долги

29.03.2016

6437

Про «жарко» и «холодно» в наших квартирах…

В начале февраля в нашей «Гостевой книге» появились возмущенные комментарии шекснинцев, которые получили первый счет за коммунальные услуги в новом году. Дело в том, что плата за отопление в январе оказалась больше, чем обычно. Почему так произошло?

     На этот и многие другие актуальные вопросы, касающиеся теплоснабжения, мы попросили ответить Александра Сергеевича Алексеева (на снимке), генерального директора ОАО «Шексна-Теплосеть».
    - Александр Сергеевич, многих шекснинцев огорчили счета за коммунальные услуги за январь, где были указаны большие суммы за отопление. Например, один из посетителей нашего сайта написал, что за отопление двухкомнатной квартиры было начислено 3 600 рублей. Сумма немалая. Неужели тариф вырос?
     - Нет. Тарифы на тепловую энергию установлены с 1 июля 2015 года по 30 июня 2016 года, и в течение этого периода они не меняются. Дело в том, что начисление платежей управляющими компаниями в декабре месяце производилось в срок до 20 числа текущего месяца, в связи с предоставлением документов на льготы и субсидии в Управление социальной защиты. Вроде 10 оставшихся дней – это немного. Но даже 3 дня – это уже 10% от месячной оплаты. ОАО «ШекснаТеплосеть» ежегодно предупреждает управляющие компании о необходимости учесть в начислении платы населения полный декабрь месяц.
      В 2015 году аналогичные письма были направлены всем управляющим компаниям. То есть, к показаниям общедомовых приборов учета нужно было прибавить определенное количество тепловой энергии, ориентируясь, например, на среднемесячное потребление тепла многоквартирным домом и опыт прошлых лет. В каждом доме это разные цифры. Но управляющие компании ежегодно игнорируют уведомления ОАО «Шексна-Теплосеть» о правильности начислений в декабреянваре, вследствие чего возникает данная проблема с платежами и растет недовольство граждан.
     Количество потребленной тепловой энергии определяется управляющими компаниями по данным приборов учета тепловой энергии, установленными в МКД, на основании этих данных ОАО «Шексна-Теплосеть» выписывает счета-фактуры, вследствие чего вся ответственность за достоверность начислений по тепловой энергии возлагается непосредственно на сами управляющие компании.
     Повторилась ситуация прошлого года. Хотя некоторые управляющие компании, видимо, учли опыт 2015 года. Например, ООО «Жилсервис № 2» ошиблось совсем чуть-чуть – начисления за январь в целом по этой управляющей компании увеличились всего на 4,7%. А вот ООО «Управдом» - на 37,4%, что, естественно, сказалось на увеличении суммы в квитке за оплату отопления и горячего водоснабжения за январь. Кстати, и в 2015 году за отопление и горячее водоснабжение начисления за январь выросли по ООО «Управдом» на 44,8%. Люди заплатили за январь и оставшуюся часть декабря. Сложнее всего в этом плане пришлось МУП «Благоустройство» - многоквартирные дома перешли под его управление от ООО «Возрождение», поэтому у этой управляющей компании не было опыта начисления платы за декабрь. Соотношение платы за поставленную тепловую энергию в целом по всем управляющим компаниям в январе 2016 года к декабрю 2015 года составило 123,9%, аналогичный период в январе 2015 года к декабрю 2014 года – 125,56%. То есть, ситуация все-таки улучшилась по сравнению с прошлым годом.
     - Еще один вопрос, который волнует многих, - зависит ли сумма за отопление в квитке от температуры, которая была на улице? Или без разницы, трещали на улице морозы или звенели капели?
    - Понижение температуры наружного воздуха оказывает влияние на увеличение потребления топливно-энергетических ресурсов (электрическая энергия, природный газ), и в конечном результате влияет на выработку тепловой энергии на котельных. Увеличивается потребление, растут начисления за отопление. А чем на улице теплее, тем меньше затраты тепловой энергии, а, значит, люди платят меньше.
     Данные по температуре наружного воздуха нам предоставляются в соответствии с договором, заключенным между ОАО «Шексна-Теплосеть» и «Вологодским центром по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (метеостанция г. Череповец). Среднемесячная температура наружного воздуха за декабрь-январь в прошлом отопительном сезоне (2014-2015 год) составила – 6,4⁰С, а в этом она равна – 7,5⁰С. Из представленных данных видно, что зима 2015-2016 гг. морознее на 1,1 градуса. Прошлая зима была аномально теплой.
     - Александр Сергеевич, у нас в Шексне северной первый сезон работает новая котельная. Как Вы оцениваете ее работу?
    - С 16 апреля 2015 года на территории п. Шексна северная работает новая газовая блочно-модульная котельная ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», мощностью 49 МВт. Эта котельная в полном объеме обеспечивает потребности жителей Шексны северной в тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Котельная работает стабильно. Перерывов в теплоснабжении, превышающих нормативные, не было.
    - Но в начале отопительного сезона возникли проблемы с подачей тепла в некоторые многоквартирные дома. С чем это было связано?
    - С началом каждого отопительного сезона возникают проблемы с запуском системы отопления в многоквартирных жилых домах. Основная причина – завоздушивание системы отопления при проведении работ по промывке управляющими компаниями в межотопительный период. Шел постепенный запуск, и все управляющие компании справились в допустимые сроки.
     - Пуска новой котельной особенно ждали жители микрорайона Барбач. Люди надеялись на то, что в их квартирах станет теплее. Но и сейчас батареи у них в домах еле теплые, а люди жалуются на холод.
     - Обращения жителей микрорайона Барбач по вопросам отопления действительно существуют. Это связано с тем, что данный микрорайон - самый отдаленный участок от источника тепловой энергии, новой газовой БМК ООО «Газпром теплоэнерго Вологда». Система отопления в этих многоквартирных домах не оборудована регулирующей арматурой, что не позволяет производить регулировку системы отопления по стоякам в жилых домах. В результате, если в квартирах, которые находятся в середине дома, тепло, то в угловых – люди мерзнут. В настоящее время ОАО «Шексна-Теплосеть» приобрело и планирует установить необходимое оборудование, которое позволит в ближайшее время осуществлять регулирование тепловой энергии в определенном температурном режиме на центральный тепловой пункт микрорайона Барбач. Надеемся, что указанные мероприятия позволят улучшить температурный режим.
     - Не все шекснинцы жалуются на холод в квартире. Некоторые, наоборот, изнывают от жары. Например, сообщение из нашей «Гостевой книги»: «Живем с открытыми окнами, отапливаем улицу. Как с этим бороться? Разговаривать с управляющей компанией бесполезно...» В такой ситуации людей больше всего возмущает, что приходится платить за то, что они «топят улицу». Можно ли как-то регулировать температурный режим?
     - Перегревы бывают. Дело в том, что в тепловой сети температура воды не может быть ниже + 70⁰С. Иначе горячая вода будет вовсе не горячей или пропадет. В морозы температура в сети выше этого минимума, + 70⁰С она должна быть при температуре наружного воздуха - 2⁰С. Перегрев возникает тогда, когда на улице теплее, например, при + 5⁰С. И тогда людям приходится открывать форточки и окна.
     Бороться с перегревами в многоквартирных домах можно. Для этого в многоквартирном жилом доме необходимо оснастить систему отопления автоматическим индивидуальным тепловым пунктом (ИТП, погодным регулятором). После оснащения автоматикой ИТП каждый дом индивидуально сможет регулировать параметры теплоносителя внутреннего контура отопления - температуры батарей, согласно заданным параметрам в зависимом от внешней температуры воздуха. Автоматический ИТП позволяет экономить до 12% и более Гкал за один отопительный сезон, а значит, и денежных средств. Уточню, что экономит он как раз в теплую погоду. Он снимает показания наружного воздуха и регулирует подачу горячей воды в систему отопления в зависимости от температуры на улице. Например, днем, когда плюсовая температура, может перекрыть доступ в систему отопления, а ночью, когда похолодает, снова включить отопление.
     Для приобретения такого индивидуального теплового пункта жильцам многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников по данному вопросу и затем обратиться в свою управляющую компанию для реализации решения общего собрания.
      - Александр Сергеевич, а много жалоб поступает от населения?
    - Жалобы от населения поступают непосредственно в управляющую компанию, с которой заключен договор управления с многоквартирным домом. В основном, эти жалобы связаны с работой внутридомовых инженерных сетей и оборудования, входящих в состав общего имущества этих многоквартирных домов. При поступлении указанных жалоб в ОАО «Шексна-Теплосеть» вопросы совместно оперативно решаются.
     - Не могу не задать еще один злободневный вопрос. С какими долгами мы перешли в новый 2016 год? Наверное, уже можно подвести итоги первого месяца нового года - уменьшилась ли сумма долга или выросла?
     - Задолженность управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть» за поставленную тепловую энергию на 1 января 2016 года составила 23 856,1 тысячи рублей. У кого-то эта задолженность фактически равняется месячному платежу. Например, МУП «Благоустройство» на 1 января задолжало 5501,8 тысячи рублей, а за январь им начислено 5599,2 тысячи рублей. Эта управляющая компания хорошо платит, но сейчас их долг вырос, как и у других управляющих компаний. Люди почему-то каждый год плохо платят в январе. Общая задолженность управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть» только за январь 2016 года возросла до 31 436,5 тысячи рублей, рост составил 131,78%.
     - Но сейчас стало еще накладнее копить долги, ведь с 1 января этого года повысились пени. Александр Сергеевич, расскажите об этом поподробнее.
     - Пени за несвоевременную оплату электрической и тепловой энергии, газа, воды, а также услуг по водоотведению будут повышены. Повышение размера пени принято с целью улучшения платежной дисциплины, так как сейчас существует серьезная проблема с ростом долгов предприятий за энергоресурсы и граждан за услуги ЖКХ.
     Согласно Федеральному закону от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», с 1 января 2016 года организациям – потребителям энергоресурсов и воды, которые будут несвоевременно расплачиваться по счетам, будут начислять пени с первого дня просрочки. Размер пени установлен в процентах и составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы.
      Для управляющих компаний, а также тепло и водоснабжающих предприятий санкции менее жесткие: в первые два месяца просрочки пени будут рассчитываться, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, третий месяц – из 1/170 ставки рефинансирования, а после 91-ого дня просрочки пени насчитывают из 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты.
     Физическим лицам также подняли штрафы за несвоевременный расчет за потребленные энергоресурсы и воду. Если сейчас в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки должны заплатить поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от невыплаченной суммы, то с 1 января 2016 года порядок расчета пени изменился. За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты кредиторы начислят пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки.

