Реклама
Реклама
Шексну ожидает череда ремонтов в многоквартирных домах
19.06.2015
8401
Капитально и актуально: Шексну ожидает череда ремонтов в многоквартирных домах
Гость студии – С.А. Коршунов, первый заместитель главы администрации городского поселения п. Шексна. Ведет программу Сергей Маров. Тема беседы не нова капитальные ремонты, но в этом вопросе появились интересные подробности. На днях завершились первые конкурсные процедуры определены подрядные организации для первых двух домов, которые будут отремонтированы в этом году в рамках программы по капитальному ремонту.
- Сергей Александрович, как у нас собираются «платежи по 6.60»? Как мы выглядим в сравнении с другими районами области?
- Если говорить о собираемости по каждому отдельному дому, то она рознится. В среднем у нас около 60% собственников жилья платят взносы за капитальный ремонт. На 6 июня собираемость по районам Вологодчины в среднем была 64%. Так что, в сравнении с другими районами Вологодской области, мы сейчас находимся чуть выше середины списка. Есть замечания к нам, потому что у нас собираемость не высока. В некоторых районах она достигает 90%. Надо отметить, что фонд вновь начал вести работу с должниками по капитальному ремонту, в том числе с теми, которые имеют льготы.
- Сколько домов будет отремонтировано по программе в этом году? И сколько в следующем?
- В этом году в Шексне планируется отремонтировать 8 домов. Рассчитывали провести капитальный ремонт 16 многоквартирных домов. Но в связи с введением изменений в Жилищный кодекс управляющие компании могут теперь открывать спецсчет некоторые дома, вернее, их собственники, изменили способ хранения средств. В следующем году запланировано отремонтировать более 46 домов. В их число входят и те дома, которые у нас были в программе капитального ремонта на 2016 год, и те дома, которые приняли решение о переносе ремонта с 2015 на 2016 год, так как на спецсчете не хватает средств на требуемый ремонт. Ведь, например, на ремонт кровли в среднем нужно 1,5 миллиона рублей. Обследование этих домов проведено полностью. Приезжали специалисты Фонда, обследовали подвалы и крыши. Вся техническая документация имеется. У нас замечаний и задержек «на уровне бумаг» нет. Сейчас главное заранее провести процедуру по этим 46 домам, чтобы с наступлением теплой погоды в 2016 году у нас работы шли полным ходом.
- Давайте вдумаемся в цифры. В этом году 8 домов, а в следующем – 46! Можно себе представить, какой объем работ будет сделан по Шексне. Это серьезное обновление жилого фонда. Это то, ради чего все и затевалось! Какие дома будут отремонтированы в ближайшее время?
- В первую очередь в программу капитальных ремонтов попали два дома – Новая, 9 (общежитие в Шексне северной) и Заводская, 2 (дом, который находится в границах ШКДП). Уже определены подрядные организации, которые будут делать ремонт этих многоквартирных домов. Дом № 2 на улице Заводской принадлежит предприятию «Вологдажилкомхоз» они являются собственниками и заплатили сразу 100% за капитальные ремонты, поэтому в числе первых здесь будет сделан ремонт. По Новой, 9 собираемость ниже. Но там вид работ не такой затратный – замена системы холодного водоснабжения, то есть водопроводных труб. Хотя сумма и тут немаленькая.
- Какие перспективы у оставшихся шести домов, которые должны быть отремонтированы в этом году?
- В этом году у нас попадают в программу Детская, 30 и 32, Железнодорожная, 2, Садовая, 21, Юбилейная, 9 и Труда, 11. В основном, этим домам требуется капитальный ремонт кровли. Когда собственникам была предварительно передана сметная документация для ознакомления, то некоторые были не согласны со сметной стоимостью работ – там был завышен коэффициент. Мы сделали поправки и написали письмо в Фонд, чтобы они внесли корректировку в стоимость капитального ремонта. Так сделал не только наш район. Пока еще не утверждена предельная стоимость ремонта. До конца текущего месяца Фонд должен решить этот вопрос. Тогда уже и будет проведена процедура определения подрядной организации. Мы в свою очередь торопим Фонд. Желательно, чтобы ремонты кровли уже в сентябре были закончены. В доме № 11 на улице Труда тоже есть некоторые вопросы по смете – у них запланирована замена системы отопления. Я думаю, что в скором времени мы получим ответ от Фонда и по их дому.
