Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

электроэнергия

Счетчики в домах шекснинцев: иногда цифры говорят лучше слов!

20 января состоялось расширенное совещание по вопросам ликвидации задолженности перед энергоснабжающими организациями, обеспечивающими теплом, водой, электроэнергией. Присутствовали директора всех управляющих компаний, главы п. Шексна, Нифантовского и Чуровского поселений, директора ОАО "Шексна-Теплосеть" и ОАО "Шексна-Водоканал" А.С. Алексеев и В.И. Костров, Е.В. Орлова, руководитель Шекснинского представительства ОАО "Вологдаэнергосбыт", Н.А. Ситников, председатель Представительного Собрания района, В.Л. Драницын, начальник Управления ЖКХ, строительства и транспорта администрации района, Н.А. Соколова, и.о. заведующего отделом ЖКХ,  и другие. Вел совещание В.В. Кузнецов, первый заместитель главы администрации Шекснинского района.
 
С управляющими компаниями в 2014 году нашли контакт

    А.С. Алексеев, директор ОАО "Шексна-Теплосеть", провел анализ платежей за тепловой ресурс в 2014 году. По его словам, ситуацию удалось удержать, хотя общая задолженность выросла на миллион рублей. Так, на 1 января 2014 года общая сумма долга составляла 37 млн. 368 т. р., на 1 января 2015 года она выросла до 38 млн. 130 т. р.  Рост долга на миллион дала управляющая компания "Жилкомсервис" (руководитель Т.Н. Александрова).  Сократили на миллион рублей долг за прошлые годы три компании Шексны северной (руководитель А.Н. Рябинин), на 600 тысяч рублей - ООО "Управдом"  (Н.Н. Кабанова). Однако общая задолженность управляющих организаций перед ОАО "Шексна-Теплосеть" за потребленную теплоэнергию с учетом начисления за декабрь 2014 года составляет: ООО "Водоканалжилсервис № 1" - 3 млн. 080,3 т.р.; ООО "Жилсервис № 1" - 6 млн. 143,2 т.р.; ООО "Жилсервис № 2" - 1 млн. 927,1 т.р.; ООО "УК Гарант" - 2 млн. 504,4 т.р.; ООО "Управдом" - 5 млн. 327,5 т.р.; ООО "Возрождение" - 1 млн. 533,4 т.р., ООО "Жилкомсервис" - 5 млн. 641,8 т.р.; МУП "Благоустройство" - 2 млн. 159 т.р.
    Подтвердила слова Александра Сергеевича и глава п. Шексна Т.Ю. Токарева. Мониторинг платежей за год показал, что управляющие компании перечисляли по назначению все деньги, собранные за коммунальные услуги с населения. Общий сбор - 98 %. За 2014 год за населением остается долг - 1 719 тысяч рублей.
 
Создавайте ТСЖ

    Самой эффективной формой управления многоквартирными домами А.С. Алексеев  назвал товарищества собственников жилья. Кроме Любомировского и Чаромского (задолженность ТСЖ "Любомировское" составляет 301,1 т.р. (1,5 месяца), ТСЖ "Чаромское" - 1460,6 т.р. (8,3 месяца), все остальные всегда своевременно производят расчеты. По Чаромскому ТСЖ вопрос отдельный: портят общую картину всего четыре квартиры. Так, долг только одной составляет около 680 тысяч рублей. Поэтому было принято решение выехать на место, провести Правление ТСЖ, встретиться со злостными должниками и, если подвижек в платежах не будет, начать активную работу по их выселению.
 
Повторится ли ситуация прошлого года по январскому начислению за тепло


     На вопросе начисления платежей за потребленное тепло в январе А.С. Алексеев  остановился отдельно. В декабре показания с приборов учета снимались раньше обычного - до 15, чтобы успеть провести начисление тем, кто получает льготы. Он неоднократно обращался к руководителям управляющих компаний, чтобы они довели показания до средних, но скорее всего данные были переданы те, которые показывали приборы. В итоге начисление за январь резко возрастет в платежках собственников жилья из-за большего количества дней и большего расхода теплоносителя из-за низкой температуры на улице. Он напомнил также о том, что на тех домах, где не установлены приборы учета, с 1 января начисление за тепло будет производиться по новому нормативу и из расчета девяти месяцев отопительного сезона, что значительно повысит сумму платежа за тепло.
 
