Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Архив публикаций

Снова авария. Место происшествия – поворот на Нифантово.

      Снова авария. Место происшествия – поворот на НифантовоСнова дорожное происшествие. Снова … на нифантовском перекрёстке. В очередной раз причиной аварии стала невнимательность водителя и несоблюдение Правил дорожного движения…
     29 января, в 17 часов, на 85 километре трассы Вологда-Новая Ладога (поворот на Нифантово) водитель, 1960 года рождения, уроженец нашего посёлка, управляя автомашиной МАЗ, решил «развернуться» на проезжей части. Не получилось… Не получилось потому, что мужчина не убедился в безопасности своего маневра. В итоге произошло столкновение с двигавшимся в попутном направлении «большегрузом» с прицепом, за рулём которого на момент ДТП находился молодой человек, 1983 года рождения, житель Чагоды. Оба водителя с травмами различной степени тяжести с места происшествия были госпитализированы в ШЦРБ.
     Надежда ЧИСТЯКОВА. 

Что Пенсионный фонд нам готовит

В 2011 году общий тариф страховых взносов увеличивается с 26 до 34%. Из них 26% работодатели должны будут перечислять в бюджет Пенсионного фонда, 5,1% - в Фонды обязательного медицинского страхования, 2,9% - в Фонд социального страхования.

     Эти же тарифы действуют для предприятий и предпринимателей на «вмененке».
   Льготы предусмотрены для целого ряда организаций и индивидуальных предпринимателей. Это сельхозтоваропроизводители, плательщики единого сельскохозяйственного налога, предприятия, использующие труд инвалидов, IT-компании, СМИ. Для этих плательщиков тариф страховых взносов будет расти постепенно, в течение 5-ти лет. Кроме того, пониженные ставки страховых взносов будут установлены на ближайшие два года для целого ряда предприятий малого и среднего бизнеса, работающих в производственной и социальной сферах и применяющих упрощенную систему налогообложения.

Пенсии
    По последним данным, трудовые пенсии с 1 февраля будут проиндексированы на 8,7%. Об этом в канун Нового года заявила Татьяна Голикова, глава Минздравсоцразвития. Социальные пенсии, как планируется, возрастут в течение года в общей сложности на 9,1%, в том числе с 1 апреля на 8%.  Размеры ЕДВ (ежемесячных денежных выплат) с апреля увеличатся на 6,5%.

Материнский капитал 
    «Мамин капитал» уже проиндексирован — в 2011 году его размер составляет 365 тысяч рублей. При этом возможности его использования стали заметно шире. В частности, «мамины деньги» теперь можно потратить на строительство и реконструкцию жилья своими руками, то есть без привлечения строительных фирм и подрядных организаций (специалисты ПФР просят не путать реконструкцию с капитальным ремонтом, средства на ремонт по закону не полагаются). Кроме того, материнским капиталом можно компенсировать затраты на уже построенный жилой дом. Правда, есть одно условие: жилье должно быть оформлено в собственность семьи не ранее 1 января 2007 года. И, наконец, еще одна хорошая новость для мамочек-«капиталисток». Теперь им не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года, чтобы погасить ипотечный кредит средствами маткапитала. Соответствующий закон уже подписал Президент России Дмитрий Медведев. Напомним, ранее эта норма, введенная в качестве антикризисной меры, распространялась только на договоры займа и жилищные кредиты, оформленные до 31 декабря 2010 года (включительно). Сейчас эти ограничения сняты.

Соцпакет 
     Для федеральных льготников — тоже приятное новшество. Отныне набор социальных услуг разделен на три части: на оплату лекарств – 543 рубля; на санаторное лечение – 84 рубля; на проезд пригородным железнодорожным транспортом – 78 рублей. Напомним, раньше медикаменты и путевки в санаторий были объединены, и отказаться от какой-то одной из этих услуг было нельзя. Сейчас такая возможность появилась. Чтобы ею воспользоваться, получателям нужно в срок до 1 апреля обратиться в Управление ПФР в Шекснинском районе с заявлением (кабинет № 9, телефон для справок: 2-26-53). 

