Коммуналка

30.06.2015

23886

С 1 июля электроэнергия станет дороже. А также тепло, электричество и вода

В соответствии с приказом Региональной энергетической комиссии Вологодской области от 25.12.2014 г. №991 с 1 июля 2015 года установлены новые круглосуточные тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в домах с электроплитами – 3,06 руб.\кВт.ч. (было 2,80), с газовыми плитами - 3,83 руб.\кВт.ч. (было 3,50), в сельских населенных пунктах - 2,68 руб.\кВт.ч. (было 2,45).
Подробности читайте на страницах газеты «Звезда».

23.06.2015

7335

Утверждена предельная стоимость услуг ЖКХ для Вологодчины на 2015-2017 годы

Как сообщает ИА "СеверИнформ" Правительство РФ утвердило федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в регионах страны на 2015-2017 годы. Постановление, подписанное Дмитрием Медведевым, опубликовали 23 июня.

     Установленные стандарты необходимы определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федеральной казны регионам, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
     Так, в целом по стране федеральный стандарт предельной стоимости услуг ЖКХ на квадратный метр в месяц составил в этом году 122 рубля, в 2016 году он будет равняться 131 рублю, а в 2017 году - 138,3 рубля. Федеральный стандарт стоимости капремонта жилья на квадратный метр в месяц в 2015 году — 7 рублей, в 2016 году он составит 7,3 рубля, в 2017 году - 7,6 рубля.
     В Вологодской области установленные стандарты ниже среднероссийских. Так, предельная стоимость ЖКХ на метр жилья в текущем году - 93,6 рубля, в 2016 она будет 100,5 рубля, а в 2017 будет равняться 106,1 рубля. Федеральный стандарт стоимости капремонта жилья на квадратный метр в месяц в этом году составил 6,6 рубля, в 2016 году он достигнет 6,9 рубля, в 2017 году — 7,2 рубля.
     Отметим, что предельная стоимость услуг ЖКХ в Вологодской области является одной из самых низких в СЗФО. Меньше только у Калининградской и Псковской областей — 86,6 и 87 рублей на квадратный метр соответственно, сообщает ИА "СеверИнформ".
     А вот самый высокий стандарт по России установлен для Камчатского края. Предельная стоимость услуг ЖКХ на метр жилья в месяц там составляет 402,4 рубля. Предельный тариф на капремонт — 13,2 рубля. Самые низкие показатели в Севастополе. Федеральный стандарт предельной стоимости услуг ЖКХ на квадратный метр в месяц составил там в 2015 году 56 рублей, капремонта - 5,88 рубля.

22.06.2015

4438

Накопил долг по коммуналке? Заплатишь с процентами!

В начале июня Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, увеличивающий почти вдвое штрафы за неуплату коммунальных услуг.

Поправки вносят изменения в статью 155 ЖК РФ — пени за просрочку с оплатой услуг вырастают с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будут выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.
Только в Центральном федеральном округе долг по коммуналке на 1 марта составил 49,5 млрд рублей. Наибольшая часть долга приходится на Москву — 31% долга округа, или 14,8−15 млрд рублей. В качестве причины неплатежа 35%неплательщиков-физлиц ссылаются на финансовые трудности, 22% не считают коммунальные ресурсы товаром, подлежащим регулярной оплате, 18% должников недовольны качеством предоставляемых услуг, 15% считают необъективным рост тарифов и не справляются с увеличивающейся нагрузкой по оплате коммунальных услуг, а 10% забывают оплатить коммуналку.

17.06.2015

4021

Без малого 100 котельных Вологодской области отключили из-за миллионных долгов. Шексны в этом списке нет!

Из-за миллионных долгов около 100 котельных Вологодской области остались без электроэнергии, сообщает «Вологдаэнергосбыт». Еще около 60 котельных предприятие планирует ограничить в ближайшее время. Причина – многомиллионные долги организаций ЖКХ за электроэнергию.

