Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

п. Шексна

Жильцы многоквартирных домов, которые обслуживала УК «Возрождение», требуют вернуть неизрасходованные на ремонт деньги

Инициативная группа жителей многоквартирных домов в п. Шексна обратилась к Главе района Е.А. Богомазову с просьбой о помощи в разрешении претензий к ООО "Возрождение", которое ранее обслуживало их дома, а в конце декабря закончило свою деятельность по управлению многоквартирным жилым фондом. В ходе перехода на обслуживание к МУП "Благоустройство" выявилось множество проблем, среди которых две самые острые: отсутствие части технической документации на многоквартирные дома и, по мнению жителей, исчезновение денежных средств, накопленных на счетах на ремонт. Получается, что новая управляющая компания должна начинать управление каждого дома с чистого листа, а люди по-новому собирать деньги даже для того, чтобы устранить недоделки оплаченных уже ими и произведенных ООО "Возрождение" работ. Евгений Артемович поддержал обращение и помог организовать расширенную встречу представителей многоквартирных домов с директором бывшей управляющей компании Е.А. Солоницыной.
 
  17 февраля, во вторник, в 18.00, собрание началось и продолжалось более двух часов. На него пришли 32 представителя многоквартирных домов. Участие в нем также приняли: помощник прокурора района И.А. Мойсов, начальник ОМВД России по Шекснинскому району И.С. Смирнов, начальник отделения экономической безопасности и противодействия коррупции С.Н. Червяков, глава поселка Т.Ю. Токарева и ее заместитель С.А. Коршунов, начальник Управления правовой и кадровой работы администрации Шекснинского района С.В. Дорогова, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и транспорта администрации Шекснинского района В.Л. Драницын.
     Первый вопрос, который интересовал людей: работает ли руководитель ООО "Возрождение" в администрации района? Руководство района опровергло эти слухи, и Елене Анатольевне было предложено рассказать, чем сегодня занимается "Возрождение"?
    -  С 1 января обслуживание домов прекращено, и в настоящее время ведется активная работа по взыскиванию долгов путем направления исков в суд, так как многие, видимо, решили, что за последний месяц можно и не платить, - начала свое выступление руководитель ООО "Возрождение". -  На 100 % рассчитались всего семь домов. В результате должникам придется погасить  имеющийся долг и оплачивать все судебные издержки. На 1 февраля задолженность нашей управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями составляет 1 миллион 385,4 тысячи рублей, а население нам должно 1 млн. 720 тысяч рублей. Первоочередная наша задача рассчитаться за поставленный и полученный населением ресурс - воду и тепло. По вопросу передачи технической документации и предоставлению актов выполненных работ на домах МУП "Благоустройство"  выписано предписание Жилищной инспекцией. Как только будет сделан годовой отчет, акты мы передадим, по отсутствующей технической документации на дома подана заявку в БТИ, и как все будет готово, тоже передадим новой управляющей компании.
     Елена Анатольевна обратила внимание, что "Возрождение", по ее мнению, единственная управляющая организация, где хозяйственно-финансовую деятельность ежегодно проверяет аудиторская проверка. В июне 2014 года контролирующими органами была проведена плановая проверка, и значимых замечаний в ходе ее тоже не было получено. Дома, которые в свое время были переданы на обслуживание "Возрождению"; находились в весьма плачевном состоянии. Жилой фонд старый: 52 % домов - старше 40-ка лет, но компания старалась поддерживать его на достойном уровне. В течение пяти лет обслуживания население Шексны южной никогда не было ущемлено в предоставлении коммунальных услуг: ни разу не было произведено ограничение горячего водоснабжения в жилые дома, и всегда своевременно начинался отопительный сезон.