- Сергей Александрович, поделитесь вашим мнением: нужна ли нам программа капитального ремонта?
- Конечно, нужна. Возможно, даже еще раньше надо было эту программу запустить. Люди уже начинают понимать, зачем это нужно, вопросов от населения в наш адрес все меньше, деньги собираются. Раньше мы говорили, что закон еще «сырой», но за полгода многое изменилось. Если раньше можно было открыть спецсчет только для ТСЖ или платить в «общий котел», то теперь у нас появились спецсчета, которые можно открыть через управляющую компанию – так проще. Рассматривается предложение о том, чтобы многоквартирные дома, которые недавно введены в эксплуатацию, в первые 5 лет освободились от взносов, так как дом находится на гарантии, и все неполадки должны устраняться застройщиком. Поправки вносятся, закон шлифуется. Хочу заострить внимание, собственники жилья в тех домах, которые требуют срочного капитального ремонта, должны быть активнее и серьезнее относиться к платежам. Не платить и ждать чего-то – это неправильная позиция. Это не выгодно ни вам, ни вашим соседям. Ведь ремонтировать будут ваше общее имущество.
- Сергей Александрович, спасибо за беседу. Я думаю, что мы не раз еще вернемся к этой теме. И обязательно будем следить за судьбой тех домов, которые попали в программу капитальных ремонтов в этом году.
Гость студии – С.А. Коршунов, первый заместитель главы администрации городского поселения п. Шексна. Ведет программу Сергей Маров. Тема беседы не нова капитальные ремонты, но в этом вопросе появились интересные подробности. На днях завершились первые конкурсные процедуры определены подрядные организации для первых двух домов, которые будут отремонтированы в этом году в рамках программы по капитальному ремонту.
- Сергей Александрович, как у нас собираются «платежи по 6.60»? Как мы выглядим в сравнении с другими районами области?
- Если говорить о собираемости по каждому отдельному дому, то она рознится. В среднем у нас около 60% собственников жилья платят взносы за капитальный ремонт. На 6 июня собираемость по районам Вологодчины в среднем была 64%. Так что, в сравнении с другими районами Вологодской области, мы сейчас находимся чуть выше середины списка. Есть замечания к нам, потому что у нас собираемость не высока. В некоторых районах она достигает 90%. Надо отметить, что фонд вновь начал вести работу с должниками по капитальному ремонту, в том числе с теми, которые имеют льготы.
- Сколько домов будет отремонтировано по программе в этом году? И сколько в следующем?
- В этом году в Шексне планируется отремонтировать 8 домов. Рассчитывали провести капитальный ремонт 16 многоквартирных домов. Но в связи с введением изменений в Жилищный кодекс управляющие компании могут теперь открывать спецсчет некоторые дома, вернее, их собственники, изменили способ хранения средств. В следующем году запланировано отремонтировать более 46 домов. В их число входят и те дома, которые у нас были в программе капитального ремонта на 2016 год, и те дома, которые приняли решение о переносе ремонта с 2015 на 2016 год, так как на спецсчете не хватает средств на требуемый ремонт. Ведь, например, на ремонт кровли в среднем нужно 1,5 миллиона рублей. Обследование этих домов проведено полностью. Приезжали специалисты Фонда, обследовали подвалы и крыши. Вся техническая документация имеется. У нас замечаний и задержек «на уровне бумаг» нет. Сейчас главное заранее провести процедуру по этим 46 домам, чтобы с наступлением теплой погоды в 2016 году у нас работы шли полным ходом.
- Давайте вдумаемся в цифры. В этом году 8 домов, а в следующем – 46! Можно себе представить, какой объем работ будет сделан по Шексне. Это серьезное обновление жилого фонда. Это то, ради чего все и затевалось! Какие дома будут отремонтированы в ближайшее время?
