Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Актуально

Кадастровая стоимость и имущественные налоги. Вопросы и ответы

В связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка является одной из составляющих при определении размера имущественного налога, вопросы по данной теме особенно актуальны и часто поступают в филиал Кадастровой палаты по Вологодской области. На вопросы граждан отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области Марина Юрьевна Якуничева.
 
Имеем участок в деревне и желаем увеличить его площадь путем перераспределения (примерно на 10 соток). Какой будет кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем перераспределения с землями государственной собственности?
Валентина Степановна, г. Вологда.
 
В случае, когда границы земельного участка увеличиваются за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется постановка на государственный кадастровый учет нового земельного участка, образованного путем перераспределения с землями.
Кадастровая стоимость земельных участков, в указанном случае, определяется в соответствии с п. 2.1.3. Методических указаний по определению кадастровой стоимости, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 № 222, путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Соответственно, при определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем перераспределения, не учитывается кадастровая стоимость преобразуемого (исходного) земельного участка.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В собственности у меня земельный участок площадью 4 000 кв.м. Согласно выписке о земельном участке, кадастровая стоимость его составляет 15 млн. рублей. От этой суммы мне начисляют налог на землю. Платить большой налог для меня очень затруднительно. Исходя из чего формируется кадастровая стоимость, и могу ли я как-нибудь ее уменьшить, оспорить кадастровую стоимость?
Геннадий, п. Шексна.
 
Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки или на основании результатов государственной кадастровой оценки в случаях изменения количественных и (или) качественных характеристик объектов недвижимости и включении сведений о вновь учтенных, ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
При проведении государственной кадастровой оценки применяется массовый подход, когда стоимость объектов оценки определяется укрупнено, исходя из характеристик основных факторов стоимости (вид разрешенного использования, вид объекта недвижимости, площадь, назначение, местоположение и т.д.), которые содержатся в ЕГРН.
В случаях, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости оказалась завышенной и превышает рыночную стоимость, законом предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Это можно сделать в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.
Комиссия создана при Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.
 
Собираюсь сделать перепланировку квартиры, слышала, что в случае изменения площади может измениться кадастровая стоимость. Почему при уменьшении площади помещения его кадастровая стоимость может увеличиться?
Марина Николаевна, г. Сокол.
 
Кадастровая стоимость помещения, в случае изменения его площади, определяется в соответствии с п. 3.1. Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113, путем умножения среднего удельного показателя кадастровой стоимости помещений соответствующего назначения (жилое, нежилое) в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства на площадь помещения.
Соответственно, кадастровая стоимость помещения в здании, в указанном случае, зависит от того как определена кадастровая стоимость других помещений, в связи с чем при уменьшении площади помещения, его кадастровая стоимость может увеличиться и наоборот, при увеличении площади помещения его кадастровая стоимость может уменьшиться.
 
 

Любители легкой наживы лезут во все щели! Мы их за дверь, они в окно

Стало уже привычно, что в соцсетях хозяйничают мошенники, взламывают странички, пишут от твоего имени друзьям сообщения с просьбой выручить деньгами, выкладывают призывы о сборах на операции тяжелобольным детям, о поиске пропавших без вести, просьбы сдать кровь для кого-то. Просят сделать репост, то есть повторить публикацию сообщения для своих друзей, что позволяет быстро растиражировать новость по интернет-ресурсу. Первое желание – максимально быстро откликнуться, прийти на помощь. Но постепенно стала включать голову, внимательно изучать объявления  – за одними действительно кроется человеческое горе, а за другими – желание обманным путем нажиться или поиздеваться над одноклассниками, знакомыми. Теперь я всегда тщательно изучаю детали, прежде чем отреагировать на рассылку.
 