     Елена Анатольевна разъяснила, что в соответствии с п.11 ст. 162 жилищного кодекса управляющая организация ежегодно отчитывается о собранных и израсходованных средствах. Тариф утверждают жильцы. "К управляющей компании претензии могут быть одни - либо ненадлежащее обслуживание общего имущества дома, либо вы заказали, утвердили работу, а мы собрали деньги и ее не выполнили, тогда да. Работы же все были выполнены в полном объеме", - утвердительно сообщила она  и добавила, что за утвержденный тариф управляющая организация поддерживала инженерные сети, оборудование в рабочем состоянии, производила латочный ремонт крыши. А все дополнительные работы капитального характера утверждаются жильцами дополнительно.
      После этого вопросов посыпалась масса, и самый главный среди них, когда "Возрождение" предоставит жильцам отчет о выполнении договора управления за 2014 год. Елена Анатольевна ответила, что по закону они имеют право сделать это до 1 апреля, поэтому не раньше этого времени.  В.Л. Драницын сразу обратил ее внимание, чтобы  отчеты были предоставлены людям в доступной и понятной форме по строго установленному порядку (стандарту раскрытия информации), а не скудный перечень об израсходованных денежных средствах, когда можно только понять, сколько денег собрали и сколько израсходовали. Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года этот объем информации определен, и никаких проблем с получением необходимых документов быть не должно. Заниматься контролем за соблюдением стандарта раскрытия информации уполномочена Жилищная инспекция.
    Представители жилого фонда Шексны южной с документами в руках пытались в ходе собрания доказать, что на их домах были деньги по итогам работы управляющей организации за 2012 и 2013 годы, они заказывали работы, но в ответ получали отписки о невозможности их выполнения, а деньги непонятным образом вдруг исчезли с их счетов. Многие приводили конкретные примеры, а также ссылались на 170 Постановление, где прописан перечень работ, которые УК должна сделать за счет утвержденного тарифа. Полемика затянулась. Люди в поисках своей правды уже успели обойти ряд инстанций: ОБЭП, прокуратуру, Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, но отовсюду следовал ответ - нарушений не выявлено.
   На резонный вопрос: раз нарушений не выявлено, что вы хотите? тут же был выдан ответ чуть ли не хором:
    -  Деньги, которые мы платили за содержание дома! Мы хотим, чтобы проверили финансовую деятельность управляющей компании "Возрождение" и дали ответ, куда ушли деньги жильцов?
     Глава района Е.А Богомазов внес конструктивное предложение. Во-первых, управляющая компания должна вначале предоставить отчет за 2014 год о финансово-хозяйственной деятельности жильцам всех обслуживающих ею домов. И по желанию жильцов отдельных домов к проверке их отчетов он предложил подключить специалистов администрации. Это единственный вариант возможного оказания реальной помощи, так как все ООО - это частные предприятия, занимающиеся коммерческой деятельностью. Все права и обязанности между собственниками и управляющей компанией прописаны в договоре. Разрешить возникший спор между двумя сторонами можно только в суде. Есть претензии, есть доказательства, значит, нужно с заявлением и пакетом документов обращаться в суд. Евгений Артемович опять же высказал предложение о возможности оказания специалистами администрации помощи и содействия в подготовке необходимых для этого документов. Новая же управляющая компания должна составить акт об отсутствии оказания услуги.
    Еще один вариант получения информации - независимая аудиторская проверка тарифа и целевого расходования средств на доме. Но это платная услуга, и жильцы сами должны решить, заказывать ее или нет, так как платить за услуги придется им.  
    Надо признать, что собственники жилья на сегодня достаточно безграмотны и пассивны, продолжают наивно надеяться на совесть коммерческих структур, которые изначально на рынок ЖКХ пришли с целью заработать деньги, а не оказывать благотворительную помощь. Поэтому, если что-то не устраивает,  действовать нужно жестче: строгий контроль, вникание во все нюансы управления и содержания дома. Если общего языка найти невозможно - расторгать договор на обслуживание с управляющей компанией и выбирать любую другую. Есть и более надежный  вариант управления и контроля  - товарищества собственников жилья. Понять необходимо давно, что никто, кроме самих собственников, не будет решать их вопросы. И в суд они должны идти сами. А если желания вникать и заниматься проблемами дома нет, тогда и роптать не на кого. На небольшой тариф собственники многоквартирного дома содержат свою управляющую компанию, так как до 80 % тарифа - это именно содержание управляющей компании - зарплата ИТР и обслуживающего персонала, аренда помещений, налоги, обслуживание программного обеспечения и так далее. Кроме этого, от 5 до 10 % в тариф закладывается рентабельность предприятия. Люди при утвержденном низком тарифе должны понимать, что на ремонт остаются копейки, на которые ничего стоящего сделать невозможно. А между тем жилье ветшает с каждым годом, и вопрос его дорогого ремонта встанет рано или поздно. 

Елена ИЗЮМОВА.

Опубликовано в газете "Звезда" от 21 февраля 2015 года.

 
Авторы: 

Роман Горбунов и Олег Соколов – юные пловцы Шексны

16 ноября в областной столице состоялись открытые городские соревнования по плаванию. В них приняли участие 250 спортсменов из Череповца, Шексны и три команды из Вологды. Честь нашего посёлка защищали девять человек.
 
      В результате соревнований в группе 2003/2004 г.г. рождения бронзовым призером стал Олег Соколов. В возрастной категории 2005 год рождения и младше наш Роман Горбунов стал победителем. Роман в абсолютном первенстве в своей возрастной группе по количеству очков также занял первое место и завоевал свой первый кубок.
    Мы пригласили мальчишек к нам в редакцию и расспросили юных спортсменов об их жизни, планах на будущее и их увлечениях.
 
     - Ребята, расскажите немного о себе. Где учитесь? Чем увлекаетесь, помимо плавания?
 
     О.С.: Я учусь в 5 "Б" классе Устье-Угольской школы. Любимый урок - математика. Кроме плавания, зимой катаюсь на лыжах, сноуборде, коньках. Летом люблю гонять на велосипеде.
     Р.Г.: Я - ученик третьего класса школы  № 1 имени адмирала А.М. Калинина. Мне так же, как и Олегу, нравится математика. Увлечения у меня разные. Зимой люблю кататься с горок, летом - на велосипеде. А ещё помогаю папе строить дом.
 

     - Как давно занимаетесь в бассейне? Расскажите о своих первых соревнованиях.
 