Надежда СМИРНОВА.

Опубликовано в газете "Звезда". № 12 от 16 февраля 2016 года.

Ключевые слова:

теплоснабжение

коммунальные проблемы

долги

ОАО Шексна-Теплосеть

А.С. Алексеев

интервью

Авторы:

Надежда СМИРНОВА.

07.04.2015

27742

Капремонт всем хочется, а платит пока один шекснинец из трех

Примерно пять месяцев назад на Вологодчине началась реализация Программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов Вологодской области. Журналист Екатерина Марова встретилась с заместителем главы городского поселения поселок Шексна Сергеем Коршуновым (на снимке), чтобы поговорить о том, насколько активно шекснинцы включились в этот процесс.

     - Сергей Александрович, каков процент сбора взносов на капремонт по области, и в нашем районе в частности?
    - Статистика говорит о том, что примерно 50 процентов вологжан оплачивают счета на проведение капремонта. Что же касается Шекснинского района, то он один из последних - около 28-30 процентов. Начинается список с Грязовецкого, Вожегодского, Вашкинского, Тотемского районов. Сбор у лучших - от 50 до 80 %. Хуже обстоит дело у Вологды и Череповца - они в конце списка. И это прискорбно, поскольку взносы на капремонт жителей этих городов - это львиная доля средств для проведения капремонтов.
     - Сергей Александрович, а какие дома в Шексне не имеют долга по взносам на капремонт?
    - Это, как правило, ТСЖ: Юбилейная, 16 (председатель Николай Феодосьевич Командиров), Труда, 30 (председатель Александр Геннадьевич Громцев), Полевая, 2 (председатель Алексей Александрович Иванов), Первомайская, 14 (председатель Станислав Ефтифьевич Баранов) и ряд других.
     - Мы уже неоднократно говорили и писали о том, что в этом году в рамках программы должны быть отремонтированы 16 шекснинских многоквартирных домов. Сергей Александрович, напомните их адреса и расскажите, как идет подготовка к капремонтам.
    - Вы правы - нам удалось доказать необходимость проведения ремонтных работ в 16 домах - это Гагарина, 6 (ТСЖ); Юбилейная, 6 (ТСЖ); Труда, 30 (ТСЖ); Труда, 11 (ТСЖ); Детская, 30; Детская, 32; Железнодорожная, 2; Садовая, 21; Заводская, 2; Труда, 27; Шлюзовая, 24; Шлюзовая, 24-а; Юбилейная, 10; Юбилейная, 16; Новая, 9; Починковская, 11. Дефектные комиссии подготовили ведомости, сметы были составлены региональным оператором. На общих собраниях собственники жилых помещений четырех домов (Новая, 9, Детская, 30, 32, Железнодорожная,2) ознакомились с этими документами и дали согласие на проведение капремонтов. Четыре протокола из 16 отправлены региональному оператору. В настоящее время получены сметы по остальным 12 домам. На очереди - проведение общих собраний, утверждение предложенных смет на капремонт. Напомним, что работы будут выполняться за счет средств регионального оператора. Как подчеркнул на одном из последних совещаний заместитель Губернатора области С.А. Сорогин, все работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов должны проходить в летний период. Для разного вида работ регламент разный, но максимум - до октября.
     - Практически все шекснинцы уже знают, что на каждый квадратный метр жилья должен начисляться взнос 6 рублей 60 копеек на проведение капремонтов. Изменения не предвидится?
    - Насколько мне известно, данный вопрос должен быть вынесен на одну из весенних сессий Законодательного Собрания области. Однако есть информация, что взнос увеличен не будет и останется на прежнем уровне. И это, я считаю, правильно, поскольку и так прошло увеличение нормативов и тарифов, что, конечно, изрядно ударило по кошельку населения. Если еще и взнос увеличится, то это может привести к нарастанию долгов.
     - Сергей Александрович, есть обращения в редакцию с вопросом, почему в прошлом году квитанция от регионального оператора не приходила ни разу, а в этом году счет пришел сразу на значительную сумму?
    - Возможно, сначала квитанции просто пропадали. Возможно, региональный оператор в первые месяцы реализации программы капремонта их вообще не направлял. Если же кто-то и до сих пор не получает квитанции, то надо обратиться к региональному оператору и заодно сообщить данные свидетельства о регистрации (чтобы проверить соответствие реальной площади и той, что занесена в данные у регионального оператора). Другой вариант: обратиться с заявлением в администрацию поселка Шексна к Ольге Алексеевне Черняевой, кабинет № 2. Также иметь при себе свидетельство на право собственности. Все эти документы мы направляем на своей машине в Вологду, чтобы они гарантированно не потерялись.
     - В конце прошлого года мы довели до сведения шекснинцев информацию о том, что внесены изменения в статью 170 Жилищного кодекса, на основании которой спецсчет с 1 января 2015 года может открыть управляющая компания. Если ранее спецсчет могло открыть только юридическое лицо (ТСЖ или региональный оператор), то теперь это может сделать по решению общего собрания собственников жилых помещений любой многоквартирный дом, где нет ТСЖ. Роль управляющей компании заключается только в том, чтобы счет открыть, права распоряжаться средствами, которые на него перечисляются, управляющая компания не имеет. Этот способ открытия спецсчета стал третьим. Сколько сегодня домов им воспользовались?
    - Список таких домов мы не ведем, но могу сказать, что их довольно много. В связи с этим я хотел бы обратиться к собственникам с просьбой хорошо подумать, прежде чем открывать свой спецсчет. Сначала посмотрите по программе капремонта, какой ремонт предполагается выполнить на вашем доме в ближайшее время. Если это кровля, то разумнее остаться у регионального оператора. Если это менее затратные виды капремонта, то копите средства на них на спецсчете.
     - Сергей Александрович, областной программе капремонта не исполнилось еще и полгода, но она "пережила" уже ряд неприятных моментов. Помните, в конце прошлого года на многих подъездах появились объявления, призывающие бойкотировать программу?
    - Да. Такое было. Сейчас появился другой момент: есть управляющие компании, которые предлагают жильцам не оплачивать взнос на капремонт до тех пор, пока не будет отрыт спецсчет. Но считаю такой совет крайне вредным, поскольку долг увеличивается с каждым месяцем, а открытие спецсчета может на какое-то время затянуться, и сумма долга у каждого конкретного собственника будет значительной. Поэтому, уважаемые собственники, не копите долгов, ваши деньги никуда не пропадут и вернутся к вам на спецсчет.
