Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Коммуналка

Накопил долг по коммуналке? Заплатишь с процентами!

В начале июня Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, увеличивающий почти вдвое штрафы за неуплату коммунальных услуг.
     Поправки вносят изменения в статью 155 ЖК РФ — пени за просрочку с оплатой услуг вырастают с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будут выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.
        Только в Центральном федеральном округе долг по коммуналке на 1 марта составил 49,5 млрд рублей. Наибольшая часть долга приходится на Москву — 31% долга округа, или 14,8−15 млрд рублей. В качестве причины неплатежа 35%неплательщиков-физлиц ссылаются на финансовые трудности, 22% не считают коммунальные ресурсы товаром, подлежащим регулярной оплате, 18% должников недовольны качеством предоставляемых услуг, 15% считают необъективным рост тарифов и не справляются с увеличивающейся нагрузкой по оплате коммунальных услуг, а 10% забывают оплатить коммуналку.

 

Без малого 100 котельных Вологодской области отключили из-за миллионных долгов. Шексны в этом списке нет!

Из-за миллионных долгов около 100 котельных Вологодской области остались без электроэнергии, сообщает «Вологдаэнергосбыт». Еще около 60 котельных предприятие планирует ограничить в ближайшее время. Причина – многомиллионные долги организаций ЖКХ за электроэнергию.
«Задолженность предприятий сферы ЖКХ, имеющих на балансе котельные, за отпущенные энергоресурсы, превысила 100 млн. рублей. Особенно остро вопрос неплатежей стоит у жилищно-коммунальных предприятий и организаций Вологодского, Грязовецкого, Кадуйского, Сокольского Устюженского, Вытегорского районов, городов Вологды, Череповца и Сокола. В такой ситуации гарантирующий поставщик вынужден приступить к ограничениям электроснабжения должников, вплоть до полного отключения. Так, без электроэнергии уже остались 30 котельных Грязовецкого, 19 – Сокольского, 10 – Устюженского, 7 – Вологодского районов», - уточняют в «Вологдаэнергосбыте».
Возобновление полноценного режима работы котельных возможно только после погашения задолженности за потребленную электроэнергию.  
 
По материалам http://wobla.ru
 

Собственники сказали: "Наш дом!"