     О.С.: Плаванием я занимаюсь пятый год. В секцию меня привела мама, чтобы я научился пла
вать, мне понравилось. Уже в семь лет принял участие в своих первых соревнованиях, которые проходили у нас в поселке - Первенство Шекснинского района. Я плыл дистанцию в 25 метров стилем "кроль". Занял тогда четвертое место. И после этого решил, что буду всех выигрывать. И уже через три месяца на следующих заплывах стал победителем.
     Р.Г.: Я занимаюсь чуть поменьше - четвертый год. В эту секцию  в шесть лет меня отдал папа. Сначала я тренировался у Л.М. Вересова, а затем перешел к И.Л. Алюнову. В этом же возрасте впервые принял участие  в соревнованиях. Призового места не занял, так как мало еще занимался.
 
     - Какие заплывы вам запомнились больше всего?
 
     О.С.: Международные соревнования по плаванию в г. Обнинск в июне этого года. В них приняли участие более 2000 спортсменов. На дистанциях 400 м - комплекс, 200 и 100 м - баттерфляй, 200 м - комплекс занял два седьмых и два девятых места. В Рыбинске принимал участие уже два раза. В первый раз завоевал "серебро" и выполнил третий взрослый разряд на дистанции 400 метров кролем.
     Р.Г.: Запомнились первые соревнования в Шексне, которые я выиграл в восемь лет - это Первенство района. А также крупные в г. Великий Устюг - областные соревнования по плаванию в 2013 году. Там я занял первое место. Ещё участвовал в состязаниях в Вологде и Череповце. Ездить начал недавно. В городских соревнования по плаванию в Череповце занял первое место.   
 
     - Как часто ходите на тренировки?
 
    О.С.:  Я тренируюсь пять дней в неделю. Бывает, и в субботу хожу в бассейн. А еще езжу в Череповец тренироваться, чтобы попасть в состав сборной области по плаванию  и на Всероссийские соревнования "Веселый дельфин".
     Р.Г.: На тренировки хожу четыре раза в неделю.
 
    - Какие планы на будущее?
 
     О.С.: Я готовлюсь к выполнению второго взрослого разряда.
     Р.Г.: В моих планах - выполнить третий взрослый разряд и съездить на соревнования в Рыбинск, которые пройдут в феврале следующего года.
 
     - Спасибо, ребята, за беседу. Я желаю вам спортивных успехов и новых рекордов!
 
Юлия ДАВЫДОВА.

 
Авторы: 

Шлемы на четверик

27 ноября в Шексну были привезены конструкции для сборки несущего каркаса  пяти шлемов храма Казанского образа Божией Матери. Надо пояснить, что архитектурный проект завершья храма включает в себя шлемы, барабаны и главки с крестами. 
 
       Самый большой купол (в честь Богоматери он голубой с золотыми звездами) будет установлен на колокольне, его диаметр семь метров, высота - около семи метров. А главный купол храма устанавливается на четверике (четверик - молельная часть здания церкви между трапезной и алтарем).
        По православной традиции завершье на четверике состоит из центрального главного купола храма (он золотой) и четырех угловых. Символически - в центре Иисус Христос, а по углам четыре евангелиста - Марк, Лука, Матвей и Иоанн.
     Как рассказал руководитель ООО "Покров" из Переславля Залесского Сергей Дмитриевич Бондарев, все элементы завершья шекснинского храма уже готовы. Специалисты "Покрова" намерены их установить сразу, как только будет завершено восстановление кирпичных барабанов. Им придется работать на высоте 30 метров, что примерно равняется высоте 11-ти этажного дома. Но для ярославских монтажников, которые установили уже не одну сотню куполов, вполне будничная работа. Недавно они монтировали купола на новом храме в Ярославской области также в честь Казанской иконы Божией Матери на высоте около 50 метров, а шпиль на колокольне установили на высоте около 60 метров.
     Велико было мое искушение узнать у инженера-строителя Карима Холдорова, успеют ли каменщики завершить кладку барабанов к Новому году, и я этот вопрос задала. На что получила вполне резонный ответ: "Как Бог даст!..".

Екатерина МАРОВА.

 
Авторы: 