Воды население потребляет меньше, а долг растет

     Почти аналогичная ситуация и по сборам платежей в ОАО "Шексна-Водоканал". В.И. Костров назвал общую сумму задолженности управляющих организаций за потребленную воду в 7 млн. 681,057 т.р., в т.ч. ООО "Водоканалжилсервис № 1" - 736,515 т.р.; ООО "Жилсервис № 1" - 1 млн. 301 т.р.; ООО "Жилсервис № 2" - 886 т.р.; ООО "УК Гарант" - 767 т.р.; ООО "Управдом" - 1 млн. 482 т.р.; ООО "Возрождение" - 203 т.р. и самый большой долг в ООО "Жилкомсервис" (Нифантово) - 1 млн. 790 т.р. МУП "Благоустройство" с начислением за декабрь имеет долг  516 т.р. Виктор Иванович сделал акцент на том, что население стало платить за воду и стоки намного меньше даже при росте тарифа и норматива. Но в это же время долги за потребленную воду растут. Непонятна ситуация и с показателями приборов: общедомовые на некоторых домах показывают расход больше, чем получается при сложении поквартирных показателей. С этим вопросом решено разобраться - 26 января совместно со специалистами ОАО "Шексна-Водоканал" запланировано контрольное снятие показаний всех приборов учета воды.
 
Учитесь экономить на электроэнергии

     Е.В. Орлова, руководитель Шекснинского представительства ОАО "Вологдаэнергосбыт", в своем выступлении рассказала, как жителями многоквартирных домов можно сократить расход электроэнергии на общедомовые нужды.  Это замена уличных ламп высокого энергопотребления на экономичные, установка датчиков движения в подъездах и так далее. По всем этим вопросам жильцам надо обращаться в свои управляющие компании.

Елена ИЗЮМОВА.

Опубликовано в газете "Звезда" 24 января 2015 года.
Авторы: 

Не сорите деньгами по подъездам… Или еще раз об общедомовых расходах на электроэнергию

Платежи за электроэнергию, которая потребляется на общедомовые нужды, - эта тема уже не первый раз поднимается нашими читателями. Могу порекомендовать исчерпывающее интервью с руководителем Шекснинского представительства ОАО "Вологдаэнергосбыт" Е.В. Орловой (см. архив публикаций на сайте www.zwezda.net за 13.12.2014 г.). Поскольку поток вопросов меньше не стал, было решено еще раз разобраться в этой проблеме.
 
Не кивайте на соседа… Вы за него не платите
   Расхожее мнение о том, что мы гасим долги соседей через оплату общедомовых нужд - всего лишь миф. Об этом говорить не стоит. Главный источник непонятных цифр в счетах - это разница в показаниях квартирных счетчиков и общедомовых. Система расчета проста: например, общедомовой счетчик показывает, что дом за месяц потребил 1000 Кв/ч, а сумма показаний квартирных счетчиков  показывает, что внутри квартир потреблено 700 Кв/ч. Соответственно, на общие нужды дома (освещение подъездов, работа насосов, домофонов, уличного освещения двора) потрачено  300 Кв/ч. Для того чтобы при такой технологии учета отражались действительные данные, показания общедомового счетчика и всех квартирных надо производить строго одновременно. На практике - это большая редкость. Общедомовой счетчик один - и его контролировать очень просто, квартирных - много, и владельцы передают данные, чаще всего, очень неаккуратно. Отсюда нелепые счета для собственников жилья, когда потребление в квартире едва ли не совпадает с общедомовым. Сбытовые компании активно советуют всем жителям многоквартирных домов: ищите "пионеров-тимуровцев" в своих рядах, которые ежемесячно будут собирать данные со всех счетчиков в доме и на блюде принесут в бухгалтерию. Тогда, мол, и не будет таких больших сумм на "общедомовые"… За совет им спасибо, только каждый должен заниматься своим делом: кто-то потреблять и оплачивать счета, а кто-то поставлять электроэнергию и вести учет "отгруженного"…
 
