Платежи за электроэнергию, которая потребляется на общедомовые нужды, - эта тема уже не первый раз поднимается нашими читателями. Могу порекомендовать исчерпывающее интервью с руководителем Шекснинского представительства ОАО "Вологдаэнергосбыт" Е.В. Орловой (см. архив публикаций на сайте www.zwezda.net за 13.12.2014 г.). Поскольку поток вопросов меньше не стал, было решено еще раз разобраться в этой проблеме.
Реклама
Реклама
Не сорите деньгами по подъездам… Или еще раз об общедомовых расходах на электроэнергию
13.02.2015
20854
Не кивайте на соседа… Вы за него не платите
Расхожее мнение о том, что мы гасим долги соседей через оплату общедомовых нужд - всего лишь миф. Об этом говорить не стоит. Главный источник непонятных цифр в счетах - это разница в показаниях квартирных счетчиков и общедомовых. Система расчета проста: например, общедомовой счетчик показывает, что дом за месяц потребил 1000 Кв/ч, а сумма показаний квартирных счетчиков показывает, что внутри квартир потреблено 700 Кв/ч. Соответственно, на общие нужды дома (освещение подъездов, работа насосов, домофонов, уличного освещения двора) потрачено 300 Кв/ч. Для того чтобы при такой технологии учета отражались действительные данные, показания общедомового счетчика и всех квартирных надо производить строго одновременно. На практике - это большая редкость. Общедомовой счетчик один - и его контролировать очень просто, квартирных - много, и владельцы передают данные, чаще всего, очень неаккуратно. Отсюда нелепые счета для собственников жилья, когда потребление в квартире едва ли не совпадает с общедомовым. Сбытовые компании активно советуют всем жителям многоквартирных домов: ищите "пионеров-тимуровцев" в своих рядах, которые ежемесячно будут собирать данные со всех счетчиков в доме и на блюде принесут в бухгалтерию. Тогда, мол, и не будет таких больших сумм на "общедомовые"… За совет им спасибо, только каждый должен заниматься своим делом: кто-то потреблять и оплачивать счета, а кто-то поставлять электроэнергию и вести учет "отгруженного"…
А что показывает опыт?..
Опыт тех домов, где показания снимаются организованно и в один момент, полностью подтверждает снижение "общих" платежей. У меня есть возможность проанализировать счета за несколько месяцев одной многоэтажки в центре поселка. Осенью платежи зашкаливали аж под 4,4 рубля с квадратного метра (с квартиры-"трешки" в 77 квадратных метров причиталось 340 рублей), а после введения синхронного снятия показания эти платежи стали составлять 180 рублей, что соответствует 2,3 рубля с метра. Надо отметить, что этот дом не совсем показателен, как пример, у него своя котельная и масса энергоемкого оборудования: мощные насосы и прочая техника. По мнению специалистов, в обычном доме, где основное коллективное потребление электроэнергии составляют освещение подъездов, работа домофонов и маломощных усилителей кабельного телевидения, стоимость может колебаться в пределах до 1,5 рублей с квадратного метра.
На нашем сайте www.zwezda.net мы провели небольшой опрос посетителей на эту тему. В упомянутый неофициальный норматив уложились 19 процентов проголосовавших. Как оказалось, эта ситуация характерна для поселка Чебсара, где платежи минимальны. 11 процентов платит примерно 2 рубля с квадратного метра, 29 процентов сообщают о цифре 2,5 рубля и 34 процента сообщили о платежах около 3 рублей. Наш опрос не претендует на репрезентативность, но тенденции понятны.
О "присосавшихся" энергетических вампирах…
Экономия еще никогда и никого не привела к банкротству. Можно ли сокращать расходы на обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме? Конечно, можно. Не будем говорить о банальных вещах, типа "уходя, гаси свет", поскольку есть и более эффективные способы. Если ваш двор освещает, допустим, одна лампа типа ДРЛ, то она потребляет 400 Вт/ч. Если ее заменить на пару светодиодных светильников по 50 Вт/ч (общей стоимостью около 6 т.р.), то расходы сократятся в четыре раза, а освещенность увеличится в два. Энергосберегающие лампочки, недорогие и быстроокупаемые датчики движения в подъезде, ревизия системы энергоснабжения дома на предмет самовольных подключений - далеко не полный список возможных мер. Последний пункт наиболее актуален для тех жилых домов, в которых есть офисы и торговые точки. В частности, известен случай, когда в Шексне небольшой магазинчик, но с очень большими холодильниками за четыре месяца "накрутил" общедомовые расходы одного дома аж … на 40 тысяч рублей. Причина - неправильное подключение на электрораспределительном щите. Без умысла. Но есть и "думающие" умельцы, которые могут переложить свои "коммерческие" расходы на плечи мирных граждан. Совет дома вправе требовать соблюдения правил эксплуатации электроустановок от всех собственников помещений и может обращаться в органы энергонадзора от своего имени с требованием проведения проверок в отношении "особо умных" соседей.
