Вместе с квитанциями по квартплате за январь поднялась волна возмущения потребителей коммунальных услуг из многоквартирных жилых домов.
Реклама
Реклама
Не красна изба ни углами, ни пирогами, когда платежка пришла с тремя нолями…
29.03.2021
4919
В частности взволновало резкое повышение платежей за центральное отопление. Начисления у всех разные, так как зависят от жилой площади квартиры. В среднем увеличение произошло от 500 до 1500 рублей по сравнению с декабрем.
Социальные сети пестрят примерами собственников жилья: Нагорная, 45 – 5100 руб. за отопление квартиры в 57 кв. м; Пролетарская, 17 - 4400 руб. за 58 кв. м жилья; Юбилейная, 4 - 3000 руб. за 32 кв. м; Сапожникова, 5 - 4970 руб. за отопление квартиры в 74 кв. м; Нифантово - 6 067 руб., за отопление квартиры в 79,5 кв. м. Еще Нифантово – за отопление квартиры в 39, 2 кв. м. начислили 4318 рублей.
Женщина пишет: «Батареи горячущие, вода из крана 75 градусов. Можно бы и не жарить так, тогда бы и платить пришлось меньше. Но ситуация такая не во всех квартирах. На первом этаже жильцы испытывают дискомфорт».
Пенсионерка с улицы Нагорной посетовала:
- Сравнили платежки с приятельницей. У нее квартира (ул. Дзержинского, д.1) площадью 62,6 кв. м, за отопление начислили 2919 рублей. У меня площадь квартиры 65,7 кв. м – за отопление - 5877 руб. У нее дом двухэтажный, 14 квартир, у меня трехэтажный, 27 квартир. В обоих домах поставлены приборы учета тепла. У меня возникли большие претензии к управляющей компании.
Из д. Пача прислали начисления за отопления – комфорт в квартире площадью 65,9 кв. м обошелся хозяевам в сумму 7833 рубля, а за квартиру в 40 кв. м – 4003 рубля. В социальной сети были выложены начисления из Любомирова – 7200 руб. за 49 квадратных метров, но соответствуют ли они действительности, утверждать не берусь. Проверить не смогла. Но в этих поселениях тариф на отопление выше, чем в Шексне.
Вместе с тем в поселке на Железнодорожной, 2 начисления за отопление не вызвали нареканий, например, квартира площадью 49 кв. м - 2617 рублей. На Водников, 2 люди не жалуются. Пример, квартира в 35 кв. м. – 2330 рублей. Были и другие отзывы собственников, у которых нервного приступа не произошло из-за начислений за январь – все штатно. А что это значит? Значит, надо разбираться с управляющими компаниями по каждому дому и искать причины перетопов.
Люди понимают, что январь был морознее декабря. Но многие жалеют, что установили общедомовые приборы учета тепла, другие жалуются, что автоматика погодного регулирования не дает результата. Да и вообще, почему такая разница в начислениях, как говориться, где густо, где пусто?
Мы попросили комментарии у разных компетентных лиц и организаций.
Государственная жилищная инспекция Вологодской области разъясняет:
- Расчет платы за отопление в многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета, производится, исходя из объема потребленной тепловой энергии в каждом месяце отопительного периода. Количество потребленной тепловой энергии зависит от температуры наружного воздуха. Максимальный размер платы за коммунальную услугу по отоплению приходится на декабрь, январь и февраль, минимальный на май и сентябрь. Как показывает практика, в домах, где установлены общедомовые приборы учета тепла, оплата этой коммунальной услуги по итогам года будет меньше, чем в домах, где оплата производится по нормативам. Для того, чтобы проконтролировать объем потребляемой тепловой энергии по общедомовому счетчику, можно обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Ее специалисты ознакомят вас с журналом учета показаний прибора учета и правильностью расчета за коммунальную услугу по отоплению.