     - И еще один вопрос, который также волнует многих шекснинцев: когда же, наконец, мы, собственники жилых помещений, будем платить ресурсоснабжающим организациям напрямую, минуя кассы управляющих компаний?
   - Буквально на последнем совещании, на котором присутствовали руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, этот вопрос обсуждался. Но пока никаких конкретных действий в этом направлении не просматривается, поскольку для работы по прямым договорам необходимы абонентские отделы. Или расчетно-кассовый центр. В Вологде и в Череповце также нет прямых договоров собственников жилых помещений с ресурсоснабжающими организациями, но развивается оплата коммунальных услуг через терминалы. Надо сказать, что в последние месяцы управляющие компании стараются рассчитываться за коммунальные услуги, не отвлекая средства на иные цели. Поэтому, когда платежная система начинает более-менее налаживаться, хочется эту стабильность сохранить.
     - Тем не менее есть долг, который составляет около 30 миллионов рублей. И многих волнует эта огромная сумма, которая была выплачена собственниками жилых помещений за коммунальные услуги, но так и не дошла до счетов ресурснабжающих организаций.
     - Согласен - проблема остается.

Опубликовано в газете "Звезда". № 19 от 14 марта 2015 года.

Ключевые слова:

коммуналка

Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов

Авторы:

03.08.2014

4798

Июньская сессия представительного собрания района

25 июня состоялось заседание Представительного Собрания района. Депутаты рассмотрели 10 вопросов, вынесенных на повестку сессии.

Отчет одобрили

    Первый заместитель главы администрации района А.В. Зелянин доложил о работе администрации за 2013 год. В частности, он отметил положительную тенденцию улучшения качества жизни шекснинцев, наш район относится к числу экономически развитых районов области. В прошлом году была зафиксирована самая низкая убыль населения за последние 20 лет, самый низкий по области уровень безработицы. При этом средняя зарплата составляет 23 тысячи 255 рублей (за последние 5 лет она увеличилась в 1,5 раза). По объему отгружаемой промышленной продукции и производству мяса район занимает 2-е место по области. В прошлом году были введены в действие два новых предприятия – Биотехнический завод и АПК «Вологодчина» по производству медицинской ваты из льна. К сожалению, сегодня они испытывают определенные трудности и не могут выйти на полную мощность производства. С трудом, но вышла на уровень производственных мощностей птицефабрика, на сегодня на ООО «Шекснинский бройлер» ликвидированы долги по зарплате, возобновляется работа торговой сети, спрос на местную продукцию есть. В то же время остаются сложности с расчетами за потребленные энергоресурсы. Не хватает работников. Работает и КХП, но там немало проблем. Многие предприятия, которые ранее тесно сотрудничали с КХП, решили проблему кормообеспечения, и в возвращении к прежней системе отношений не видят смысла. Нужно искать пути сбыта продукции и партнеров. В сельском хозяйстве не удалось сохранить поголовье скота и производство молока в районе по причине банкротства ЗАО «Агрофирма «Чернеевская» и тяжелого финансового положения ООО «Заозерье». В этом году все сельскохозяйственные предприятия работают неплохо, шаткая позиция только в «Славянской Нови», здесь прошла не на должном уровне посевная и минус по надоям. Александр Витальевич отметил, что обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. жителей района в 2,5 раза выше норматива минимальной обеспеченности, утвержденной Правительством области. Рассказал о ходе газификации, на сегодня во все поселения пришел газ, и работы по газификации будут продолжены. Положительная тенденция наблюдается по строительству жилья как многоквартирному, так и по индивидуальному. Реализуются программы по переселению из ветхого и аварийного жилья и ремонту многоквартирных домов. За пять лет было расселено 13 аварийных и отремонтировано 34 многоквартирных дома. В этом году в программу включены два поселения – Нифантовское и п. Шексна. Александр Витальевич рассказал о проведенных ремонтах дорог в прошлом году и планах 2014 – строительство проезда до д. Каликино и д. Задняя Камешниковского поселения, Кузьминское – Телибаново Сиземского поселения, Цибино – Толстиково Любомировского поселения, ремонт улиц Заводская и Дорожная п. Шексна, подъезд к офисному центру на ул. Шлюзовой, ремонт улично-дорожной сети сельского поселения Никольское, проектирование дороги от д. Березник Камешниковского поселения с выходом на Череповецкий район (8 км), реконструкции федеральной трассы в п. Шексна с 79 по 85 км.
    Ответил Александр Витальевич и на вопросы некоторых депутатов. Земельные участки под строительство многоквартирных домов район продает с аукциона по рыночной стоимости; в центре поселка строится два торговых центра, стоянки для транспорта предусмотрены; финансирование реконструкции автодороги Вологда – Новая Ладога ведется на федеральные средства; однозначного решения вопроса по строительству единого надземного пешеходного моста через проезжую часть трассы и железнодорожные пути пока нет. В этом году изменен подход финансирования ремонта и строительства автодорог. Так, если в 2013 году транспортный налог был оставлен в местном бюджете, поэтому удалось выполнить работ на сумму более 30 млн. рублей, то в этом году подход изменен: создан дорожный фонд, который формируется из субсидии в 10 % от суммы собранного транспортного налога в районе и акцизов из расчета протяженности муниципальных дорог. У нас протяженность их небольшая, поэтому на ремонты и строительство дорог в этом году всего 11 млн. рублей. Интересовало депутатов и обанкротившееся предприятие ЗАО «Агрофирма «Чернеевская», где под строительство животноводческого комплекса были взяты большие кредиты. Возбуждено ли уголовное дело в отношении руководителя? Р.А. Сарсимбаев предложил запретить отдавать под строительство торговых центров земельные участки, так как у нас и так превышение торговых площадей из расчета на одного жителя района. Надо развивать производство.