«Задолженность предприятий сферы ЖКХ, имеющих на балансе котельные, за отпущенные энергоресурсы, превысила 100 млн. рублей. Особенно остро вопрос неплатежей стоит у жилищно-коммунальных предприятий и организаций Вологодского, Грязовецкого, Кадуйского, Сокольского Устюженского, Вытегорского районов, городов Вологды, Череповца и Сокола. В такой ситуации гарантирующий поставщик вынужден приступить к ограничениям электроснабжения должников, вплоть до полного отключения. Так, без электроэнергии уже остались 30 котельных Грязовецкого, 19 – Сокольского, 10 – Устюженского, 7 – Вологодского районов», - уточняют в «Вологдаэнергосбыте».
Возобновление полноценного режима работы котельных возможно только после погашения задолженности за потребленную электроэнергию.

По материалам http://wobla.ru

04.06.2015

5682

Собственники сказали: "Наш дом!"

Журналист Екатерина Марова встретилась с активистами дома № 1 по улице Сапожникова - председателем ТСЖ «Наш дом» Людмилой Федоровной Беляевой, членами совета - Зоей Захаровной Лошковой и Надеждой Геннадьевной Алешиной. Предложила поговорить о буднях товарищества собственников жилья «Наш дом».

      - Что самое трудное в работе ТСЖ?
Людмила Федоровна Беляева:
     - Работа с людьми. Дом у нас большой – 10 подъездов, 132 квартиры. Пенсионеров больше, чем работающих. По каждому вопросу, касающемуся ремонтов, надо всех обойти. Уговариваем, объясняем, что наш дом – наше последнее пристанище, и если не взяться за наведение порядка, то совсем его доведем. Наслушаемся и слов возмущения, и жалоб, и обид! И во многом люди правы! Тем не менее большинство жильцов сдают деньги. Так, к примеру, в декабре прошлого года мы стали собирать средства на установку светодиодных ламп и датчиков движения, чтобы экономить электроэнергию по статье «Общедомовые нужды». От управляющей компании «Жилсервис» была просьба собрать деньги оперативно, буквально за два дня. Собрали. Но на календаре апрель, а работы так и не выполнены. В УК отвечают, что не хватает людских ресурсов. А жильцы нас, совет дома, спрашивают, где новые лампочки, где датчики? И теперь уже нам приходится оправдываться за управляющую компанию.
     - Много в доме должников?
   Людмила Федоровна Беляева:
     - Примерно 912 квартир всегда оказываются в «черном списке». Так тянется из месяца в месяц практически без изменений. И надо сказать, что все должники охотно расписываются в протоколах на сбор дополнительных средств, к примеру, на замену теплосетей. Они знают, что платить все равно не будут. И за капремонт в том числе. А дисциплинированные соседи возмущаются, почему они несут все бремя общедомовых расходов? Почему к должникам не применяется должных мер воздействия? Почему они безнаказанно месяц за месяцем пользуются всеми благами цивилизации?
     - А кто они, «злостные» должники, которые вообще забыли дорогу в кассу, чтобы внести коммунальные платежи?
      Людмила Федоровна Беляева:
    - Есть семья – папа с ребенком – долг 101 тысяча рублей. Есть должники, которые евроремонт в квартире сделали, но за коммунальные услуги не платят. Но нас, обязательных жильцов, волнует вопрос, а что будет с долгами через три года. Будут списаны? А долг по капремонту? Нам придется платить «за дядю»? Пока четкого ответа на эти вопросы у нас нет.
     - Какие вопросы вы обсуждаете на совете дома?
    Людмила Федоровна Беляева:
