Законом введен ряд дополнительных требований к застройщикам, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года:
— организации, ведущие долевое строительство, не имеют права заниматься другой коммерческой деятельностью, выпускать акции и ценные бумаги, их официальное название должно содержать термин «специализированный застройщик».
— к привлечению средств дольщиков допускаются компании с опытом возведения многоквартирных домов не менее трех лет общей площадью не менее 10000 кв. м.;
— застройщики будут получать разрешение на возведение одновременно лишь одного объекта (нововведения не касаются случаев, если разрешение на строительство выдано до 01.07.2018 г.);
— у застройщика должны быть собственные средства в размере не менее чем 10% от стоимости строительства дома, размещенные в специальном уполномоченном банке;
— средства дольщиков запрещено тратить на приобретение земли для стройки, подготовки проектной документации, инженерных работ;
— у застройщика не должно быть обязательств перед третьими лицами по кредитам, займам, ссудам, а по иным обязательствам они не должны превышать 1 % от стоимости строительства;
— все денежные средства строительной компании долевого участия должны лежать в одном банке, который осуществляет проверку по каждой финансовой затрате.
     Законом также ужесточаются требования к деловой репутации органов управления застройщика и его участников. В состав органов управления и учредителей не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непогашенная судимость, или деятельность которых стала причиной банкротства юридического лица. Такие требования применяются с 1 января 2018 года.
     Для реализации указанного Закона Правительство РФ приняло ряд постановлений.
     Так, Постановлением от 07.10.2017 г. № 1231 «О публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» утверждено Положение о наблюдательном совете Фонда, Правила назначения генерального директора Фонда и Устав Фонда.
     Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» создана путем преобразования некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства.
     Фонд формирует компенсационный фонд за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства (1,2 % от каждого договора долевого участия); за счет средств компенсационного фонда выплачивает возмещения гражданам — участникам долевого строительства при банкротстве застройщика,  финансирует мероприятия по завершению строительства объектов незавершенного строительства; взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления и застройщиками и др.
     Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ денежные средства компенсационного фонда должны учитываться на отдельном счете, открываемом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» в кредитной организации, соответствующей установленным требованиям.
     Обязанность застройщика перечислять взнос в компенсационный фонд возникает в том случае, когда первый договор долевого участия при строительстве нового дома зарегистрирован после 1 января 2017 года.
     Создание данного Фонда призвано предотвратить появление новых обманутых дольщиков, поскольку введение новых требований к застройщикам должно исключить возможность нецелевого использования средств дольщиков.
     Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1232  утверждены требования к такой кредитной организации, которые начали свое действие с 21 октября 2017 года.
     Так, кредитная организация должна быть финансово устойчивой и отвечать следующим требованиям:
- размер собственных средств (капитала) не меньше 25 млрд руб.;
- участие в системе обязательного страхования вкладов физлиц в банках РФ;
- письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении банком установленных требований.
     Кроме того, кредитная организация должна находиться под контролем ЦБ РФ или государства и входить в перечень банков, который ЦБ РФ размещает на своем сайте, либо иметь определенный кредитный рейтинг.
     Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. №1233 предусмотрено, что граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
     Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в течение 14 дней со дня принятия собранием участников долевого строительства решения о получении возмещения размещает на своем официальном сайте в сети Интернет сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.
     Как установлено Федеральным законом №218-ФЗ, компенсировать дольщикам будут не более 120 квадратных метров жилья, купленного по договору долевого участия. Компенсации будут рассчитываться по показателю средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте.
     При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:
— заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;
— документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;
— выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;
— нотариально удостоверенную доверенность (в случае подачи документов представителем).
     Выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления всех необходимых документов.
     Прием от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также выплата возмещения может осуществляться Фондом через банки-агенты, которые отбираются Фондом на конкурсной основе в установленном им порядке.
     Следует отметить, что дольщики сами будут решать, на что пойдут средства государственного компенсационного фонда – на достройку дома или на выплату компенсаций.
     Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 г. № 1234 определены условия финансирования Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.
     Предусматривается, что в случае, если сумма финансирования составляет не более 500 млн рублей, решение о финансировании принимается правлением Фонда, а при сумме финансирования более 500 млн рублей — наблюдательным советом Фонда.
     При принятии решения учитываются степень готовности объекта незавершенного строительства, размер предоставляемых денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства объекта незавершенного строительства, количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений, а также количество необремененных правами третьих лиц жилых и нежилых помещений в объекте незавершенного строительства.
     Средства компенсационного фонда могут получить:
- юридические лица, которые хотят приобрести объект незавершенного строительства и земельный участок или права на него, а также исполнить обязательства застройщика перед дольщиками (путем конкурсного отбора);
- застройщик, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве.
     Первое правило вступило в силу 21 октября 2017 года, а второе будет действовать с 1 января 2018 года.
     Правительство также определило существенные условия договора о предоставлении средств. Среди них обязанность перечисленных выше лиц открыть банковский счет в уполномоченном банке и вести через него расчеты с техзаказчиком и генподрядчиком. В договоре также должны быть закреплены обязанность представлять Фонду отчеты о расходовании предоставленных средств, основания и порядок расторжения договора, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
     Контроль за целевым использованием средств, предоставленных в рамках финансирования мероприятий, осуществляется правлением Фонда со дня заключения договора о предоставлении средств до исполнения лицом, которому предоставлены средства, обязательств по договору о предоставлении средств, в том числе обязательств по завершению строительства объекта.
     С 1 января 2018 года начнет работу единая информационная система жилищного строительства, обеспечивающая раскрытие и доступ граждан к информации по всем объектам долевого строительства в Российской Федерации.
 