Сергей МАРОВ.
Опубликовано в газете "Звезда" 17 января 2015 года.
Расхожее мнение о том, что мы гасим долги соседей через оплату общедомовых нужд - всего лишь миф. Об этом говорить не стоит. Главный источник непонятных цифр в счетах - это разница в показаниях квартирных счетчиков и общедомовых. Система расчета проста: например, общедомовой счетчик показывает, что дом за месяц потребил 1000 Кв/ч, а сумма показаний квартирных счетчиков показывает, что внутри квартир потреблено 700 Кв/ч. Соответственно, на общие нужды дома (освещение подъездов, работа насосов, домофонов, уличного освещения двора) потрачено 300 Кв/ч. Для того чтобы при такой технологии учета отражались действительные данные, показания общедомового счетчика и всех квартирных надо производить строго одновременно. На практике - это большая редкость. Общедомовой счетчик один - и его контролировать очень просто, квартирных - много, и владельцы передают данные, чаще всего, очень неаккуратно. Отсюда нелепые счета для собственников жилья, когда потребление в квартире едва ли не совпадает с общедомовым. Сбытовые компании активно советуют всем жителям многоквартирных домов: ищите "пионеров-тимуровцев" в своих рядах, которые ежемесячно будут собирать данные со всех счетчиков в доме и на блюде принесут в бухгалтерию. Тогда, мол, и не будет таких больших сумм на "общедомовые"… За совет им спасибо, только каждый должен заниматься своим делом: кто-то потреблять и оплачивать счета, а кто-то поставлять электроэнергию и вести учет "отгруженного"…
А что показывает опыт?..
Опыт тех домов, где показания снимаются организованно и в один момент, полностью подтверждает снижение "общих" платежей. У меня есть возможность проанализировать счета за несколько месяцев одной многоэтажки в центре поселка. Осенью платежи зашкаливали аж под 4,4 рубля с квадратного метра (с квартиры-"трешки" в 77 квадратных метров причиталось 340 рублей), а после введения синхронного снятия показания эти платежи стали составлять 180 рублей, что соответствует 2,3 рубля с метра. Надо отметить, что этот дом не совсем показателен, как пример, у него своя котельная и масса энергоемкого оборудования: мощные насосы и прочая техника. По мнению специалистов, в обычном доме, где основное коллективное потребление электроэнергии составляют освещение подъездов, работа домофонов и маломощных усилителей кабельного телевидения, стоимость может колебаться в пределах до 1,5 рублей с квадратного метра.
На нашем сайте www.zwezda.net мы провели небольшой опрос посетителей на эту тему. В упомянутый неофициальный норматив уложились 19 процентов проголосовавших. Как оказалось, эта ситуация характерна для поселка Чебсара, где платежи минимальны. 11 процентов платит примерно 2 рубля с квадратного метра, 29 процентов сообщают о цифре 2,5 рубля и 34 процента сообщили о платежах около 3 рублей. Наш опрос не претендует на репрезентативность, но тенденции понятны.
О "присосавшихся" энергетических вампирах…
Экономия еще никогда и никого не привела к банкротству. Можно ли сокращать расходы на обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме? Конечно, можно. Не будем говорить о банальных вещах, типа "уходя, гаси свет", поскольку есть и более эффективные способы. Если ваш двор освещает, допустим, одна лампа типа ДРЛ, то она потребляет 400 Вт/ч. Если ее заменить на пару светодиодных светильников по 50 Вт/ч (общей стоимостью около 6 т.р.), то расходы сократятся в четыре раза, а освещенность увеличится в два. Энергосберегающие лампочки, недорогие и быстроокупаемые датчики движения в подъезде, ревизия системы энергоснабжения дома на предмет самовольных подключений - далеко не полный список возможных мер. Последний пункт наиболее актуален для тех жилых домов, в которых есть офисы и торговые точки. В частности, известен случай, когда в Шексне небольшой магазинчик, но с очень большими холодильниками за четыре месяца "накрутил" общедомовые расходы одного дома аж … на 40 тысяч рублей. Причина - неправильное подключение на электрораспределительном щите. Без умысла. Но есть и "думающие" умельцы, которые могут переложить свои "коммерческие" расходы на плечи мирных граждан. Совет дома вправе требовать соблюдения правил эксплуатации электроустановок от всех собственников помещений и может обращаться в органы энергонадзора от своего имени с требованием проведения проверок в отношении "особо умных" соседей.
Сергей МАРОВ.
Опубликовано в газете "Звезда" 17 января 2015 года.
Использовать материалы и новости разрешается только при наличии активной ссылки.
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,
Страницы