Выделили 500 тысяч на мини-поле

     Депутаты также приняли решение по вопросу внесения изменений в бюджет района в связи с необходимостью срочного проведения работ по устройству футбольного миниполя в сумме 500 тысяч рублей, проведения ремонтных работ для перевода дошкольной группы в здание Любомировской школы (150 тыс. руб.), оборудования ремнями безопасности автобусов Пачевской, Любомировской и Больше-Сиземской школ (120 тыс. руб.) и ремонт туалетных кабинок дошкольной группы Чернеевской школы – 30 тыс. рублей.

Не рассчитались с долгами

    Большой резонанс вызвал вопрос, вынесенный на рассмотрение Управлением муниципальной собственностью района о признании безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендной плате за муниципальное имущество ООО «Торговый Дом «Шексна» в размере 159 тысяч 35 рублей. Предприятие было признано банкротом, ликвидировано, а долг остался. Все судебные инстанции пройдены, ответы получены о невозможности взыскания. Хозяева его живы и здоровы и далеко небедные люди, но по закону взыскание не предусмотрено с физических лиц, этим они и воспользовались.

АТП сохранить!

Самым обсуждаемым стал вопрос о мероприятиях по оздоровлению финансово-экономического состояния ОАО «Шекснинское АТП». Акции предприятия являются собственностью Шекснинского района, а права акционера осуществляет администрация района. Для изучения положения на предприятии была создана комиссия с привлечением депутатов Представительного Собрания. Председатель совета директоров ОАО «Шекснинское АТП» В.А. Чегодин доложил заключение комиссии, отметив, что почти по всем маршрутам АТП получило убытки от перевозки пассажиров, в том числе и по социально-значимым маршрутам, по которым предусмотрена компенсация, но она недостаточная. Процент износа основных фондов предприятия по состоянию на 31 декабря составляет 56,73 %. У АТП всего 11 автобусов, в том числе два - в аренде. Предприятие производит лизинговые платежи за приобретенный в 2012 году автобус ПАЗ. Кроме того, значительные расходы направляются на содержание котельной и ремонтно-механических мастерских. Так как АТП является плательщиком единого налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Для сохранения ее предприятие должно иметь от пассажирских перевозок доходы более 70 %. Таким образом, увеличение доходов от других видов деятельности нецелесообразно. Депутаты решили рекомендовать администрации Шекснинского муниципального района принять решение о покрытии убытков в сумме 925 тысяч рублей за счет целевого взноса акционеров и внести предложения по включению данных ассигнований в бюджет района на 2014 год; при внесении изменений в бюджет района предусматривать средства на компенсацию убытков по социально-значимым маршрутам в полном объеме и другие предложения, направленные на оздоровление финансово-экономического состояния. Нельзя допустить, чтобы район лишился АТП, иначе наступит транспортный коллапс, не выездными окажутся все, кто не имеет личного транспорта и не может оплачивать услуги такси. Особенно актуальным решение по сохранению муниципального транспортного предприятия становится после известия об отмене пригородных пассажирских перевозок железнодорожным транспортом.
Елена ИЗЮМОВА.

Ключевые слова:

Представительное собрание района

Авторы:

07.07.2014

6595

Плати, должник, даем наказ, не то «отрубят» унитаз!

20 мая впервые в истории нашего поселка в микрорайоне Шексны северной применена система КИТ - устройство для ограничения водоотведения за долги. Если говорить простым языком, то на канализационные трубы квартир, где живут должники, поставлены заглушки, и теперь жильцам пользоваться водопроводом и, конечно, унитазом весьма проблематично.

     Система КИТ эффективно применяется у наших соседей – в Соколе, в большинстве регионов России, на Украине, в Белоруссии, Казахстане. А теперь вот и в Шексне. Сколько квартир первыми «отсадили» от системы канализации, сколько – на очереди, стоимость этой услуги – все эти, а также другие вопросы, касающиеся работы с должниками, журналист Екатерина Марова задала генеральному директору ООО «Управдом» Н.Н. Кабановой.

- Надежда Николаевна, установка системы КИТ – это весьма жесткая мера воздействия на должников. Хотелось бы узнать, за какие грехи, то есть долги, им ограничен доступ к унитазам?

