Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Закон и порядок

Ошибка в реестре недвижимости: как ее исправить?

Филиал Кадастровой палаты по Вологодской области сообщает, что в сведениях, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, могут содержаться технические ошибки.
 
     Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
     Техническая ошибка может быть исправлена по решению государственного регистратора прав при обнаружении такой ошибки в записях или же при получении от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Также техническая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Следует отметить, что исправление ошибки производится в течение трех рабочих дней.
     По результатам исправления ошибки орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях обязан уведомить заинтересованных лиц об исправлении технической ошибки.
     Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта (невозможности купить или продать земельный участок либо иной объект недвижимости, спорам с соседями по поводу границ участков, неверно определенной базе для расчета налога, и т.д.), то их следует устранить как можно быстрее.
     Для исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, следует подать заявление об исправлении технической ошибки в орган регистрации прав.
     Заявление может быть подано лично в многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг или в орган регистрации прав. Заявление также может быть направлено в орган регистрации прав почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. В форме электронного документа заявление, подписанное электронной цифровой подписью, может быть направлено в орган регистрации прав посредством портала Росреестра.
     Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного Удостоверяющего центра. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru).
 
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

Как прекратить рассмотрение документов на кадастровый учет и регистрацию права?

В последнее время все чаще становится актуальным вопрос, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В настоящее время у заявителей есть возможность прекратить рассмотрение представленных в орган регистрации прав документов до осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на основании заявления.

Нередко складываются ситуации, когда необходимо остановить учетно-регистрационные действия. Причиной тому могут послужить выявленные ошибки, которые не могут быть устранены путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

Существует определенный порядок прекращения учетно-регистрационных действий, который важно знать.

Прекращение рассмотрения представленных для осуществления учетно-регистрационных действий документов возможно только до момента осуществления кадастрового учета или регистрации прав и на основании заявления. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление можно подать в офисах многофункциональных центров, информация о которых размещена на официальном сайте, по адресу: www.mfc35.ru.

Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что учетно-регистрационные действия прекращаются не позднее следующего рабочего дня после дня представления указанного заявления.

Орган регистрации прав при этом должен уведомить заявителей о прекращении учетно-регистрационных действий, указав дату прекращения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

​Находка подвела под уголовную статью. Происшествие в магазине

В полицию обратилась жительница Шекснинского района и поведала о своем несчастье – 22 августа, около 12.13, в магазине «Магнит» на ул. Пролетарской, складывая в пакеты покупки, оставила на столе кошелек с деньгами и банковскими картами.
 
    -   Я спохватилась пропажи быстро, побежала обратно, - вспоминает женщина. - Но кошелька нигде не было. Спросила на кассе. Никто не передавал. Я бросилась в банк, благо он был рядом, заблокировала карты, а потом побежала в полицию. На мое заявление сотрудники отреагировали очень оперативно, тут же опергруппа выехала на место. А через некоторое время, пока я еще была в РОВД и давала показания, поступил звонок, что везут мой кошелек. Я очень благодарна  старшему дознавателю П.А. Алексееву, старшему участковому Ю.В. Марашенкову, оперуполномоченному Э.К. Ручину. Впервые столкнулась с полицией и могу уверенно сказать – в ОМВД России по Шекснинскому отделу работают настоящие профессионалы.
     Павел Александрович Алексеев поделился секретом оперативного раскрытия преступления:
     -  Мы в свою очередь огромную благодарность выражаем директору магазина Евгению Сергеевичу Шулепову. 
     Просмотрев записи с видеокамер наблюдения в торговом зале, первоначально под подозрение попали три покупателя, но в дальнейшем оперативным путем установили, кто именно из них присвоил чужую вещь. Кошелек со стола взяла и положила в свою сумочку 41-летняя жительница Череповца, проживающая летом в Шексне у своих родственников. Появление сотрудников полиции на пороге квартиры для нее было полной неожиданностью.
    И хоть подозреваемая сказала, что хотела вернуть портмоне хозяйке, на уголовном языке ее поступок трактуется однозначно – «Кража». Если кто-то находит и присваивает чужую вещь – это не находка, а уголовно-наказуемое деяние. При обнаружении чужой вещи, ее нужно передать владельцу помещения или сообщить о находке в полицию.
     Кстати, за неделю – это второе уголовное дело, которое возбуждено по аналогичному признаку.
Алена ЛЕОНИДОВА. 

