Почему Шекснинский район остается на 2017 год без капитальных ремонтов домов?

     Почему наш район пролетел мимо капитальных ремонтов? Этот вопрос мы попросили прокомментировать начальника Управления ЖКХ, строительства и транспорта С.А. Коршунова (на снимке).
      ­ - За 2015 год на средства фонда капитального ремонта, собираемых на счету регионального оператора, были проведены работы на 13-­ти многоквартирных домах, из них на пяти отремонтирована кровля. На остальных выполнены работы по ремонту сетей горячего водоснабжения, водоотведения, ремонт отмостки, установка приборов учета теплоэнергии.
      В соответствии с постановлением администрации Шекснинского муниципального района от 8 декабря 2015 года № 1356 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Шекснинского муниципального района на 2016-­2018 годы» требовалось проведение капитального ремонта в 2016 году на 48 многоквартирных домах. Но в  феврале была произведена корректировка краткосрочного плана с учетом тех многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – специальный счет. В результате за 2016 год на территории Шекснинского района работы по капитальному ремонту выполнены в полном объеме только по 11 многоквартирным домам: д. Нифантово, ул. Фабричная, 8, ул. Центральная, 4-­е, п. Шексна, ул. Детская, 24, 24-а; ул. Новая, 9; ул. Социалистическая, 5, ул. Труда, 32, ул. Лесная, 1 и 3; ул. Спортивная, 26, Труда, 11. Акты подписаны, замечания устранены.
­     - Получается, уже в ходе реализации программы по капремонту люди стали выбирать спецсчета, изымая таким образом деньги из «общего котла» регионального оператора? Не это стало одной из основных причин для отказа Шекснинскому району в капитальном ремонте домов в 2017 году?
     ­ - Совершенно верно. В настоящее время в общий счет регионального оператора вносят взносы жильцы 174 многоквартирных домов, это 59 % от общего числа. Спецсчет регионального оператора выбрали 24 дома (8 %). На спецсчета управляющих компаний перешли 76 домов (25,8 %).  Еще спецсчета имеют 20 товариществ собственников жилья (ТСЖ). При этом замечу, что на спецсчета перешли в первую очередь пятиэтажные дома, в «общем котле» регионального оператора остались в основном небольшие, двухэтажные дома. Если к этому добавить, что общая собираемость взносов на капремонт по району на общем счете регионального оператора составляет 84 %, становится понятно, что денег на проведение капитальных ремонтов в нашем районе не хватает. Для примера, собираемость на спецсчетах управляющих компаний достигает 97 %, это означает, что население чувствует себя более уверенно, когда деньги копятся именно на их дом.
­     - А какие варианты просматриваются на 2018 год?
     - ­ Постановлением главы района был утвержден районный краткосрочный план капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов на три года и на 2018 год запланирован ремонт на 28 домах. Однако с департамента строительства поступил ответ, что из­за недостаточности средств на 2018 год в плане оставляют только один дом. Возможны еще изменения, но, повторюсь, из­за небольшой собираемости платежей они могут быть незначительными. Добавлю также, что сбор документации на проведение капитальных ремонтов на средства, собираемые на общем счету регионального оператора, ужесточился. В частности, увеличился объем предоставляемых документов. Хочу заметить, что и стоимость  ремонтов возросла. Например, ремонт  мягкой кровли площадью 1200 м² составляет на 2018 год около 10 миллионов рублей, тогда как на первые дома в 2015 году смета была намного ниже – до 4,5 миллиона рублей.
     Сейчас фонд капитального ремонта оказался не в очень хорошей ситуации. Напомню, что ремонт общего имущества многоквартирных домов производится только за счет средств, собранных собственниками МКД на территории  Шекснинского района. Но так как многие дома в нашем районе изменили способ накопления денежных средств на капремонт, то фонду приходится изыскивать средства для перевода их на спецсчета. Отсюда будет усилена работа с должниками, а также ужесточен порядок приема документов на изменение способа формирования счета и увеличение сроков проведения капитальных ремонтов.
     - Что делать собственникам многоквартирных домов?
     - У кого проведен ремонт -­ продолжать рассчитываться с фондом. Всем, кто находится на общем счете регионального оператора, заплатить долги. А для тех, кто на спецсчетах, напоминаю, что 6.60 руб. с квадратного метра общей площади квартиры - ­ это всего лишь минимальная ставка. В ваших возможностях увеличить сумму сбора, чтобы произвести ремонт общего имущества в более короткий срок. В завершение хотелось бы еще раз призвать собственников более активно принимать участие в проведении капитальных ремонтов на своих многоквартирных домах.
­     - Спасибо за разъяснение.