      Рано утром конкурсная комиссия посетила всех участников: оценивали наличие светового оформления, снежных фигур, внутреннего украшения и многое другое.
     В результате сложного выбора, так как все претенденты были достойны победы, среди организаций безоговорочную победу одержал Центр развития ребенка – детский сад «Гусельки» (ул. Гагарина, 1-а). Воспитатели вместе с родителями и детьми не только украсили каждую группу, коридоры, но и нарядили елку на территории учреждения.  Второе место занял плавательный бассейн «Дельфин». Членов комиссии поразил огромный дельфин, который встречает посетителей у входа в учреждение. На третьем – администрация городского поселения поселок Шексна, фасад здания преобразила яркая иллюминация, в холле сотрудниками была поставлена елка с подарками под ней и красивый камин.
      Среди жилых домов победа была присуждена дому № 13 на улице Починковской. Его жильцы украсили подъезды, внешний фасад здания и каждую дверь в доме. Второе место у ТСЖ «Вега» (ул. Комсомольская, 17), третье у дома № 5 по улице Центральной.
     Всем победителям и призерам были вручены дипломы  и подарки – живые ели – символы праздника.

     Глава поселения А.А. Лужинский рассказал, что эти гирлянды будут радовать местных жителей и гостей Шексны своими огнями все новогодние дни - до старого Нового года. Праздничная иллюминация подключена к уличному освещению – как только включаются фонари, загораются и эти сотни огоньков. Красота! При этом они потребляют ничтожно малое количество электроэнергии – мощность одной такой гирлянды всего 11 Ватт.

      Ребята  с новогодними героями - сестрами Зимушками и Бабой-Ягой поиграли в веселые игры, поплясали.
      На праздник к шекснинцам приехал Емеля на своей печи, который помогал зажечь елочку, но у него ничего не получилось. Пришлось гостям праздника звать главного волшебника – Дедушку Мороза.
       Всех с наступающим праздником поздравил глава района Виктор Васильевич Кузнецов. Он вручил дипломы и призы победителям районного конкурса «Новогодняя Шексна»
       Подарком для жителей нашего поселка стало выступление театра огня «Феникс».

     Решение об этом приняли на сессии депутаты Законодательного собрания Вологодской области. Вопрос на обсуждение был вынесен по инициативе губернатора региона.
     От этой цифры зависит уровень социальных доплат к пенсии у тех вологжан, чей доход меньше прожиточного минимума. Прожиточный минимум пенсионера рассчитывается исходя из величины потребительской корзины и уровня цен на продукты питания. Таким образом, получателями социальной доплаты в 2018 году станет около 30 тысяч вологжан.