История одного преступления, которое помогла раскрыть служебная собака

Утром 8 августа в дежурную часть ОМВД России по Шекснинскому району поступило сообщение от жителя Шексны северной о том, что во дворе дома № 1 по улице Сапожникова из его автомашины УАЗ пропал шуроповерт марки «Макита» и набор инструментов. Потерпевший пояснил полицейским, что сам увидел из окна квартиры двоих неизвестных молодых людей. Несмотря на его окрики они забрали имущество и скрылись.
      Оперативным дежурным дежурной части ОМВД России по Шекснинскому району майором полиции М.В. Шишкиным на место незамедлительно была направлена следственно – оперативная группа в составе: следователя майора юстиции Я.А. Журавлевой, оперуполномоченного уголовного розыска майора полиции В.В. Погодина, эксперта – криминалиста ЭКО старшего лейтенанта полиции В.Ю. Левченко, участкового уполномоченного полиции старшего лейтенанта полиции Ю.А. Цветкова, а так же на место происшествия был направлен полицейский (кинолог) патрульно-постовой службы сержант полиции Е.А. Смирнов.
     На месте происшествия была организована работа по сбору первоначального материала, установлению свидетелей и очевидцев произошедшего. Старшим следственно-оперативной группы было дано указание на использование служебной собаки. Полицейский-кинолог сержант полиции Евгений Андреевич совместно с оперуполномоченным уголовного розыска Владимиром Валерьевичем проследовали по взятому овчаркой следу, который привел их на улицу Водников п. Шексна. В ходе проведения дальнейшей проверки, совместно с сотрудниками отделения по делам несовершеннолетних были установлены подозреваемые - два молодых человека, один из которых состоит на учете в ОДН ОМВД России по Шекснинскому району. Похищенное имущество было изъято у бабушки одного из них, которая как раз и проживает по адресу, куда привела по следу собака.
     Позднее поступило еще два заявления по проникновению в автомобили. В одном случае, молодчикам не удалось похитить автомагнитолу из автомашины «Дэу Нексия» на ул. Починковской, зато в ВАЗ-21213 на улице Первомайской их ждала удача – взяли автомагнитолу и четыре динамика.
    Надо заметить, что служебная овчарка уже не в первый раз участвует в раскрытии подобных преступлений. Буквально чуть менее месяца назад она взяла след несовершеннолетних автоворов в Нифантове. Благодаря ей, они были задержаны, а похищенное из трех машин имущество возвращено владельцам.
Елена ИЗЮМОВА. 
Оперативным дежурным дежурной части ОМВД России по Шекснинскому району майором полиции М.В. Шишкиным на место незамедлительно была направлена следственно – оперативная группа в составе: следователя майора юстиции Я.А. Журавлевой, оперуполномоченного уголовного розыска майора полиции В.В. Погодина, эксперта – криминалиста ЭКО старшего лейтенанта полиции В.Ю. Левченко, участкового уполномоченного полиции старшего лейтенанта полиции Ю.А. Цветкова, а так же на место происшествия был направлен полицейский (кинолог) патрульно-постовой службы сержант полиции Е.А. Смирнов.
     На месте происшествия была организована работа по сбору первоначального материала, установлению свидетелей и очевидцев произошедшего. Старшим следственно-оперативной группы было дано указание на использование служебной собаки. Полицейский-кинолог сержант полиции Евгений Андреевич совместно с оперуполномоченным уголовного розыска Владимиром Валерьевичем проследовали по взятому овчаркой следу, который привел их на улицу Водников п. Шексна. В ходе проведения дальнейшей проверки, совместно с сотрудниками отделения по делам несовершеннолетних были установлены подозреваемые - два молодых человека, один из которых состоит на учете в ОДН ОМВД России по Шекснинскому району. Похищенное имущество было изъято у бабушки одного из них, которая как раз и проживает по адресу, куда привела по следу собака.
     Позднее поступило еще два заявления по проникновению в автомобили. В одном случае, молодчикам не удалось похитить автомагнитолу из автомашины «Дэу Нексия» на ул. Починковской, зато в ВАЗ-21213 на улице Первомайской их ждала удача – взяли автомагнитолу и четыре динамика.
    Надо заметить, что служебная овчарка уже не в первый раз участвует в раскрытии подобных преступлений. Буквально чуть менее месяца назад она взяла след несовершеннолетних автоворов в Нифантове. Благодаря ей, они были задержаны, а похищенное из трех машин имущество возвращено владельцам.
Елена ИЗЮМОВА. 

