Звонок на сайт: 8 (921) 137-30-60

ремонты

Капремонты в Шексне. Что сделано

Как проводилась в районе реализация адресных программ по расселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов?
     В 2009 году финансовую поддержку получили три сельских поселения: Железнодорожное, Любомировское и Нифантовское. На полученные средства были проведены ремонты шести многоквартирных домов в этих поселениях. В 2010 году в программу были включены: городское поселение поселок Шексна, Никольское, Железнодорожное и Нифантовское сельские поселения. В п. Шексна на выделенные финансовые средства – 13 184 650 рублей (с учетом 5 % средств собственников жилья) было отремонтировано 19 многоквартирных домов: на 15 из них проведены работы по ремонту крыш; на трех домах – ремонты внутридомовых инженерных сетей; один дом – ремонт крыши и инженерных систем. Никольское и Нифантовское сельские поселения получили финансовую поддержку в размере 2 миллионов рублей каждое (с учетом 5 % средств собственников). На эти средства были отремонтированы по два многоквартирных дома в обоих поселениях. Сельское поселение Железнодорожное два миллиона выделенных средств потратило на комплексный ремонт одного многоквартирного дома.
    На 2011 год поселок Шексна планирует получить финансовую поддержку через Программу на капитальный ремонт 36 многоквартирных домов, Железнодорожное – двух, Сиземское – двух, Нифантовское – 4, Никольское – трех. Кроме этого, при формировании заявки на 2011 год будет рассмотрен вопрос о возможности включения городского поселения поселок Шексна в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда – общежитие на ул. Заводской, 1. Напомним, что на реализацию этой программы в 2009 году Шексна получила финансовую поддержку в размере 35,9 млн. рублей, что позволило расселить шесть аварийных домов с количеством проживающих в них 66 человек.
    На этом бы и завершить материал, но есть одно «но». В программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» можно попасть, если выполнены все требуемые условия федерального закона. Одно из самых уязвимых для поселка было создание ТСЖ. В 2009 году поднапряглись, и необходимое количество товариществ в многоквартирных домах было создано, поселок получил деньги на ремонты, пусть не в том количестве, которое запрашивал, но получил. Люди на деле убедились, что невозможное возможно. Но в этом году почему-то работа по созданию ТСЖ затихла, хотя далеко не все дома решили свои коммунальные проблемы. До конца года остается немного. Жильцы не пошевелятся, значит, «манны небесной» в виде финансовых вложений из федерального и областного бюджетов не будет. Тогда выбор один – или на ремонт текущих крыш скидываться самим, или подставлять тазики…
Елена ИЗЮМОВА.
Авторы: 

