Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

Управдом

Скандальная история: ООО «Управдом» приносит извинения жителям Барбача

В первый рабочий день января в редакцию обратилось сразу несколько жильцов из многоквартирных домов микрорайона Барбач: с Пришекснинской, 28-а и 29, Сенной, 6 и 8.
     Проблема звучала однотипно: 6 января им принесли платежки с начислениями по квартплате. Суммы за воду оказались ошеломляющими: у кого-то дополнительно стояло по 3 тысячи, у кого-то по шесть, а у других даже более 10 тысяч.
     Люди за это время смогли выяснить происхождение баснословных сумм. Все дело в общедомовом счетчике учета расхода воды и в соседях, которые сдают свои квартиры, а за воду платят не от количества проживающих, а от количества прописанных, а это или один человек, или вообще ноль. Все «лишние литры» и распределили поровну на всех. Обидно. Но людей больше возмутило другое: им никто не «разжевал» последствия, никто не потребовал, чтобы все собственники и наниматели жилья установили индивидуальные приборы учета расхода воды. Однако руководитель управляющей компании «Управдом» Н.Н. Кабанова пояснила нам, что разъяснения были, вот только их слушать и читать информацию на доске объявлений  никто особо не захотел, как не захотел никто портить отношения и с соседями. По ее словам, когда они обходили квартиры в этих домах и просили подписать документ, в котором указывались фамилии тех, кто сдает жилье, люди отказывались это делать. В итоге, весь перерасход по воде за год был разделен между квартирами.
    На первый взгляд, что самое печальное в этой ситуации, все сделано законно. В соответствии с жилищным законодательством, если на вводе в многоквартирный дом есть общедомовой прибор учета, то разница между его показаниями и показаниями индивидуальных счетчиков (внутридомовые потери) должна распределяться между всеми жильцами пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. Однако при всех законных нюансах суммы начислений в квитанциях жителей Барбача вызвали недоумение. Здесь принимать ванны каждый день можно было бы роте солдат, а не нескольким «лишним» жителям домов. Да, возможно, использовали воду на полив летом, тратили ее непрописанные жильцы, но все равно… 
    Видимо, это смутило и управляющую компанию «Управдом», так как было принято решение проверить правильность расчетов начислений. И тут была обнаружена погрешность в новой компьютерной программе. По техническим причинам произошел сбой при начислении платы за воду. Он и стал главной причиной появления в квитанциях дополнительных баснословных сумм. ООО «Управдом» спешит принести извинения своим жильцам и сообщает, что никаких добавочных плат за воду им вносить не требуется.
    Надо сказать, что, возможно, где-то все-таки и всплывут лишние литры, но не в таких суммах, какие предъявили людям 6 января. Это однозначно. Компания будет разбираться по количеству израсходованной воды  по каждому дому конкретно. Чтобы избежать впредь таких ситуаций, жителям данных домов придется поневоле договариваться, чтобы в каждой квартире были установлены индивидуальные приборы учета воды. Только в этом случае можно будет получить реальную экономию по квартплате и спокойно жить без нервных сотрясений и конфликтов.  
Елена ИЗЮМОВА.
 
Ключевые слова: 
Авторы: 

Откройте дверь! Судебные приставы! За долги по квартплате арестовывают имущество

17 августа в двери квартир многоэтажных домов управляющей организации «Управдом», где проживают неплательщики коммунальных услуг, постучали судебные приставы. 
     Решения суда по взысканию долга находятся на исполнении, а должники продолжают пользоваться бесплатно коммунальными услугами и копить новые долги, забыв про старые. В итоге получилось как в той пословице: раз Магомед не идет к горе, гора сама пришла к Магомеду. Но увидев такого «Магомеда», приветливые улыбки хозяев моментально исчезали с лиц. На доброжелательное предложение о немедленном гашении долга по квартплате ответ поступал один: «Денег нет!». Тогда приставы, осмотрев жилище, выносили вердикт о том, что начинают арест имущества.
 