Журналист Екатерина Марова встретилась с активистами дома № 1 по улице Сапожникова  - ­ председателем ТСЖ «Наш дом» Людмилой Федоровной Беляевой, членами совета ­ - Зоей Захаровной Лошковой и Надеждой Геннадьевной Алешиной.   Предложила поговорить о буднях товарищества собственников жилья «Наш дом».
­      - Что самое трудное в работе ТСЖ?
 Людмила Федоровна Беляева:
     - ­ Работа с людьми. Дом у нас большой – 10 подъездов, 132 квартиры. Пенсионеров больше, чем работающих. По каждому вопросу, касающемуся ремонтов, надо всех обойти. Уговариваем, объясняем, что наш дом – наше последнее пристанище, и если не взяться за наведение порядка, то совсем его доведем. Наслушаемся и слов возмущения, и жалоб, и обид! И во многом люди правы! Тем не менее большинство жильцов сдают деньги. Так, к примеру, в декабре прошлого года мы стали собирать средства на установку светодиодных ламп и датчиков движения, чтобы экономить электроэнергию по статье «Общедомовые нужды». От управляющей компании «Жилсервис» была просьба собрать деньги  оперативно, буквально за два дня. Собрали. Но на календаре апрель, а работы так и не выполнены. В УК отвечают, что не хватает людских ресурсов. А жильцы нас, совет дома, спрашивают, где новые лампочки, где датчики? И теперь уже нам приходится оправдываться за управляющую компанию.
­     - Много в доме должников?
   Людмила Федоровна Беляева:
     - Примерно 9­12 квартир всегда оказываются в «черном списке». Так  тянется из месяца в месяц практически без изменений. И надо сказать, что все должники охотно расписываются в протоколах на сбор дополнительных средств, к примеру, на замену теплосетей. Они знают, что платить все равно не будут. И за капремонт в том числе. А дисциплинированные соседи возмущаются, почему они несут все бремя общедомовых расходов? Почему к должникам не применяется должных мер воздействия? Почему они безнаказанно месяц за месяцем пользуются всеми благами цивилизации?
­     - А кто они, «злостные» должники, которые вообще забыли дорогу в кассу, чтобы внести коммунальные платежи?
      Людмила Федоровна Беляева:
    - ­ Есть семья – папа с ребенком –  долг 101 тысяча рублей. Есть должники, которые евроремонт в квартире сделали, но за коммунальные услуги не платят. Но нас, обязательных жильцов, волнует вопрос, а что будет с долгами через три года. Будут списаны? А долг по капремонту?  Нам придется платить «за дядю»? Пока четкого ответа на эти вопросы у нас нет.
­     - Какие вопросы вы обсуждаете на совете дома?
    Людмила Федоровна Беляева:
     - ­ Их немало. Как поставить все точки над «i» в отношениях с владельцами нескольких магазинов, которые располагаются на первом этаже дома?  Как наконец­то довести до сознания жильцов­автовладельцев мысль, что тротуары – для пешеходов,  и не надо подъезжать на своей машине к самому подъезду? Эти вопросы важны, но мы поставили и более трудную задачу ­ собрать всю документацию по дому, но пока не можем столкнуть этот вопрос с «мертвой точки». В управляющей компании есть только паспорт БТИ. А нам нужна техническая документация по электро­, теплосетям и так далее. Недавно встал вопрос о замене теплосетей в подвальном помещении. Никаких данных по ним нет. Пришлось пять раз комиссионно провести обследование подвала, благо в доме проживают жильцы, имеющие в этой сфере знания. Решили деньги собрать дополнительно, но представленная управляющей компанией смета на 900 тысяч рублей совету дома показалась завышенной, поэтому мы обратились в другую организацию, которая составила смету на 663 тысячи рублей, то есть на 300 тысяч рублей меньше.
­     - А почему встал вопрос по ремонту теплосети именно сейчас? Какой срок значится для этих работ по вашему дому в Программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов Вологодской области?
     Зоя Захаровна Лошкова:   
    ­ - Ждать долго – до 2023­-2025 г.г., то есть 8­-10 лет, а система уже находится в довольно плачевном состоянии, поскольку долгие годы эксплуатировалась в сильно затопленном подвале. Кроме того, нельзя откладывать с ремонтом потому, что в 2018 году в программе по нашему дому – капитальный ремонт крыши. Нам уже сказали примерную стоимость работ – около 3 миллионов рублей. И это крайне важный вопрос, поскольку нормального кровельного покрытия на крыше, как говорят специалисты, не было с момента сдачи дома в эксплуатацию, а от протечек и латания дыр мы уже устали.
­     - И сколько же вам надо собирать на ремонт теплосети?
     Людмила Федоровна Беляева:
     - С квартиры примерно по 4500 рублей.  Но управляющая компания пообещала нам рассрочку на полгода, поэтому дополнительно в месяц я, к примеру, буду платить 715 рублей. Плюс мы платим за капитальный ремонт. И жильцы, конечно, возмущаются. И многие отказываются платить, поскольку до сих пор не установлены датчики движения. И что им сказать в ответ?  Совет дома оказался между двух огней, но пытаемся объяснить, что в плане начать замену труб теплосистемы сразу, как только завершится отопительный сезон, чтобы к 1 сентября все работы были закончены. 
­     - Сегодня на жильцов вашего дома легла довольно серьезная нагрузка  по ремонтам, которая увеличила счет за квартплату  примерно на тысячу рублей в месяц. Да еще тариф на содержание жилья, наверное, вырос?
      Надежда Геннадьевна Алешина:
     - Нет! Совет дома взял этот вопрос на контроль, и жильцы нас поддержали, мы  оставили этот тариф на прежнем уровне – 18 рублей 57 копеек. И мы считаем, что можно еще его снизить, о чем говорит опыт работы других ТСЖ поселка. Мы запросили в УК штатное расписание и еще ряд документов, но пока их не получили. 
­     - Но я думаю, что в вашем огромном доме все больше и больше жильцов, которые понимают, насколько это трудно ­ вникать во все вопросы управления таким хозяйством?
          Людмила Федоровна Беляева:
     - Да, есть молодежь, есть грамотные собственники, которые понимают и в строительных вопросах, в юридических и коммунальных. Они оказывают содействие. У нас очень хорошие грамотные и принципиальные жильцы выбраны в ревизионную комиссию. Большинство людей за то, чтобы собирать деньги на спецсчете. И когда надо провести общее собрание – все подходят, все хотят что­-то изменить. ПЕсть надежда, что все получится, наладится, и ни одна копейка не уйдет не в ту сторону.
 
