Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Сообщаем...

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. 
     Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов – в течение трех рабочих дней. Кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.
     Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.
     В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
     Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.
Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.
     Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А в скором времени с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.
     Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.
Кадастровая палата по Вологодской области.

«Единая Россия»: Региональные законы о «наливайках» уже приняты в 6 субъектах РФ

В 17 регионах в настоящее время рассматривается увеличение минимальной площади зоны обслуживания таких заведений до 50 квадратных метров.
 
     «Единая Россия» будет добиваться принятия аналогичных актов во всех субъектах РФ, несмотря на сопротивление со стороны участников рынка алкогольной продукции. Об этом рассказал заместитель секретаря Генсовета партии, депутат Госдумы Александр Хинштейн, который подвел промежуточные итоги законодательного регулирования работы «наливаек» на региональном уровне.
     Напомним, федеральный закон подразумевает запрет продажи алкоголя в барах и кафе, расположенных в многоквартирных домах, если площадь их залов обслуживания меньше 20 квадратных метров. При этом регионам дают право регулировать деятельность таких заведений: увеличивать их минимальную площадь или целиком запрещать их работу.
     Как рассказал Хинштейн, региональные акты уже приняты в шести субъектах РФ. При этом нередко законодательные инициативы на местах сталкиваются с сопротивлением со стороны алкогольного «лобби», которое не заинтересовано в регулировании этого рынка, констатировал депутат. «Для них это серьезный источник дохода, и все вопросы, связанные с моралью, интересами общества, безопасностью людей отходят на второй план. Тем не менее, «Единая Россия» в лице депутатов фракций в региональных парламентах по всей стране будет добиваться принятия таких региональных актов», - подчеркнул он.
     В Вологодской области законопроект рассматривали на 48-й сессии Законодательного Собрания.
    "К нам поступало много обращений граждан с просьбой закрыть псевдообщепиты. Ранее мы обращались к нашим депутатам Государственной Думы, чтобы регионам было предоставлено право ограничивать продажу алкоголя в таких заведениях, - рассказал председатель Законодательного Собрания Андрей Луценко. – Законопроектом предлагается ограничить продажу алкоголя в общепитах, расположенных в жилых домах и имеющих торговый зал площадью менее 100 квадратных метров. Это ограничение будет действовать для городов. В сельской местности останется ограничение, введенное федеральной нормой – не менее 20 квадратных метров".
     Спикер областного парламента подчеркнул, что сейчас законопроект проходит процедуру оценки регулирующего воздействия: "Надеюсь, что на следующей сессии закон будет принят в окончательном чтении".
      В свою очередь федеральный координатор проекта «Единой России» «Народный контроль» Анна Кувычко сообщила, что по мере выхода из режима самоизоляции и снятия ограничительных мер в субъектах РФ активисты проекта проверят исполнение федерального закона, региональных актов и наличие у предпринимателей сопроводительных документов, удостоверяющих легальность производства и оборота алкогольной продукции.
     «Мы мониторим ситуацию по «наливайкам» уже не первый год, составляем списки этих заведений, передаем их в мэрию и УМВД. Совместно с полицией мы уже побывали почти в 40 «наливайках». Ситуация везде похожая: грязь, ругань, шумные компании, продажа алкоголя с нарушениями, - отметил координатор проекта «Народный контроль» партии «Единая Россия» в Череповце Илья Ивашов. - Как сказал нам один из продавцов, даже если площадь зала составляет, к слову, 18,5 квадратного метра, ничто не мешает ему сдвинуть барную стойку. И тогда площадь зала сразу становится больше 20 квадратных метров. Поэтому я поддерживаю принятие областного закона. Тогда точно большинство таких точек в Череповце будет закрыто».
Информация и фото предоставлены Вологодским региональным отделением партии "Единая Россия".
 
 

1 июня на территории области будет запрещена розничная продажа алкогольной продукции

 Информация для организаций осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции!   
     В соответствии с Законом Вологодской области от 14.10.2014 № 3437-ОЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" в Международный день защиты детей, 1 июня, на территории области запрещена розничная продажа алкогольной продукции, за исключением розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания.
     За нарушение данного запрета предусмотрена ответственность в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством.
Информация предоставлена отделом стратегического планирования администрации Шекснинского района.
Фото сети Интернет.
 

