцы уже знают, что на каждый квадратный метр жилья должен начисляться взнос 6 рублей 60 копеек на проведение капремонтов. Изменения не предвидится?
- Насколько мне известно, данный вопрос должен быть вынесен на одну из весенних сессий Законодательного Собрания области. Однако есть информация, что взнос увеличен не будет и останется на прежнем уровне. И это, я считаю, правильно, поскольку и так прошло увеличение нормативов и тарифов, что, конечно, изрядно ударило по кошельку населения. Если еще и взнос увеличится, то это может привести к нарастанию долгов.
- Сергей Александрович, есть обращения в редакцию с вопросом, почему в прошлом году квитанция от регионального оператора не приходила ни разу, а в этом году счет пришел сразу на значительную сумму?
- Возможно, сначала квитанции просто пропадали. Возможно, региональный оператор в первые месяцы реализации программы капремонта их вообще не направлял. Если же кто-то и до сих пор не получает квитанции, то надо обратиться к региональному оператору и заодно сообщить данные свидетельства о регистрации (чтобы проверить соответствие реальной площади и той, что занесена в данные у регионального оператора). Другой вариант: обратиться с заявлением в администрацию поселка Шексна к Ольге Алексеевне Черняевой, кабинет № 2. Также иметь при себе свидетельство на право собственности. Все эти документы мы направляем на своей машине в Вологду, чтобы они гарантированно не потерялись.
- В конце прошлого года мы довели до сведения шекснинцев информацию о том, что внесены изменения в статью 170 Жилищного кодекса, на основании которой спецсчет с 1 января 2015 года может открыть управляющая компания. Если ранее спецсчет могло открыть только юридическое лицо (ТСЖ или региональный оператор), то теперь это может сделать по решению общего собрания собственников жилых помещений любой многоквартирный дом, где нет ТСЖ. Роль управляющей компании заключается только в том, чтобы счет открыть, права распоряжаться средствами, которые на него перечисляются, управляющая компания не имеет. Этот способ открытия спецсчета стал третьим. Сколько сегодня домов им воспользовались?- Список таких домов мы не ведем, но могу сказать, что их довольно много. В связи с этим я хотел бы обратиться к собственникам с просьбой хорошо подумать, прежде чем открывать свой спецсчет. Сначала посмотрите по программе капремонта, какой ремонт предполагается выполнить на вашем доме в ближайшее время. Если это кровля, то разумнее остаться у регионального оператора. Если это менее затратные виды капремонта, то копите средства на них на спецсчете.
- Сергей Александрович, областной программе капремонта не исполнилось еще и полгода, но она "пережила" уже ряд неприятных моментов. Помните, в конце прошлого года на многих подъездах появились объявления, призывающие бойкотировать программу?
- Да. Такое было. Сейчас появился другой момент: есть управляющие компании, которые предлагают жильцам не оплачивать взнос на капремонт до тех пор, пока не будет отрыт спецсчет. Но считаю такой совет крайне вредным, поскольку долг увеличивается с каждым месяцем, а открытие спецсчета может на какое-то время затянуться, и сумма долга у каждого конкретного собственника будет значительной. Поэтому, уважаемые собственники, не копите долгов, ваши деньги никуда не пропадут и вернутся к вам на спецсчет.
- И еще один вопрос, который также волнует многих шекснинцев: когда же, наконец, мы, собственники жилых помещений, будем платить ресурсоснабжающим организациям напрямую, минуя кассы управляющих компаний?
- Буквально на последнем совещании, на котором присутствовали руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, этот вопрос обсуждался. Но пока никаких конкретных действий в этом направлении не просматривается, поскольку для работы по прямым договорам необходимы абонентские отделы. Или расчетно-кассовый центр. В Вологде и в Череповце также нет прямых договоров собственников жилых помещений с ресурсоснабжающими организациями, но развивается оплата коммунальных услуг через терминалы. Надо сказать, что в последние месяцы управляющие компании стараются рассчитываться за коммунальные услуги, не отвлекая средства на иные цели. Поэтому, когда платежная система начинает более-менее налаживаться, хочется эту стабильность сохранить.
- Тем не менее есть долг, который составляет около 30 миллионов рублей. И многих волнует эта огромная сумма, которая была выплачена собственниками жилых помещений за коммунальные услуги, но так и не дошла до счетов ресурснабжающих организаций.
- Согласен - проблема остается.
Опубликовано в газете "Звезда". № 19 от 14 марта 2015 года.
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,