Екатерина МАРОВА.

Опубликовано в газете "Звезда". № 31 от 25 апреля.

 
Авторы: 

Капитальный ремонт: платить не желаем, а ремонта требуем

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Вернее, ничего не решало и ничего не платило. Дома старели, здравый смысл подсказывал: капитальный ремонт необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств.
 
     С 2014 года каждый собственник многоквартирного дома обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ.
     Повторюсь, взносы на проведение капитального ремонта являются обязательными. Однако многие жильцы многоквартирных домов до сих пор пытаются уйти об этого бремени. Другие платят, но у них возникает масса попутных вопросов. Так, в редакцию поступил запрос от жителей д. Пача. «Вот почему так получается, в Паче в доме №1 был капремонт в 2009 году, ремонт сетей электроснабжения был также проведен в этом же году. А планируемый период капитального ремонта - 2019-2021 гг. А в доме №2 ремонта электросетей не было с основания, т.е. с 1971 г., а планируемый период ремонта обозначен 2025-2027 гг. То же самое непонятно, капремонт крыши дома №1 был в 2009 г., планируемый период ремонта 2019-2021 гг., а в доме №2 его не было с основания, зато планируемый период ремонта также 2019-2021 гг. Крыша на доме №2 совсем худая, когда у кого-то в квартире начинает течь, очень трудно добиться ремонта. С крыши на фасад льет так, что делать ремонт в подъезде невозможно. С фасада выпадают куски кирпичей, по счастливой случайности еще ни кого не прибило. В квитках такие суммы задолженности на дом, что, наверное, капремонтов не будет вовсе (не всем жильцам это надо). С капремонтом через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства дома №2 и №4 по программе до 2015 г. обманули. Все документы были оформлены, одобрение было, ждали денег и сам ремонт. Но…»
     Редакция направила запрос в управляющую компанию. Руководитель ООО «Жилкомсервис» Т.Н. Александрова на словах пообещала, что вопрос этот будет рассмотрен, изменить сроки ремонта – не проблема. А вот то, что 50 % жильцов этого дома не платит ни за капитальный ремонт, ни за коммунальные услуги – это проблема. В доме №2 самый большой долг – свыше 100 тысяч рублей.
     Автор другого вопроса проживает в Нифантове на ул. Фабричная, дом №2. Он утверждает, что дом нуждается в капитальном ремонте фундамента, который якобы проседает, поэтому он не платит за капитальный ремонт дома и не собирается. Что тут можно сказать? Только удивиться! По его утверждению, в доме проблема, а люди платить не хотят. Что ждать-то?
     В управляющей компании обозначенную проблему дома не подтвердили, так как такой дефект устанавливается экспертизой. А вот дом является самым злостным неплательщиком – почти полтора миллиона рублей задолженность. А между тем капитальный ремонт запланирован на 2019 год. На какие деньги собственники планируют его отремонтировать – непонятно.
     Следующий вопрос относится к компетенции Фонда регионального оператора. Жительница улицы Железнодорожной из дома № 4 спрашивает, почему квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт приходят с нарастающим итогом, хотя она ежемесячно платит. Женщина понимает, что учет ведется, так как льготу на коммунальные услуги ей не приостановили, как сделали это в отношении других, но возрастающая сумма в квитанции смущает. Правку при оплате она делает сама, минусуя ежемесячно произведенный ранее платеж.