- 20 мая заглушки поставлены на восьми квартирах. Труда, 13, кв. 85: долг 220 тысяч рублей. Четверо детей, мама беременна пятым ребенком. Переехала из 4-х комнатной квартиры с Сапожникова,1: обменяла на меньшую. Ни копейки никогда не заплатила за коммунальные услуги. До декретного отпуска постоянно меняла место работы, исполнительный лист за ней не успевал. Приняла мужчину с двумя детьми. Все живут в двухкомнатной квартире. Дверей не открывают ни работникам управляющей компании, ни участковому. Со специалистами одного из агентств по недвижимости 15 мая мы вышли к ним на квартиру с намерением объяснить, как можно воспользоваться материнским капиталом для решения проблем с долгами. Но нам в очередной раз двери не открыли. Через управление соцзащиты населения и благодаря помощи Людмилы Анатольевны Смирновой мы хотели бесплатно установить для жильцов этой квартиры счетчики горячей и холодной воды. Но и на этот раз двери для нас были закрыты. Газовики как-то умудрились отключить газ, но есть информация, что газом жильцы снова пользуются. Установка заглушки – это последняя возможность принудить жильцов поговорить о том, когда они будут оплачивать коммунальные услуги, попробовать составить график платежей, рассмотреть варианты.
На улице Федорова в доме № 13 три квартиры, где проживают постоянные должники - № 8, № 17, № 30. Муниципальная квартира № 8 – долг 220 тысяч рублей. 8 мая принято решение суда о выселении семьи. Маме с сыном предоставлена жилплощадь 12,4 кв.м на Сапожникова, 3; дочери с детьми - на Октябрьской, 83. Но должники подали кассационную жалобу. Думаю, что это только отсрочка выселения. Как говорится, подождем.
У квартиры № 17 несколько собственников, которые никак не могут договориться о том, как оплачивать коммунальные услуги, поэтому накопили долг более 60 тысяч рублей.
Также несколько собственников у квартиры № 30. Здесь фактически проживает только хозяйка семьи, которая уже на пенсии, ее дочь и сын жилье снимают, поэтому не считают нужным вносить свою долю в оплату коммунальных услуг. Пенсия у матери маленькая, по исполнительному листу с нее удерживают по две тысячи рублей ежемесячно, но сумма долга растет быстрее и на сегодня составляет более 150 тысяч рублей. В этом году в квартире установили счетчики на воду.
Труда, 21, кв. 35 – муниципальное жилье. Три нанимателя: один проживает в данной квартире; второй находится в местах лишения свободы; третий - проживает по другому адресу. Долг – 60 тысяч рублей. Пока нет технической возможности поставить заглушку, но со временем эту проблему решим. Примерно такой же долг у жильцов этого же дома из квартиры № 37. Ул. Сенная, 6, кв. 7 – долг около 90 тысяч рублей.
Хозяйку квартиры № 12 по адресу: Путейская, 39 – застать не можем ни утром, ни вечером. От разговоров о том, когда она собирается начать гасить долг – уклоняется.

     - Надежда Николаевна, а кто проживает в квартире на Труда, 7, где была установлена самая первая заглушка?

- Это квартира № 57. Чуть более года назад ее приобрела жительница другой области, которая в настоящее время проживает в Череповце. За это время за коммунальные услуги было заплачено лишь 10 тысяч рублей и только после того, как отключили свет. Перед тем, как сдать квартиру жильцам, свет был подключен самовольно. 13 мая мы были в данной квартире вместе с участковым инспектором. По словам снимающих квартиру жильцов, 15 мая хозяйка побывала в Шексне, взяла 6 тысяч, но в кассе управляющей компании мы ее таки не увидели. Долг – около 50 тысяч рублей.
      Молодежная, 8, кв. 31. Здесь проживает многодетная семья, мать лишена родительских прав, троих малолетних детей воспитывает отец. Долг более 100 тысяч рублей. Мы пока не стали применять к этой квартире такую меру, как установка заглушки – я выяснила, что у данной семьи, как многодетной, есть льгота по оплате коммунальных услуг, но она не оформлена. Пригласили хозяина семьи для беседы во вторник, 20 мая. Хотелось посоветовать, как оформить льготу, составить график погашения долга. Но никто не пришел. Постараемся в ближайшие дни посетить эту квартиру вместе с участковым инспектором.
В планах на установку заглушки была квартира № 64 по адресу: Юбилейная, 1, где долг около 100 тысяч рублей, но ее жильцы нас известили, что решили эту квартиру продать и купить другую, меньшей площади.
Также планировалось установить заглушку в трехкомнатной квартире № 25 по адресу: Юбилейная, 1-а, где долг за коммунальные услуги почти 200 тысяч рублей. Но от этой меры воздействия мы отказались после того, как были собраны четыре собственника, и в ходе состоявшейся беседы прозвучало, что квартира будет выставлена на продажу, с целью приобретения меньшей по площади и погашения долга.
Труда, 9, кв. 15 – два собственника, один проживает в Череповце, но коммунальные услуги оплачивает, другой – нет. Долг более 150 тысяч рублей. Трудно было «изловить» жильца-должника, но все-таки удалось встретиться, как говорится, лицом к лицу. После переговоров с обоими собственниками мы получили обещание продать квартиру и погасить долг.

- На всех должников, о которых Вы рассказали, подано в суд?

- Конечно! Исполнительные листы есть на каждого. Но пока идет удержание в счет погашения долга, копится новая задолженность. И так продолжается уже четыре года.

- Каков общий долг по ООО «Управдом»?

     - Примерно 1 миллион 500 тысяч рублей только по вышеназванным квартирам. А в целом долги около 5 миллионов рублей.

- Вы продолжите установку заглушек на систему канализации?

- Да. Другого выхода нет. Будем, как и в данном случае, заблаговременно извещать. Начиная с нового года, на общих собраниях я неоднократно говорила о том, что мы начнем применять систему блокирования канализации. Должников тогда было более 20, некоторые из них долги стали возмещать. Те, кто оказались в трудной жизненной ситуации, накопили долги, но хотели бы их выплатить, приходили в наш офис. Мы составляли графики рассрочки платежей. Если была возможность оформить какие-либо льготы – помогали. Примеры такой совместной работы есть: в доме на улице Труда,7 за одной из квартир постоянно «висел» долг по исполнительному листу в размере 50-60 тысяч рублей. Мы выходили в эту квартиру с участковым, до жильцов было доведено наше намерение поставить заглушку на систему канализации. И, видимо, это побудило их прийти в управляющую компанию, мы составили график: ежемесячно вносить текущий платеж и плюс 2-3 тысячи рублей в погашение долга. На сегодня долг сократился примерно наполовину. Другой пример также по дому № 7 на улице Труда: собственник квартиры – мать - живет по другому адресу, а дочь с детьми за коммунальные услуги не платила. Несколько раз ее мать гасила долг. Сейчас они сделали куплю-продажу квартиры с помощью материнского капитала, долг – 72 тысячи рублей – в начале мая погасили. Хочется верить, что дочь, став собственником квартиры, будет своевременно оплачивать коммунальные услуги. Но таких примеров немного. Что же касается должников, которые не воспринимают наши требования заплатить долги, то у нас отпечатаны листовки следующего содержания: «Уважаемый (ая) жилец! По причине задолженности за коммунальные услуги в Вашей квартире ограничена услуга канализации!!! Категорически не пользоваться сливом воды! Вы затопите собственную квартиру и квартиру соседей! Попытки самовольного снятия ограничения приведут к аварийным ситуациям в многоквартирном доме! Ущерб, причиненный дому, Вы будете возмещать в соответствии с законодательством РФ. По вопросам ликвидации задолженности просьба срочно обращаться в ООО «Управдом»!». Словом, мы надеемся, что жильцы-должники перестанут от нас бегать и скрываться за закрытыми дверями своих квартир, а придут в управляющую компанию, где мы рассмотрим различные возможности и варианты погашения долгов.