Неплохо живете! А за квартиру платить собираетесь?
     В первой же квартире, где проживает семья из шести человек, и трое работают, судебные приставы подвергли аресту мебельную стенку из 4-х предметов, телевизор, домашний кинотеатр, стиральную машину-автомат, холодильник, компьютер. Все предметы в хорошем состоянии, недавно куплены, но дорого их все равно не продать, поэтому оценка происходит по рыночным ценам. Так, стенка – 3 тысячи рублей, телевизор – 1,5 тысячи рублей, компьютер – 3 тысячи рублей, холодильник – 4 тысячи рублей, машина-автомат – 5 тысяч рублей. Арестованное имущество будет пущено с «молотка» в счет уплаты долга.

     Попытка договориться – не проходит. Договариваться надо было раньше. Слезы хозяйки и объяснения, что они и так в долгах, набрали кредитов, чтобы обставить квартиру, тоже не принимаются. Есть решение суда и его надо исполнить. Единственный выход на сегодня, чтобы урегулировать мирным путем ситуацию – в течение 10 дней либо выплатить полностью долг, либо обратиться в суд с ходатайством о рассрочке платежа. Супруги выбрали первое. Как сообщили судебные приставы, буквально на следующий день они полностью погасили сумму долга по судебному иску, в результате чего арест с имущества был снят, претензии исчерпаны, если не считать текущих платежей за коммунальные услуги. Если их не вносить, то долг может снова образоваться и обернуться судебным решением.
   
Деньги отсчитал сразу
     В другой квартире описывать было нечего. Зато у хозяина есть лодочный гараж и лодка. Недвижимость тоже денег стоит. Однако ответственный квартиросъемщик пошел другим путем, он сразу отсчитал 5 тысяч рублей в счет уплаты долга и заверил, что завтра же явится к судебным приставам для урегулирования вопроса. Данное слово мужчина сдержал: на следующий день внес еще 10 тысяч рублей и пообещал погасить оставшуюся сумму.
 
Возьму кредит
    У следующих должников немного имущества для ареста набралось – два телевизора, швейная машинка «Зингер», холодильник. Хозяйка с сыном недоумевали: мы же теперь вносим квартплату, что еще от нас надо? Разъяснить удалось с трудом: сейчас они платят текущие платежи по квартплате, но старый долг им никто не прощал и его необходимо заплатить. В настоящее время мать семейства решает вопрос с получением кредита. 
 
Копеечка к копеечке и горячая вода в кране
     Всего в этот день судебные приставы посетили пять квартир должников, наложили четыре ареста на имущество. Итогом стала сумма, внесенная должниками, в 50 тысяч рублей. Как сообщила директор ООО «Управдом», эти деньги в купе с платежами добропорядочных плательщиков коммунальных услуг были перечислены за поставленную теплоэнергию ОАО «Шексна-Теплосеть». В свою очередь «Шексна-Теплосеть» смогла выполнить график погашения долга перед ООО «ШКДП», а значит, подача в квартиры жителей Шексны северной горячей воды продолжается. 
 
На раздумья 10 дней
     Как рассказал начальник службы судебных приставов В.Н. Воробьев, практика ареста имущества у должников за коммунальные услуги будет продолжена. Это крайняя мера, но вынужденная. После решения суда, если ответчик в добровольном порядке не погасил долг, взыскатель (управляющая компания) направляет исполнительный лист и заявление с требованием о принудительном взыскании долга в службу судебных приставов. На основании этого возбуждается исполнительное производство, постановление о нем направляется должнику и дается срок 5 дней для добровольного исполнения. В противном случае производится принудительное взыскание. Судебные приставы, работая по иску, проверяют наличие счетов в банках, место работы, зарплату, пенсию, в общем, все возможности по взысканию долга. Кроме этого, может быть обращено взыскание на имущество, в том числе на недвижимость, путем наложения ареста и дальнейшей реализации его через торгующую организацию в течение двух месяцев. Арестованное имущество продается по действующим рыночным ценам. В случае своевременного погашения долга в течение 10 дней, арест может быть снят, имущество возвращено должнику.
 