     - Их немало. Как поставить все точки над «i» в отношениях с владельцами нескольких магазинов, которые располагаются на первом этаже дома? Как наконецто довести до сознания жильцовавтовладельцев мысль, что тротуары – для пешеходов, и не надо подъезжать на своей машине к самому подъезду? Эти вопросы важны, но мы поставили и более трудную задачу собрать всю документацию по дому, но пока не можем столкнуть этот вопрос с «мертвой точки». В управляющей компании есть только паспорт БТИ. А нам нужна техническая документация по электро, теплосетям и так далее. Недавно встал вопрос о замене теплосетей в подвальном помещении. Никаких данных по ним нет. Пришлось пять раз комиссионно провести обследование подвала, благо в доме проживают жильцы, имеющие в этой сфере знания. Решили деньги собрать дополнительно, но представленная управляющей компанией смета на 900 тысяч рублей совету дома показалась завышенной, поэтому мы обратились в другую организацию, которая составила смету на 663 тысячи рублей, то есть на 300 тысяч рублей меньше.
     - А почему встал вопрос по ремонту теплосети именно сейчас? Какой срок значится для этих работ по вашему дому в Программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов Вологодской области?
     Зоя Захаровна Лошкова:
    - Ждать долго – до 2023-2025 г.г., то есть 8-10 лет, а система уже находится в довольно плачевном состоянии, поскольку долгие годы эксплуатировалась в сильно затопленном подвале. Кроме того, нельзя откладывать с ремонтом потому, что в 2018 году в программе по нашему дому – капитальный ремонт крыши. Нам уже сказали примерную стоимость работ – около 3 миллионов рублей. И это крайне важный вопрос, поскольку нормального кровельного покрытия на крыше, как говорят специалисты, не было с момента сдачи дома в эксплуатацию, а от протечек и латания дыр мы уже устали.
     - И сколько же вам надо собирать на ремонт теплосети?
     Людмила Федоровна Беляева:
     - С квартиры примерно по 4500 рублей. Но управляющая компания пообещала нам рассрочку на полгода, поэтому дополнительно в месяц я, к примеру, буду платить 715 рублей. Плюс мы платим за капитальный ремонт. И жильцы, конечно, возмущаются. И многие отказываются платить, поскольку до сих пор не установлены датчики движения. И что им сказать в ответ? Совет дома оказался между двух огней, но пытаемся объяснить, что в плане начать замену труб теплосистемы сразу, как только завершится отопительный сезон, чтобы к 1 сентября все работы были закончены.
     - Сегодня на жильцов вашего дома легла довольно серьезная нагрузка по ремонтам, которая увеличила счет за квартплату примерно на тысячу рублей в месяц. Да еще тариф на содержание жилья, наверное, вырос?
      Надежда Геннадьевна Алешина:
     - Нет! Совет дома взял этот вопрос на контроль, и жильцы нас поддержали, мы оставили этот тариф на прежнем уровне – 18 рублей 57 копеек. И мы считаем, что можно еще его снизить, о чем говорит опыт работы других ТСЖ поселка. Мы запросили в УК штатное расписание и еще ряд документов, но пока их не получили.
     - Но я думаю, что в вашем огромном доме все больше и больше жильцов, которые понимают, насколько это трудно вникать во все вопросы управления таким хозяйством?
          Людмила Федоровна Беляева:
     - Да, есть молодежь, есть грамотные собственники, которые понимают и в строительных вопросах, в юридических и коммунальных. Они оказывают содействие. У нас очень хорошие грамотные и принципиальные жильцы выбраны в ревизионную комиссию. Большинство людей за то, чтобы собирать деньги на спецсчете. И когда надо провести общее собрание – все подходят, все хотят что-то изменить. ПЕсть надежда, что все получится, наладится, и ни одна копейка не уйдет не в ту сторону.

Екатерина МАРОВА.

Опубликовано в газете "Звезда". № 31 от 25 апреля.

Ключевые слова:

ТСЖ

опыт управления домом

Наш дом

председатель ТСЖ

члены совета

Авторы:

Е. Марова

26.05.2015

24209

Капитальный ремонт: платить не желаем, а ремонта требуем

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Вернее, ничего не решало и ничего не платило. Дома старели, здравый смысл подсказывал: капитальный ремонт необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств.