Департамент ТЭК и ТР Вологодской области пояснил:
- Тарифы для ресурсоснабжающих организаций, оказывающих коммунальные услуги, устанавливаются в строгом соответствии с федеральным законодательством. При установлении тарифов на тепловую энергию учитываются экономически обоснованные расходы на топливо, электрическую энергию, амортизационные отчисления, арендную плату, химреагенты, оплату труда и страховые взносы, ремонт и обслуживание оборудования, прочие расходы и результаты деятельности организации за предыдущий период. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются с календарной разбивкой по полугодиям, исходя из непревышения величины тарифов в первом полугодии очередного расчетного периода над величиной тарифа, действующего на 31 декабря предыдущего года. Таким образом, увеличение тарифов возможно только с 1 июля 2021 года. Рост тарифов с 1 июля ограничен размером вносимой гражданами платы за коммунальные услуги посредством утверждения индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Так, на 2021 год это 5,4 % при сопоставимом наборе и объеме коммунальных услуг.
Н.В. Буслаев, руководитель управляющей компании, обслуживающей дома центральной части поселка, предоставил для сравнения расчет за отопление дома на Нагорной улице: показания снимались в один день каждый месяц, все открыто, приходите – проверяйте, как впрочем, и по любому дому. Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии – распоряжение федерального законодательства. Если есть техническая возможность – это обязательно, в противном случае оплата будет начисляться по нормативу включительно с сентября по май с повышающим коэффициентом.
А.Н. Рябинин, руководитель трех управляющих организаций, дополнил:
- Во-первых, многоквартирные жилые дома даже при внешней схожести архитектуры отличаются друг от друга техническими параметрами: год постройки, состояние коммуникаций, степень теплопроводности конструкций зданий, качества обслуживания дома. Все эти факторы способны весомо повлиять на объёмы потребления тепловой энергии. Например, как правило, панельные дома потребляют тепловой энергии больше из-за нарушенной герметизации межпанельных швов. К домам низкой энергоэффективности относятся также дома малой этажности, где все квартиры, так или иначе, имеют большое соприкосновение с наружным воздухом – стены, крыша, подвал. А вот пятиэтажные дома более теплые. Во-вторых, в каждом поселении утверждены свои тарифы на тепло и, например, в Нифантове, Железнодорожном поселении они несколько выше, чем в Шексне. В-третьих, сократить потребление тепла владельцы квартир могут самостоятельно. Так, если батареи слишком горячие, то специальным вентилем на радиаторе можно регулировать температуру. Если кранов нет, значит, надо этим вопросом заняться. Такая мера более эффективна, чем привычное многим открытие форточки, ведь в данном случае регулируется не только температура, но и объём потреблённой тепловой энергии в квартире и, как следствие, во всём доме, а соответственно уменьшается счёт за тепло. И к сведению тех, у кого установлена автоматика погодного регулирования. Она не может снижать температуру подачи теплоносителя ниже нормы. А вот в осенние и весенние месяцы благодаря ей не происходит перегрева, температура в жилых помещениях комфортная и соответственно идет значительная экономия на потреблении тепловой энергии.
А давайте посмотрим, чем выгоднее согревать жилье?
Дрова – в зависимости от площади, но в среднем машины три потребуется, чтобы перезимовать в своем частном доме – это 21 тысяча рублей. Причем отдай разом, да еще расколи, убери, печи натопи.
Газовое отопление – дорого заполучить, но потом дешево отапливаться. Потребители частного жилья поделились, что за январь платежки пришли на суммы 1200-2000 рублей в зависимости от метража дома.
Средняя температура наружного воздуха по информации центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Вологодской области.
Социальные сети пестрят примерами собственников жилья: Нагорная, 45 – 5100 руб. за отопление квартиры в 57 кв. м; Пролетарская, 17 - 4400 руб. за 58 кв. м жилья; Юбилейная, 4 - 3000 руб. за 32 кв. м; Сапожникова, 5 - 4970 руб. за отопление квартиры в 74 кв. м; Нифантово - 6 067 руб., за отопление квартиры в 79,5 кв. м. Еще Нифантово – за отопление квартиры в 39, 2 кв. м. начислили 4318 рублей.
Женщина пишет: «Батареи горячущие, вода из крана 75 градусов. Можно бы и не жарить так, тогда бы и платить пришлось меньше. Но ситуация такая не во всех квартирах. На первом этаже жильцы испытывают дискомфорт».