В Шексне открылся убойный цех

С 1 ноября на территории бывшего колбасного цеха Вологодского мясокомбината (п. Шексна, ул. Дорожная, 2) возобновил работу специализированный убойный цех. Собственником его является вологодская фирма ООО "АгроПрод". Возглавил цех А.С. Виноградов.
     Такие цеха стали необходимостью, поскольку с 1 мая 2014 года убой с/х животных, в частности крупного рогатого скота,  должен производиться на специально оборудованных площадках. Другими словами, более полугода назад стал запрещен подворовой забой скота для последующей реализации мяса в точки общепита, на рынки, магазины и т.п. О том, что такая мера будет введена, говорилось и писалось немало. Сделано это, в первую очередь, для того, чтобы избежать забоя скота в антисанитарных условиях, а значит, ради безопасности покупателя. Животное должно осматриваться специалистом на предмет ветеринарно-санитарной безопасности мяса как до, так и после убоя.
     Мощности цеха позволяют производить забой до 10 голов крупного рогатого скота в день. Особый упор, по словам Артема Сергеевича, сделан на качество получаемой в цехе продукции - это охлажденная телятина, которая  поступает в торговые точки Шексны индивидуального предпринимателя И.Г. Яблокова для реализации населению. На данный момент здесь осуществляется только первичная обработка - охлаждение и заморозка, однако в планах еще и открытие консервного цеха. Сейчас здесь трудятся семь человек, но с расширением производства число работников будет расти. Другой вопрос: станут ли сельхозпроизводители, особенно частники, поставлять крупный рогатый скот или продолжат практику подворового забоя? И что нужно сделать начинающему производству для того, чтобы привлечь больше клиентов? Артем Сергеевич поделился:
     - С руководителями сельхозпредприятий договоренность уже достигнута. Их устраивают условия и закупочная цена, так как идет экономия на транспортных расходах по сравнению с доставкой на мясокомбинаты. Населению мы оказываем транспортные услуги по перевозке. У нас есть скотовоз вместимостью на пять-семь голов КРС. Цена же за килограмм живого веса - по договоренности, и она обсуждается с каждым поставщиком индивидуально и будет складываться из нескольких факторов: упитанность, возраст животного.
     - На Ваш взгляд, выгодно ли это будет хозяину скота?
    - Когда купят выращенное животное со двора - это одни затраты, а если везти на рынок и считать, что там сдал дороже, то это затраты на забой, транспортные расходы, личное время, и выйдет ли дешевле, ещё нужно посчитать. Так или иначе, но именно за промышленным забоем будущее. Открывшийся убойный цех в Шексне позволяет жителям села решать проблемы по реализации выращенного скота оптом. И в этих условиях важно, чтобы благодаря взаимодействию между всеми участниками этого процесса не было проигравших сторон, чтобы все жители Шекснинского района могли получать качественный, натуральный продукт, а сельхозпроизводители имели гарантированный сбыт по выгодной цене  и были уверены в завтрашнем дне.
     - Сколько стоит услуга по забою?
     - Полторы тысячи рублей плюс транспортные расходы, если заказывают машину у нас. 
     -  Вы сказали, что мясо, полученное в вашем цехе, будет реализовываться через торговую сеть ИП Яблокова. Приобретая его в этих магазинах, покупатель получает 100 % гарантию, что оно поступило не из каких-то зарубежных стран, а выращено на местных фермах или домашних подворьях?
     - Закуп скота мы производим у сельхозпредприятий и частников только нашего района. И мы отвечаем за качество продукции. Всю необходимую документацию, справки можно спрашивать в торговых точках.
     - Такое предложение особо ценно, так как купить качественную телятину стало достаточно сложно. А между тем всем, кому небезразлично состояние своего здоровья, полезно употреблять именно мясо КРС. Назовите магазины и ассортимент продукции, который там будет продаваться.
     - Всю продукцию нашего убойного цеха  - мясо, субпродукты (внутренние органы и менее ценные части туш забитых животных) можно купить в магазинах индивидуального предпринимателя И.Г. Яблокова  - это ТД "Северный" (ул. Труда, 36), магазин "Северный" (ул. Труда, 17-а), магазин "Престиж" (ул. Юбилейная, 5). Хочу заметить, что ливер на прилавки магазинов будет попадать в день забоя после ветеринарной экспертизы, то есть свежим, не подвергающимся заморозке. Мясо же, как требуют правила СанПиНа, поступает в торговую сеть на следующий день после охлаждения.
     - А если с вами захотят сотрудничать другие торговые точки или предприятия общепита?
     -  Любые предложения о сотрудничестве по реализации мяса рассмотрим с удовольствием. 
     - Как можно связаться с Вами по вопросам закупа скота, убоя, реализации?
     -  Телефон для справок 8-921-717-85-66.
 
Елена ИЗЮМОВА.

 
Авторы: 

Дом кирпичный – выбор отличный

Квартира была и остается практически для нас для всех и родным домом, и самой дорогой ценностью. А приобретение жилья - весьма волнующим и ответственным делом: и деньги для этого требуются немалые, и квартиру хочется выбрать стоящую, и грамотно оформить ее в собственность. Обо всех этих важных моментах мы, конечно же, поговорим, но сначала о качестве нашего будущего жилища.
 
Дом в духе традиций
 
     На календаре 21 век, новые строительные технологии предлагают нам  каркасное жилье, дома из пено- и газобетона. Все они выглядят вполне симпатично и на вид, и на кошелек. Но только спустя лет 40-50 можно будет оценить эти технологии. Как говорится, время покажет. А пока самыми комфортными для проживания человека считаются дома из натуральных материалов - камня, дерева, обожженной глины. Кто это доказал? Время…
     При выборе материала для своего первого жилого пятиэтажного дома в Шексне компания ООО "ЖилРегионСтрой"   выбрала самый традиционный - питерский красный керамический кирпич. Облицовка - череповецким силикатным, который давно положительно себя зарекомендовал. И все!  Коробка здания - это шестьсот сорок миллиметров кирпичной стены. И никаких искусственных утеплителей! Каждый понимающий в строительстве скажет, что такой дом "дышит", то есть поддерживает постоянный уровень влажности, а еще он прекрасно сохраняет тепло. Сдача дома по плану - IV квартал 2015 года, но строители намерены завершить работы в мае, а в июне сделать благоустройство территории. Новоселы будут заселяться в июне-июле.
 