     Но в этот раз письмо обнаружила в своей электронной почте от жительницы Шексны: «Друзья, привет всем. Извиняюсь за беспокойство, но хочу рассказать о 12-летнем Павлике. Он сын моей сестренки двоюродной. И у него лейкоз крови. Изначально мы не собирались распространяться об этой ситуации, но теперь нам нужна помощь. Первые этапы лечения прошли довольно просто, но теперь на горизонте лучевая терапия и это оказывается очень дорого - свыше двух миллионов рублей. Разумеется, родители Паши продали движимость и недвижимость плюс близким кругом собрали, что смогли. И даже этого не хватает - еще нужно будет порядка 300 тысяч рублей. Плюс реабилитация и адаптация будет ждать мальчика. Вот и начинаем оглашать эту ситуацию. Вдруг у кого-нибудь есть знакомые достойные врачи в этой области. Или же выходы в прессу или фонды. Любой из вариантов пойдет на пользу. Помимо этого, пытаемся организовать свой сбор средств - может быть, получится небольшую часть собрать. 5321 3003 4935 4626 (ВТБ) - пока сбор ведется на эту карту. Она на маму Павлика и помочь легко даже через Сбербанк-онлайн. Каждой копейке рады. Если что, все документы и справки на руках. Если еще есть мысли - то будем рады всем звонкам и сообщениям. Спасибо за внимание!».
     Я тут же написала ответ с просьбой прийти в редакцию, принести все подтверждающие документы, предоставить полную информацию о мальчике и родителях, так как мы должны быть уверены в достоверности.  Письмо-ответ пришло с текстом: «Я ничего не писала. Это мошенники! Взломали мою электронную почту и сделали рассылку. Я вся расстроенная, люди стали переводить деньги».
     А следом раздался звонок на рабочий телефон: «Здравствуйте, это оконная компания! К вам приходили наши специалисты для проведения бесплатного обслуживания по смазке фурнитуры?». Любезно сообщаю, что приходили, только не ко мне, а к другим жителям Шексны, и не сегодня, а по весне, после чего они звонили в редакцию и жаловались на дороговизну и проволочку в выполнении работ. Все эти навязанные услуги при желании можно было заказать в любой шекснинской фирме, занимающихся установкой стеклопакетов, намного дешевле. Но в этом случае нужно самим проявить инициативу и обратиться, а здесь на дом звонят и заманивают «бесплатным сыром в мышеловке». Рвение понятно! Я предложила фирме, делающей обзвон потенциальных клиентов, дать объявление через газету с расценками, чтобы люди владели информацией в полной мере. В ответ – гудки!
      И снова звонок, но уже на сотовый телефон с незнакомого номера. В этот раз из какого-то медицинского центра с предложением пройти бесплатное обследование всего организма. Честно признаться, меня уже достали этими приглашениями, почти каждую неделю звонят. Наши местные люди ездили на эти обследования в Вологду и потом едва ноги унести от навязчивого впаривания в кредит дорогостоящего лечения и процедур для снижения веса. Мы рассказывали их истории на страницах нашей газеты. А они всё ещё продолжают  дурить людей. Ох, господи, и от куда вас столько много на нас бедных взялось! И откуда у вас база наших мобильных телефонов? Шекснинцы, будьте внимательны!
Алена ЛЕОНИДОВА.
Фото из сети Интернет.

 

Где можно помыться в бане?

Первыми вопрос подняли жители Нифантова: «Баня закрыта. Арендаторы вывезли все оборудование. Любители банного пара решили в Шексну поехать, но и там проблема – на Садовой улице баня не работает, в Барбаче тоже. Кинулись в Прогресс, но и там замок на двери. Арендатор тот же, что и в Нифантове. Приняли нас только в бане на Советской улице. Что происходит?». А следом прилетел вопрос и от жителей Барбача – что с баней?
 
     Вопросы по банному хозяйству Шексны редакция передала главе городского поселения п. Шексна А.А. Лужинскому. В ответе он пояснил, что встречался с арендатором ООО «Эврика», получено обещание о возобновлении графика работы бань со следующих выходных, то есть с 14 октября: в Барбаче заканчивают замену водопровода, на Садовой улице выполнен косметический ремонт. Подтвердил эти слова арендатор и нам, сообщив также, что в Прогрессе после проведенного косметического ремонта баню уже запустили в минувшие выходные. От аренды по Нифантову они отказались. Сейчас вопрос по новому арендатору помещения решается и в ближайшее время будет известно, кто точно возьмет банное хозяйство в свои руки. Попытаемся с ним связаться и передать пожелания всех, кто любил и регулярно посещал эту баню.
 