Елена ИЗЮМОВА.

Опубликовано в газете "Звезда". № 29 от 18 апреля 2015 года.

Одним воду горячую уже дали, у других ее отключат. Временно…

22 мая, в пятницу, после гидравлических испытаний и проведения необходимых работ на тепловых сетях было возобновлено горячее водоснабжение в Шексне южной. Горячая вода в квартирах жителей центральной части поселка отсутствовала четыре дня.
 
     Ремонтные работы и подготовка к зиме продолжаются в соответствие с производственной программой ОАО «Шексна-Теплосеть». Предприятие предупреждает потребителей об отключении горячего водоснабжения 26 мая, во вторник, в домах райтопа и в доме №5 по ул. Молодежная в связи с проведением необходимых срочных ремонтных работ, связанных с подготовкой к гидравлическим испытаниям тепловых сетей и приносит извинения потребителям за временные неудобства. Предварительное время отключения с 9.00 до 17.00.
    А 27 мая, в среду, предварительно с 10.00 до 18.00, в связи с проведением ремонтных работ на котельной ОАО «НордЭнерго» уведомляет потребителей об отключении горячего водоснабжения в Прогрессе и приносит извинения за временные неудобства.
Елена ИЗЮМОВА.

График отключения горячего водоснабжения в поселке Шексна и сельском поселении Нифантовское

         К сведению абонентов-потребителей тепловой энергии поселка Шексна и сп Нифантовское!
     Администрация  ОАО «Шексна-Теплосеть» ставит Вас в известность, что в связи с проведением гидравлических испытаний тепловых сетей и ремонтными работами будет произведено отключение горячего водоснабжения:
Шексна-Южная с 18 мая  по 31 мая  2015 года;
Шексна-Северная с 15 июня по 28 июня 2015 года;
Микрорайон «Балтика» с 01 июня  по 14 июня 2015 года;
д. Нифантово с 15 июня по 28 июня  2015 года.
                                                    
                                                      Администрация ОАО «Шексна-Теплосеть»
 

ВИДЕО. Жильцы сорока домов в Шексне требуют от управляющей компании вернуть деньги

Видео ГТРК "Вологда"
     Жильцы сорока домов в Шексне требуют от управляющей компании вернуть деньги. Текущие ремонты не выполнены, а накопленные на них средства исчезли. Управляющая компания «Возрождение» прекратила работу с начала года. Когда она передала деньги другойфирме, выяснилось, что накоплений на счетах домов не осталось. Сейчас жильцы собирают документы, которые могут доказать вину коммунальщиков. Дома перешли в управление муниципального предприятия «Благоустройство». В ее руководстве уже озабочены проблемами, доставшимися «в наследство». Руководитель компании «Возрождение» отказалась от комментариев. Но готова дать объяснения в суде. Собственники уже обращались в полицию и в прокуратуру. Но судя по документам, нарушений закона не было. Жильцы верят не отчетам, а собственным глазам. Поэтому просят разобраться районные и поселковые власти. Жильцам обещали помочь, но предложили подождать отчета управляющей компании за 4-й квартал прошлого года. Также собственники жилья требуют провести аудиторскую проверку фирмы «Возрождение», чтобы вернуть деньги на ремонты.
Максим Родионов


 

С пуском новой котельной в Нифантове в квартирах стало… жарко

3 марта в Нифантове была запущена в эксплуатацию новая блочно-модульная газовая котельная мощностью 14,2 МВт и первые Гигакалории тепла пошли на отопление жилых и социальных объектов населенного пункта. Тепло ли нифантовцам?
    Как оказалось, некоторым не просто тепло, а жарко. Особенно сейчас, когда на улице плюсовая температура, они изнывают от духоты, регулируя микроклимат в квартирах с помощью открытых настежь окон и фрамуг. Ставшие заложниками своих жарких квартир люди не довольствуют, что за свои деньги топят улицу – счетчики-то на приборах учета тепла мотают.      
    Поставщик тепла ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» объясняет, что снижение температуры подачи теплоносителя вызовет снижение температуры горячего водоснабжения у потребителей коммунальной услуги. Да и не во всех квартирах жарко. А.С. Алексеев, директор ОАО «Шексна-Теплосеть», предположил, что после запуска новой котельной и изменений  гидравлических режимов необходима дополнительная регулировка внутренних систем отопления в многоквартирных домах. Решение этого вопроса находится в компетенции управляющей компании ООО «Жилкомсервис».
Елена ИЗЮМОВА.