Начнем с фундамента

 
    Коробка здания - это то, что нам, мимо проходящим зрителям, удается увидеть из-за металлического забора-ограждения. Как уже было сказано выше - стены нового дома  выполнены из керамического кирпича, то есть по технологии, проверенной веками.
    А вот  скрытый от посторонних глаз подвал можно назвать уникальным, в духе 21 века! Скорее всего, в Шексне нет ни одного многоквартирного дома, где  подвал - монолитная плита. Знаете, что это такое? Сорок сантиметров армированного бетона! Надо обязательно добавить, что цоколь здания тоже монолитный!  Следует отметить, что все пятиэтажки в Шексне стоят на  сборном фундаменте из бетонных блоков. Это довольно подвижная конструкция, которая "охотно" откликается на движение грунта, в результате - трещинки в штукатурке стен, щели в рустах на потолке (стыках плит перекрытий). Дом на монолитной плите если и двигается под воздействием матушки-земли, то весь сразу, поэтому щели - исключены! Вы спросите, а почему монолитная плита не применяется в массовом  домостроении? Дорого это, уважаемые товарищи! Самый затратный вид фундамента, поскольку самый лучший. Один из руководителей компании ООО "ЖилРегионСтрой" Валерьян Свириденко:
     - Старая истина - все начинается с фундамента. Но я скажу более - все начинается с геологических исследований земельного участка. И уже далее решается, какой будет фундамент - монолитный, сборный или с применением свай. Мы предпочли плиту. Почему? У этого  вида фундамента огромное число плюсов: он прочный, надежный и долговечный - отличное основание для любого промышленного объекта и, конечно, для жилого дома.  К формированию песчаной "подушки" под монолит мы подошли не менее тщательно. Инженер-строитель нашей компании взял пробы песка из всех карьеров района и отдал в лабораторию. Выбрали песок по оптимальному соотношению качества и свойств применительно к нашему объекту, его и завозили на устройство "подушки". По цене он оказался и самым дорогим на рынке сыпучих материалов.  Каждый слой проливали водой, трамбовали вибрационным катком. Весь этот процесс был довольно шумным. Из-за этого наслушались немало замечаний от жителей соседних домов, за что, конечно, просим нас извинить. Но мы беспокоили шекснинцев не зря - взятые на лабораторные исследования пробы показали, что плотность и толщина "подушки" соответствует требованиям. 
 
"Пирог" для пятиэтажки
 
       Если вам любопытно, то я могу рассказать о том, что представляет из себя "пирог" фундамента. На дне котлована - песчаная "подушка", толщиной 80 сантиметров. Следующий слой - 10 сантиметров "подбетонки".  Далее - укладывается два слоя гидроизоляции, которая обрабатывается праймером (состав на основе битума), с уложенной поверх защитной мембраной,  а уже потом собственно сама монолитная плита - слой армированного бетона толщиной 40 сантиметров. Вот такой  многослойный "пирог" в основании здания! На монолитной плите - монолитный цоколь. Снаружи его  также сделана гидроизоляция, а также утепление.       
     