 

«Почта России» на село не спешит

«Что происходит с «Почтой России»? В сельские почтовые отделения связи машины не ходят. Корреспонденцию вовремя не доставляют. Выдачу пенсии задерживают по неделям». Это обобщенный вариант нарисовавшейся проблемы.
     Звонки поступили от жителей Фоминского, Княже, Домшина. Нифантовцы кроме того сетуют на состояние здания почтового отделения: «У нас замечательная заведующая – Жанна Викторовна Боровикова, старается, до 11 часов вечера задерживается на работе. Но заходить в здание небезопасно – с потолка падает штукатурка, капает. Люди увольняются. Это же стыд и позор!».   
     На наш запрос УФПС Вологодской области сообщает: «Во всех почтовых отделениях региона пенсии и социальные пособия выплачиваются в срок и в полном объеме. В отделениях Фоминское и Княже была временная задержка в доставке (1 раз в неделю вместо 3) в связи с техническими сложностями, в настоящее время они полностью устранены, доставка ведется в штатном режиме. В отделение Нифантово почта доставляется строго по графику, пять раз в неделю. Напоминаем, что по вопросам, связанным с обслуживанием, клиенты могут обратиться по телефону 8-800-2005-888».
Фото из сети Интернет.

Мост через Углу: на обеих сторонах моста положен выравнивающий бетонный слой

Сегодня глава Шекснинского района В.В. Кузнецов вновь встретился с подрядной организацией и руководством поселка Шексна на мосту через Углу.
 
     Сейчас на обеих сторонах моста положен выравнивающий бетонный слой, впору убирать ограждение, которое разграничивает две полосы, и делать стяжку. Уже в конце этой недели к ремонтируемому объекту начнет стягиваться техника, необходимая для асфальтирования. Асфальт начнут класть во вторник 10 октября, конечно, если погодные условия будут подходящими для выполнения этих работ.
     "Был неприятно удивлен фактом порчи дорожных знаков и хамским отношением к бригаде рабочих, - отметил В.В. Кузнецов. - Призываю шекснинцев уважать труд дорожников и с пониманием относиться к временным трудностям на этом участке пути. Ремонт моста является крайней необходимостью, и, думаю, что жители первого участка прекрасно это понимают!"
Информация предоставлена администрацией Шекснинского района.

Шексна может стать комфортным поселком! Все зависит от нас!

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. № 169 «Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды» в поселке идет разработка программы «Формирование комфортной городской среды городского поселения поселок Шексна на 2018 – 2022 годы». Она предполагает финансирование ремонта и благоустройства дворовых территорий и общественных мест. В эту программу на 2018 год будут включены все дворовые территории и общественные места, на которые поступят заявки от заинтересованных лиц – граждан и организаций.
 
     Уважаемые шекснинцы, призываем вас принять активное участие в формировании этой программы. Именно с вашей помощью мы сможем сделать наш поселок лучше, красивее и комфортнее. Все предложения будут рассмотрены общественной комиссией и выдвинуты на обсуждение населения. Свои предложения и заявки можно подать в администрацию городского поселения по адресу: п. Шексна, ул. Гагарина, 16, кабинет № 10; с понедельника по четверг, с 8.30 до 17.00.
      В рамках этой программы 27 сентября в администрации поселка состоялись публичные слушания по проекту правил благоустройства.  На них поднимались актуальные вопросы, касающиеся практически всех аспектов благоустройства. Это содержание и выгул домашних животных, проведение земляных работ,  содержание контейнерных площадок и многое другое. Сейчас программа дополняется и прорабатывается.
      Мы будем следить за ситуацией и расскажем обо всем на страницах нашей газеты.
Юлия ДАВЫДОВА.