А что показывает опыт?..
    Опыт тех домов, где показания снимаются организованно и в один момент, полностью подтверждает снижение "общих" платежей. У меня есть возможность проанализировать счета за несколько месяцев одной многоэтажки в центре поселка. Осенью платежи зашкаливали аж под 4,4 рубля с квадратного метра  (с квартиры-"трешки" в 77 квадратных метров причиталось 340 рублей), а после введения синхронного снятия показания эти платежи стали составлять 180 рублей, что соответствует 2,3 рубля с метра. Надо отметить, что этот дом не совсем показателен, как пример, у него своя котельная и масса энергоемкого оборудования: мощные насосы и прочая техника. По мнению специалистов, в обычном доме, где основное коллективное потребление электроэнергии составляют освещение подъездов, работа домофонов и маломощных усилителей кабельного телевидения, стоимость может колебаться в пределах до 1,5 рублей с квадратного метра.
      На нашем сайте www.zwezda.net мы провели небольшой опрос посетителей на эту тему. В упомянутый неофициальный норматив уложились 19 процентов проголосовавших. Как оказалось, эта ситуация характерна для поселка Чебсара, где платежи минимальны. 11 процентов платит примерно 2 рубля с квадратного метра, 29 процентов сообщают о цифре 2,5 рубля и 34 процента сообщили о платежах около 3 рублей. Наш опрос не претендует на репрезентативность, но тенденции понятны.
 
О "присосавшихся"  энергетических вампирах…
   Экономия еще никогда и никого не привела к банкротству. Можно ли сокращать расходы на обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме? Конечно, можно. Не будем говорить о банальных вещах, типа "уходя, гаси свет", поскольку есть и более эффективные способы. Если ваш двор освещает, допустим, одна лампа типа ДРЛ, то она потребляет 400 Вт/ч. Если ее заменить на пару светодиодных светильников по 50 Вт/ч (общей стоимостью около 6 т.р.), то расходы сократятся в четыре раза, а освещенность увеличится в два. Энергосберегающие лампочки, недорогие и быстроокупаемые датчики движения в подъезде, ревизия системы энергоснабжения дома на предмет самовольных подключений - далеко не полный список возможных мер. Последний пункт наиболее актуален для тех жилых домов, в которых есть офисы и торговые точки. В частности, известен случай, когда в Шексне небольшой магазинчик, но с очень большими холодильниками за четыре месяца "накрутил" общедомовые расходы одного дома аж … на 40 тысяч рублей. Причина - неправильное подключение на электрораспределительном щите. Без умысла. Но есть и "думающие" умельцы, которые могут переложить свои "коммерческие" расходы на плечи мирных граждан. Совет дома вправе требовать соблюдения правил эксплуатации электроустановок от всех собственников помещений и может обращаться в органы энергонадзора от своего имени с требованием проведения проверок в отношении "особо умных" соседей.
Сергей МАРОВ.

Опубликовано в газете "Звезда" 17 января 2015 года.
 
Авторы: 

Как мы платим за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды?

В редакцию обратился житель п. Шексна с вопросом: «Почему плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды (освещение подъездов, подвала, прилегающей к дому территории, обслуживание домофона) начисляется на квадратный метр жилой площади каждой квартиры»?
 Действительно, причем здесь метры? Разве они пользуются электроэнергией? Получается, что пять человек, проживающих в однокомнатной квартире, платят меньше, чем один из трехкомнатной? Управляющие компании, производя расчет, ссылаются на новые законодательные требования начисления. Подтверждает эту информацию и поставщик электроэнергии ОАО «Вологдаэнергосбыт».
 