Чтобы избежать неприятностей
     Что можно сказать тем, кто накопил долги по квартплате? Платить придется в любом случае. Чтобы избежать неприятностей, а они неминуемо последуют, не надо ждать принудительного взыскания и наступления штрафных санкций, а лучше заплатить долги своевременно. Идите в управляющую организацию, к судебным приставам, разговаривайте и договаривайтесь, иначе надежды, что долг будет прощен, растают как дымка, когда, открыв дверь, вы услышите: «Здравствуйте! К вам судебные приставы!».   
Елена ИЗЮМОВА. 
Авторы: 

Контейнерные площадки – это не свалки, или как научить людей культуре

Директору управляющей компании ООО «Управдом» Н.Н. Кабановой было очень обидно, когда ее вызвали на районную административную комиссию. Протокол был составлен отделом экологии за мусор вокруг контейнерных площадок на ул. Пришекснинской, 36 и Сенной, 6.

 

     Сегодня контейнерные площадки многие считают санкционированными свалками и валят туда все, что ненужно: старую мебель, бытовую технику, строительный мусор, разное старье и хлам. Бесплатно и просто. А между тем контейнеры предназначены для твердых бытовых отходов жильцов многоквартирных домов. Они и оплачивают из своего кошелька за сбор и утилизацию ТБО.

     Надежда Николаевна рассказала, что на территории, обслуживаемой ООО «Управдом», расположены 35 предприятий торговли и бытовых услуг. Многие хозяева бизнеса заключили договоры с ООО «Эковтор», но, не имея закрепленных контейнеров и экономя, выносят мусор на контейнерные площадки многоквартирных домов. Пытаясь навести порядок, директор управляющей компании разослала всем уведомления о необходимости до 1 мая заключить соглашения на содержание контейнерных площадок, вывоз и утилизацию мусора. Однако только пять собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах их подписали.

     - Чужой мусор – настоящая проблема. Например, 29 апреля на Молодежной, 2 контейнеры выгрузили, дворник прибрал территорию, а  с обеда кто-то вывалил картонные коробки, мусор. Мы не побрезговали покопаться, нашли чеки, в которых прописаны все необходимые координаты для установления нарушителя. Составили акт и передали его в отдел экологии. Или другой пример. 13 мая. Только навели порядок на контейнерных площадках, на Молодежной улице кто-то выгрузил мешки с заплесневелым хлебом, а на площадке за магазином «Северный» уже кто-то успел складировать коробки из-под куриных голов. Это явно сделали не жители близлежащих домов. Много хлама выносят владельцы гаражных кооперативов: тут и шины, и овощи из кессонов. А жители частных домов умудряются даже растительные остатки сваливать в контейнеры, не говоря уж о других отходах. А подступиться к ним не знаешь с какой стороны, дескать, мы свой мусор сжигаем или компостируем.

     На каждой контейнерной площадке по сторожу не поставишь, но «охоту» на «нелегалов» «Управдом» объявил. Надежда Николаевна лично обратилась к жителям многоэтажек за информационной помощью: записывать номера машин, с которых выгружают мусор на контейнерных площадках, точное время, дату и сообщать в управляющую компанию. Еще лучше, если будет возможность подкрепить факт фотографией. Например, жильцы на Труда, 7 уже установили время, когда хозяева нежилых помещений в доме выносят свой мусор в контейнеры – после 19.00. Остается поймать их за руку.

     Только, как мне кажется, намного проще и по совести было бы заключить договоры, оплачивать услугу и жить спокойно.

Елена ИЗЮМОВА. 

Ключевые слова: 
Авторы: 

Страницы

Подписка на RSS - Управдом