Соцдоплата
    Прожиточный минимум для пенсионеров на Вологодчине подрос до 4728 рублей. В этой связи малоимущим пенсионерам нашей области пересчитали размер социальной доплаты. Ее средний размер сейчас составляет 1118 рублей. Эти средства (кто-то больше, кто-то меньше) и будут получать в новом году свыше 20 тысяч неработающих вологодских пенсионеров.

Пенсионный возраст 
    Замглавы Минздравсоцразвития Юрий Воронин высказал мнение, что ставить вопрос о повышении пенсионного возраста можно будет лет через 10-20, не раньше. До того времени нужно будет повысить среднюю продолжительность жизни в стране, а также решить проблему с занятостью молодого населения.

 Любопытно
    Пенсия по старости в России может исчезнуть, ее предлагается переименовать в пенсию по возрасту. Об этом давно уже просят граждане 55-60 лет и старше, которые не хотят считать себя стариками. Однако это удовольствие дорогое. Экономисты подсчитали, что одна только корректировка законодательства и смена программного обеспечения Пенсионного фонда обойдется почти в 26 млн. рублей.
Пресс-служба ОПФР.


Ключевые слова: 
Авторы: 

ТСЖ. При правильном подходе расходы можно уменьшить

Начало нового года. Самое время правлениям ТСЖ представить финансовый отчет с перечнем проведенных в прошлом году работ, спланировать свою деятельность и определить тариф на содержание жилья.

