К сожалению, из-за продолжительных и в любом случае шумных ремонтных работ между жильцами одного дома возникают конфликты.
В редакцию газеты «Звезда» поступил вопрос следующего характера от одного из наших читателей. «Недавно мы приобрели квартиру, и в ней необходимо сделать капитальный ремонт после прошлых владельцев. Нанял человека, который сразу взялся за дело. При этом у него есть основная постоянная работа, так что на квартире он появляется в свободное время и в выходные дни. По будням он обычно делает ремонт до 20-21 часа вечера. Естественно, пользуется электроинструментом. В результате у меня возник конфликт с соседями, которым надоел строительный шум. Они требуют, чтобы ремонт проводился только в рабочее время, поскольку вечером звук дрели нарушает их права и не отдает отдохнуть. Также их возмущает, что на лестнице временно складывается строительный мусор в мешках. Проходу он не мешает, в подъезде чисто. Но соседи угрожают вызвать полицию и подать заявление в суд за нарушение тишины. Могут ли они это сделать»?
Мы разобрались в данной ситуации. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ требует соблюдения санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Перечисленные документы содержат требования о максимально допустимом уровне шума в квартирах и домах. В жилых комнатах квартир в дневное время допускается шум до 55 децибел, а ночью с 23 до 7 часов допустимый уровень шума снижается до 45 децибел.
А вот федерального закона, регламентирующего в какое время можно забивать гвозди и работать перфоратором, не существует. Зато каждый регион может принимать нормативно-правовые акты, определяющие время тишины и допустимое время для проведения шумных ремонтных работ.
Закон Вологодской области от 28 января 2013 года №2973-оз «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время» определяет период с 22.00 до 7.00 утра как ночное время. В этот временной промежуток запрещается «выполнение ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных подобных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время». За нарушение гражданам грозит административный штраф в размере до 2000 руб.
Казалось бы, что при ремонте в разрешенное время можно не опасаться никаких санкций. Это не совсем так, поскольку важно прийти к консенсусу с соседями и избежать общественного порицания. Ремонт в любом случае рано или поздно закончится, а вот соседи останутся. И включение перфоратора в 7 утра в воскресенье не повлечет за собой взаимного уважения и согласия с ними.
Поэтому мы рекомендуем перед началом ремонта оповестить соседей о неизбежном строительном шуме, сделать акцент на проведении работ строго в отведенное для этого время. Также желательно договориться с ними об удобном времени работ, например, не стучать молотком до 10 утра. Или делать часовой перерыв днем, если у соседей есть маленькие дети.
Что касается временного складирования строительных материалов или мешков на площадке, то чистота и состояние подъезда во время ремонта в квартире является вторым по величине раздражающим фактором после шума. Вопрос о размещении каких бы то ни было материалов на площадке также желательно заранее обговаривать с соседями. В подавляющем большинстве случаев люди адекватно относятся к ремонту, поскольку рано или поздно сами вынуждены его проводить. Если же расстояние до соседских дверей на площадке совсем небольшое, то логично будет предложить накрыть их пленкой. Это поможет защитить не только сами двери, но избежать мелкой строительной пыли, легко просачивающейся в зазоры и щели.
Если придерживаться взаимного уважения, то любую спорную ситуацию с соседями можно решить абсолютно спокойно и цивилизованно.
Василий ПЕТРОВ.
Опубликовано в газете «Звезда» № 68 от 05 сентября 2020 года.
Фото сети Интернет.