Своими глазами
 

     Конечно, мне захотелось самой увидеть новый дом, планировку квартир. Словом, все - от подвала до верхнего этажа. Мастер - Андрей - стал экскурсоводом и ответил на все мои многочисленные вопросы. Итак, поделюсь впечатлениями.
    Дом 50-ти квартирный, три подъезда.
    Однокомнатные квартиры одинаковой планировки, но метраж немножко разный - от 30 до 33 квадратных метров. Двушки - 50 квадратных метров, с комнатами, расположенными на разные стороны дома. Планировка трешек удобная, метраж - 65 "квадратов".
    Очень важный вопрос, который непременно зададут будущие покупатели квартир: сколько метров кухня? Надо сказать, что во всех квартирах ее метраж  примерно одинаков - 7,5  квадратов. И хочу напомнить, на начальном этапе строительства покупатели могут объединить кухню и комнату, чтобы получить  так называемую кухню-столовую. Это сегодня не просто модно, но и удобно. Да, и еще один немаловажный вопрос - какие будут плиты? Ответ - газовые, качественные и надежные.
    Как уже сказано, на нынешнем этапе строительства будущий владелец квартиры может изменить планировку, объединив, к примеру, кухню и одну из комнат, может приобрести две квартиры на этаже и объединить их в одну. Такая перепланировка пока делается за счет застройщика.
    Санузлы по проекту совмещенные, но на данном этапе строительства жильцы также могут успеть сделать их раздельными за счет застройщика.
     Высота потолков после отделки будет 2 метра 54 сантиметра. 
    У каждой квартиры  открытая лоджия, длиной  2,1 метра.
      Радиаторы отопления, трубы и прочие элементы системы отопления выбраны по принципу оптимального сочетания цены и качества. На каждом радиаторе в квартирах предусмотрен терморегулятор.
        Приборы учета  на горячую и холодную воду, на газ - в каждой квартире. Общедомовые приборы учета - в подвале.
       Крыша плоская. Акцент сделан на ее тщательное утепление и установку качественного кровельного материала.
      Весной вокруг дома будет выполнено полное благоустройство. Газон по замыслу строителей будет не простой, а … зеленый. По нему можно не только ходить, а даже ездить на машине, он останется в первоначальном виде. Как такое возможно? Будет уложена плитка специальной формы и крепления. Плитка обеспечивает плотность, и на нее можно поставить машину, не переживая за газон.
     Окна пластиковые - профиль "Брусбокс" (шестикамерный профиль 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами, австрийская фурнитура) - и по качеству и по цене выше, чем аналогичные подобные окна. Их производит и устанавливает фирма, которая выполнила сложнейшие заказы; к примеру, остекление автосалона  "Тойота-Диален" в Череповце, здания Череповецкого аэропорта, кинотеатра "Киномир".
    Квартиры продаются без финишной отделки, то есть сам владелец клеит обои, настилает на пол линолеум или кладет ламинат, устанавливает межкомнатные двери. Если строительных навыков у самого жильца маловато, то он может заключить с ООО "ЖилРегионСтрой" договор на выполнение отделочных работ. Они могут быть в экономварианте - обои, ламинат, отделка потолка плитками и так далее. Если владелец квартиры желает сделать достаточно дорогостоящую отделку, то в таком случае дизайнеры фирмы бесплатно выполнят эскизы, а специалисты - воплотят "картинку" в жизнь.
    Перегородки между квартирами - из газобетонных блоков (марка 500), их толщина, для улучшения звукоизоляционных и прочностных свойств,  увеличена до 30 сантиметров. Надо сказать, что в современной строительной практике застройщики обычно обходятся толщиной 20  сантиметров.  Плюс двухрядное армирование кладки газобетонных блоков, специальная пена и специальные подложки делают шумоизоляцию практически идеальной. Впрочем, коротко это называется - соблюдение строительных технологий.
   
Мой уютный двор…
 

     Наверное,  в памяти каждого человека самые светлые воспоминания - это детские годы: друзья, с которыми жили по соседству и играли в одном дворе. У ребят, которые будут жить в новом доме, будет самый замечательный двор. Почему? Во-первых, уютный - в глубине жилого массива, в отдалении от оживленных шекснинских дорог, от их шума и пыли. Во-вторых, у новоселов будет своя детская площадка - современная, яркая, интересная. И еще одно новшество пятиэтажки на Первомайской, 6-А: вся придомовая территория (она в собственности жильцов дома) будет обнесена забором! Такого в Шексне северной еще не было! Представьте, что вы уже купили квартиру и справили новоселье. Возвращаетесь вечером с работы на своем авто, подъезжаете к воротам, набираете на мобильнике номер - ворота открываются! Вы въезжаете, ставите машину на парковку, благо парковочных мест предостаточно, и по зеленому газону идете в свой подъезд. Круто? Кстати, ворота будут на въезд и на выезд. А, возможно, еще и видеонаблюдение будет!
     Отдельно надо сказать о таких дополнительных плюсах удобного расположения нового дома - детские сады, магазины, аптека - совсем рядом! Замечательная цифровая средняя школа № 1 им. адмирала А.М. Калинина, что называется, из окна видать! Небольшая прогулка - и вы уже у бассейна "Дельфин" или катаетесь на коньках под крышей "Чайки", или просто гуляете с коляской по дорожкам сквера у старой школы... Словом, новый дом расположен так, что для его обитателей есть все условия и для комфортной жизни, отдыха и для занятий спортом.
 
Идем на смотрины, а потом оформляем договор
 
     Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому вы, уважаемые шекснинцы, можете побывать на стройке и осмотреть предлагаемые квартиры. Для этого надо  вызвать мастера (номера телефонов размещены прямо на стенах дома, а также в газете "Звезда") и договориться об экскурсии. Вы сможете не спеша и внимательно осмотреть предлагаемые к продаже квартиры, заглянуть в подвал, задать все вопросы. Если квартира вам понравилась, но требуется еще время, чтобы подумать и посчитать свои финансы, то можно сказать мастеру, чтобы квартиру зарезервировали. И это будет бесплатно! Если решение принято, следующий шаг -  обратиться в Череповец в отдел продаж, который находится по адресу: г. Череповец, ул. Комсомольская, дом 28, офис 408. И там уже с вами составят детальный разговор, с целью выяснить, какова возможная схема оплаты жилья - наличка, материнский капитал, рассрочка и так далее.  Если речь идет об ипотечном кредите, то вам придется обратиться в один из банков, с которыми сотрудничает ООО "ЖилРегионСтрой" - Сбербанк, СГБ, ВТБ-24, Газпромбанк. Надо отметить, что специалисты отдела продаж могут предварительно посчитать максимальный размер вашего ипотечного кредита. Итак, вы получили ответ кредитного инспектора банка, что одобрена такая-то сумма ипотечного кредита. Далее - заключение  вашего договора с ООО "ЖилРегионСтрой". Банк проверяет документы строительной компании и назначает день сделки. Вы заключаете договор долевого участия  с ООО "ЖилРегионСтрой" и кредитный договор с банком. Оба эти договора в обязательном порядке подлежат страхованию и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. И только после этого банк перечисляет деньги на счет застройщика. Коротко о том, зачем нужна страховка: она дает железную гарантию покупателю, что он не потеряет свои деньги, какие бы внештатные ситуации не произошли. Все расходы по оформлению страховки (в том числе и страховой взнос) оплачивает ООО "ЖилРегионСтрой".
      Ольга Паротькина, специалист отдела продаж:
     - Получается, что сначала мы готовим сделку и оформляем квартиру на покупателя, и только затем следует перевод денег на счет застройщика, и связанные с этим расходы ООО "ЖилРегионСтрой" берет на себя.
 