В июне на Северной магистрали будет работать детский летний онлайн-лагерь

С 1 по 19 июня на базе детского оздоровительного лагеря «Сахареж» Северной магистрали будет работать летний онлайн-лагерь ОАО «РЖД» «Страна железных дорог».
Участниками смены могут стать ребята в возрасте от 10 до 17 лет, родители которых работают на железной дороге, ученики Ярославской детской железной дороги, школы-интерната ОАО «РЖД» в Котласе, а также дети, занимающиеся в Доме культуры и техники железнодорожников узла Ярославль-Главный.
     Находясь дома, ребята получат возможность ежедневно на портале проекта проходить серию индивидуальных и командных познавательных, творческих занятий, мастер-классов, участвовать в конкурсах, соревнованиях, заниматься спортом. Дети будут распределены по отрядам. Для работы с ними вожатые и педагоги проходят специальное дистанционное обучение. Как и в обычном лагере, здесь обязателен для соблюдения режим и расписание. В выходные дни лагерь не работает, но дети могут проходить мастер-классы на портале в свободном режиме, в том числе вместе с родителями.
     Каждый ребенок получит футболку с логотипом проекта, а также набор участника смены, в нем собраны принадлежности, необходимые для занятий и мероприятий.
Попасть в онлайн-лагерь можно бесплатно по заявлению родителей. В условиях сложившейся эпидемиологической ситуации проект позволит школьникам в период летних каникул провести время с пользой и не прерывать общение со сверстниками.
Информация предоставлена пресс-службой Северной железной  дороги – филиал ОАО «РЖД».
Фото сети Интернет.

Вологодская область лидирует по наполнению ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов

В первом квартале 2020 года количество населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), увеличилось на 5 % и составило 48 524. 

Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 31 % границ населенных пунктов Российской Федерации. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в регионы.
     По состоянию на 1 апреля 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 48,5 тыс. границ населенных пунктов. Всего в стране – почти 155,7 тыс. населенных пунктов.
Самые высокие показатели по наполнению ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов в первом квартале принадлежат Вологодской области, где за первые три месяца 2020 года в реестр недвижимости внесено 311 границ населенных пунктов. По состоянию на 1 апреля 2020 года в госреестре недвижимости содержатся сведения о 1445 границах населенных пунктов. Таким образом, прирост по отношению к 2019 году составил 27 %. Всего в Вологодской области насчитывается порядка 8 тысяч населенных пунктов.
     В соответствии с российским законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.
   Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.
     Установление указанных границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда в границы населенных пунктов попадают частные земельные участки, права собственников и арендаторов сохраняются за ними в полном объеме.
    «При внесении сведений о границах населенных пунктов орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в реестр недвижимости о категории земельных участков, если они ранее были отнесены к какой-либо другой категории земель. Таким образом, собственнику земельного участка, включенного в границы населенного пункта, не нужно никуда дополнительно обращаться за сменой категории»,отмечает эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Екатерина Железнова.
     В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-деловым, рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает обязательное исполнение градостроительных регламентов всеми правообладателями земельных участков вне зависимости от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует снижению числа земельных споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата.
Кадастровая палата по Вологодской области.

На федеральную трассу снова стали выходить лоси.

Чаще всего дикие животные появляются в районе Дьяконовской, в районе реки Роица и деревни Нестерово.
     Уважаемые водители, будьте внимательны при проезде зоны действия знака «Дикие животные». Существует только один способ уберечься от столкновения с лосем на дороге: снизить скорость. Предупреждающие знаки «Дикие животные» на автотрассе стоят в тех местах, где чаще всего регистрируются ДТП с участием лесных зверей. Ни гудком, ни светом фар лося прогнать нельзя. Его поведение в такой ситуации - непредсказуемо, поэтому лучше всего водителям проезжать опасные участки, не превышая рекомендованной скорости.
     Помните, что внимание и осторожность могут спасти ваши жизни и жизни ваших родных и близких!
Информация предоставлена ОГИБДД по Шекснинскому району.

