Реклама
Реклама
Управляющая компания обманула жильцов многоквартирного дома?
02.08.2012
3502
Жильцы многоквартирного дома № 13 по улице Фёдорова, обслуживаемого управляющей организацией ООО «Управдом», обратились в прокуратуру с вопросом законности установления платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год.
В ходе прокурорской проверки было установлено, что с 1 января 2011 года управляющая организация без проведения общего собрания собственников, в нарушение норм Жилищного кодекса увеличила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с 12 рублей 84 копеек до 16 рублей 49 копеек с одного квадратного метра жилья. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее кодекс) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 кодекса.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 4 статьи 158 кодекса предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Таким образом, установление платы за содержание и ремонт жилого помещения относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера указанной платы.
В соответствии с частью 3 статьи 45 кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений.
Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определен статьёй 48 кодекса. Согласно положениям указанной статьи правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
По результатам проведённой проверки прокурором района в Шекснинский районный суд было направлено исковое заявление об обязании ООО «Управдом» произвести собственникам жилья перерасчёт размера платы за содержание жилья с 1 января 2011 года в размере 12 рублей 84 копеек. 24 апреля 2012 года исковые требования прокурора были удовлетворены.
Информацию предоставила О.С. Дюжакова, помощник прокурора района.
В ходе прокурорской проверки было установлено, что с 1 января 2011 года управляющая организация без проведения общего собрания собственников, в нарушение норм Жилищного кодекса увеличила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с 12 рублей 84 копеек до 16 рублей 49 копеек с одного квадратного метра жилья. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее кодекс) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 кодекса.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 4 статьи 158 кодекса предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Таким образом, установление платы за содержание и ремонт жилого помещения относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера указанной платы.
В соответствии с частью 3 статьи 45 кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений.
Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определен статьёй 48 кодекса. Согласно положениям указанной статьи правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
По результатам проведённой проверки прокурором района в Шекснинский районный суд было направлено исковое заявление об обязании ООО «Управдом» произвести собственникам жилья перерасчёт размера платы за содержание жилья с 1 января 2011 года в размере 12 рублей 84 копеек. 24 апреля 2012 года исковые требования прокурора были удовлетворены.
Информацию предоставила О.С. Дюжакова, помощник прокурора района.
Надежда ЧИСТЯКОВА.
Использовать материалы и новости разрешается только при наличии активной ссылки.
Добавить комментарий
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,