Можно наличкой, можно в рассрочку…
 
    Среди вариантов оплаты есть бесплатная рассрочка до конца строительства. Что это такое, объясняет Валерьян Свириденко:
    - Если у покупателя есть 300-500 тысяч рублей  и вторичное жилье, то мы также можем оформить договор долевого участия. Он тоже страхуется и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. В соответствии с данным договором покупатель до конца строительства вносит оставшуюся сумму равными платежами. Но если такой вариант вдруг оказывается для покупателя "неподъемным", то мы можем помочь в оформлении ипотечного кредита.
      Ольга  Паротькина, специалист отдела продаж:
   - Кроме приобретения квартиры в рассрочку, есть вариант оплаты под названием "Жилье в зачет". Чем этот вариант в данное время хорош? Цены за квадратный метр на рынке вторичного жилья практически равны ценам в новостройках. Поэтому для приобретения более просторной новой квартиры требуется вполне реальная сумма. Но для того, чтобы этим вариантом воспользоваться, покупатель должен сразу после заключения договора с застройщиком сдать свою прежнюю квартиру. Да, придется жить  какое-то время на даче или снимать жилье, но плюс в том, что можно обойтись без кредита.
     Валерьян Свириденко:
    - Вариантов расчета за новую квартиру, можно сказать, столько, сколько самих покупателей. Словом, система гибкая, и для каждого клиента возможно подобрать наиболее оптимальное решение. Если смотреть по уже оформленным договорам долевого участия, то несколько шекснинцев взяли ипотечный кредит, другие покупатели выбрали рассрочку. Есть семьи, которые внесли в качестве оплаты материнский капитал. И за одну квартиру рассчитались сразу. Для тех дольщиков, которые оформят договор до конца этого года, цена "квадрата" - 38 тысяч рублей.  С 1 января 2015 года  -  она уже будет 40 тысяч рублей за квадратный метр. При сдаче дома минимальная цена - 42 тысячи рублей за "квадрат".  Мы можем поставить квартиру, которую вы присмотрели, но окончательного решения еще не приняли, - в резерв на месяц бесплатно.
 
Первый "небоскреб" Шексны
 
     За плечами строителей, которые сегодня воплощают данный проект в жизнь,  несколько, не побоюсь этого слова, грандиозных объектов. На тысячелетие Ярославля  они построили КЗЦ - концертно-зрелищный центр "Миллениум", выступая генподрядчиками и генпроектировщиками. Другой объект - горно-обогатительный комбинат "Олений ручей", возведенный  с применением технологии скользящей опалубки  австрийской компанией Gleitbau Salzburg  ("Гляйтбай Руссланд")  в Мурманской области. В самом Мурманске - 16-ти этажный жилой дом для сотрудников  ФСБ. В Санкт-Петербурге - сектор Н стадиона "Зенит". Строительство объектов  жилого комплекса в Олимпийской деревне города  Сочи. И многое другое…
     Вы спросите, а каковы планы ООО "ЖилРегионСтрой" в нашем замечательном районном центре? На этот вопрос, конечно же, лучше всего ответит Валерьян  Свириденко:
     -  В проект "Шексна" входит строительство двух пятиэтажных домов по 50 квартир каждый в Шексне северной. Также здесь планируется построить девятиэтажный дом на улице Первомайской неподалеку от офисного центра "Старая школа". Кроме того, с нашими партнерами мы хотели бы построить пятиэтажный дом в центре, в Шексне южной. Где? Пусть это пока остается секретом.
 
