С 31 июля 2019 года Банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы тем, кто попал в сложную ситуацию
Государственной Думой Российской Федерации принят Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ, согласно которому заемщик - физическое лицо, заключивший кредитный договор, обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент обратиться к кредитору - Банку с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на льготный период, при соблюдении следующих условий:
- размер кредита не превышает максимальный размер кредита, установленный Правительством Российской Федерации. Пока эта сумма не определена, кредит не должен превышать 15 млн. руб.;
- условия такого кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика;
- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жильем в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь этого жилья не превышает норму,
- заемщик на день направления требования, находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:
1) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
2) признание заемщика инвалидом I или II группы инвалидности;
3) временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
4) снижение среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика, рассчитанным за двенадцать предшествующих месяцев,
5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика.
Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» начнет действовать с 31 июля 2019 года.
Я.Н. Гаврилова, помощник председателя Шекснинского районного суда.
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,