     Олеся Бутусова в дисциплине троеборье стала бронзовым призёром Чемпионата в весовой категории до 63 кг и выполнила норматив мастера спорта России! Также в её копилке наград - бронзовая медаль в дисциплине троеборье классическое в весовой категории до 72 кг. 
     В дисциплине троеборье классическое на верхнюю ступень пьедестала почёта поднялись Кристина Опарина и Николай Бусыгин, став чемпионами СЗФО в своих весовых категориях.
     Мастер спорта Михаил Баженов завоевал серебряную медаль в весовой категории до 93 кг и занял второе место в абсолютном зачёте среди мужчин!      
     Кандидаты в мастера спорта Екатерина Завьялова и Артур Ованесян заняли пятые места в своих весовых категориях, причём для Екатерины это были первые соревнования такого уровня.
      В командном зачёте среди женщин Вологодская область заняла 3 место в дисциплине троеборье: Юлия Бахвалова (Череповец) и Олеся Бутусова (Шексна), и 1 место - в троеборье классическое: Екатерина Железнякова и Екатерина Галиева (Череповец); Кристина Опарина, Екатерина Завьялова и Олеся Бутусова (Шексна)! 
     Поздравляем наших спортсменов и их тренера с отличным выступлением!

     Ежегодно Комплексный центр социального обслуживания населения Шекснинского района организует новогодние мероприятия для детей с ограниченными возможностями с проведением благотворительной акции «Подарок каждому ребенку!». И этот год не стал исключением.
     26 декабря новогодний праздник для детей с ограниченными возможностями и их родителей прошел на базе Молодёжного культурного центра «Энергия». Детей и их родителей ожидал волшебный музыкальный спектакль «Гуси-лебеди» и праздничная программа с Дедом Морозом и Снегурочкой, которые порадовали гостей интересными играми, песнями и плясками.
     За всеми добрыми делами всегда стоит множество людей, кто не смог остаться в стороне и принял участие в спонсорской помощи. Комплексный центр социального обслуживания населения Шекснинского района выражает благодарность всем спонсорам за новогодние подарки детям: ООО «Северсталь ТПЗ-Шексна», Шекснинскому ЛПУМГ, генеральному директору ООО «Ольга» Л. Кочура, директору ООО «Шекснаэкоград» О. Потапову, ИП М.В. Кислицыной и М.А. Атомян (фирма «АтАг»).
     Детишкам, которые не смогли присутствовать на празднике, специалисты Комплексного центра социального обслуживания населения вручили долгожданные подарки от спонсоров на дому.
     Отдельную благодарность выражаем специалистам Молодёжного культурного центра «Энергия» за удивительный и веселый праздник для детей!
 

     Вот и подошел к концу 2017 год. Мы искренне надеемся, что он был для Вас насыщенным и интересным! По прекрасной традиции мы хотели бы подвести итоги уходящего года и поделиться самыми важными для нашей торговой сети моментами:

     Совершать покупки в нашей торговой сети стало еще удобнее, ведь теперь каждый розничный магазин - это не только торговая точка, но и пункт выдачи, оказания сервисных услуг и мини склад, где можно получить заказ, сделанный через сайт компании www.tsmir.ru.
     В благодарность за доверие, в преддверии нового года, самых преданных покупателей мы наградили подарками. Мы знаем точно: вместе с вами нас ждет еще больше новых и ярких событий. Пусть каждый день нового года будет наполнен успехом, оптимизмом и новыми открытиями.
     Известно, что последние часы уходящего года магические и в это время принято загадывать желания. Мы загадаем, чтобы в наступающем году все покупатели наших магазинов были здоровы и счастливы. А все остальное обязательно приложится.
     Спасибо, что вы с нами!
     С Новым 2018 годом!
 
*Торговая Сеть МИР – совокупность предприятий, осуществляющих деятельность в сфере розничной торговли бытовой техникой и электроникой (магазины МИР и ТЕХНОВИДЕО), а также организаций, обеспечивающих маркетинговую поддержку.
**Цифры предоставлены на основании маркетингового исследования, произведенного ИП Фартусов Е.Е. в декабре 2017 года