   Вот, что нам пояснили в пресс-службе предприятия:
    -  По ранее действующим правилам, до 1.09.2012 объем общедомового потребления (ОДП) в многоквартирном доме распределялся между жильцами пропорционально показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учёта. С 1 сентября 2012 года объем ОДП в многоквартирном доме распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в редакции Постановления Правительства РФ №344 от 16.04.2013 г., пункт 44). 
    Плата за электроэнергию на нужды всего дома рассчитывается так:
     Сначала сетевая организация, поставщик или управляющая компания снимают показания общедомового счетчика. Допустим, на входе в дом прибор показывает цифру 36 120 кВт/часов. Далее суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме. Эти показания раз в месяц, желательно с 23 по 26 число, передают поставщику сами жильцы, либо берется среднемесячное потребление квартиры. Допустим, цифра составила 24 573 кВт/часов. Потом устанавливается расход на нужды дома. Это разница между показаниями общедомового прибора учета и всех квартирных счетчиков (36 120 — 24 573). Разница делится на площадь всех жилых помещений в доме, допустим, площадь равна 9822,39 кв.м., итог расчетов — 1,175. Полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 кв.м.) и действующий тариф (2,35 руб.). Итог: владельцы квартиры площадью 37 кв.м. заплатят за электропотребление на нужды всего дома 103 рубля.
    Для того, чтобы получить точный баланс электропотребления дома, важно собрать показания индивидуальных и общедомового счетчиков в одно время. Для многоквартирного дома единовременная передача показаний очень важна, иначе жильцы получат искаженную картину энергопотребления дома. Например, в Вологде жильцы МКД все чаще берут контроль за съемом показаний в свои руки, когда показания снимает и передает ответственный, выбранный  из числа жителей дома. Он ведет специальный журнал, ставит под собранными данными свою подпись. В этом случае обеспечивается единовременное снятие показаний, что положительно влияет на точность расчетов в целом по дому, а, значит, и в индивидуальных квитанциях каждого жильца.
 
     - Почему управляющая компания или поставщик не могут сами снять все показания?
 
    -  Законодательство обязывает исполнителя коммунальных услуг проверять показания индивидуальных счетчиков и проводить корректировку начислений раз в шесть месяцев, передавать показания индивидуальных счетчиков – это право собственника жилья.
 
    - Могут ли жильцы дома изменить порядок расчета ОДП внутри дома?
 
     - Нет. Принцип распределения ОДП установлен законодательством, и поменять его нельзя.
 
     - Почему взимают плату за освещение ОДП с квадратного метра, ведь не метры тратят электричество?
 
     - У разных способов распределения ОДП есть сторонники и противники. К прежнему распределению (с количества потребленной электроэнергии внутри квартиры) тоже было много претензий. Например, больной пенсионер вообще не выходит из дома, лечится электрогрелками, а его сосед ездит на лифте, пользуется домофоном, ему нужен свет в подъезде и прочее, но он целый день на работе, потребление в квартире маленькое… Или кто-то ворует электроэнергию, имеет неисправный счетчик, который занижает энергопотребление. Сейчас логика законодателей такова: приобретая квартиру, человек приобретает и долю общедомового имущества, которое он должен содержать. Чем больше квартира, тем больше и доля в ОДП. Можно обсуждать, но это федеральный закон.
     - А могут ли жители многоэтажки для прозрачности установить отдельный электрический счетчик, учитывающий расход электроэнергии на освещение мест общего пользования?
    - Установить такой счетчик обязаны управляющие компании. Могут это сделать и сами жильцы, но лучше все равно обратиться в свою УК или ресурсоснабжающую организацию, так как нужно правильно выбрать марку, соблюсти процедуру установки, ввода в эксплуатацию такого счетчика.
 
     - Как можно экономить на расходе электроэнергии для общедомовых нужд?
 