     Конечно, рост стоимости электроэнергии, газа, отопления нельзя остановить. Значит, увеличение денежных расходов на оплату жилья неизбежно. Но при правильном подходе расходы каждого отдельного собственника все же можно уменьшить.
В этом уверен председатель ТСЖ «Молодежное» (ул. Молодежная, д. 2)
Ю.А. Сальников.
     - Юрий Александрович, за счет чего можно уменьшить плату за квартиру и коммунальные услуги?
     - Реальную экономию дает установка счетчиков. Сейчас по этому поводу у людей очень много сомнений, но я убедился в этом на личном опыте. У нас 4-комнатная квартира, проживает 5 человек, из которых двое - маленькие дети. Воды расходуется много. Но между тем за прошлый год только на оплате услуг водоснабжения и канализации я сэкономил 21 тысячу рублей из семейного бюджета по сравнению с тем, сколько бы я заплатил, если бы платил по нормативу с каждого человека. Это один из плюсов счетчиков: сколько используешь за столько и заплатишь. Вот только установлены водосчетчики, к сожалению, пока не в каждой квартире. 
     - Почему «к сожалению»? 
     - В  доме кроме квартирных счетчиков установлен и общедомовой прибор учета воды, который показывает общее количество воды, израсходованное нашим домом. Бывает, что в квартире прописан один человек, а проживает несколько. Счетчика у них нет, получается, что платят они по тарифу за одного, но воды-то потребляют больше! А если такая ситуация в нескольких квартирах? В результате показания общедомового счетчика больше, чем  количество воды, за которое владельцы всех квартир дома вместе взятые заплатят. Эта разница – остаток - раскидывается на владельцев тех квартир, в которых нет счетчиков. Должны быть счетчики у всех, и не будет таких проблем.
     Кстати, раз уж зашел разговор о перерасходе воды, то стоит сказать, что те люди или организации, которые используют воду из системы водоснабжения дома даже временно (например, садовод для полива огорода или бригада строителей для проведения ремонтных работ), должны подключаться к ней не самовольно, а согласовав это с управляющей компанией. Иначе оплата и этих кубометров израсходованной воды ляжет на плечи жителей дома. Это далеко не все понимают. Хотя, что уж об этом говорить, если иногда приходится объяснять, как пользоваться счетчиками, то есть, как снимать его показания. Так одна бабуля по незнанию красненькие цифры – те, что после запятой идут,  в управляющую компанию передавала. Здесь вопросов не задавали. А пенсионерка потом счета на несколько десятков кубометров в месяц получала, несмотря на то, что каждую каплю экономила… Разве сложно было ей объяснить что к чему, когда счетчики устанавливали?
     - В прошлом году в вашем доме установили теплосчетчик. Выгоду от его установки вы уже ощутили?
     - Действительно, весной нам установили теплосчетчик, но по договору расчеты за теплоснабжение с учетом его показаний начались с 16 июля. Но даже за это время еще до начала отопительного сезона, я, например, полностью оправдал свой взнос на его установку – 3600 рублей. Некоторые жильцы до сих пор, правда, не понимают, зачем мы его устанавливали – экономии что-то незаметно. Так, в декабре 2010 года за свою квартиру я по тарифу должен был заплатить 1706 рублей, а заплатил фактически  2273 рубля. Сумма увеличилась, но если учесть морозы, то разницы практически нет. У меня с июля по декабрь 2010 года вышла за тепло переплата  214 рублей, но за реальное тепло. До и после отопительного сезона платить ничего не нужно. А это почти пять месяцев экономии!
     - А можно как-то еще снизить расходы жильцов?
     - Можно и нужно. Например, отопление подъездов включено в тариф, а в нашем доме они не установлены. За что платить? Мы подняли этот вопрос, и теперь этой графы расходов у нашего дома нет. А жители скольких домов с такими же условиями теплообеспечения продолжают платить, не задумываясь? С этого года за вывоз мусора жители Шексны будут платить с квадратного метра. Почему? Непонятно! Мы будем настаивать, чтобы за вывоз мусора брали по факту: увез два контейнера, за два и получил. По-моему, так будет правильнее. Более того, почему мы должны ежемесячно оплачивать обслуживание внутридомовой системы (ВДС), внутридомовое газовое обслуживание (ВДГО) и внутридомовое пожарное обслуживание (ВДПО)? На обслуживание внутридомовой системы  нашему 50-квартирному дому приходилось тратить 38,5 тысяч рублей в год. С 1 августа прошлого года мы расторгли договор с «Шексна-теплосеть». Думаю, своими силами мы с этим справимся, были бы деньги на счету дома. Оплата услуг газовиков (ВДГО) и пожарных (ВДПО) нам обходятся в 20,7 тыс. рублей и 14,7 тыс. рублей в год соответственно. За что мы платим такие деньги, если эти услуги реально оказываются редко? Может, стоит перечислять эти средства в накопительную часть домового счета, а потом платить этим службам по факту? Нужно вычистить вытяжку в конкретной квартире – сделали заявку в пожарную службу, составили акт работ, оплатили. Это в том случае, если услуга была оказана. Если нет, то правление ТСЖ могло бы накопленные деньги направлять на решение других не менее важных задач.