Делаем выводы
 
      Есть как минимум 10  причин, чтобы купить новую квартиру в доме по адресу: улица Первомайская, 6-А:
  1. Очень выгодное сочетание цены "квадрата" и качества строительных материалов, качества выполнения работ. Уникальный фундамент - монолитная плита.
   2. Эта пятиэтажка для  ООО "ЖилРегионСтрой" первая, то есть показательная. По ней шекснинцы будут оценивать профессионализм и добросовестность застройщика, поэтому здесь все сделано не просто в соответствии с современными требованиями, а по принципу "как себе", с запасом прочности.
   3. Самый удобный метраж без "лишних" метров, за которые придется платить коммуналку, и хорошая планировка.
    4. Удобное расположение  пятиэтажки "внутри" уже построенного жилого массива.
    5. Стены из керамического кирпича, теплый подвал, новые стеклопакеты - все это делает дом теплым и значительно снижает затраты на отопление.
   6. Своя территория, огороженная забором. "Зеленые газоны". Освещение. Видеонаблюдение.
   7. Предусмотрены парковки для автомобилей.
   8. В качественном доме долго не придется собирать деньги на разного вида ремонтные работы. Тем более, что застройщик ООО "ЖилРегионСтрой" дает гарантию на 5 лет как на отдельные конструкции дома, так и на инженерные сети.
  9. Минимальные коммунальные платежи.
  10. Новая квартира - хорошее вложение средств, которые максимально застрахованы от инфляции.
Р.S. Да, я так ничего и не сказала, какое впечатление на меня произвел подвал дома. Очень сильное! Совершенно "неподвальный" подвал - высокий потолок, идеальный бетонный пол, окна в цоколе.  Впору здесь какие-нибудь офисы разместить. Но кроме инженерного оборудования, ничего такого тут не будет. Так и порядку больше, и спокойнее. Ведь дом строится для людей, для долгой и, конечно же, счастливой жизни.
 
Екатерина МАРОВА.

 
Авторы: 

Чемпионы области – пожарные второго отряда ФПС!

21 ноября в Шексне состоялись областные соревнования по гиревому спорту в зачет  VI Спартакиады среди  подразделений  ФПС Главного управления МЧС России по Вологодской области.
    Более 30 представителей пожарных отрядов собрались померяться силами в спортивном зале шекснинской детско-юношеской спортивной школы.
    Честь второго отряда ФПС, в который входит 16-я пожарная часть, защищали пятеро сильных мужчин: Валерий Жидков и  Илья Томиловский из ПЧ-16, Дмитрий Шмиг (Кадуй), Михаил Хомяков и Алексей Барынин из Череповца.
    Сама программа соревнований делилась на два этапа: толчок и рывок гири весом 24 кг. Первое упражнение спортсмены выполняли по технике "грудь - голова"; на втором этапе исключался промежуточный уровень - "грудь", пожарные поднимали гири сразу на верхний уровень. Победителей определяли по общей сумме набранных очков.
    В первом упражнении на этих соревнованиях был установлен абсолютный рекорд среди пожарных - Н. Тиманцев из Великого Устюга выполнил 140 повторений! Он стал победителем и в личном первенстве, набрав также рекордное количество очков в сумме двух упражнений (378,92!). Второе место в личном зачете у С. Николаенко из шестого отряда ФПС (Бабаево) (он отстал от победителя на 205 очков!), "бронза" - у представителя второго отряда Д. Шмига (Кадуй), он выполнил 81 повторение в первом упражнении и 50,5 - во втором.
    В общекомандном зачете в результате упорной борьбы чемпионом этих соревнований стал второй отряд ФПС, в который входит наша 16-я пожарная часть. На втором месте - вологжане, и третьими стали участники из Бабаева.
Юлия ДАВЫДОВА.  

 
Авторы: 

Девятиклассники прошли профессиональную пробу

21 ноября на базе филиала Череповецкого техникума сферы услуг в п. Шексна стартовало профориентационное мероприятие под названием "Профессиональные пробы" для обучающихся 8-9 классов трех школ района - Устье-Угольской, школы №1 им. адмирала А.М. Калинина и Чуровской.
 
    "Профессиональные пробы" - это новая форма работы по профориентации. Девушки в этот день много узнали нового о профессии продавца, а юноши отправились в ОМВД России по Шекснинскому району знакомиться со службой полицейских. Причем знакомство состоялось не только в плане теории, но и на практике. Так, мастер производственного обучения и преподаватель сцецдисциплин Т.Н. Стиранец со студентами 272 группы, обучающимися по профессии продавец-контролер-кассир, предложили  участникам встречи взвесить товар на настольных рычажных циферблатных весах при помощи гирь и поработать на контрольно-кассовой машине АМС-100, что особо понравилось. А в полиции ребята познакомились с райотделом, с его структурой, с работой дежурной части, посетили тир, спортзал. Экскурсию провела специалист отдела кадров Л.Д. Медведева. В последующих встречах она уже будет более подробно рассказывать о работе подразделений. В техникуме тоже будет продолжено знакомство, но ребята уже "попробуют" себя в других профессиях. Такие встречи намечено проводить ежемесячно.
    Как обозначили в своих выступлениях Т.Б. Мульганова, специалист Управления образования, и Е.Ю. Глебова, директор Шекснинского центра занятости, профессиональная проба - это профиспытание и основная его задача - ознакомление учащихся с профессией, её содержанием, характером и условиями труда, формирование допрофессиональных знаний, умений, практического опыта в конкретной профессии (погружение в профессию) и оказание помощи в профессиональном самоопределении.
Елена ИЗЮМОВА.

 
Авторы: 

Страницы

Подписка на RSS - п. Шексна