​В Вологодской области полицейские устанавливают обстоятельства мошенничества в отношении дольщиков

Следственным Управлением УМВД России по Вологодской области расследуются объединенные в одно производство уголовные дела в отношении жительницы Вологды, являющейся руководителем трех частных строительных компаний.
 
   Подозреваемой вменяется хищение денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с использованием своего служебного положения, совершенных при осуществлении организациями строительства многоквартирных домов в поселке Кувшиново Вологодского района и в поселке Шексна.
     В настоящее время устанавливается местонахождение всех участников долевого строительства.  В связи с этим, сотрудники полиции обращаются к гражданам, руководителям и юридическим лицам, являющимся в настоящее время участниками долевого строительства жилья по договорам с ООО «Новый дом», ООО «СУ – 13», ООО «Берег», и на текущий момент не уведомивших о себе, с просьбой обратиться в правоохранительные органы с заявлением, в целях определения правового статуса и решения вопроса по возмещению вреда. Обращения принимаются по следующим адресам:
ОМВД России по Вологодскому району г. Вологда, ул. Советский проспект, д. 71 (круглосуточно в дежурную часть);
Следственное управление УМВД России по Вологодской области, г. Вологда, ул. Ленина, 15, каб. 329 в рабочие дни (с 8.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.30 до 13.30).
При себе необходимо иметь документы по сделке в оригиналах и в копиях. Телефоны для справок: 8(8172) 78-63-73; 8(8172) 78-63-14; 8(8172)78-63-89; 8(8172) 78-58-20; 8(81751)2-10-32.
Пресс-служба ОМВД России по Шекснинскому району.

​Знакомьтесь: И. В. Семенников, участковый инспектор из Барбача.

Барбач всегда слыл самой криминальной территорией Шексны и многие старались обойти стороной этот микрорайон
. Однако в последнее время полицейская статистика опровергает  это устоявшееся мнение. Да и местные жители заверяют, что у них самая спокойная, тихая часть поселка. Экскурсию по Барбачу я попросила провести участкового уполномоченного полиции Ивана Владимировича Семенников, за которым закреплена данная территория.
      Читайте в ближайших номерах развернутое интревью, которое подготовила Елена Изюмова. 

В Шексне появилась своя «Туз бубенная» овчарка: воры трепещите!

Действительно собака работает впечатляюще: уже не в первый раз участвует в раскрытии краж. Буквально чуть менее месяца назад она взяла след несовершеннолетних автоворов в Нифантове. Благодаря ей они были задержаны, а похищенное из трех машин имущество возвращено владельцам.

А утром 8 августа в дежурную часть ОМВД России по Шекснинскому району поступило сообщение от жителя Шексны северной о том, что во дворе дома № 1 по улице Сапожникова из его автомашины УАЗ пропал шуроповерт и набор инструментов.  И снова раскрытие в прямом смысле по горячим следам. Как это было – читайте в субботнем номере.