Пенсионерка с улицы Нагорной посетовала:
- Сравнили платежки с приятельницей. У нее квартира (ул. Дзержинского, д.1) площадью 62,6 кв. м, за отопление начислили 2919 рублей. У меня площадь квартиры 65,7 кв. м – за отопление - 5877 руб. У нее дом двухэтажный, 14 квартир, у меня трехэтажный, 27 квартир. В обоих домах поставлены приборы учета тепла. У меня возникли большие претензии к управляющей компании.
Из д. Пача прислали начисления за отопления – комфорт в квартире площадью 65,9 кв. м обошелся хозяевам в сумму 7833 рубля, а за квартиру в 40 кв. м – 4003 рубля. В социальной сети были выложены начисления из Любомирова – 7200 руб. за 49 квадратных метров, но соответствуют ли они действительности, утверждать не берусь. Проверить не смогла. Но в этих поселениях тариф на отопление выше, чем в Шексне.
Вместе с тем в поселке на Железнодорожной, 2 начисления за отопление не вызвали нареканий, например, квартира площадью 49 кв. м - 2617 рублей. На Водников, 2 люди не жалуются. Пример, квартира в 35 кв. м. – 2330 рублей. Были и другие отзывы собственников, у которых нервного приступа не произошло из-за начислений за январь – все штатно. А что это значит? Значит, надо разбираться с управляющими компаниями по каждому дому и искать причины перетопов.
Люди понимают, что январь был морознее декабря. Но многие жалеют, что установили общедомовые приборы учета тепла, другие жалуются, что автоматика погодного регулирования не дает результата. Да и вообще, почему такая разница в начислениях, как говориться, где густо, где пусто?
Мы попросили комментарии у разных компетентных лиц и организаций.
Государственная жилищная инспекция Вологодской области разъясняет:
- Расчет платы за отопление в многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета, производится, исходя из объема потребленной тепловой энергии в каждом месяце отопительного периода. Количество потребленной тепловой энергии зависит от температуры наружного воздуха. Максимальный размер платы за коммунальную услугу по отоплению приходится на декабрь, январь и февраль, минимальный на май и сентябрь. Как показывает практика, в домах, где установлены общедомовые приборы учета тепла, оплата этой коммунальной услуги по итогам года будет меньше, чем в домах, где оплата производится по нормативам. Для того, чтобы проконтролировать объем потребляемой тепловой энергии по общедомовому счетчику, можно обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Ее специалисты ознакомят вас с журналом учета показаний прибора учета и правильностью расчета за коммунальную услугу по отоплению.
Департамент ТЭК и ТР Вологодской области пояснил:
- Тарифы для ресурсоснабжающих организаций, оказывающих коммунальные услуги, устанавливаются в строгом соответствии с федеральным законодательством. При установлении тарифов на тепловую энергию учитываются экономически обоснованные расходы на топливо, электрическую энергию, амортизационные отчисления, арендную плату, химреагенты, оплату труда и страховые взносы, ремонт и обслуживание оборудования, прочие расходы и результаты деятельности организации за предыдущий период. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются с календарной разбивкой по полугодиям, исходя из непревышения величины тарифов в первом полугодии очередного расчетного периода над величиной тарифа, действующего на 31 декабря предыдущего года. Таким образом, увеличение тарифов возможно только с 1 июля 2021 года. Рост тарифов с 1 июля ограничен размером вносимой гражданами платы за коммунальные услуги посредством утверждения индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Так, на 2021 год это 5,4 % при сопоставимом наборе и объеме коммунальных услуг.
Н.В. Буслаев, руководитель управляющей компании, обслуживающей дома центральной части поселка, предоставил для сравнения расчет за отопление дома на Нагорной улице: показания снимались в один день каждый месяц, все открыто, приходите – проверяйте, как впрочем, и по любому дому. Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии – распоряжение федерального законодательства. Если есть техническая возможность – это обязательно, в противном случае оплата будет начисляться по нормативу включительно с сентября по май с повышающим коэффициентом.