Ремонтам быть

Лето – самая лучшая пора для капитальных ремонтов домов.
    Тут только одно может помешать – нехватка денег. А уж когда на эти цели деньги из федерального бюджета поступают, то тогда ясно – ремонту быть!    В этом году в рамках реализации Федерального закона № 185 «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» Шекснинский район получил 18 миллионов рублей. Из них 9 миллионов рублей получили 10 ТСЖ (товариществ собственников жилья) – 11 домов, управляющей компанией которых является ООО «Водоканалжилсервис».
   -  Изначально подавали заявку на 64 миллиона рублей. На эти деньги планировали провести ремонты в 15 домах, начиная с капитального ремонта крыш и заканчивая косметическим ремонтом подвалов. В итоге выделили 9 миллионов. Из 18 созданных ТСЖ, для которых мы являемся управляющей компанией, в программу вошло только 10, - рассказал директор ООО «Водоканалжилсервис» Дмитрий Махадович Бабаев. – Основной упор сделан на замену кровли, так как ремонты крыш не производились в этих домах уже 15-20 лет, их только время от времени латали. Только в одном доме на Энергетиков, 9 запланирован ремонт внутридомовых инженерных сетей. Уже заключены договора со всеми ТСЖ, денежные средства переведены на их счета.
     Уже не только деньги переведены, но и работы начались. На прошлой неделе началась замена мягкой кровли на Молодежной, 2, Юбилейной, 16 и Первомайской, 14. А на этой неделе ремонтники снуют уже и на крышах других домов. Впереди у них еще много работы: крыши на Труда, 5, Первомайская, 16, Шлюзовая, 24 и 24а, Юбилейная 6 и 10, Энергетиков, 9, Магистральная, 32, а также Спортивная, 11 ждут своей очереди. Срок сдачи работ 1-31 сентября.
     Все работы проводятся согласно технологии замены мягкой кровли. Сначала снимаются все слои кровельного материала до самой стяжки. Потом вся стяжка, которая разрушилась за годы эксплуатации, снимается и делается новая. Убираются все контруклоны (чтобы дождевая вода стекала в нужное место), восстанавливаются приемные воронки внутреннего водостока и вентиляционные шахты. Всю крышу проходят грунтовкой, затем катается нижний слой линокрома, а завершает все верхний слой этого же линокрома но уже покрытого гранулятом (он не так сильно нагревается на солнце, а, значит, менее подвержен разрушению из-за перепадов температур). Все материалы сертифицированы.
     Каждая такая кровля стоит около 1 миллиона рублей, но зато качество гарантировано. Кстати, срок службы такой кровли 8-9 лет, а гарантийный – 5 лет. Правда, при правильной эксплуатации кровли. Любой выход на крышу после ее ремонта строго воспрещен! Подрядчик снимает с себя все гарантийные обязательства, если, например, собственники жилья будут выходить на крышу – погулять или установят здесь антенну, ведь это приведет к повреждениям кровли. Все антенны теперь будут устанавливаться на стенах домов, исключение составят только спутниковые антенны на Юбилейной, 6 – слишком уж они большие! Эти антенны после ремонта кровли будут установлены на крыше дома, но только при участии и согласно рекомендациям подрядной организации. Иначе гарантии не будет. Исключение сделают и для кабельного телевидения, ведь если убрать их с крыш, то весь поселок лишится возможности посмотреть телевизор.
     Управляющая компания ООО «Управдом» тоже приняла участие в этой федеральной программе. И недавно на счет находящихся в их ведомстве четырех домов (Зеленая, 6 и 7, Пришекснинская, 34 и Путейская, 37) поступила кругленькая сумма – 1,5 миллиона рублей. На эти 1,5 миллиона плюс еще 5 % от этой суммы (предписанный законом вклад самих жильцов в ремонт) планируется выполнить замену внутридомовых инженерных сетей и установить общедомовые теплосчетчики в домах по адресу Зеленая, 6 и Пришекснинская, 34.
     На Путейской, 37 и Зеленая, 7 планировалось заменить шиферную кровлю. Но пока даже директор ООО «Управдом» Надежда Николаевна Кабанова не знает, когда эти работы начнутся.
     -  Деньги выделены, но не в том объеме, в каком хотелось бы. Заявку на эти четыре дома мы писали на 5,4 миллиона рублей, а из госбюджета выделили только 1,5 миллиона рублей. Всего 30 % от требуемой суммы, – поделилась Надежда Николаевна.
      Сначала возникли проблемы с поиском подрядчика – никто не хотел делать эту работу за выделенную сумму. А теперь, когда подрядчик найден и даже стройматериалы закуплены, дождливая погода мешает начать ремонт.
     Тем не менее, заявленные ремонты обязательно нужно сделать и использовать деньги, выделенные на их проведение. Иначе из-за отказа одной управляющей компании от участия в программе, может пострадать весь поселок – заявки из Шексны просто не будут принимать участие в федеральной программе следующего 2011 года. Тем более обидно, ведь деньги в рамках 185 ФЗ наш поселок получил впервые, почему-то эта программа по-настоящему заработала в Шексне только в 2009 году. Хотя в Вологодской области эта программа реализуется с 2007 года. Неплохо было бы поучиться использовать возможности государственного финансирования капитальных ремонтов нашего стареющего жилищного фонда у города Череповца, там за счет этих средств отремонтировано уже порядка 300 многоквартирных домов.
Надежда МИШЕНЕВА.
Авторы: 

Страницы

Подписка на RSS - ремонты