Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Коммуналка

Более 200 тысяч жителей Вологодской области передают показания электросчетчиков быстро: через Интернет и СМС

Более 130 тысяч жителей Вологодской области передают данные электросчётчиков через Интернет: сайт Северной сбытовой компании - поставщика электроэнергии, личный кабинет и в официальной группе в социальной сети ВКонтакте. 84,5 тыс. предпочитают отправить СМС или сообщение по электронной почте.

Передача данных приборов учета электроэнергии через дистанционные сервисы позволяет жителям области не тратить время на телефонные звонки или посещение подразделений энергокомпании. За считанные минуты можно сообщить информацию об электропотреблении в своем доме, квартире или жилье родителей, в гараже, на даче - достаточно знать номер лицевого счета и данные прибора учета.

Поставщик электроэнергии предлагает и другие способы передачи показаний приборов учета электроэнергии, все они есть в квитанции и каждый житель области сможет выбрать наиболее удобный для себя вариант.

Напомним, что при отсутствии показаний прибора учета расход электроэнергии определяется на основании среднемесячного потребления, либо по нормативам. Чтобы платить только за реально израсходованные киловатты и экономить свои средства, «Северная сбытовая компания» рекомендует регулярно до 25 числа каждого месяца сообщать данные электросчетчика.

Как круглосуточно передать показания электросчетчика:

 

Для твухтарифного прибора учёта: лицевой счёт-пробел-показание день-пробел-показание ночь ПРИМЕР: 1234567890 345 232

В одном СМС-сообщении принимается показание по одному лицевому счёту. Стоимость по тарифу оператора.

  • Электронная почта client@sevesk.ru лицевой счет – пробел — номер квартиры (если есть) – пробел – показание; ПРИМЕР: 1234567890  55  1234. 

Для двухтарифного прибора учёта: лицевой счёт-пробел-номер квартиры (если есть)-пробел-показание день-пробел-показание ночь; ПРИМЕР: 1234567890 55 345 232

В одном сообщении принимается показание по одному лицевому счёту.

Списком по многоквартирному дому на адрес электронной почты dom@sevesk.ru

МОГУТ ЛИ В ШЕКСНЕ ОТКЛЮЧИТЬ ГОРЯЧУЮ ВОДУ? Сумма долга – около 50 000 000 рублей!

     В ближайшем номере мы предложим вашему вниманию конспективную версию большого интервью с руководителем администрации городского поселения поселок Шексна С.А. Коршуновым. Весь 17-минутный подкаст можно будет  прослушать на нашем сайте WWW.ZWEZDA.NET после выхода печатной версии в свет.
   
  В эфире прозвучала цифра – платежи иногда падают до 80-85%%. А стабильная эксплуатация жилого фонда и подержание его в нормальном состоянии возможно при собираемости 95-97%%. Особенно поражает цифра задолженности за тепло: только управляющие компании (далее – УК) задолжали по счетам около 40 млн. рублей, да само население недоплатило УК около 10 млн. рублей. В итоге -  долг с семью нулями.
     Чем грозит такая недостача? Чесоткой в холодной квартире, потому что не рассчитавшись за газ, мы запросто можем получить ограничения в его подаче, а это в свою очередь может привести к ограничению теплоснабжения и отключению горячей воды в летний период. Насколько это реально шекснинцам рассказывать не надо, в памяти свежи воспоминания, когда «горячая вода» формировала поселковую информационную повестку на все лето, а люди с тазиками наперевес метались по квартирам, в попытке принять душ после дачи. Чтобы избежать этого, нужно обязательно сделать две вещи: помолиться (никогда не помешает) и вернуть долги.
 
 

​ Размер платы за вывоз мусора в Вологодской области будет пересмотрен

Это и ряд других важных заявлений, касающихся «мусорной реформы», сегодня озвучил Губернатор Олег Кувшинников в ходе оперативного совещания в Правительстве области.
В начале выступления глава региона отметил, что с момента начала «мусорной реформы» в Правительство области и местные администрации поступило почти 4 тысячи обращений от вологжан. Большая часть вопросов касается несвоевременного вывоза мусора, нехватки и уборки контейнерных площадок. 
 