Вступило в законную силу дополнительное основание для отказа в выдаче лицензии на продажу алкоголя

     В соответствии с изменениями, вступившими в законную силу 31.07.2017 г. (Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), пункт 9 статьи 19 Федерального закона от 22.11.1995 г. № 171-ФЗ, определяющий основания для отказа в выдаче лицензии на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, дополнен подпунктом 7, предусматривающем в качестве дополнительного основания для отказа в выдаче лицензии наличие у заявителя на дату поступления в лицензирующий орган заявления о выдаче лицензии не уплаченного в установленный срок административного штрафа, назначенного за правонарушения, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и совершенные в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.
 

Это полезно знать: межевой план – как результат кадастровых работ

Согласно действующему законодательству, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, осуществить кадастровый учет части (частей) земельного участка или осуществить кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (например, площади или описания местоположения границ) земельного участка, в орган регистрации прав вместе с соответствующим заявлением необходимо представить межевой план. 
 
     Важно знать, что готовят межевой план только кадастровые инженеры. Это специалисты, которые должны иметь соответствующий квалификационный аттестат, являться членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (которая обеспечивает контроль их профессиональной деятельности).
     От знаний и навыков кадастрового инженера непосредственно зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.
     Актуальные сведения о кадастровых инженерах в режиме online можно получить, воспользовавшись сервисом государственный реестр кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сервис позволяет узнать необходимые сведения, номер квалификационного аттестата, получить исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров.
     Межевой план является результатом проведенных кадастровыми инженерами кадастровых работ. Обращаем Ваше внимание на необходимость заключения договора подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой этот кадастровый инженер работает, до начала работ.
     Важно знать, что действующее законодательство предъявляет детальные требования к форме, содержанию и порядку подготовки межевого плана.
     Не редки случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевого плана допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета.
     Это объемный документ, и чтобы проверить межевой план на соответствие всем требованиям, необходимы специальные знания. Но все-таки кое-что заказчик может отследить самостоятельно.
     Для кадастрового учета предоставляется межевой план исключительно в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
     В межевом плане обязательно должна содержаться информация о заказчике и кадастровом инженере, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.
     В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по «дачной амнистии») необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ, который является обязательной частью межевого плана. Важно отметить, что согласование границ земельного участка является в соответствии с законодательством обязанностью кадастрового инженера, а не заказчика работ.
     Ответственность за правильное оформление межевого плана полностью лежит на кадастровом инженере. Принятие органом регистрации прав решения об осуществлении кадастрового учета, его приостановлении или отказе в нем напрямую зависит от качества работ кадастрового инженера.
     Поэтому договором подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Тем самым заказчик имеет возможность уберечь себя от некачественного выполнения таких работ, возможных лишних временных и финансовых затрат.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима для получения материнского капитала

По статистике более 80% семей используют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий или погашение жилищных кредитов. За последние три года отмечается тенденция к появлению вторых и третьих и более детей в семьях. Возможно, это связано с федеральной программой поддержки семей, которая существует в России с 2007 года: за второго и последующего ребенка государство вручает сертификат на материнский капитал.
     С 1 января 2017 года уточнен перечень документов, необходимых для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. В перечне документов, представляемых для выдачи средств материнского капитала на строительство либо реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, копия свидетельства о праве собственности на недвижимость заменена на выписку о правах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
     Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Это достоверный источник информации об объектах недвижимости не только по Вологодской области, но и на всей территории Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в реестре, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав любому заинтересованному лицу.
     Сведения из ЕГРН также могут понадобиться:
- для приобретения, аренды, наследования имущества - чтобы проверить, кто является собственником или уточнить технические характеристики объекта недвижимости;
- для обращения в суд - чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество;
- для приватизации квартиры - чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее;
- для постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     Каждый желающий может проверить наличие информации об интересующем объекте недвижимости в ЕГРН. Это можно сделать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» или для земельных участков в разделе «Публичная кадастровая карта».
     В случае необходимости получения выписки из ЕГРН по установленной форме необходимо обращаться в офисы приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты.
 

Страницы

Подписка на RSS - Закон и порядок