Долги за коммунальные услуги растут

17 марта в администрации Шекснинского района состоялось очередное совещание по вопросам ликвидации задолженности перед энергоснабжающими предприятиями - ОАО «Шексна-Теплосеть», ОАО «Шексна Водоканал», ООО «Вологдаэнергосбыт» (Шекснинское представительство).
 
     С нового года во всех коммунальных организациях района резко снизился сбор платежей с населения, начали расти долги за предоставленные коммунальные услуги у бюджетных организаций, в частности по системе образования и централизованной клубной сети. Особенно сложное положение в Нифантове – задолженность перед ОАО «Теплосеть» составляет почти 7 млн. рублей. Птицефабрика подала в арбитражный суд на это предприятие по взысканию задолженности. В свою очередь они должны предъявить претензии управляющей компании, а та не может собрать платежи с населения. На сегодня ООО «Управдом» производит расчеты за тепло и воду за декабрь 2014 года, «Водоканалжисервис № 1» – за декабрь, «Жилсервис №1» – за январь 2015 года, «Жилсервис №2» – за май 2014 года,  «Жилкомсервис» - за ноябрь 2014 года. Самое лучшее положение с перечислением платежей у МУП «Благоустройство», они оплачивают полученные коммунальные услуги  за февраль 2015. За «Возрождением» остался долг в один миллион 233 тысячи рублей. Руководитель обещала подать на всех должников в суд и рассчитаться за тепло и воду с поставщиками судебными исками.
     Население в свою очередь жалуются на выросшие с  нового года нормативы потребления коммунальных услуг в домах, где нет приборов учета отопления и холодной воды. Это в основном небольшие двухэтажные дома, которых закон не обязывал устанавливать счетчики. А также с января на таких домах стал применяться повышающий коэффициент. В пятиэтажных домах в свою очередь не все жильцы могут оплатить возросшие зимой начисления за тепло, объясняя просрочки с платежами задержками выплаты зарплаты на работе или ее снижением. Много жалоб продолжает поступать в адрес шекснинского представительства ООО «Вологдаэнергосбыт» о больших суммах оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. Некоторые жильцы многоквартирных домов отказываются оплачивать счета, требуя, чтобы квалифицированные специалисты произвели обследование разводящих электросистем в доме, состояние индивидуальных приборов учета электроэнергии, считая, что электрики управляющих компаний не имеют достаточного опыта для этого. А между тем, в представительстве не хотят услышать проблемы жильцов, ссылаясь на то, что содержанием сетей занимаются управляющие компании, а они являются лишь исполнителями коммунальной услуги.   
     В итоге суммы задолженностей продолжают расти за предоставленное тепло, горячую воду, электроэнергию и складывающееся положение вызывает тревогу у руководителей энергоснабжающих предприятий.
Елена ИЗЮМОВА.

Жильцы многоквартирных домов, которые обслуживала УК «Возрождение», требуют вернуть неизрасходованные на ремонт деньги

Инициативная группа жителей многоквартирных домов в п. Шексна обратилась к Главе района Е.А. Богомазову с просьбой о помощи в разрешении претензий к ООО "Возрождение", которое ранее обслуживало их дома, а в конце декабря закончило свою деятельность по управлению многоквартирным жилым фондом. В ходе перехода на обслуживание к МУП "Благоустройство" выявилось множество проблем, среди которых две самые острые: отсутствие части технической документации на многоквартирные дома и, по мнению жителей, исчезновение денежных средств, накопленных на счетах на ремонт. Получается, что новая управляющая компания должна начинать управление каждого дома с чистого листа, а люди по-новому собирать деньги даже для того, чтобы устранить недоделки оплаченных уже ими и произведенных ООО "Возрождение" работ. Евгений Артемович поддержал обращение и помог организовать расширенную встречу представителей многоквартирных домов с директором бывшей управляющей компании Е.А. Солоницыной.
 