«В большинстве муниципалитетов переход на новую систему обращения с отходами прошел с минимальными нареканиями со стороны населения. Вологодский, Шекснинский, Чагодощенский районы представляют пример лучших практик в этой сфере. Но есть и другие примеры, где ситуация пущена на самотек. Считаю, что плохо отработали Сокольский, Вытегорский, Бабаевский и ряд других районов. Мусор не вывозится вовремя, закупка контейнеров не производилась. Считаю недопустимой такую безответственную позицию местных властей. Из-за бездействия или недостаточной активности муниципальной власти не должны нарушаться права жителей. Требую от всех глав усилить работу по обеспечению своевременного вывоза мусора. Это возможно, если захотеть», - отметил Олег Кувшинников.
Глава региона поручил органам местного самоуправления срочно привести в порядок все существующие контейнерные площадки, а также приобрести и установить контейнеры и бункеры для накопления ТКО.
«Контейнеры должны быть везде, где они необходимы, в том числе и там, где ранее вывоз мусора вообще не осуществлялся, - подчеркнул Губернатор. - Необходимо учитывать мнение жителей и по местам установки контейнеров, и по виду вывоза мусора, если жители предпочтут «пакетированный безконтейнерный сбор».
В свою очередь Правительство области поможет районам с закупкой новых контейнеров. В виде дотаций муниципальным образованиям из регионального бюджета будет выделено 230 млн. рублей. Эта сумма будет направлена на приобретение почти 12 тысяч евроконтейнеров и 1,5 тысяч восьмикубовых бункеров, что закроет текущую потребность в контейнерах на всей территории Вологодской области.
Ключевым стало заявление главы региона о необходимости немедленного пересмотра норматива накопления ТБО из расчета фактических объемов. По словам Губернатора, расчёт должен быть реальным, по инструментальным замерам. Он должен зависеть не только от категории – город / сельская местность, но иметь более глубокую детализацию и вариативность: город / районный центр / муниципальное образование в сельской местности / населенный пункт без статуса муниципального образования, многоквартирные дома или индивидуальная жилищная застройка, жилой дом или социальный объект.
«Также в расчет норматива должна быть включена объективная статистика объемов накопления мусора, с учетом масштабной установки новых контейнеров. Мы приглашаем все заинтересованные структуры и общественные организации - прокуратуру, общественные советы, ОНФ, депутатский корпус и всех неравнодушных граждан - принять участие в контроле за инструментальными замерами и расчетом норматива накопления. Давайте сделаем эту работу вместе и открыто!» - призвал Олег Кувшинников.
Остановился Губернатор и на работе региональных операторов. Претензии жителей в адрес компаний на неубранные контейнерные площадки и некорректные начисления глава региона назвал «справедливыми и обоснованными». Олег Кувшинников потребовал от региональных операторов повысить скорость реагирования на все обращения и совместно с органами местного самоуправления откорректировать выставление счетов потребителям, которым услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами фактически не оказывается.
«Близится дачный сезон. Многие из вологжан переедут загород. Требую от региональных операторов начислять плату за вывоз мусора по месту фактического пребывания: или в городе, или на даче. Решение должно приниматься по заявлению в письменном или электронном виде. Вологжане, которые отправились загород, не должны оплачивать услугу в двойном размере», - сказал Губернатор.
Кроме того, по поручению Олега Кувшинникова при Департаменте топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования области в ближайшие два дня будет создан Центр немедленного реагирования:
«Горячая линия» (8172) 23-01-30;
страница Департамента ТЭК области в социальной сети «ВКонтакте» (vk.com/tekvo);
электронная почта: TKO@gov35.ru.
Все обращения, содержащие операционные проблемы – невывезенный мусор, неубранные контейнерные площадки и т.п., будут рассматриваться вместе с региональным оператором в течение 24 часов.
В случае ненадлежащего исполнения Региональными операторами своих обязательств глава региона поручил активнее привлекать компании к административной ответственности, предусматривающей штрафы до 250 тысяч рублей.
Также Олег Кувшинников рассказал про льготы по оплате за вывоз ТКО, которые были установлены в Вологодской области с 1 января 2019 года. Так, 50% льготу сегодня имеют почти 300 тысяч вологжан – инвалиды; инвалиды и участники ВОВ; ветераны труда и ветераны военной службы; ветераны труда Вологодской области; многодетные семьи; отдельные категории специалистов, проживающие и работающие в сельской местности, в том числе пенсионеры из их числа, а также некоторые другие категории граждан. В областном бюджете на эти цели предусмотрено 273 млн. рублей.
«Считаю, что для многодетных семей – а их в Вологодской области больше 16 тысяч - мы должны увеличить льготу по плате за вывоз мусора с 50% до 100%. Поручаю предусмотреть такую возможность с 1 мая 2019 года», - добавил Олег Кувшинников.
Кроме того, все вологжане, у которых расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают 22% от совокупного дохода семьи вне зависимости от наличия льготных категорий, могут получать компенсацию от Правительства области.
В завершение выступления Губернатор поручил главам муниципальных образований в кратчайшие сроки приступить к уборке несанкционированных свалок. Напомним, сегодня в регионе зафиксировано 186 несанкционированных свалок на площади 327 гектаров и большое количество стихийных свалок (порядка 100-150 в каждом районе).
«Новый механизм поможет вывести сферу обращения с ТКО на качественно новый уровень. Уже сегодня мы получаем первые результаты вывода «мусорных потоков» из тени. Статистика первых месяцев показывает, что объем вывезенного на полигоны ТБО превышает объем мусора, вывезенного за аналогичный период 2018 года, на 30%. Мы понимаем, что раньше эти объемы вывозились на несанкционированные свалки в наши с вами леса, поля, придорожные канавы и наносили вред окружающей среде. Мы должны сделать все, чтобы реформа прошла максимально комфортно, не вызывая нареканий со стороны вологжан. Приглашаю всех провести эту работу в сжатые сроки. Мы должны создать прозрачную систему накопления, утилизации, сортировки, переработки мусора, чтобы она ни у кого не вызывала вопросов», - резюмировал Олег Кувшинников.
Пресс-служба Губернатора Вологодской области