     С 2014 года каждый собственник многоквартирного дома обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ.
     Повторюсь, взносы на проведение капитального ремонта являются обязательными. Однако многие жильцы многоквартирных домов до сих пор пытаются уйти об этого бремени. Другие платят, но у них возникает масса попутных вопросов. Так, в редакцию поступил запрос от жителей д. Пача. «Вот почему так получается, в Паче в доме №1 был капремонт в 2009 году, ремонт сетей электроснабжения был также проведен в этом же году. А планируемый период капитального ремонта - 2019-2021 гг. А в доме №2 ремонта электросетей не было с основания, т.е. с 1971 г., а планируемый период ремонта обозначен 2025-2027 гг. То же самое непонятно, капремонт крыши дома №1 был в 2009 г., планируемый период ремонта 2019-2021 гг., а в доме №2 его не было с основания, зато планируемый период ремонта также 2019-2021 гг. Крыша на доме №2 совсем худая, когда у кого-то в квартире начинает течь, очень трудно добиться ремонта. С крыши на фасад льет так, что делать ремонт в подъезде невозможно. С фасада выпадают куски кирпичей, по счастливой случайности еще ни кого не прибило. В квитках такие суммы задолженности на дом, что, наверное, капремонтов не будет вовсе (не всем жильцам это надо). С капремонтом через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства дома №2 и №4 по программе до 2015 г. обманули. Все документы были оформлены, одобрение было, ждали денег и сам ремонт. Но…»
     Редакция направила запрос в управляющую компанию. Руководитель ООО «Жилкомсервис» Т.Н. Александрова на словах пообещала, что вопрос этот будет рассмотрен, изменить сроки ремонта – не проблема. А вот то, что 50 % жильцов этого дома не платит ни за капитальный ремонт, ни за коммунальные услуги – это проблема. В доме №2 самый большой долг – свыше 100 тысяч рублей.
     Автор другого вопроса проживает в Нифантове на ул. Фабричная, дом №2. Он утверждает, что дом нуждается в капитальном ремонте фундамента, который якобы проседает, поэтому он не платит за капитальный ремонт дома и не собирается. Что тут можно сказать? Только удивиться! По его утверждению, в доме проблема, а люди платить не хотят. Что ждать-то?
     В управляющей компании обозначенную проблему дома не подтвердили, так как такой дефект устанавливается экспертизой. А вот дом является самым злостным неплательщиком – почти полтора миллиона рублей задолженность. А между тем капитальный ремонт запланирован на 2019 год. На какие деньги собственники планируют его отремонтировать – непонятно.
     Следующий вопрос относится к компетенции Фонда регионального оператора. Жительница улицы Железнодорожной из дома № 4 спрашивает, почему квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт приходят с нарастающим итогом, хотя она ежемесячно платит. Женщина понимает, что учет ведется, так как льготу на коммунальные услуги ей не приостановили, как сделали это в отношении других, но возрастающая сумма в квитанции смущает. Правку при оплате она делает сама, минусуя ежемесячно произведенный ранее платеж.

Елена ИЗЮМОВА.

Опубликовано в газете "Звезда". № 29 от 18 апреля 2015 года.

Ключевые слова:

25.05.2015

4294

Одним воду горячую уже дали, у других ее отключат. Временно…

22 мая, в пятницу, после гидравлических испытаний и проведения необходимых работ на тепловых сетях было возобновлено горячее водоснабжение в Шексне южной. Горячая вода в квартирах жителей центральной части поселка отсутствовала четыре дня.