В.В. Кузнецов - глава Шекснинского района. Первое интервью в новой должности

Гость радиостудии "Шекснинская волна" - Виктор Васильевич Кузнецов, глава Шекснинского муниципального района. Тема для беседы: новая выборная система, итоги выборов и, конечно, задачи, которые стоят перед главой района. Ведет беседу Сергей Маров.
Аудио программа: 

Подводим итоги выборов в Шекснинском районе

20 сентября в городских и сельских поселениях Шекснинского района, где 10 сентября состоялись выборы глав и депутатов, прошли первые Советы поселений. Вновь избранные депутаты и главы получили удостоверения, подготовленные избирательной комиссией района. 
Депутаты Совета городского поселения поселок Шексна выбрали главу поселка
      На повестке первой установочной сессии в Совете депутатов городского поселения поселок Шексна важнейшими вопросами стали выбор нового главы поселения, его заместителя и делегирование одного из депутатов в Представительное Собрание района.
      Единогласно депутатами из своего состава был выбран глава поселения - им стал Александр Анатольевич Лужинский. Депутатом, вместе с которым он будет представлять интересы городского поселения в Представительном Собрании района, стала Ирина Геннадьевна Вересова. Обязанности заместителя председателя совета депутатов и функции главы поселения в отсутствии Александра Анатольевича будет выполнять Евгений Юрьевич Рузанов.
 
Главой Нифантова избрали Наталью Всеволодовну Завьялову
     10 сентября в сельском поселении Нифантовское выбирали не только депутатов, но и главу. Нужно отметить, что избранному главе Наталье Всеволодовне Завьяловой нифантовцы оказали большое доверие - 81,31 % избирателей отдали ей свой голос.
     Вступая в должность, Наталья Всеволодовна поблагодарила всех земляков за поддержку и пообещала, что будет стараться оправдать их доверие, работая на благо родного поселения и его жителей. Слова поздравления и напутствия прозвучали от временно исполняющей обязанности главы администрации Шекснинского района Ольги Васильевны Глебовой, теперь уже бывшего главы поселения Сергея Александровича Чистякова и вновь избранных депутатов. В Совет сельского поселения Нифантовское вошли 10 депутатов: Н.П. Алексеева, Н.А. Воеводова, Е.О. Голубкова, С.В. Иванов, К.В. Ивина, Л.Ю. Купари, Е.А. Пророкова, Е.В. Уханова, А.А. Чистяков, Н.А. Яцкова. Удостоверения со словами поздравлений им вручила О.В. Глебова.
     После торжественной церемонии вступления в должность состоялось первое в этом составе заседание Совета поселения. В ходе первой сессии было принято решение, что представлять Нифантовское поселение в Представительном Собрании Шекснинского района вместе с главой Натальей Всеволодовной Завьяловой будет депутат Нина Пишановна Алексеева.

Около 90 % голосов – серьезный кредит доверия
     Торжественная церемония вступления в должность главы сельского поселения Железнодорожное В.Н. Гомзикова состоялась 20 сентября. По результатам выборов за него проголосовало 88,34 процента избирателей.
     После того, как председатель территориальной избирательной комиссии М.Г. Сысун огласила итоги выборов и вручила удостоверение, в присутствии гостей, депутатов Владимир Николаевич дал клятву: «Вступая в должность главы Железнодорожного сельского поселения, клянусь справедливо и беспристрастно осуществлять возложенные полномочия. Обещаю направлять все свои силы и способности на благо поселения».
     Удостоверения были вручены также вновь избранным депутатам поселения – О.В. Кудряшовой, В.К Петряковой, И.В. Петряковой, Н.Н. Громыко, Д.Ф. Мойсову, В.С. Шориной, Н.В. Тарасовой. Слова поздравления и напутствия прозвучали от временно исполняющей обязанности главы администрации Шекснинского района Ольги Васильевны Глебовой: «Вы заслужили эту победу!»
    От торжественной части сразу к исполнению непосредственных обязанностей. В ходе первой сессии совета Железнодорожного поселения депутаты делегировали представлять интересы поселения в Представительном Собрании Шекснинского района вместе с главой поселения  Дмитрия Феохариевича Мойсова, закрепили за каждым депутатом деревни, наметили план работы, утвердили поправки бюджета. А начать свою деятельность совет поселения решил с ревизии уличного освещения. На сегодня – это один из актуальных вопросов жителей населенных пунктов.