УЗНАЙ КАК: С 23 по 25 февраля необходимо передать показания электросчётчика

Передать показания жители Вологодской области могут через СМС – сообщение, электронную почту, сайт поставщика электроэнергии, группу в социальной сети ВКонтакте, Контакт-центр, в клиентских офисах энергокомпании, почтовых отделениях при оплате электроэнергии.
 
Напомним, что с 1 января в регионе сменился поставщик электроэнергии, теперь это Северная сбытовая компания, но для удобства жителей номера телефонов, адреса и режимы работы клиентских офисов, адрес группы ВКонтакте остались прежними. Только сайт и электронная почта теперь привязаны к новому корпоративному домену sevesk.ru
Сохранены сроки приёма показаний приборов учёта: жителям многоквартирных домов по-прежнему рекомендуется передавать данные с 23 по 25 число, владельцам индивидуальных домов – в любой день месяца до 25 числа.
Также создан электронный ящик для старших по дому, председателей советов домов, ТСЖ, которые отправляют данные списком – dom@sevesk.ru
Все способы передачи показаний приборов учёта электроэнергии перечислены в оранжевых квитанциях (за январь). В этих же счетах есть новый номер лицевого счёта, который теперь нужно называть (если вы звоните, передаете данные оператору клиентского офиса, почтового отделения) или вводить (если пользуетесь сайтом, соцсетью, СМС, электронной почтой) при передаче данных.
Как передать показания электросчётчика в «Северную сбытовую компанию»:
 