     - Для начала важно обеспечить качественный учет: одновременно и своевременно фиксировать показания общедомового и квартирных приборов учёта. Следить за исправностью квартирных счётчиков электроэнергии, отсутствием в доме безучётного электропотребления и хищения электроэнергии. Также важно поддерживать порядок во внутридомовых электрических сетях дома, не превышать фактических электрических нагрузок над предусмотренными при проектировании жилого дома. За всем этим должна следить обслуживающая организация (управляющая компания, ТСЖ) как исполнитель коммунальных услуг в отношении граждан, проживающих в данном многоквартирном доме. Ну и, конечно, не держать включенными напрасно осветительные приборы. Для этой цели многие устанавливают в подъездах датчики движения. Зашел человек в подъезд - лампочка загорелась, дошел до квартиры - свет погас.
Елена ИЗЮМОВА.
 
 
 
Авторы: 

Такие экономичные и такие ядовитые

Что важнее – беречь электроэнергию или экологию? Все аспекты использования и утилизации энергосберегающих ламп в расследовании журналиста Екатерины Маровой.
 

     23 ноября 2009 года Президент России подписал принятый ранее Госдумой Закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно данному документу, с 1 января 2011 года к обороту на территории страны не допускается продажа электрических ламп накаливания мощностью 100 Вт и более; с 1 января 2013 года – электроламп мощностью 75 Вт и более, а с 1 января 2014 года – ламп мощностью 25 Вт и более.  Теперь придется перейти на энергосберегающие лампочки и прекратить производство обычных ламп накаливания.

Плюсы есть!

      Большой срок службы энергосберегающих ламп: декларированное время 10-12 тыс. часов. У обычных ламп срок службы - 700-1000 часов.
     Низкое потребление электроэнергии. Такие лампы потребляют в 5 раз меньше электричества, и если вы пользуетесь «лампочкой Ильича» в 60 Вт, то от энергосберегающей лампы мощностью в 12 Вт вы получите такой же уровень освещения.
       Расположенная в цоколе аппаратура устраняет стробоскопический эффект и обеспечивает стабильный световой поток при пульсациях напряжения питания, устраняя тем самым эффект усталости глаз при работе за компьютером.
        Допускается использование энергосберегающих ламп там, где есть ограничения температуры, так как эти лампы практически не нагреваются.

А минус просто огромный

       Энергосберегающие лампы содержат ртуть. Это вещество относится к 1-му  (самому ядовитому) классу опасности.  Причем ртуть, содержащаяся в энергосберегающих лампах, находится в парообразном состоянии. Если разбить такую лампу, то ртуть  легко распространяется по воздуху, и человек будет дышать парами ртути, она накапливается в организме человека и долго не выводится, нанося непоправимый вред здоровью.
       В случае возникновения у потребителя отработанных ртутьсодержащих ламп аварийной ситуации, в частности боя ртутьсодержащей лампы (ламп), загрязненное помещение должно быть покинуто людьми и должен быть организован вызов специализированных организаций для проведения комплекса мероприятий по обеззараживанию помещений.
       Лампочки нового поколения излучают более интенсивный свет, нежели обычные. По данным Британской ассоциации дерматологов от этого могут пострадать, прежде всего, люди с повышенной светочувствительностью кожи. Как утверждают ученые, использование энергосберегающих ламп может нанести вред человеку, имеющему кожные заболевания, и привести к раку кожи, а также вызвать мигрень и головокружение у людей, страдающих эпилепсией.
        И еще несколько минусов «пожиже».  Цена одной энергосберегающей лампы колеблется от 50-80 рублей за экземпляры китайского и российского производства и до 150-200 рублей за качественные импортные изделия.
       Цокольная часть люминесцентной лампы слегка больше, чем у традиционной, поэтому она может не везде красиво смотреться. И не в каждый светильник с плоским плафоном поместится.

Где поправка на русский авось?

      Президент велел всем россиянам перейти на  энергосберегающие лампы. Будем экономить электроэнергию, а параллельно, так сказать, отравлять окружающую среду. В данной ситуации есть основания подозревать, что выкрутит «нехорошее» физическое лицо ядовитую энергосберегающую лампочку из плафона и бросит ее в мусорное ведро. Запросто. И за руку не поймаете. Совершенно  необходимо делать поправку на то, что какой-то процент наших граждан именно так и поступит. И это значит, что там, где ничего не было, мы создадим экологическую проблему. Это еще одно замечание в продолжение темы «минусов».