Вологжане стали чаще оформлять недвижимость экстерриториально

Экстерриториальный, то есть дистанционный, принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян.
     Более 500 заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество Кадастровая палата по Вологодской области приняла по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года.
     Отметим, что по сравнению с прошлым годом экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди вологжан. За первый квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 519 заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, по сравнению с первым кварталом прошлого года вологжане стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 32 % чаще (тогда было принято 393 заявления).
     Экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
     Так, жителю Вологодской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и уже через несколько дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах. 
      «А с прошлого года вологжане могут подать документы на регистрацию недвижимости, расположенную в другом регионе, не только в офисе Кадастровой палаты, но и посредством выездного приема. Услугой выездного приема в 1 квартале 2020 года воспользовались уже более 170 человек. Пригласить специалиста на дом можно по телефонам: (8172)57-26-91, 57-26-92», – говорит эксперт Кадастр
овой палаты по Вологодской области Елена Соколова. 
     Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней.
     Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах Кадастровой палаты можно по предварительной записи. Запись на прием открыта в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг. Также можно позвонить по телефону (8172)57-26-91.
Кадастровая палата по Вологодской области.

В Шексне до карантина над подростками издевались в школах. Во время карантина - спаивают в семьях

«Яблочко от яблони недалеко падает», - утверждает народная мудрость, отражая взаимосвязь между становлением личности ребенка и родительским примером и воспитанием. 
Поэтому комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав проводит комплексную работу как с детьми, так и с взрослыми.
 
     Самая гуманная статья за негуманные поступки
 
     Еще до начала дистанционного обучения в одной из школ Шекснинского района произошла крайне возмутительная история. Школьницы повздорили, после чего одна девушка поставила другую на колени в туалете, заставила просить прощения и обниматься с унитазом. И хотя подобный акт в самом начале пандемии коронавируса добровольно совершила ради дешевой славы целая плеяда блогеров в Интернете, здесь мы имеем дело с вопиющим насилием над человеком.
      Печально, что некоторые подрастающие индивиды ориентируются не на адекватные нормы человеческого общежития, а пытаются подражать обычаям социальных групп из мест не столь отдаленных. Еще печальнее, что некоторые родители активно поддерживают своих детишек в подобных садистских начинаниях, и яростно напирают на оправданность и естественность такого поведения.
     Часть 1 статьи 5.61 КоАП РФ «Оскорбление» подразумевает штраф в размере до 3 тыс. рублей. Остается надеяться, что хотя бы финансовое воздействие научит наших земляков не самоутверждаться за чужой счет, а решать свои проблемы в рамках правового поля. Но конкретно в этом случае предусмотренная по статье санкция представляется недостаточной…

Редакционный комментарий:
     С учетом того, что некоторые шекснинские девочки совсем распустились и охотно унижают друг друга самыми изощренными способами, идея дистанционного образования кажется не такой уж и плохой. Для сохранения физического, психического и морального здоровья остальных школьников стоит оградить от общества подобных подружек. Увы, на самих девочек долгое пребывание в четырех стенах вряд ли окажет положительное воздействие, коль скоро члены семьи будут подзуживать их на новые «подвиги».


Карантин не повод для прогулки
 
  Несмотря на карантин, введенный на территории Вологодской области, дел у комиссии не убавилось. На улицах поселка периодически появляются компании несовершеннолетних, разгуливающие, несмотря на запрет и риски принести домой опасное заболевание. Отмена занятий в школе и переход на дистанционное обучение для них не стали достаточным поводом, чтобы серьезно отнестись к режиму самоизоляции.
     Но не всем ребятам везет вернуться с таких прогулок без последствий. И пусть они не становятся носителями коронавируса, штрафы для своих родителей они зарабатывают.
 
Мама, наливай. А потом оплачивай
 
    Множество дел комиссия рассматривает в связи со злоупотреблением спиртными напитками. Предоставленные сами себе на вынужденных каникулах из-за коронавируса, шекснинцы начали незатейливо развлекаться алкоголем. Причем родители не только сами напивались на глазах детей, что уже является правонарушением, но и приобщали несовершеннолетних к употреблению горячительных напитков. В КоАП РФ есть статья 6.10 «Вовлечение несовершеннолетнего в употребление алкогольной и спиртосодержащей продукции, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ». По этой статье предусмотрены штрафы в размере от 1,5 до 3 тыс. рублей, а для родителей они увеличиваются от 4 до 5 тыс. рублей. Нескольким шекснинцам теперь придется их выплачивать.
     Одного молодого любителя выпить на детской площадке коронавирус тоже не смутил, равно как и зафиксированный в статье 20.20 КОАП РФ запрет на распитие спиртного в общественных местах. Поскольку раньше юноша в подобных нарушениях замечен не был, комиссия отнеслась к нему снисходительно и обязала выплатить минимально возможный штраф в 500 руб.
 