  • Сайт sevesk.ru
  • Группа «ВКонтакте» vk.com/energosbyt35
  • СМС-сообщение на номер +7-931-379-4-379 лицевой счет-пробел-показания. ПРИМЕР: 1234567890 345(стоимость по тарифу сотового оператора).
  • Электронная почта client@sevesk.ru  лицевой счет – пробел - номер квартиры (если есть) – пробел – показания; ПРИМЕР: 1234567890  55  1234
  • Отделения ФГУП «Почта России» (при оплате электроэнергии).
  • Телефоныуказанные в квитанции.
  • Клиентские офисы (ближайший адрес указан на лицевой стороне вашего счёта).
  • Контакт-центр 8-800-707-88-35
  • ежедневно с 8.00 до 19.00, кроме выходных; с 23 по 25 число, с 8.00 до 22.00, включая выходные дни, если на них выпадают эти даты).
  • Списком по дому на адрес электронной почты dom@sevesk.ru
 
 
Служба корпоративных коммуникаций
ООО «Северная сбытовая компания»                                       
Губина Елена Николаевна
Тел. +7-921-533-96-25
Gubina_en@sevesk.ru

ВИДЕО. Вывоз ТБО под контролем.

     Глава шекснинского района Виктор Васильевич Кузнецов, совместно с начальником Управления охраны окружающей среды, экологического и муниципального земельного контроля С.В. Беляевским провели проверку сбора и вывоза твердых коммунальных отходов на территории поселка Шексна. 
  
   После инспекции контейнерных площадок на улице Первомайской и около магазина «Северный» их состояние не вызвало нареканий, но на ближайшем совещании в адрес управляющих компаний будут озвучены предложения по улучшению обслуживания мест сбора бытовых отходов. 
     С 01 февраля начал работу мусоросортировочный комплекс ООО "Эковтор". Через данный комплекс проходят все твердые коммунальные отходы, которые образуются в нашем районе. Сортируемый объем ТКО составляет до 20 тонн в сутки. Для вторичной переработки из ТКО отбирается картон, пластик, металл и стекло. 
     Оставшиеся отходы увозят на захоронение на полигон ТБО "Ильинское". Лицензию на захоронение отходов имеет ООО "Полигон". После проверки претензий со стороны экологов в отношении полигона не озвучено: территория приведена в порядок согласно технологической карты, установлено весовое оборудование, ведется видеофиксация машин, налажен полный учет поступивших отходов. 
     Таким образом, в нашем районе налажен полный цикл сбора, вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов. Вопрос находится на контроле у главы района. По вопросам несанкционированных свалок и другим проблемами с твердыми бытовыми отходами можно обращаться в единую диспетчерскую службу по телефону в Шексне: 2-16-83. 

Раздел видео

Почему в Шексне северной в квартирах остыли батареи, и пропала горячая вода?

     В редакцию обратились жители Шексны северной с жалобой: «В воскресенье батареи в квартирах остыли. К вечеру отопление подали. А утром в понедельник они снова остыли. Что происходит – никто не объясняет. В управляющей компании сказали, что не располагают информацией о причинах отключения. Мы не столько замерзли, сколько обеспокоены: а если такие отключения будут зимой в морозы? Что за подготовка к отопительному сезону? Какие гарантии, что жителей многоквартирных домов не заморозят?»
     Как удалось выяснить, в воскресенье котельная встала из-за проблем на электролинии. В понедельник снова произошло отключение. В настоящее время электрики заверили, что проблема решена, электроснабжение полностью восстановлено, котельная работает в штатном режиме.
Елена ИЗЮМОВА.
Фото сети Интернет.

 

Платить за вывоз мусора - обязанность каждого!