      Сдельную оплату я бы ввел для сантехников и электриков. Зачем нам оплачивать ежемесячно дежурных электрика, сантехника и диспетчера? Все равно непонятно: с кого спрашивать выполнение работ – с «Шексна-Водоканал», с управляющей компании или, может, с «Шексна-Теплосеть»? Трубы даже в подвале поделили: куда не позвонишь, все не туда… Еще и не знаешь, как дождаться этих дежурных работников. Приведу примеры из личного опыта. В декабре у меня в квартире унитаз потек. Я перекрыл воду, вызвал сантехника, заявку приняли, обещали прийти. Жена весь день ждала, никто не появился, а потом были два выходных. Как бы мы всей семьей три дня без унитаза сидели?.. Пришлось вызвать платного сантехника. Хотя в договоре прописано, в течение какого времени сантехник должен явиться. Мне потом, правда, сказали, что возместят все расходы, если я предоставлю квитанции. А где я их возьму? Нужно было нам краны поменять, ждали целый день и дождались. Сначала жена за кранами в магазин сбегала, а потом ему 300 рублей подала, сантехник не отказался, хотя оплата его работы включена в тариф за обслуживание дома. А потом оказалось, что он еще и пломбы со счетчиков сорвал – пришлось специалистов снова вызывать, чтобы опломбировать заново. Но прошло уже два месяца, так никто и не пришел.
      Тариф за содержание и ремонт общего имущества дома – это отдельный разговор. В прошлом году нашему ТСЖ пытались навязать его в размере 17 рублей с квадратного метра, но нам удалось снизить этот тариф до 14 рублей 19 копеек. Вы знаете, что включает в себя, например, такая графа как прочие прямые расходы? Нет? А между тем на эти расходы за каждый квадратный метр с нас берут по 1 рублю 34 копейки ежемесячно. Сумма не большая, но за год только в моем доме «набегает» 43 тысячи рублей. В эту графу расходов у нас включены пять сантехников, маляры, плотники, кровельщики, сварщики и так далее. Весь штат рабочих управляющей компании! Получается, мы платим им деньги, а услуг не получаем: косметический ремонт в подъезде мы своими силами делали, стекла в окнах до сих пор не на каждом лестничном пролете есть. Кроме того, здесь прописаны расходы на их спецодежду и «молоко за вредность», и даже приобретение факса и компьютера для кассира, которого у нас давно нет!
     Но это не самое интересное: оказывается, нашей уборщице-дворнику тоже положена спецодежда (по крайней мере, в тариф она заложена), полное обеспечение необходимым инвентарем и моющими средствами. Кроме того, в тарифе заложена полная ставка уборщицы-дворника, то есть 6 тысяч рублей, а работает она на полставки и получает оплату  3 тысячи рублей. Куда идут остальные деньги? Да и вообще тариф на услуги управляющей компании – 3 рубля с квадратного метра - необоснованно завышен. Мне кажется, неправильно делать его одинаковым для всех домов, пользующихся услугами этой управляющей компании. Сами ТСЖ должны подумать, какие услуги им нужны, а потом уже, исходя из этого, согласовывать тариф. Но в Шексне пока нет конкуренции в этой сфере услуг, поэтому управляющие компании не очень-то боятся, что от их услуг откажутся: в тариф закладывают расходы исходя не из своего реального дохода, а из желаемого максимума. А вот «Профилактика +», которая занимается дезинфекцией и дератизацией в нашем поселке, уже столкнулась с конкуренцией и тут же снизила свои тарифы, лишь бы мы не отказались от услуг их организации: в прошлом году мы заплатили им за год 7 тысяч рублей, а в этом расходы сократились на 2 тысячи рублей.      
     - Вы считаете, что все высвободившиеся таким образом деньги было бы копить на счете дома, а уж потом правление решило бы как их использовать? 
     - Да. Постепенно можно собрать значительную сумму, необходимую, например, для капитального ремонта. 
     - Как вы, Юрий Александрович, считаете, создание ТСЖ – это хорошая идея?
     - Мы официально зарегистрировали свое ТСЖ «Молодежное» в августе 2009 года. В том же году, собрав вовремя все необходимые документы, написали заявку на участие в федеральной программе. Собственно, ради этого и создавали ТСЖ. Нам повезло: в прошлом году на ремонт кровли нашего дома были выделены деньги по 185 ФЗ на условиях софинансирования. 5% от требуемой суммы внесли сами жильцы – это составило 52 705 рублей (вместе с муниципальными квартирами). А теперь у нас новая кровля с гарантией на 5 лет. Вот только с другой проблемой этой зимой столкнулись – водостоки замерзают. Подъезды не отапливаются, а трубы проложены как раз в стенах подъездов и выходят на улицу. Пробить водостоки невозможно – на крышу-то нельзя залезать. Будем греть снизу, чтобы оттаяло.
     - А планы на этот год есть?
     - Конечно. В этом году мы написали заявку на 2,5 миллиона рублей, необходимых на замену трубопровода. Так же на условиях софинансирования. Не знаю, войдем ли мы в программу на этот раз или нет, но копить деньги на счету дома нужно в любом случае. В дальнейшем мы планируем благоустройство дворовой территории и строительство детской площадки. А пока наш двор украшает настоящая новогодняя елка.
Надежда МИШЕНЕВА.

Ключевые слова: 
Авторы: 

Страницы