     - Надежда Николаевна, а кто выполнил работу по установке заглушек?

- Одна из вологодских фирм, ее специалисты приезжали к нам заранее, чтобы изучить ситуацию. Сначала хотели отключить 13 должников, но в ряде квартир установить заглушку нет технической возможности.

- Сколько эта услуга будет стоить для жильцов?

     - Плюсом к сумме долга с жильцов будет удержано за предварительное обследование – 500 рублей с квартиры, за установку и снятие заглушки – 6 тысяч рублей.

- Надежда Николаевна, отопительный сезон закончен. Много было обращений в управляющую компанию с жалобами на холод в квартирах?

- Да, больше всего от жителей Барбача. Каждую зиму ситуация повторяется снова и снова. Жильцы знают, что надо приглашать комиссию, измерять температуру в квартирах, а потом платеж за тепло за этот месяц должен снижаться. Но все дело в том, что не все жильцы имеют возможность в течение целого дня ждать комиссию, в которую включены представители УК и теплосети. В начале года мы выходили комиссионно в Барбач, попали в четыре квартиры: в одной температура соответствовала санитарным нормам, а в трех других была ниже. Этим жильцам теплосеть сделала перерасчет по теплу на 20 % – это примерно 150-200 рублей. Словом, сумма, которую «минусуют» за предоставление некачественной услуги, настолько мала, что жильцы ради этого не хотят терять целый рабочий день. И в случае, если в квартирах холодно постоянно в течение отопительного периода, то надо приглашать комиссию и составлять акты ежемесячно.

P.S. 26 мая генеральный директор ООО «Управдом» Н.Н. Кабанова позвонила в редакцию и рассказала, что поступил звонок из квартиры № 8, Федорова, 13: хозяйка попросила снова «включить» канализацию, что ей было обещано сделать после составления графика погашения долга. Еще был звонок из этого же дома из квартиры 17, должница обещала зайти в понедельник, чтобы рассчитаться. Но пока, видимо, еще идет. Будем следить за ситуацией.
Екатерина МАРОВА.

Ключевые слова:

11.12.2012

5025

Т.Ю. Токарева: «Долги перед ресурсоснабжающими организациями угрожают энергетической безопасности всего поселка»

В адрес: директора ОАО «Шексна-Теплосеть» А.С. Алексеева, главы Шекснинского муниципального района В.Е. Полунина, главы городского поселения посёлок Шексна Т.Ю. Токаревой поступило письмо от управляющего ООО «ШКДП» А.И. Наквасина «О расчётах за отпущенную тепловую энергию».

Согласно этого письма, с 18 ноября должен быть введён режим ограничения отпуска тепловой энергии в виду того, что на 13 ноября задолженность ОАО «Шексна-Теплосеть» перед ООО «ШКДП» составляла 6 855 980 рублей. Общими усилиями управляющих компаний и ОАО «Шексна-Теплосеть» удалось собрать необходимую сумму, но лишь для того, чтобы оттянуть на какое-то время режим ограничения теплоэнергии. Тема долгов за коммунальные ресурсы по-прежнему является самой актуальной. О путях ее решения размышляет глава городского поселения поселок Шексна Т.Ю. Токарева.

Откуда долги?
     - Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в этом доме. В условиях массовых неплатежей достижение этой цели ставится под угрозу. К сожалению, определённая категория граждан, обладающая низким самосознанием, не исполняет своих обязанностей по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги. Так, на 1 ноября по результатам анализа расчётов за тепловую энергию и горячее водоснабжение управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть», задолженность населения перед управляющими компаниями составляет:
ООО «Жилсервис № 1» – 3 849,2 тыс. руб.
ООО «Жилсервис № 2» - 907,7 тыс. руб.
ООО «Водоканалжилсервис № 1» – 1 336,3 тыс. руб.
ООО «УК Гарант» - 698,7 тыс. руб.
ООО «Управдом» – 3 563,5 тыс. руб.
    Общая сумма задолженности населения только по расчётам за тепловую энергию составляет 10 355,4 тыс. руб. Задолженность населения за предоставление услуги по водоснабжению и водоотведению на 01.11.2012 составляет – 4 903,7 тыс. руб.
    Кроме того, собирая деньги с населения, управляющие компании должны в первую очередь их расходовать на: оказание услуг и работ по управлению многоквартирным домом, рассчитываться с поставщиками коммунальных ресурсов, а также на текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В жизни получается по-другому: те денежные средства, которые должны были быть направлены на оплату коммунальных ресурсов, управляющие компании тратят на собственное содержание и частично на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в обслуживаемых домах, накапливая долги перед ресурсоснабжающими организациями. В результате долг управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть» на 1 ноября составляет:
ООО «Жилсервис № 1» - 4 024 тыс. руб.
ООО «Жилсервис № 2» – 2 330,1 тыс. руб.
ООО «Водоканалжилсервис № 1» – 2 416,1 тыс. руб.
ООО «УК Гарант» - 2 005,5 тыс. руб.
ООО «Управдом» - 3 927,1 тыс. руб.
    Таким образом,   4 347,4 тыс. рублей от собранных с населения денежных средств управляющие компании не перечислили ОАО «Шексна-Теплосеть». Справедливости ради нужно отметить, что на территории поселения только одна управляющая компания - «Возрождение» не имеет долгов перед ресурсоснабжающими организациями. В связи с чем остаётся слабая надежда на то, что можно работать и другим без долгов?!

Энергетическая безопасность посёлка под угрозой
    Долги вышеперечисленных управляющих компаний достигли таких размеров, что перестают быть головной болью только ресурсоснабжающих организаций. Речь идёт об энергетической безопасности всего посёлка в условиях приближающейся зимы. Мириться с этим больше невозможно! Конечно, власть осознаёт всю меру ответственности в связи со сложившейся ситуацией, так как всё недовольство по поводу плохой ситуации в сфере ЖКХ ей приходится испытывать на себе. Долгое время у власти не было рычагов воздействия на деятельность управляющих компаний, поэтому настало время учиться ими управлять и держать ситуацию в руках. Сегодня мы добились того, что управляющие компании предоставляют в адрес администраций и РСО месячные отчёты «Сальдо по домам», которые в разрезе домов наглядно показывают: какие суммы предъявлены к начислению, сколько заплатило население, сколько управляющие компании перечислили ресурсоснабжающим организациям. Еженедельно проводятся совместные заседания представителей администрации посёлка, администрации района, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Улучшилась претензионная работа с должниками, но она явно не достаточна. Ежемесячно администрация городского поселения п. Шексна проводит рабочие комиссии с гражданами, имеющими задолженность перед управляющими компаниями за предоставленные коммунальные услуги. На каждую комиссию вызываются до 50 человек. На исполнении у судебных приставов сегодня находится решений о взыскании: УК «Гарант» - на сумму 230 тыс. рублей, УК «Управдом» - 780 тыс. рублей, УК «Водоканалжилсервис» - около миллиона. В ноябре состоялись три судебных заседания по выселению граждан из муниципального жилого фонда без права предоставления другого жилого помещения. В двух случаях суд удовлетворил требования администрации городского поселения п. Шексна. В результате трое граждан посёлка Шексна были выселены «на улицу».