  17 февраля, во вторник, в 18.00, собрание началось и продолжалось более двух часов. На него пришли 32 представителя многоквартирных домов. Участие в нем также приняли: помощник прокурора района И.А. Мойсов, начальник ОМВД России по Шекснинскому району И.С. Смирнов, начальник отделения экономической безопасности и противодействия коррупции С.Н. Червяков, глава поселка Т.Ю. Токарева и ее заместитель С.А. Коршунов, начальник Управления правовой и кадровой работы администрации Шекснинского района С.В. Дорогова, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и транспорта администрации Шекснинского района В.Л. Драницын.
     Первый вопрос, который интересовал людей: работает ли руководитель ООО "Возрождение" в администрации района? Руководство района опровергло эти слухи, и Елене Анатольевне было предложено рассказать, чем сегодня занимается "Возрождение"?
    -  С 1 января обслуживание домов прекращено, и в настоящее время ведется активная работа по взыскиванию долгов путем направления исков в суд, так как многие, видимо, решили, что за последний месяц можно и не платить, - начала свое выступление руководитель ООО "Возрождение". -  На 100 % рассчитались всего семь домов. В результате должникам придется погасить  имеющийся долг и оплачивать все судебные издержки. На 1 февраля задолженность нашей управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями составляет 1 миллион 385,4 тысячи рублей, а население нам должно 1 млн. 720 тысяч рублей. Первоочередная наша задача рассчитаться за поставленный и полученный населением ресурс - воду и тепло. По вопросу передачи технической документации и предоставлению актов выполненных работ на домах МУП "Благоустройство"  выписано предписание Жилищной инспекцией. Как только будет сделан годовой отчет, акты мы передадим, по отсутствующей технической документации на дома подана заявку в БТИ, и как все будет готово, тоже передадим новой управляющей компании.
     Елена Анатольевна обратила внимание, что "Возрождение", по ее мнению, единственная управляющая организация, где хозяйственно-финансовую деятельность ежегодно проверяет аудиторская проверка. В июне 2014 года контролирующими органами была проведена плановая проверка, и значимых замечаний в ходе ее тоже не было получено. Дома, которые в свое время были переданы на обслуживание "Возрождению"; находились в весьма плачевном состоянии. Жилой фонд старый: 52 % домов - старше 40-ка лет, но компания старалась поддерживать его на достойном уровне. В течение пяти лет обслуживания население Шексны южной никогда не было ущемлено в предоставлении коммунальных услуг: ни разу не было произведено ограничение горячего водоснабжения в жилые дома, и всегда своевременно начинался отопительный сезон.