Мучения ради экологии

      А как отделаться  законопослушному шекснинцу от перегоревшей ядовитой энергосберегающей лампы правильно, не причиняя вреда экологии?  Недавно в газете «Звезда» было дано объявление череповецкого частного предприятия ООО «Природоохранный центр» о том, что 10 марта на федеральной трассе у «Харчевни» будет проводиться приемка ртутных ламп. И в ответ на это объявление  шекснинцы сразу же высказали свое мнение на нашем сайте в «гостевой книге». Если обобщать все высказывания, то можно по Станиславскому: «Не верю!».  Единодушны были все посетители «гостевой» в том, что никто из шекснинцев не приедет сдавать свои лампочки. И были правы! Ни одно физическое лицо не появилось у «Харчевни»! Никто не захотел отпрашиваться с работы, платить за такси туда-обратно (для жителей Шексны 120 рублей)  и еще отдавать по 12 рублей 98 копеек за утилизацию каждой лампочки. Жадюги!!!
      Впрочем, не менее прижимисты и жители Череповца. Здесь по адресу проспект Победы, офис 21 находится ООО «Природоохранный центр», где принимают ртутьсодержащие лампы у физических лиц. Это единственный стационарный пункт в городе металлургов!  Как рассказала инспектор по кадрам этого центра А.В. Ткаченко, их сдают единицы. Так, недавно в «Природоохранном центре» побывала преподаватель Череповецкого госуниверситета, со словами, что хлопот со сдачей  энергосберегающей лампы много, но экологию жаль. В целом же наш народ больше пугается вреда от разбитого ртутного градусника и более-менее регулярно приносит их на утилизацию. Кстати, такая услуга стоит 55 рублей 46 копеек. 
      
Кто в ответе?

    Кто же должен организовать сбор отработавших свой срок ртутных ламп? Четкий ответ на этот вопрос дают Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (утверждены постановлением Правительства РФ от 3 сентября 2010 г. № 681): «Органы местного самоуправления организуют сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц о порядке осуществления такого сбора».
       Кстати сказать, в ООО «Природоохранный центр» мне дали информацию о том, что Сиземское, Железнодорожное и Никольское сельские поселения заключили договоры  на сдачу ртутьсодержащих ламп, собранных у населения. Как видите, поселка Шексна в этом списке нет. 

В качестве вывода

      Вполне возможно, что от применения энергосберегающих ламп будет увеличиваться содержание ртути в воздухе, в воде, в почве, а ртуть несравнимо ядовитее и вреднее двуокиси углерода.
       Да, конечно, люминесцентные и энергосберегающие лампы хороши, они более долговечны и экономичны. Однако применение этих ламп оправданно только в организациях и предприятиях, где легче организовать сбор и утилизацию энергосберегающих ламп, а также легче проконтролировать. В бытовых условиях применять энергосберегающие лампы крайне нежелательно. Лучше всего найти какую-нибудь другую альтернативу, например светодиодные или галогенные лампы.
     Еще при обсуждении этого вопроса шекснинцы высказали предложение продавать новые энергосберегающие лампы только при сдаче старых. Есть в этом смысл, но не так все просто: а если старых ламп еще нет? а если старые гражданин выкинул в мусор? а где магазин будет хранить отработавшие? и т.д.
     Есть еще одно предложение шекснинцев, на котором пока стоит остановиться:
     «Почему бы администрации поселка Шексна не разработать и опубликовать порядок сбора отработанных энергосберегающих ламп и организовать данную работу? Наверное, пока этот вопрос остается без внимания, уже немалое число ядовитых ламп оказалось на свалке?  Депутаты совета поселка Шексна, ау!».
Екатерина МАРОВА.

Ключевые слова: 
Авторы: 

Страницы

Подписка на RSS - электроэнергия