- В первую очередь в программу капитальных ремонтов попали два дома – Новая, 9 (общежитие в Шексне северной) и Заводская, 2 (дом, который находится в границах ШКДП). Уже определены подрядные организации, которые будут делать ремонт этих многоквартирных домов. Дом № 2 на улице Заводской принадлежит предприятию «Вологдажилкомхоз» они являются собственниками и заплатили сразу 100% за капитальные ремонты, поэтому в числе первых здесь будет сделан ремонт. По Новой, 9 собираемость ниже. Но там вид работ не такой затратный – замена системы холодного водоснабжения, то есть водопроводных труб. Хотя сумма и тут немаленькая.
- Какие перспективы у оставшихся шести домов, которые должны быть отремонтированы в этом году?
- В этом году у нас попадают в программу Детская, 30 и 32, Железнодорожная, 2, Садовая, 21, Юбилейная, 9 и Труда, 11. В основном, этим домам требуется капитальный ремонт кровли. Когда собственникам была предварительно передана сметная документация для ознакомления, то некоторые были не согласны со сметной стоимостью работ – там был завышен коэффициент. Мы сделали поправки и написали письмо в Фонд, чтобы они внесли корректировку в стоимость капитального ремонта. Так сделал не только наш район. Пока еще не утверждена предельная стоимость ремонта. До конца текущего месяца Фонд должен решить этот вопрос. Тогда уже и будет проведена процедура определения подрядной организации. Мы в свою очередь торопим Фонд. Желательно, чтобы ремонты кровли уже в сентябре были закончены. В доме № 11 на улице Труда тоже есть некоторые вопросы по смете – у них запланирована замена системы отопления. Я думаю, что в скором времени мы получим ответ от Фонда и по их дому.
- Сергей Александрович, поделитесь вашим мнением: нужна ли нам программа капитального ремонта?
- Конечно, нужна. Возможно, даже еще раньше надо было эту программу запустить. Люди уже начинают понимать, зачем это нужно, вопросов от населения в наш адрес все меньше, деньги собираются. Раньше мы говорили, что закон еще «сырой», но за полгода многое изменилось. Если раньше можно было открыть спецсчет только для ТСЖ или платить в «общий котел», то теперь у нас появились спецсчета, которые можно открыть через управляющую компанию – так проще. Рассматривается предложение о том, чтобы многоквартирные дома, которые недавно введены в эксплуатацию, в первые 5 лет освободились от взносов, так как дом находится на гарантии, и все неполадки должны устраняться застройщиком. Поправки вносятся, закон шлифуется. Хочу заострить внимание, собственники жилья в тех домах, которые требуют срочного капитального ремонта, должны быть активнее и серьезнее относиться к платежам. Не платить и ждать чего-то – это неправильная позиция. Это не выгодно ни вам, ни вашим соседям. Ведь ремонтировать будут ваше общее имущество.
- Сергей Александрович, спасибо за беседу. Я думаю, что мы не раз еще вернемся к этой теме. И обязательно будем следить за судьбой тех домов, которые попали в программу капитальных ремонтов в этом году.
Версию для печати подготовила
Надежда СМИРНОВА.
Надежда СМИРНОВА.
В беседе не раз звучал термин «спецсчет». В чем его суть? У собственников жилья есть возможность собирать средства и эти деньги переводить региональному оператору – в Фонд капитального ремонта. Когда приходит время капитального ремонта, Фонд запускает все механизмы – делает смету, выбирает подрядчика, следит за ремонтом и осуществляет прием выполненных работ. Сейчас у управляющих компаний появилась возможность открыть спецсчет именно для вашего дома все средства на капитальный ремонт из вашего дома поступают именно на этот счет. Вы знаете, сколько средств на счету. Все прозрачно. В данном случае управляющая компания без общего решения собственников жилья не имеет права воспользоваться этими деньгами. А собственники жилья вольны сами на общем собрании принять решение о капитальном ремонте в любой момент, когда они считают нужным и позволяют средства. Они сами решают, какие работы нужно сделать, и сами выбирают подрядную организацию, которая эти работы выполнит. Собственники должны быть активнее, а не ждать, пока ктото сделает. Но не нужно только забывать, что расходуя средства со спецсчета, собственники должны уведомить об этом решении органы местного самоуправления, Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области и Жилищную инспекцию.
Аудио программа:
Использовать материалы и новости разрешается только при наличии активной ссылки.
Добавить комментарий
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,