     Елена Анатольевна разъяснила, что в соответствии с п.11 ст. 162 жилищного кодекса управляющая организация ежегодно отчитывается о собранных и израсходованных средствах. Тариф утверждают жильцы. "К управляющей компании претензии могут быть одни - либо ненадлежащее обслуживание общего имущества дома, либо вы заказали, утвердили работу, а мы собрали деньги и ее не выполнили, тогда да. Работы же все были выполнены в полном объеме", - утвердительно сообщила она  и добавила, что за утвержденный тариф управляющая организация поддерживала инженерные сети, оборудование в рабочем состоянии, производила латочный ремонт крыши. А все дополнительные работы капитального характера утверждаются жильцами дополнительно.
      После этого вопросов посыпалась масса, и самый главный среди них, когда "Возрождение" предоставит жильцам отчет о выполнении договора управления за 2014 год. Елена Анатольевна ответила, что по закону они имеют право сделать это до 1 апреля, поэтому не раньше этого времени.  В.Л. Драницын сразу обратил ее внимание, чтобы  отчеты были предоставлены людям в доступной и понятной форме по строго установленному порядку (стандарту раскрытия информации), а не скудный перечень об израсходованных денежных средствах, когда можно только понять, сколько денег собрали и сколько израсходовали. Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года этот объем информации определен, и никаких проблем с получением необходимых документов быть не должно. Заниматься контролем за соблюдением стандарта раскрытия информации уполномочена Жилищная инспекция.
    Представители жилого фонда Шексны южной с документами в руках пытались в ходе собрания доказать, что на их домах были деньги по итогам работы управляющей организации за 2012 и 2013 годы, они заказывали работы, но в ответ получали отписки о невозможности их выполнения, а деньги непонятным образом вдруг исчезли с их счетов. Многие приводили конкретные примеры, а также ссылались на 170 Постановление, где прописан перечень работ, которые УК должна сделать за счет утвержденного тарифа. Полемика затянулась. Люди в поисках своей правды уже успели обойти ряд инстанций: ОБЭП, прокуратуру, Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, но отовсюду следовал ответ - нарушений не выявлено.
   На резонный вопрос: раз нарушений не выявлено, что вы хотите? тут же был выдан ответ чуть ли не хором:
    -  Деньги, которые мы платили за содержание дома! Мы хотим, чтобы проверили финансовую деятельность управляющей компании "Возрождение" и дали ответ, куда ушли деньги жильцов?
     Глава района Е.А Богомазов внес конструктивное предложение. Во-первых, управляющая компания должна вначале предоставить отчет за 2014 год о финансово-хозяйственной деятельности жильцам всех обслуживающих ею домов. И по желанию жильцов отдельных домов к проверке их отчетов он предложил подключить специалистов администрации. Это единственный вариант возможного оказания реальной помощи, так как все ООО - это частные предприятия, занимающиеся коммерческой деятельностью. Все права и обязанности между собственниками и управляющей компанией прописаны в договоре. Разрешить возникший спор между двумя сторонами можно только в суде. Есть претензии, есть доказательства, значит, нужно с заявлением и пакетом документов обращаться в суд. Евгений Артемович опять же высказал предложение о возможности оказания специалистами администрации помощи и содействия в подготовке необходимых для этого документов. Новая же управляющая компания должна составить акт об отсутствии оказания услуги.
    Еще один вариант получения информации - независимая аудиторская проверка тарифа и целевого расходования средств на доме. Но это платная услуга, и жильцы сами должны решить, заказывать ее или нет, так как платить за услуги придется им.  
    Надо признать, что собственники жилья на сегодня достаточно безграмотны и пассивны, продолжают наивно надеяться на совесть коммерческих структур, которые изначально на рынок ЖКХ пришли с целью заработать деньги, а не оказывать благотворительную помощь. Поэтому, если что-то не устраивает,  действовать нужно жестче: строгий контроль, вникание во все нюансы управления и содержания дома. Если общего языка найти невозможно - расторгать договор на обслуживание с управляющей компанией и выбирать любую другую. Есть и более надежный  вариант управления и контроля  - товарищества собственников жилья. Понять необходимо давно, что никто, кроме самих собственников, не будет решать их вопросы. И в суд они должны идти сами. А если желания вникать и заниматься проблемами дома нет, тогда и роптать не на кого. На небольшой тариф собственники многоквартирного дома содержат свою управляющую компанию, так как до 80 % тарифа - это именно содержание управляющей компании - зарплата ИТР и обслуживающего персонала, аренда помещений, налоги, обслуживание программного обеспечения и так далее. Кроме этого, от 5 до 10 % в тариф закладывается рентабельность предприятия. Люди при утвержденном низком тарифе должны понимать, что на ремонт остаются копейки, на которые ничего стоящего сделать невозможно. А между тем жилье ветшает с каждым годом, и вопрос его дорогого ремонта встанет рано или поздно. 

Елена ИЗЮМОВА.

Опубликовано в газете "Звезда" от 21 февраля 2015 года.

 
Авторы: 

Страницы

Подписка на RSS - Коммуналка