В Чуровском начал работу новый совет поселения и новый глава
     В Чуровском поселении поздравить вновь избранного главу – Т.Н. Быстрову (59,10 % избирателей отдали за нее свои голоса) и новый четвертый созыв совета депутатов из 10 человек приехал от администрации района начальник управления сельского хозяйства и продовольствия А.А. Хрулев.
     Пришли поздравить и высказать свои пожелания также руководители местных предприятий, бывшие депутаты, избиратели. Татьяна Николаевна поблагодарила всех за оказанное ей доверие и выразила надежду на дальнейшее взаимодействие, поддержку, пообещав в свою очередь сделать всё от неё зависящее, чтобы людям жилось комфортно и хорошо.
     В ходе первой сессии было рассмотрено 12 вопросов. В Представительное Собрание района депутаты вместе с главой делегировали Валентину Григорьевну Курочкину. 

Состав Представительного Собрания обновится на 13 депутатов
     Совет депутатов Юроченского поселения вместе с главой Еленой Николаевной Лебедевой в Представительном Собрании будет представлять Александр Георгиевич Корепин. Районным депутатом от Никольского сельского поселения стал Владимир Леонидович Драницын. Он войдет в представительный орган района вместе с вновь избранным главой поселения В.В. Гусевым, за которого 90,29 % избирателей отдали свои голоса. Интересы жителей городского поселения Чебсарское в составе районного органа представительной власти представит Сергей Андреевич Кузнецов вместе с прежним главой В.П. Федотовским. Депутаты Сиземского сельского поселения выдвинули в состав представительного органа вновь избранного депутата совета поселения Виктора Васильевича Кузнецова. 
      Первая установочная сессия Представительного Собрания Шекснинского муниципального района, состав которого обновился на 13 человек, состоялась 25 сентября. 
Елена Изюмова, Юлия Давыдова, Надежда Смирнова.

Стоп, мошенник!

     На территории Вологодской области с 12 сентября по 12 октября  проводится оперативно-профилактическое мероприятие «Стоп – мошенник!» с целью предупреждения и недопущения совершения преступлений в отношении граждан. Заместитель начальника отдела – начальник отделения по раскрытию имущественных преступлений отдела уголовного розыска А.А. Буслаев рассказал, какие виды обмана наиболее распространены в Шекснинском районе.
     Подробности - в газете "Звезда".
Фото из сети Интернет.

В Вологодской области принят закон о поддержке обманутых дольщиков

Депутаты Законодательного собрания Вологодской области приняли в среду в окончательном чтении закон о поддержке обманутых дольщиков, предполагающий, в частности, бесплатное выделение пострадавшим земельных участков.
 
     "Законопроект мы обсуждаем с начала этого года, в мае он был принят в первом чтении, сейчас широко дополнен мерами поддержки пострадавших граждан, а также инвесторов, которые готовы достраивать проблемные дома", - сказал глава комитета Заксобрания по экономической политике и собственности Денис Долженко за заседании регионального парламента, представляя законопроект депутатам.
     В частности, обманутым дольщикам будут выделять бесплатные земельные участки для строительства частных домов, они также смогут бесплатно получать юридическую помощь.
     Инвесторы могут рассчитывать на получение земельных участков в аренду без торгов для строительства домов для пострадавших. Введен также ряд субсидий застройщикам - в частности, на подключение домов к инженерным сетям, на погашение процентов по кредитам, полученным на завершение строительства.
     Как заявил ранее губернатор области Олег Кувшинников, который внес законопроект в региональный парламент, в ходе подготовки были подробно изучены и использованы наиболее эффективные меры поддержки, действующие в других регионах. Уже есть инвесторы, которые выразили готовность достроить проблемные объекты, сказал глава региона 19 сентября на заседании областного госсовета.
     Как отмечал председатель Заксобрания Алексей Луценко, проект закона прошел общественные слушания.
     По данным заместителя губернатора области Виталия Тушинова, из всего количества строящихся в регионе многоквартирных домов 92% возводится с привлечением средств граждан и юридических лиц, лишь 8% застройщиков строят жилье самостоятельно.
     Количество действующих договоров долевого строительства в регионе - более 5 тыс., 16 из 165 строящихся домов являются проблемными (в Вологодском, Белозерском, Шекснинском районах и в Череповце), 282 человека включены в реестр пострадавших граждан.

ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/4577206
 

Страницы

Подписка на RSS - Актуально