С  1 января   2019 года все регионы должны перейти на новую схему обращения с отходами, после чего за эту услугу будут отвечать региональные операторы. Они в свою очередь заключат договорные  отношения со всеми «образователями отходов». В рамках реформы за услугу впервые начнут платить все жители сельских поселений и дачных поселков.
     От себя  добавлю:  не  все  жители  села,  не  говоря о  дачниках,  осуществляют  плату за сбор  и  вывоз  отходов.  Административная  практика  показывает, что дачники  предпочитают  организовывать  несанкционированные  свалки  на  территории  поселений,  а  местные жители - выкидывать  мусор  в  канавы,  кусты.  Практически  в  каждом  поселении  можно  найти  злостных  нарушителей  закона.
     Напоминаем, на Вологодчине по результатам конкурсного отбора   статус регионального оператора присвоен двум компаниям – ООО «АкваЛайн» в Восточной зоне региона и ООО «Чистый след» в Западной зоне.  К  Западной  зоне  относится  Шекснинский  муниципальный  район.
     Фактически до 1 января 2019 года региональные операторы должны начать полноценную деятельность на территории Вологодской области. Тогда же в квитанциях вологжан появится новая строка - «Вывоз твердых коммунальных отходов». Сегодня эта услуга входит в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения». Расчет  за образование  отходов  будет идти по количеству проживающих людей  - для жилых помещений, а также учащихся и работающих - для учреждений и предприятий. Первый норматив - это количество отходов, которое образуется в результате жизнедеятельности одного человека в течение года. Он вводится отдельно для жилых помещений и учреждений, контор и предприятий одинаковых категорий. Но при этом каждый регион определяет нормативы для себя сам. В итоге стоимость вывоза мусора будет зависеть от двух параметров: норматива накопления отходов, который устанавливают муниципальные власти, и тарифа на вывоз 1 кг мусора, который устанавливает региональный оператор.
     Переход на новую систему обращения с отходами позволит выстроить оптимальную схему транспортировки, обработки, утилизации мусора, перейти на новую прозрачную систему тарифообразования, снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Е.Н. Шорина, заместитель  начальника  Управления  ООС,
экологического  и  муниципального земельного
контроля  администрации  Шекснинского 
муниципального района.

ПАР КОСТЕЙ НЕ ЛОМИТ, а гигакалория учет любит!

В свои права вступила осень, и вновь самой обсуждаемой темой стало начало отопительного сезона. На самые «горячие» вопросы главному редактору газеты «Звезда» Сергею Васильевичу Марову ответили представители теплоснабжающей организации ОАО «Шексна-Теплосеть» - главный экономист Нина Николаевна Кириллова и юристконсульт Елена Викторовна Сурвило. Как вы уже догадались, речь шла об экономической и юридической сторонах процесса подачи тепла в наши дома.

Радиоэфир получился интересным и насыщенным в информационном плане.

Отопительный сезон еще не начался, а долг за тепло уже огромный
На 20 сентября задолженность управляющих компаний перед ОАО «Шексна-Теплосеть» составляет 26,4 миллиона рублей.
Основной должник – «Управдом», который сейчас находится в подвешенном состоянии.
Управляющая компания «Жилсервис № 1» должна 9,4 миллиона рублей, «Благоустройство» - 4,3 миллиона рублей, «Водоканалжилсервис № 1» - 3,6 миллиона рублей, «Жилсервис № 2» - 1,9 миллиона рублей.
 
Аудио программа: 

​Кто должен ремонтировать балкон: управляющая компания, ТСЖ или собственник приватизированной квартиры

  Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Поступают они и в нашу редакцию. Постараемся ответить подробно...Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает.   Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.
    Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.
 
Кто должен ремонтировать балкон
    По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.
   Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.
     По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.
     Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.
     Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.
     Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.
    Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!
 
     Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону
     Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.
     Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.
   
     За чей счет осуществляется ремонт
      Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.
     Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.
За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.
     Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.
 
     Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии
     Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.
     Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.
   Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).
        В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результататм. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние балкона, то обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.
       Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.
 
     
Починка, восстановление балконных плит
     Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.
     Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.
 
Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец
      Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.
      Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.
      Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.
        Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.
     Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.
 
 
Образец
Начальнику управляющей компании ___________________________________________
от _________________________________________
проживающей (го) по адресу: _________________ ___________________________________________
контактный телефон: ________________________
Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»
 
По адресу __________________________________ нарушаются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: обрушается балкон. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с предоставленными ему названным Кодексом полномочиями Правительство Российской Федерации утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. «в» п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям. Согласно п. 4.2.4.2.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В п.4.2.4.2в случае аварийного состояния балконов, необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. В п. 4.2.4.3. ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. При этом состояние строительных конструкций должно отвечать требованиям механической безопасности (пп. 8 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"). Это означает, что должен отсутствовать недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. С учетом изложенного балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией. В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества. Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском». Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным. Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной. Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилижного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту». Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу: - организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения.
 

Страницы

Подписка на RSS - Коммуналка