Ремонтные работы и подготовка к зиме продолжаются в соответствие с производственной программой ОАО «Шексна-Теплосеть». Предприятие предупреждает потребителей об отключении горячего водоснабжения 26 мая, во вторник, в домах райтопа и в доме №5 по ул. Молодежная в связи с проведением необходимых срочных ремонтных работ, связанных с подготовкой к гидравлическим испытаниям тепловых сетей и приносит извинения потребителям за временные неудобства. Предварительное время отключения с 9.00 до 17.00.
А 27 мая, в среду, предварительно с 10.00 до 18.00, в связи с проведением ремонтных работ на котельной ОАО «НордЭнерго» уведомляет потребителей об отключении горячего водоснабжения в Прогрессе и приносит извинения за временные неудобства.

Елена ИЗЮМОВА.

15.05.2015

6575

График отключения горячего водоснабжения в поселке Шексна и сельском поселении Нифантовское

         К сведению абонентов-потребителей тепловой энергии поселка Шексна и сп Нифантовское!
     Администрация ОАО «Шексна-Теплосеть» ставит Вас в известность, что в связи с проведением гидравлических испытаний тепловых сетей и ремонтными работами будет произведено отключение горячего водоснабжения:
Шексна-Южная с 18 мая по 31 мая 2015 года;
Шексна-Северная с 15 июня по 28 июня 2015 года;
Микрорайон «Балтика» с 01 июня по 14 июня 2015 года;
д. Нифантово с 15 июня по 28 июня 2015 года.

Администрация ОАО «Шексна-Теплосеть»

14.04.2015

5907

ВИДЕО. Жильцы сорока домов в Шексне требуют от управляющей компании вернуть деньги

Видео ГТРК "Вологда"
Жильцы сорока домов в Шексне требуют от управляющей компании вернуть деньги. Текущие ремонты не выполнены, а накопленные на них средства исчезли. Управляющая компания «Возрождение» прекратила работу с начала года. Когда она передала деньги другойфирме, выяснилось, что накоплений на счетах домов не осталось. Сейчас жильцы собирают документы, которые могут доказать вину коммунальщиков. Дома перешли в управление муниципального предприятия «Благоустройство». В ее руководстве уже озабочены проблемами, доставшимися «в наследство». Руководитель компании «Возрождение» отказалась от комментариев. Но готова дать объяснения в суде. Собственники уже обращались в полицию и в прокуратуру. Но судя по документам, нарушений закона не было. Жильцы верят не отчетам, а собственным глазам. Поэтому просят разобраться районные и поселковые власти. Жильцам обещали помочь, но предложили подождать отчета управляющей компании за 4-й квартал прошлого года. Также собственники жилья требуют провести аудиторскую проверку фирмы «Возрождение», чтобы вернуть деньги на ремонты.
Максим Родионов

19.03.2015

4441

С пуском новой котельной в Нифантове в квартирах стало… жарко

3 марта в Нифантове была запущена в эксплуатацию новая блочно-модульная газовая котельная мощностью 14,2 МВт и первые Гигакалории тепла пошли на отопление жилых и социальных объектов населенного пункта. Тепло ли нифантовцам?

Как оказалось, некоторым не просто тепло, а жарко. Особенно сейчас, когда на улице плюсовая температура, они изнывают от духоты, регулируя микроклимат в квартирах с помощью открытых настежь окон и фрамуг. Ставшие заложниками своих жарких квартир люди не довольствуют, что за свои деньги топят улицу – счетчики-то на приборах учета тепла мотают.
Поставщик тепла ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» объясняет, что снижение температуры подачи теплоносителя вызовет снижение температуры горячего водоснабжения у потребителей коммунальной услуги. Да и не во всех квартирах жарко. А.С. Алексеев, директор ОАО «Шексна-Теплосеть», предположил, что после запуска новой котельной и изменений гидравлических режимов необходима дополнительная регулировка внутренних систем отопления в многоквартирных домах. Решение этого вопроса находится в компетенции управляющей компании ООО «Жилкомсервис».

Елена ИЗЮМОВА.