На самом деле пресловутый тариф на СЖФ в этом доме зашкаливает – 25 рублей 32 копейки с метра квадратного. Надо отметить, что тариф был утвержден непонятно кем еще в 2009 году и с тех пор более не пересматривался и не утверждался. Собственники квартир долго «раскачивались» и, в конце концов, организовали собрание, чтобы разобраться: откуда такие цены? Ведь по Шексне, даже в требующем ремонта жилом фонде, эта цифра редко поднимается выше 16 рублей. Словом, именно так и появилось обращение собственников в прокуратуру.
Прокуратура отнеслась к письму со вниманием и подтвердила несколько, скажем так, весьма оригинальных фактов из хозяйственной практики управляющей компании ООО «Возрождение».
Факт первый. УК ООО «Возрождение» применяет двойной тариф. Для тех, кто владеет жильем, как уже говорилось выше, 25 рублей 32 копейки, а для владельцев офисных помещений он существенно ниже: 19 рублей 17 копеек.
Факт второй. Дебет плохо сходится с кредитом. Проще говоря – непонятно куда делись деньги. С собственников квартир собрали за год 70611 рублей 48 копеек в резервный фонд. В наличии оказалось 16324 рубля 63 копейки. Весьма оригинально…
Факт третий. Снова везет тем, кто в доме не живет, а имеет там офисные помещения. Прокуратура в своем ответе сообщает: «В составе платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников нежилых помещений, утвержденной в единоличном порядке генеральным директором Е.А. Солоницыной, выплата юридическими лицами в резервный фонд, вообще не предусмотрена».
Собственники дома собрались на очередное собрание 14 июля. Оригинальничать не стали и пошли проверенным путем к установлению истины.
Первое. Решили нанять аудиторскую фирму и проверить весь порядок расчетов за 2010 год.
Второе. Также решили обратиться в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области, чтобы получить правовую оценку действий ООО «Возрождение».
Третье. Еще одно обращение от жильцов уйдет в Региональную энергетическую комиссию с вопросами о снабжении дома тепловой энергией.
В действиях генерального директора ООО «Возрождение» прокуратурой усмотрен состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1. КоАП РФ (самоуправство).
Я не стану подниматься до обобщений и не возьмусь утверждать, что один пример всего лишь с одним домом, для управления которым нанята УК ООО «Возрождение» является типичным. Может быть, в других домах все совершенно иначе. Но чем закончится эта история конкретно с этим домом, я постараюсь рассказать в следующий раз.
Сергей Маров.
Учредители: АМУ «Редакция газеты «Звезда»,