Без участия населения с проблемой не справиться
    Один из путей решения проблемы неплатежей мы видим в повышении гражданской активности населения.
Хочу ещё раз напомнить, что государство разрешило приватизировать нам жильё, чтобы снять с себя все вопросы по его содержанию. Теперь это собственность жителей, включая подъезды, кровли, подвалы, внутридомовые сети, и теперь это забота самих собственников сделать своё жильё уютным и комфортным для себя и своих детей… за свой счёт. Другого не дано. Не стоит тешить себя иллюзиями, что ситуация изменится, что вдруг выделят деньги на капитальный ремонт кровель, теплообменников, установку теплосчётчиков и другого внутридомового оборудования. Конечно, администрация посёлка и депутаты будут делать всё возможное, что бы снизить возможную материальную нагрузку на население посёлка, проживающего в многоквартирных домах, но чуда не будет.
    Согласно Жилищному кодексу до 1 июля 2012 года в каждом многоквартирном доме (более 4-х квартир) собственники должны выбрать Советы домов, которые должны защищать интересы собственников помещений по вопросам управления, содержания, ремонта многоквартирного дома, а также обеспечивать общественный контроль за деятельностью управляющей компании, в том числе по заключению договоров поставки ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, оказанию коммунальных и жилищных услуг надлежащего качества, содержанием дворовых территорий и др. К сожалению, в большинстве многоквартирных домов посёлка Советы домов не избраны. На сегодняшний день – это уже забота администрации поселения: инициировать проведение общих собраний по вопросу создания Совета дома. График проведения собраний в Шексне южной утверждён главой поселения. После предоставления подробной информации УК «Управдом» и «Водоканалжилсервис» о домах, где не избраны Советы, будет составлен график проведения собраний и по Шексне северной.
    Однако, самой действенной мерой в решении вопроса неплатежей, считаю переход на систему прямых расчётов с населением за коммунальные услуги. Сегодня, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012), во избежание отвлечения управляющими организациями денежных средств, поступивших за оплату коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продаёт данный коммунальный ресурс. При этом внесение платы потребителем непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Ключевые слова:

Авторы:

21.08.2011

4587

Долги наши! Не остаться бы снова без горячей воды

9 августа заместитель главы района В.А. Серов провел совещание по вопросу расчетов потребителей за поставку тепловой энергии ОАО «Шексна-Теплосеть».

Были приглашены руководители управляющих компаний, а также руководители тех учреждений, предприятий и организаций района, у которых есть долги.

В должниках не только население
    С ООО «ШКДП» у ОАО «Шексна-теплосеть» составлен недельный график погашения задолженности. Шаг в сторону, и поставка горячей воды прекращается, поэтому на совещании были детально разобраны все принимаемые меры для сбора необходимых средств и своевременного их перечисления. Всем остальным должникам, среди которых: военный комиссариат, ФБУ ИК-17, администрация сельского поселения Любомировское, ООО «Шекснаэкоград», ООО «Искра», ООО «Славянская Новь», СПК «Русь», ЗАО «Шексна», МКП «Фармация», МУП «Чуровское коммунальное хозяйство», ООО «ФинАгро», ООО «Альтернатива» и другие предложено также составить график погашения платежей и неукоснительно соблюдать его выполнение.

Люди, не тяните, заплатите
    Огромная просьба к населению района – не тянуть с внесением квартплаты, каждый рубль сегодня - на вес золота. С теми собственниками и квартиросъемщиками, кто любит копить долги, решено провести индивидуальную работу с выходом на дом. Если совесть не потеряна, может, устыдятся? Управляющим компаниям готовы оказать всяческую помощь в этом вопросе депутаты Представительного Собрания.

Арест имущества
    В ходе заседания была предъявлена серьезная претензия к работе службы судебных приставов. Так, директор ООО «Управдом» Н.Н. Кабанова озвучила информацию, что на исполнении у приставов находится 70 судебных решений на сумму 1,5 миллиона рублей, но за шесть месяцев взыскано всего 100 тысяч рублей. Ее активно поддержали коллеги. Работа по взысканию долгов идет слишком медленно и не может решить проблему коммунальных неплатежей, когда именно на судебных приставов законодательство возлагает основную миссию. Понятно, что небольшой процент отчислений с зарплат и пенсий должников «не делает погоды». Но почему нельзя для ускорения процесса арестовывать имущество, изымать автомашины? Присутствующий начальник службы В.Н. Воробьев пытался пояснить, что попытки ареста имущества принимаются, но есть проблема с его продажей. В ответ весомым аргументом стало требование о снижении цены и организации реализации через торговлю. В результате дебатов было принято решение буквально со следующей недели начать операцию по посещению должников. Арестованное имущество будет изыматься и реализовываться через спецмагазин г. Череповца, владельцы которого оказывают услуги по вывозу и гарантируют своевременную продажу и расчет.

Из муниципальных квартир - выселять
    Прозвучало и требование по муниципальным квартирам всего района, в которых проживают должники, будь это Шексна, Нифантово, Пача, Любомирово, Чаромское или Чуровское: собирать документы и направлять в суд иски о выселении. Либеральничать далее уже невозможно. Действовать надо цинично и жестко, так как у должников есть варианты решения вопроса по оплате: оформление субсидий, материальной адресной помощи.
    Дадут ли результат принятые действия – покажет время.
Елена ИЗЮМОВА.

Ключевые слова:

тепло

долги

Авторы:

Е. Изюмова

17.06.2011

8541

ООО «ШКДП» отказывается отапливать Шексну северную

ООО «Шекснинский комбинат древесных плит» направило в администрацию района и ОАО «Шексна-Теплосеть» официальные уведомления о выводе из эксплуатации с 1 января 2012 года источников тепловой энергии, то есть двух котлов и прекращении производства тепловой энергии для продажи на сторону.

Причинами вывода названы – убытки собственника, связанные с производством и продажей тепловой энергии. Согласно данным бухгалтерского учета ООО «ШКДП» они составили только по прошлому году более 6,7 миллионов рублей, а за январь-февраль 2011 года – почти два миллиона рублей.

Федеральный закон № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» гласит, что собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, планирующие вывод их из эксплуатации, должны не менее чем за 8 месяцев уведомить о сроках и причинах в орган местного самоуправления поселения. Этим правом, данным законом, и руководствовалось ООО «ШКДП».

На майской сессии совета городского поселения поселок Шексна представители комбината еще раз озвучили свои намерения и обстоятельства, послужившие тому. Тариф на тепловую энергию, утвержденный РЭК, по их мнению, не покрывает расходы на ее выработку, поэтому есть два варианта: или прекращение комбинатом продажи тепловой энергии на сторону, или возмещение им убытков. Однако в настоящее время в применении Закона «О теплоснабжении» существует некая неопределенность, так как несколько постановлений Правительства РФ в дополнении к закону, в том числе и по процедуре возмещения убытков, еще не изданы.