Воровал смело – получил за дело
 
     Есть у некоторых людей неистребимое стремление завладеть чужим имуществом. В психиатрии для него даже есть специальное название - клептомания.
     Однажды юный шекснинец нашел потерянную банковскую карту, но владельцу решил не возвращать. Каким образом он узнал пин-код, история умалчивает, однако молодой человек решил отправиться в магазин и совершить ряд покупок. К тому моменту, когда его личность установили, мобильный банк уже сообщил законному владельцу карты обо всех списаниях со счета.
    В итоге молодой человек честно возместил все финансовые потери владельцу, однако факт нарушения по статье 7.27 «Мелкое хищение» уже был зафиксирован. В рамках санкции статьи минимальное наказание – штраф в размере 3 тыс. рублей. Именно такую сумму потребуется теперь заплатить юному правонарушителю за свою слабость к чужой собственности.
   Иногда у вполне адекватных демократичных родителей начинаются проблемы с детьми, которые получили слишком много свободы. Другой шекснинский юноша из достаточно обеспеченной семьи иногда ворует продукты в магазинах. Но не от голода, ведь дома его хорошо кормят. Родители уверены, что молодой человек якобы раздает украденное своим нуждающимся товарищам, а потому несильно ругают. Однако амплуа разбойника из Шервудского леса несколько портит тот факт, что юноша зачастую вместе с хлебом насущным для своей компании ворует в магазинах и спиртное.
     В общей совокупности молодой человек по статье 7.27 КоАП РФ уже накопил штрафов не на один десяток тысяч. Если он совершит хотя бы еще одно хищение, то понесет уже уголовную ответственность.
    Пожелаем его родителям все-таки спустить молодого человека с небес безнаказанности и вседозволенности на землю, где существуют определенные рамки поведения в социуме. В противном случае, для него все может закончиться печально.
Виталий БЕЛОВ.
Фото сети Интернет.
Опубликовано в газете "Звезда" № 36 от 16 мая 2020 года.
 

Шекснинский подросток воровал деньги с чужой карты без Интернета

Есть у некоторых людей неистребимое стремление завладеть чужим имуществом. В психиатрии для него даже есть специальное название - клептомания.
     Однажды юный шекснинец нашел потерянную банковскую карту, но владельцу решил не возвращать. Каким образом он узнал пин-код, история умалчивает, однако молодой человек решил отправиться в магазин и совершить ряд покупок. Мобильный банк сразу обо всем доложил законному владельцу.
     Еще один шекснинский юноша начал воровать и раздавать свою добычу нищим и обездоленным. По-крайней мере, так происходило по версии его родителей.
     Подробности читайте в одном из ближайших номеров газеты "Звезда".
 
 

Синоптики предупреждают: Вологодскую область в ближайшее время ожидают сильный ветер, дождь и снег

В связи с выходом на территорию Вологодской области 12-13 мая активного атлантического циклона ожидаются дожди, местами сильные. Температура ночью  + 2 - + 7, днем +12 - +17.
     В период с 9.00 12 мая до 18.00 13 мая в центральных и западных частях Вологодской области, начиная с западных районов ожидаются сильные осадки в виде дождя и мокрого снега; в ночные и утренние часы местами отложения мокрого снега.
    В отдельных районах области в дневные часы ожидается усиление ветра при порывах до 15 – 18 м/с. В связи со сложившейся обстановкой на территории области прогнозируется вероятность возникновения ЧС, связанных с повреждением (обрывом) ЛЭП и линий связи, нарушением функционирования дорожно-коммунальных служб, увеличением количества ДТП, заторов на трассах федерального, регионального и местного значения, возможны обрушения слабоукрепленных, широкоформатных и ветхих конструкций, повреждение кровли жилых домов, падение деревьев со слабой корневой системой.
      Вследствие ожидаемых сильных осадков с 13 мая на реках области возобновится повышение уровней воды: в западных районах рост уровней воды составит до 10-25 см в сутки, в центральных и восточных районах области - до 20-40 см в сутки. Возможны размывы и разрушение дорог местного значения, деревянных мостов.
Фото сети Интернет.

Страницы

Подписка на RSS - Сообщаем...