А.Н. Рябинин, руководитель трех управляющих организаций, дополнил:
- Во-первых, многоквартирные жилые дома даже при внешней схожести архитектуры отличаются друг от друга техническими параметрами: год постройки, состояние коммуникаций, степень теплопроводности конструкций зданий, качества обслуживания дома. Все эти факторы способны весомо повлиять на объёмы потребления тепловой энергии. Например, как правило, панельные дома потребляют тепловой энергии больше из-за нарушенной герметизации межпанельных швов. К домам низкой энергоэффективности относятся также дома малой этажности, где все квартиры, так или иначе, имеют большое соприкосновение с наружным воздухом – стены, крыша, подвал. А вот пятиэтажные дома более теплые. Во-вторых, в каждом поселении утверждены свои тарифы на тепло и, например, в Нифантове, Железнодорожном поселении они несколько выше, чем в Шексне. В-третьих, сократить потребление тепла владельцы квартир могут самостоятельно. Так, если батареи слишком горячие, то специальным вентилем на радиаторе можно регулировать температуру. Если кранов нет, значит, надо этим вопросом заняться. Такая мера более эффективна, чем привычное многим открытие форточки, ведь в данном случае регулируется не только температура, но и объём потреблённой тепловой энергии в квартире и, как следствие, во всём доме, а соответственно уменьшается счёт за тепло. И к сведению тех, у кого установлена автоматика погодного регулирования. Она не может снижать температуру подачи теплоносителя ниже нормы. А вот в осенние и весенние месяцы благодаря ей не происходит перегрева, температура в жилых помещениях комфортная и соответственно идет значительная экономия на потреблении тепловой энергии.
А давайте посмотрим, чем выгоднее согревать жилье?
Дрова – в зависимости от площади, но в среднем машины три потребуется, чтобы перезимовать в своем частном доме – это 21 тысяча рублей. Причем отдай разом, да еще расколи, убери, печи натопи.
Газовое отопление – дорого заполучить, но потом дешево отапливаться. Потребители частного жилья поделились, что за январь платежки пришли на суммы 1200-2000 рублей в зависимости от метража дома.
Средняя температура наружного воздуха по информации центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Вологодской области.
| Среднемесячная температура, ℃ | Среднемесячная температура, ℃ | |||
| октябрь 2020 год | 6,4 | октябрь 2019 год | 4,2 | |
| ноябрь 2020 год | 0,8 | ноябрь 2019 год | -1,1 | |
| декабрь 2020 год | -6,8 | декабрь 2019 год | -0,5 | |
| январь 2021 год | -9,2 | январь 2020 год | -1,7 | |
Задача централизованной системы теплоснабжения — прогреть все жилые дома, поэтому в них подается намного больше тепла, чем реально нужно. При этом в одних квартирах в морозы жильцы ходят в трусах и держат постоянно форточки открытыми, когда у других, чаще всего в угловых, снижать температуру уже некуда. В результате подобное расточительство бьет по карману собственников всего многоквартирного дома.
Что тут добавить? Отопление – самая дорогая графа расходов в коммунальных услугах при получении тепла от ТЭЦ. И если вы активный житель своего многоквартирного дома и хотите реально снизить коммунальные платежи, а не просто ругаете власть на кухне, то навести порядок с отоплением – это первое, что нужно сделать. Да, задача непростая, но выполнимая. И тот, кто через это прошел, уже сейчас имеет комфортные условия проживания за гораздо меньшие деньги. Постараемся в ближайшее время рассказать о таком опыте людей. А зима в этом году настоящая, со снегом, морозами и метелями. Февраль в отоплении жилого фонда по всему будет тоже недешевый.
Елена ИЗЮМОВА.
Опубликовано в газете «Звезда» № 11 от 13 февраля 2021 года.
Фото сети Интернет.
Опубликовано в газете «Звезда» № 11 от 13 февраля 2021 года.
Фото сети Интернет.
Использовать материалы и новости разрешается только при наличии активной ссылки.
Добавить комментарий
Реклама
Популярное за 7 дней
13.11.2024
15.11.2024
Обновление единого цифрового окна для сопровождения инвестиционных проектов осуществлено по поручению губернатора Вологодской области Георгия Филимонова.
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,