Орган местного самоуправления в целях сохранения системы жизнеобеспечения жителей и отсутствием второго источника тепловой энергии на территории Шексны северной в свою очередь воспользовался правом, прописанным также в Федеральном законе № 190-ФЗ, о приостановке намерения и наложил отсрочку на согласование вывода из эксплуатации комбинатом котлов сроком на три года. Этот период необходим для решения вопроса по теплоснабжению Шексны северной, где сосредоточено 2/3 всего жилого фонда.

Надо сказать, что возникшей проблемой сегодня вплотную занимается и администрация района. О намерениях ООО «ШКДП» в известность поставлено Правительство Вологодской области. Как рассказал А.С. Мухин, первый заместитель главы района, если строить котельную, то необходимо с производственной мощностью до 40 Гигакалорий. Для этого потребуется приблизительно 200 миллионов рублей. Остается как вариант решения вопроса – строительство теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), которая бы позволила обеспечить электричеством предприятия индустриального парка «Шексна», а теплом – поселок. Правительство области продолжает вести поиски инвесторов, которые бы взялись за воплощение взаимовыгодного проекта в жизнь.

Елена ИЗЮМОВА.

Ключевые слова:

Авторы:

24.02.2011

7500

За коммунальные долги

Как заставить квартиросъемщиков муниципального жилья платить по коммунальным счетам? Об этом рассказывает юрист С.В. Дорогова.

В 2010 году при главе администрации городского поселения п. Шексна состоялось 9 рабочих комиссий по вопросу задолженности за коммунальные услуги и жилье. На них были приглашены в общей сложности 180 человек. По итогам работы комиссии произведено шесть обменов жилых помещений в п. Шексна, подано 12 исковых заявлений о выселении, 11 человек выселено без предоставления другого жилого помещения и 7 человек выселено с предоставлением другого жилого помещения. Как заставить квартиросъемщиков муниципального жилья платить по коммунальным счетам? Об этом рассказывает юрист С.В. Дорогова.

- Светлана Владимировна, иск в суд – это как последний аргумент?

- Прежде чем подавать иски в суд о выселении, мы разговариваем с людьми, приглашаем на комиссию в администрацию поселка, предлагаем заключить график погашения задолженности, помогаем оформить субсидию и назначаем срок для решения проблемы. Если квартиросъемщики мер не принимают, задолженность продолжает расти, тогда уж ставим вопрос о выселении. Но опять же, прежде чем направить документы в суд, выезжаем на место, осматриваем в каком состоянии находится жилое помещение, дважды предупреждаем о нашем намерении обратиться с иском о выселении. В общем, процедура такая, что времени исправить положение предостаточно. Спонтанно на улице или на койко-месте никто не оказывается.

- Кто чаще всего становится ответчиком на суде?

- В прошлом году на выселение в основном шли те, кто утратил признание права пользования жилым помещением, то есть в квартире фактически не проживал. Это ст. 83 ЖК: «Если в случае выезда нанимателей и членов его семьи в другое место жительства, а также, если по указанному жилому помещению имеется задолженность более 6 месяцев, договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке». Чтобы было понятнее, приведу несколько примеров из практики. Так, на Заводской, 1 жили муж, жена и двое детей. Мать умерла, отца лишили родительских прав в отношении детей, и их взяла на попечение бабушка. Мужчина уехал в Череповец, в квартире не проживал и не платил за нее. В результате суд удовлетворил наш иск о выселении этого гражданина без предоставления другого жилого помещения и закрепил жилье за детьми. Следующий наш иск был подан на отца этих детей по взысканию накопившегося долга.

Другой пример. Женщина ушла к другому мужчине, а ее муж воспитывал их дочь, оплачивая за всех коммунальные услуги. Он рассказал нам свою историю, и мы помогли ему избавиться от лишних растрат. Суд признал бывшую жену утратившей право пользования жилым помещением.

Еще вариант, кстати, весьма поучительный. Супруги развелись, от первого брака с мамой остались двое детей. Они жили в другом месте, но оставались прописанными на старой жилплощади. Мужчина платил квартплату и коммунальные услуги за всех. Женщина впоследствии вышла замуж, родила четверых детей и всех их автоматически прописала по своему адресу регистрации. Однако, как оказалось, ее бывший муж до определенного времени даже об этом не знал. Квартплата росла, он платил, но однажды не выдержал и решил узнать, почему так резко растут коммунальные платежи за его небольшую квартирку. Тут и открылась тайна, что в ней прописано восемь человек, и он за всех платит. Мы помогли ему выселить через суд жену и ее четверых детей, оставив прописанными только двух родных.

- Переселение из аварийного ветхого жилья в новые квартиры прошло без эксцессов?

- Две неординарные ситуации присутствовали. Так, в свое время на Первомайской, 2 мужчина из добрых побуждений прописал в своей квартире семью знакомого, переехавшую из другой местности в Шексну. Сам же жил с престарелой матерью в другом доме. Когда встал вопрос о переселении, двухкомнатную квартиру дали на всех одну, но семья заявила, что им хозяин старой квартиры не нужен. Решать спор пришлось в судебном порядке. Суд признал право всех на квадратные метры в квартире, в том числе и хозяина того самого аварийного жилья. На сегодня мужчина в этой квартире так и не проживает, хотя имеет право на свою долю. Другой пример по улице Пришекснинской. В квартире проживала семья, когда мать умерла, бабушка забрала двоих детей от первого брака своей дочери к себе, в Свердловскую область. Мужчина воспитывал третьего, родного ребенка. На сегодня те, не родные ему дети, уже взрослые, ведут аморальный образ жизни, по месту регистрации в Шексне не появляются. Когда встал вопрос о получении новой квартиры, их пришлось в судебном порядке выселить из старого аварийного жилья в новое помещение.

- Какие иски о выселении ждут судебного решения в ближайшее время?

- На сегодня в суде три исковых заявления о выселении. На Заводской, 1 гр-н Л. систематически нарушает права и законные интересы соседей, за квартиру не платит. Ему было дано время для исправления нарушений. Но он не предпринял ничего, продолжает злоупотреблять алкоголем, водить посторонних людей. В общем, ведет аморальный образ жизни. Квартира находится в ужасном состоянии, поэтому мы ходатайствуем перед судом о выселении его без предоставления другого жилого помещения. Жильцы из квартиры на ул. Первомайская, 10 имеют долг за двухкомнатную квартиру 100 тысяч. Мы просим суд удовлетворить наш иск о переселении семьи в другое жилое помещение, а именно, в комнату площадью 18 м2. Хочу заметить, что на сегодня в муниципальном жилье злостных неплательщиков остается уже немного. С каждым ведется работа, предлагаются варианты обмена. Если отклика не будет, тогда выход один – суд и выселение.

Елена ИЗЮМОВА.

Ключевые слова:

Авторы: