Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Реклама

Реклама

Т.Ю. Токарева: «Долги перед ресурсоснабжающими организациями угрожают энергетической безопасности всего поселка»

3899
В адрес: директора ОАО «Шексна-Теплосеть» А.С. Алексеева, главы Шекснинского муниципального района В.Е. Полунина, главы городского поселения посёлок Шексна  Т.Ю. Токаревой  поступило письмо от управляющего ООО «ШКДП» А.И. Наквасина  «О расчётах за отпущенную тепловую энергию».
    Согласно этого письма, с 18 ноября должен быть  введён режим ограничения отпуска тепловой энергии в виду того, что на 13 ноября задолженность ОАО «Шексна-Теплосеть» перед ООО «ШКДП» составляла 6 855 980 рублей. Общими усилиями управляющих компаний и ОАО «Шексна-Теплосеть» удалось собрать необходимую сумму, но лишь для того, чтобы оттянуть  на какое-то время режим ограничения теплоэнергии. Тема долгов за коммунальные ресурсы по-прежнему является самой актуальной. О путях ее решения размышляет глава городского поселения поселок Шексна Т.Ю. Токарева.
 
Откуда долги? 
     -  Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в этом доме. В условиях массовых неплатежей достижение этой цели ставится под угрозу. К сожалению, определённая категория граждан, обладающая низким самосознанием, не исполняет своих обязанностей по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги. Так, на 1 ноября  по результатам  анализа расчётов за тепловую энергию  и горячее водоснабжение управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть», задолженность населения перед управляющими компаниями составляет:
ООО «Жилсервис № 1» – 3 849,2 тыс. руб.
ООО «Жилсервис № 2» - 907,7 тыс. руб.
ООО «Водоканалжилсервис № 1» – 1 336,3 тыс. руб.
ООО «УК Гарант» - 698,7 тыс. руб.
ООО «Управдом» –  3 563,5 тыс. руб.
    Общая сумма задолженности населения только по расчётам за тепловую энергию составляет 10 355,4 тыс. руб. Задолженность населения за предоставление услуги по водоснабжению и водоотведению на 01.11.2012 составляет – 4 903,7  тыс. руб. 
    Кроме того, собирая деньги с населения, управляющие компании должны в первую очередь их расходовать на: оказание услуг и работ по управлению многоквартирным домом, рассчитываться с поставщиками коммунальных ресурсов, а также на  текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В жизни получается по-другому: те денежные средства, которые должны были быть направлены на оплату коммунальных ресурсов, управляющие компании тратят на собственное содержание и частично на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в обслуживаемых домах, накапливая долги  перед ресурсоснабжающими организациями. В результате долг управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть» на 1 ноября составляет:
ООО «Жилсервис № 1» -  4 024 тыс. руб.
ООО «Жилсервис № 2» – 2 330,1 тыс. руб.
ООО «Водоканалжилсервис № 1» – 2 416,1 тыс. руб.
ООО «УК Гарант»  - 2 005,5 тыс. руб.
ООО «Управдом»  - 3 927,1 тыс. руб.
    Таким образом,   4 347,4 тыс. рублей  от собранных с населения денежных  средств  управляющие компании не перечислили ОАО «Шексна-Теплосеть». Справедливости ради нужно отметить, что  на территории поселения только одна  управляющая компания - «Возрождение» не имеет долгов перед ресурсоснабжающими организациями. В связи с чем  остаётся слабая надежда на то, что можно работать и другим без долгов?!
 
Энергетическая безопасность посёлка под угрозой
    Долги  вышеперечисленных управляющих компаний  достигли таких размеров, что перестают быть головной болью только ресурсоснабжающих организаций. Речь идёт об энергетической безопасности всего посёлка  в условиях приближающейся зимы. Мириться с этим больше невозможно!  Конечно, власть осознаёт всю меру ответственности в связи со сложившейся ситуацией, так как всё недовольство по поводу плохой ситуации в сфере ЖКХ ей приходится испытывать на себе. Долгое время у власти не было рычагов воздействия на деятельность управляющих компаний, поэтому настало время учиться ими управлять и держать ситуацию в руках. Сегодня  мы добились того, что управляющие компании предоставляют в адрес администраций и РСО месячные отчёты «Сальдо по домам», которые в разрезе домов наглядно показывают: какие суммы предъявлены к начислению, сколько заплатило население, сколько управляющие компании перечислили ресурсоснабжающим организациям. Еженедельно проводятся  совместные заседания представителей администрации посёлка,  администрации района, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Улучшилась претензионная работа с должниками, но она явно не достаточна. Ежемесячно администрация городского поселения п. Шексна проводит рабочие комиссии с гражданами, имеющими задолженность перед управляющими компаниями за предоставленные коммунальные услуги. На каждую комиссию вызываются до 50 человек. На исполнении у судебных приставов сегодня находится решений о взыскании: УК «Гарант» - на сумму 230 тыс. рублей, УК «Управдом» - 780 тыс. рублей, УК «Водоканалжилсервис» - около миллиона. В ноябре состоялись три судебных заседания  по выселению граждан из муниципального жилого фонда без права предоставления  другого жилого помещения. В двух случаях суд удовлетворил требования администрации городского поселения п. Шексна. В результате трое граждан посёлка Шексна были выселены «на улицу».
 
 
Без участия населения с проблемой  не справиться
    Один из путей решения  проблемы неплатежей мы видим в повышении гражданской активности населения.
   Хочу ещё раз напомнить, что государство разрешило  приватизировать  нам жильё, чтобы снять с себя все вопросы по его содержанию. Теперь это собственность жителей, включая подъезды, кровли, подвалы, внутридомовые сети, и теперь это забота самих собственников сделать своё жильё уютным и комфортным для себя и своих детей… за свой счёт. Другого не дано. Не стоит тешить себя иллюзиями, что ситуация изменится, что вдруг выделят деньги на капитальный ремонт кровель, теплообменников,  установку теплосчётчиков и другого  внутридомового оборудования. Конечно, администрация посёлка  и депутаты будут делать всё возможное, что бы  снизить возможную  материальную нагрузку на население  посёлка, проживающего в многоквартирных домах, но чуда не будет.
    Согласно Жилищному кодексу до 1 июля 2012 года в каждом многоквартирном  доме (более 4-х квартир) собственники должны  выбрать Советы домов, которые должны  защищать интересы собственников помещений  по вопросам управления, содержания, ремонта многоквартирного дома, а также обеспечивать общественный контроль за деятельностью управляющей компании, в том числе по заключению договоров поставки ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, оказанию коммунальных и жилищных услуг надлежащего качества, содержанием дворовых территорий и др. К сожалению, в большинстве многоквартирных домов  посёлка Советы домов не избраны.  На сегодняшний день – это уже забота  администрации поселения: инициировать проведение общих собраний по вопросу создания Совета дома. График проведения собраний в Шексне южной утверждён главой поселения. После предоставления  подробной информации УК «Управдом» и «Водоканалжилсервис» о  домах, где не избраны Советы, будет составлен график проведения собраний и по Шексне северной.
    Однако, самой действенной мерой в решении вопроса неплатежей, считаю  переход на систему прямых расчётов с населением за коммунальные услуги.  Сегодня, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012), во избежание отвлечения управляющими организациями денежных средств, поступивших за оплату коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продаёт  данный коммунальный ресурс. При этом внесение платы потребителем непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Авторы: 

Еще новости

Реклама